2024年度房屋买卖合同房屋情况和交易价格.2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同房屋情况和交易价格.1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋权属1.3房屋用途1.4房屋面积1.5房屋结构1.6房屋装修情况1.7房屋附属设施1.8房屋权属证明文件2.房屋交易价格2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款方式变更2.5逾期付款责任2.6付款凭证3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付责任3.5交付验收3.6交付延迟责任4.房屋过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间4.4过户责任4.5过户风险4.6过户进度5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理5.4质量保证责任5.5质量争议解决6.房屋权属变更6.1权属变更原因6.2权属变更手续6.3权属变更费用6.4权属变更责任6.5权属变更争议解决7.房屋使用限制7.1使用限制范围7.2使用限制条件7.3违规使用责任7.4使用限制变更8.房屋保险8.1保险范围8.2保险期限8.3保险费用8.4保险理赔8.5保险争议解决9.房屋税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳9.4税费争议解决10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序10.5解除或终止后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金计算11.4违约争议解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用12.4争议解决期限13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：甲方位于市区路号栋室，房屋产权证号为。1.2房屋权属：甲方是该房屋的合法产权人，拥有完全产权，房屋未设定抵押、查封等权利负担。1.3房屋用途：房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途。1.4房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.5房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，具体结构信息详见房屋产权证附图。1.6房屋装修情况：房屋现状为毛坯房，甲方承诺在房屋交付前完成必要的装修工作。1.7房屋附属设施：房屋附带基本家具和家电，详见附件清单。1.8房屋权属证明文件：甲方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.房屋交易价格2.1交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。2.2付款方式：买受人采取分期付款方式，首付比例为%，余款在房屋交付前付清。2.3付款时间节点：首付于签订合同时一次性支付；余款于房屋交付前日内支付完毕。2.4付款方式变更：未经双方协商一致，付款方式不得变更。2.5逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向甲方支付%的违约金。2.6付款凭证：买受人支付款项后，甲方应及时出具收款凭证。3.房屋交付3.1交付时间：房屋交付时间为年月日。3.2交付条件：房屋交付时，应具备法律、行政法规规定的交付条件，并符合合同约定的交付标准。3.3交付手续：交付时，买受人应按照甲方提供的交付手续办理房屋接收手续。3.4交付责任：甲方应承担房屋交付前的维修责任，确保房屋交付时符合约定条件。3.5交付验收：买受人应在交付当日对房屋进行验收，如有异议，应在交付当日提出。3.6交付延迟责任：若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向买受人支付%的违约金。4.房屋过户4.1过户手续：甲方应在房屋交付后日内协助买受人办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户产生的相关税费由买受人承担。4.3过户时间：过户手续应在年内完成。4.4过户责任：甲方应承担房屋过户过程中产生的相关责任。4.5过户风险：因房屋权属问题导致的过户风险由甲方承担。4.6过户进度：甲方应定期向买受人通报过户进度。5.房屋质量保证5.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家标准和行业规范。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起年内。5.3质量问题处理：房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后日内予以修复。5.4质量保证责任：甲方对房屋质量问题承担修复责任。5.5质量争议解决：质量争议可通过协商、调解或仲裁等方式解决。6.房屋权属变更6.1权属变更原因：因房屋交易需要，甲方同意将房屋产权过户给买受人。6.2权属变更手续：甲方应协助买受人办理房屋权属变更手续。6.3权属变更费用：权属变更产生的相关费用由买受人承担。6.4权属变更责任：甲方对权属变更过程中产生的相关责任承担。6.5权属变更争议解决：权属变更争议可通过协商、调解或仲裁等方式解决。8.房屋使用限制8.1使用限制范围：房屋使用应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。8.2使用限制条件：房屋使用不得违反相邻关系，不得影响他人正常生活。8.3违规使用责任：买受人违规使用房屋，导致他人权益受损，应承担相应法律责任。8.4使用限制变更：如需变更使用限制，双方应协商一致，并签订书面协议。9.房屋保险9.1保险范围：房屋保险范围包括房屋主体结构、附属设施等。9.2保险期限：保险期限自房屋交付之日起至年月日止。9.3保险费用：保险费用由买受人承担，具体金额以保险公司报价为准。9.4保险理赔：发生保险事故，买受人应及时通知保险公司，并配合进行理赔。9.5保险争议解决：保险争议可通过协商、调解或仲裁等方式解决。10.房屋税费10.1税费种类：房屋交易涉及的税费包括契税、个人所得税等。10.2税费承担：税费承担方式按国家相关规定执行，双方协商确定具体承担比例。10.3税费缴纳：税费由买受人负责缴纳，具体缴纳时间节点见合同约定。10.4税费争议解决：税费争议可通过协商、调解或仲裁等方式解决。11.合同解除与终止11.1解除条件：合同解除需符合法定或约定的解除条件。11.2解除程序：合同解除应提前日通知对方，并签订书面解除协议。11.3终止条件：合同终止需满足合同约定的终止条件。11.4终止程序：合同终止应提前日通知对方，并签订书面终止协议。11.5解除或终止后的责任：合同解除或终止后，双方应承担相应的责任。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算：违约金按合同约定的比例或金额计算。12.4违约争议解决：违约争议可通过协商、调解或仲裁等方式解决。13.争议解决13.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构：协商或调解可由双方自行选择机构；仲裁或诉讼应按照法律规定进行。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.4争议解决期限：争议应在合同签订之日起个月内解决。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括房屋产权证、土地使用权证、付款凭证、房屋验收报告等。14.2合同未尽事宜：合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入条款1.协商引入：甲乙双方经协商一致，同意引入第三方介入；2.法定要求：根据法律规定或合同约定，必须引入第三方介入。17.第三方职责1.评估机构：对房屋价值、质量等进行评估；2.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协商和谈判；3.律师：提供法律咨询、起草或审核合同；4.公证机构：对合同内容进行公证。18.第三方权利1.收取合理服务费用；2.了解合同内容，对合同履行情况进行监督；3.对甲乙双方的行为进行评价和建议。19.第三方义务1.保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.严格按照合同约定和法律规定履行职责；3.对甲乙双方提供客观、公正的服务。20.第三方责任限额20.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过合同总价款的%。20.2责任承担方式：1.第三方直接向甲乙双方承担赔偿责任；2.甲乙双方可向第三方追偿。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分：第三方责任与甲乙双方责任划分如下：1.第三方责任：第三方在履行职责过程中因过错导致的损失；2.甲乙双方责任：甲乙双方在合同履行过程中因自身原因导致的损失。22.第三方介入的合同效力22.1合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同义务。23.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.第三方无法继续履行职责；3.甲乙双方协商一致。24.第三方介入的后续处理24.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，对合同履行情况进行后续处理。25.第三方介入的特殊约定25.1特殊约定：甲乙双方可就第三方介入进行特殊约定，包括但不限于：1.第三方介入的时间、方式；2.第三方介入的费用承担；3.第三方介入的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件，需清晰、完整。2.土地使用权证：证明土地使用权的法定文件，需清晰、完整。3.房屋买卖合同：本合同的正式文本，需双方签字（或盖章）。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明付款事实。5.房屋验收报告：由第三方或甲乙双方共同编制的房屋验收记录。6.附属设施清单：列明房屋附带的基本家具和家电，包括型号、数量等。7.房屋装修图纸：如甲方承诺装修，需提供装修图纸及材料清单。8.第三方服务协议：如引入第三方服务，需提供与第三方签订的服务协议。9.保险单：房屋保险合同及保险单据，证明保险责任。10.税费缴纳凭证：包括契税、个人所得税等税费的缴纳凭证。11.合同变更协议：如合同变更，需提供双方签订的变更协议。12.解除或终止协议：如合同解除或终止，需提供双方签订的协议。13.违约金支付凭证：证明违约金已支付的凭证。14.争议解决相关文件：如仲裁或诉讼，需提供相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付款项。责任认定标准：买受人应支付%的违约金。示例说明：买受人未在约定时间内支付首付，应向甲方支付万元违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应支付%的违约金。示例说明：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买受人支付万元违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题，卖方未按约定修复。责任认定标准：卖方应承担修复责任，并支付%的违约金。示例说明：房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，应承担修复责任，并支付万元违约金。4.违约行为：买受人擅自改变房屋用途。责任认定标准：买受人应承担相应法律责任，并赔偿损失。示例说明：买受人擅自将房屋用于商业用途，应承担法律责任，并赔偿损失。5.违约行为：第三方未履行职责，导致合同履行受阻。责任认定标准：第三方应承担相应责任，并赔偿损失。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，导致合同履行受阻，评估机构应承担相应责任，并赔偿损失。6.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，违约方应承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋情况和交易价格.2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置及地址1.2房屋面积及结构1.3房屋产权信息2.交易价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3交易税费承担3.交易条件3.1交易方式3.2交易时间3.3交易手续4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付责任5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金支付及退还5.3履约保证责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2相关证明文件9.3其他附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效法律效力11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同附件14.1房屋买卖合同附件14.2相关证明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置及地址本合同所指房屋位于省市区街道号，具体坐落为栋单元号。1.2房屋面积及结构房屋总面积为平方米，包括建筑面积平方米，使用面积平方米。房屋为层室厅卫的结构。1.3房屋产权信息房屋产权证号为，产权人为，房屋性质为，土地性质为。2.交易价格2.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币万元整。2.2付款方式及时间2.2.1买受人应在合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整。2.2.2剩余房屋总价款的%应在房屋交付前支付完毕。2.3交易税费承担买受人承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.交易条件3.1交易方式本合同采用一次性买卖方式。3.2交易时间交易时间为2024年月日至2024年月日。3.3交易手续买受人应在交易时间内完成房屋过户手续，并确保房屋交付时产权清晰无争议。4.房屋交付4.1房屋交付时间卖方应于2024年月日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件4.2.1房屋应具备入住条件，包括但不限于水电供应、燃气开通等。4.2.2房屋内部设施应齐全，无重大损坏。4.3房屋交付责任卖方负责房屋交付前的维修和保养，确保房屋交付时符合约定条件。5.履约保证5.1履约保证金买受人应在合同签订之日起日内向卖方支付履约保证金人民币万元整。5.2保证金支付及退还5.2.1履约保证金应以银行汇款方式支付至卖方指定的账户。5.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买受人。5.3履约保证责任买受人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违约责任6.1违约情形6.1.1买受人未按约定支付房屋总价款的；6.1.2卖方未按约定交付房屋的；6.1.3双方违反合同其他约定的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元整。6.2.2守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。6.3违约赔偿违约方应承担因违约给守约方造成的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会，按照该机构的仲裁规则进行仲裁；8.2.2仲裁委员会，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1如选择仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担；如选择诉讼解决，诉讼费用由败诉方承担。8.3.2双方协商确定的争议解决费用，由双方各自承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；9.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；9.3.3合同解除后，双方应协商处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年月日起生效。10.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，对双方均有约束力。11.合同变更11.1合同变更情形11.1.1双方协商一致，对本合同条款进行修改；11.1.2法律、法规或政策变动，导致本合同部分条款需要修改。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，应以书面形式对本合同进行变更；11.2.2合同变更内容经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更效力合同变更后，变更内容具有同等法律效力，对双方均有约束力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；12.1.2因不可抗力致使合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；12.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；12.3.3合同解除后，双方应协商处理合同解除后的善后事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方协商一致终止合同，应以书面形式确认；13.2.2合同终止确认后，合同自终止之日起终止。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；13.3.2合同终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；13.3.3合同终止后，双方应协商处理合同终止后的善后事宜。14.合同附件14.1房屋买卖合同附件14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋测绘报告复印件；14.1.3双方身份证复印件。14.2相关证明文件14.2.1房屋交易税费缴纳凭证；14.2.2房屋维修基金缴纳凭证。14.3其他附件14.3.1双方签订的其他协议或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构作为交易双方的中介人，提供信息、促成交易、协助双方办理相关手续等服务。15.2.3鉴定机构：在房屋买卖过程中，鉴定机构对房屋的产权、质量等进行鉴定，确保房屋交易的安全性和合法性。15.2.4法律服务机构：在合同履行过程中，法律服务机构为交易双方提供法律咨询、代理诉讼等服务。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据其专业能力，提供准确、及时的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益。15.3.3第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。16.甲乙方的额外条款16.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的服务进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、服务的风险等因素确定。17.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如：17.2.1中介机构：中介机构因自身原因导致交易失败，应退还中介服务费用；17.2.2评估机构：评估机构提供的评估结果与实际价值存在较大偏差，应承担相应的赔偿责任；17.2.3鉴定机构：鉴定机构提供的鉴定结果与实际情况不符，应承担相应的赔偿责任；17.2.4法律服务机构：法律服务机构因服务失误导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其权利和义务仅限于本合同中约定的服务范围，不得超越其职责范围。18.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫甲乙双方接受其建议。18.4第三方与其他各方的责任划分如下：18.4.1甲乙双方之间：甲乙双方对本合同的权利和义务承担连带责任；18.4.2第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方的权利义务承担有限责任，责任范围限于本合同中约定的责任限额；18.4.3第三方与其他第三方：第三方之间根据各自的服务协议承担责任。19.第三方的退出19.1如第三方在提供服务过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求第三方退出服务。19.2第三方退出服务后，甲乙双方应根据本合同和第三方服务协议，处理相关事宜。20.第三方的保密义