2024年新增房屋买卖补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新增房屋买卖补充协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.补充协议的适用范围2.1适用房屋2.2适用买卖双方3.补充协议的签订与生效3.1签订方式3.2生效条件4.房屋权属变更4.1权属变更要求4.2权属变更程序5.房屋价格及支付方式5.1价格调整5.2支付方式及时间6.房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收程序及标准7.质量保证及维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任及范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.补充协议的修改和解除10.1修改程序10.2解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件12.其他约定12.1税费承担12.2法律适用13.补充协议的生效期限13.1生效期限13.2续期条件14.合同解除及终止14.1解除条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“房屋”指买卖双方在本补充协议中约定的房产。1.1.2“买卖双方”指本补充协议的签订方。1.1.3“补充协议”指本合同及其附件。1.1.4“交付”指卖方将房屋交付给买方，买方接受并占有使用。1.1.5“验收”指买方对房屋进行检验，确认其符合合同约定的条件。第二条补充协议的适用范围2.1适用房屋2.1.1本补充协议适用于买卖双方在本补充协议签订之日起至2024年12月31日期间发生的房屋买卖行为。2.1.2适用房屋须符合本补充协议约定的条件。2.2适用买卖双方2.2.1本补充协议适用于买卖双方在本补充协议签订之日起至2024年12月31日期间发生的房屋买卖关系。第三条补充协议的签订与生效3.1签订方式3.1.1本补充协议以书面形式签订，双方签字或盖章后生效。3.2生效条件3.2.1本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。第四条房屋权属变更4.1权属变更要求4.1.1卖方应在房屋交付前办理完毕房屋权属变更手续，将房屋产权证过户至买方名下。4.2权属变更程序4.2.1卖方应按照当地不动产登记机构的规定，提交相关材料，申请办理房屋权属变更登记。第五条房屋价格及支付方式5.1价格调整5.1.1房屋价格按本补充协议签订时约定的价格执行，如遇政策调整，双方应协商一致调整价格。5.2支付方式及时间5.2.1买方应在房屋交付前支付房屋总价款的50%，余款在房屋权属变更手续办理完毕后支付。第六条房屋交付与验收6.1交付条件6.1.1房屋交付时，应符合合同约定的条件，包括房屋结构完整、设施齐全、符合设计要求等。6.2验收程序及标准6.2.1买方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准应参照国家有关房屋质量标准和双方约定的验收标准。第七条质量保证及维修责任7.1质量保证期限7.1.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期一年。7.2维修责任及范围7.2.1在质量保证期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修或更换。7.2.2维修责任范围包括房屋主体结构、装饰装修、设施设备等。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。8.1.2买方未按时支付房款或支付房款不足的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十条补充协议的修改和解除10.1修改程序10.1.1任何一方提出修改本补充协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可修改。10.1.2修改后的内容作为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。10.2解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本补充协议。10.2.2发生不可抗力事件，导致本补充协议无法履行，双方均可解除本补充协议。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1附件一为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。11.2附件二：房屋产权证明文件11.2.1附件二为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1税费承担12.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由买卖双方各自承担。12.2法律适用12.2.1本补充协议适用中华人民共和国法律。第十三条补充协议的生效期限13.1生效期限13.1.1本补充协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。13.2续期条件13.2.1如双方同意续期，应在补充协议到期前30日内书面通知对方。14.合同解除及终止14.1解除条件14.1.1发生本补充协议第十二条第10.2款规定的情形，本补充协议解除。14.2终止程序14.2.1本补充协议解除后，双方应按照本补充协议的约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方及其代理人、雇员或家庭成员。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于为买卖双方提供专业服务，不参与买卖双方的直接交易。16.第三方介入的程序和条件16.1介入程序16.1.1买卖双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同与第三方签订相关服务协议。16.1.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.2介入条件16.2.1买卖双方均有意愿引入第三方提供相关服务。16.2.2第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权按照服务协议收取服务费用。17.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和配合。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同中的“责任限额”指第三方因提供专业服务过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。18.2责任限额设定18.2.1第三方责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定，一般不应超过房屋总价款的10%。18.3责任限额的调整18.3.1如有特殊情况，经买卖双方与第三方协商一致，可以调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对买卖双方的责任仅限于服务协议约定的范围，不承担买卖双方因交易本身产生的责任。19.1.2买卖双方对第三方的责任限于因第三方违约行为导致的损失。19.2权利划分19.2.1买卖双方的权利主要限于购买或出售房屋，第三方权利限于提供服务。19.3保密条款19.3.1第三方有义务对买卖双方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方披露。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序20.1.1如因第三方介入导致本合同需要修改，应经买卖双方与第三方协商一致。20.1.2修改后的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2通知义务20.2.1买卖双方应将第三方介入的相关情况及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：详细记载买卖双方的权利、义务，房屋的基本情况，交易价格、支付方式等。2.附件二：房屋产权证明文件说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。3.附件三：第三方服务协议说明：详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。4.附件四：房屋质量保证书说明：卖方对房屋质量进行承诺，包括质量保证期限、维修责任等。5.附件五：房屋验收报告说明：记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等是否符合约定。6.附件六：付款凭证说明：记录买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、支票等。7.附件七：税费缴纳凭证说明：记录买卖双方缴纳的税费凭证。8.附件八：争议解决协议说明：约定争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：卖方应于2024年5月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年6月1日，则应支付买方违约金。2.买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：买方应于2024年5月1日前支付房屋总价款的50%，但实际支付时间为2024年6月1日，则应支付卖方违约金。3.房屋质量问题责任认定：卖方应在质量保证期内负责维修或更换，因卖方原因导致房屋损坏，卖方应承担赔偿责任。示例：房屋在质量保证期内出现漏水问题，卖方应负责修复。4.第三方违约责任认定：第三方应按照服务协议承担违约责任，因第三方违约导致买卖双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方未按时完成房屋评估，导致买卖双方交易延迟，第三方应赔偿因此产生的损失。5.争议解决未达成一致责任认定：双方应继续履行合同义务，争议解决过程中产生的合理费用由违约方承担。示例：双方就房屋价格产生争议，经协商未果，诉讼产生的费用由违约方承担。全文完。2024年新增房屋买卖补充协议1本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订时间1.2协议签订双方1.3协议适用范围1.4协议生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋交易价格2.4房屋交付时间2.5房屋交付条件3.付款方式与期限3.1付款方式3.2付款时间3.3付款条件3.4逾期付款责任4.房屋产权转移4.1产权转移手续4.2产权转移费用4.3产权转移期限4.4产权转移风险5.房屋验收与交付5.1验收标准5.2验收时间5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用6.4维修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止程序11.其他约定事项11.1隐私保护11.2通知送达11.3合同附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更或解除程序14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1协议签订时间：本补充协议签订于2024年1月1日。1.2协议签订双方：甲方（卖方）姓名/名称：_________，乙方（买方）姓名/名称：_________。1.3协议适用范围：本补充协议适用于甲方与乙方之间于2024年1月1日签订的《房屋买卖合同》。1.4协议生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情况：房屋地址：_________，房屋面积：_________平方米，房屋结构：_________。2.2房屋权属情况：房屋所有权证号：_________，房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况。2.3房屋交易价格：房屋交易价格为人民币_________元整。2.4房屋交付时间：房屋交付时间为_______年_______月_______日。2.5房屋交付条件：房屋交付时，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证、物业交割单等相关文件。3.付款方式与期限3.1付款方式：本补充协议约定的付款方式为分期付款。3.2付款时间：第一笔付款于协议生效后_______日内支付，后续付款时间根据合同约定执行。3.3付款条件：乙方付款时，需向甲方支付_______元定金，剩余房款在房屋交付前全部付清。3.4逾期付款责任：如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。4.房屋产权转移4.1产权转移手续：甲方应在本补充协议生效后_______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2产权转移费用：房屋产权转移过程中产生的税费，由甲方承担。4.3产权转移期限：甲方应在_______日内完成房屋产权转移手续。4.4产权转移风险：如因甲方原因导致房屋产权转移手续无法办理，甲方应承担相应责任。5.房屋验收与交付5.1验收标准：房屋交付时，乙方有权按照国家有关房屋质量标准进行验收。5.2验收时间：房屋交付后_______日内，乙方有权对房屋进行验收。5.3验收程序：乙方应在验收过程中，对房屋进行详细检查，如发现质量问题，应及时通知甲方。5.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，甲方应在_______日内进行维修，直至验收合格。6.房屋维修责任6.1维修范围：房屋交付后的合理使用期内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。6.2维修责任：甲方应在本补充协议生效后_______日内，对乙方提出的质量问题进行维修。6.3维修费用：维修费用由甲方承担，如维修费用超过_______元，乙方有权要求甲方承担。6.4维修期限：甲方应在_______日内完成维修工作。8.争议解决8.1争议解决方式：本补充协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为_________。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.法律适用与管辖9.1法律适用：本补充协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：对于因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1解除条件：任何一方违反本补充协议的约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的，另一方有权解除本补充协议。10.2终止条件：本补充协议在房屋交付后，除双方另有约定外，视为终止。10.3解除或终止程序：合同解除或终止，双方应立即采取必要措施，确保合同的履行或终止不影响双方的合法权益。11.其他约定事项11.1隐私保护：双方同意保护对方的隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方的个人信息。11.2通知送达：任何通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3合同附件：本补充协议附件一为房屋买卖合同，附件二为房屋产权转移相关文件。12.合同生效12.1生效条件：本补充协议经双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效。12.2生效时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.3生效范围：本补充协议适用于本合同项下的所有房屋买卖相关事宜。13.合同变更与解除13.1变更条件：本补充协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.2解除条件：本补充协议的解除，必须符合本协议第10条规定的解除条件。13.3变更或解除程序：任何变更或解除，双方应书面通知对方，并按照本协议约定的程序进行。14.合同附件与补充协议14.1合同附件：本补充协议的附件为本补充协议，附件一为房屋买卖合同，附件二为房屋产权转移相关文件。14.2补充协议：本补充协议的任何补充协议，必须与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义：本补充条款中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，以及任何被甲乙双方授权参与本合同执行或提供专业服务的个人或实体。2.第三方介入的触发条件2.1介入触发：在任何一方认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决争议时，可以书面通知对方，并说明介入的具体原因和目的。3.第三方选择与授权3.1选择权：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同执行。3.2授权程序：甲乙双方应在选择第三方后，通过书面形式授权第三方介入合同执行，并明确第三方在合同中的角色和权限。4.第三方的责任与义务4.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元。如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应在此责任限额内承担赔偿责任。4.2义务履行：第三方应根据甲乙双方授权的范围和目的，履行相应的专业服务或协助义务。5.第三方与其他各方的权利与义务划分5.1甲乙双方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并有权监督第三方的服务质量和进度。5.2第三方的义务：第三方应遵守甲乙双方的授权，确保其服务符合相关法律法规和行业标准，并保护甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲方的权利义务：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。5.4第三方与乙方的权利义务：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担：第三方介入合同执行所产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照各自应承担的比例分担。6.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供专业服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决机构。7.2第三方责任的界定：在第三方介入的争议中，如第三方存在过错，应根据本合同约定的责任限额承担相应责任。8.第三方介入的终止8.1终止条件：当第三方完成其授权范围内的服务，或甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。8.2终止程序：甲乙双方应通过书面形式通知第三方终止介入，并约定终止后的后续事宜处理。9.第三方介入的记录与档案9.1记录保存：第三方介入过程中产生的所有文件、记录等，应妥善保存，以备日后查阅。9.2档案管理：甲乙双方应共同管理第三方介入的档案，确保档案的完整性和安全性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权转移等条款。附件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是本补充协议的附件之一。2.房屋产权转移相关文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。附件说明：本附件为房屋产权转移过程中产生的相关文件，是本补充协议的附件之一。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、期限等条款。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是本补充协议的附件之一。4.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等条款。附件说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的协议，是本补充协议的附件之一。5.合同履行过程中的重要文件详细要求：包括付款凭证、房屋交付验收报告、维修记录等。附件说明：本附件为合同履行过程中的重要文件，是本补充协议的附件之一。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于甲乙双方的身份证件、授权委托书等。附件说明：本附件为与合同履行相关的其他文件，是本补充协议的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延期交付房屋给乙方造成的损失。示例：甲方原定于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延期付款给甲方造成的损失。示例：乙方原定于2024年1月1日支付第一笔购房款，但实际支付时间为2024年2月1日。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：甲方应负责维修房屋，维修费用由甲方承担。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在漏水问题，甲方应负责维修。4.违约行为：第三方服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方提供的评估服务与实际价值不符，第三方应退还评估费用并承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行通知义务。责任认定：未履行通知义务的一方应承担相应的违约责任。示例：甲方未及时通知乙方房屋交付时间变更，甲方应承担相应的违约责任。6.违约行为：争议解决过程中，一方未履行仲裁裁决或法院判决。责任认定：未履行裁决或判决的一方应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方发生争议，经仲裁委员会裁决，但甲方未履行裁决内容，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年新增房屋买卖补充协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买方的定义1.3卖方的定义1.4合同的定义1.5补充协议的定义2.合同背景2.1房屋基本情况2.2买卖双方的基本情况2.3合同签订的时间与地点3.房屋产权及瑕疵声明3.1房屋产权归属3.2房屋产权登记情况3.3房屋是否存在产权纠纷或瑕疵3.4瑕疵的处理方式4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间节点4.3逾期付款的违约责任5.履约保证5.1买方履约保证5.2卖方履约保证5.3履约保证金的设立及用途6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3交付过程中的责任承担7.房屋交接7.1交接时间及地点7.2交接流程及手续7.3交接过程中出现的争议处理8.税费承担8.1相关税费种类及金额8.2税费承担方式8.3税费缴纳责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关附件13.合同变更及通知13.1合同变更程序13.2通知方式及送达13.3通知的生效14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施，具体包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。1.2买方的定义：指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.3卖方的定义：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.4合同的定义：指本补充协议及其附件，是买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的文件。1.5补充协议的定义：指本合同中关于房屋买卖补充事宜的约定。第二条合同背景2.1房屋基本情况：房屋坐落地点、面积、结构、用途、建筑年代等。2.2买卖双方的基本情况：买方和卖方的名称、住所地、法定代表人或负责人等。2.3合同签订的时间与地点：合同签订的具体日期和地点。第三条房屋产权及瑕疵声明3.1房屋产权归属：卖方承诺房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋产权登记情况：卖方保证房屋已依法办理产权登记，并取得相应的产权证书。3.3房屋是否存在产权纠纷或瑕疵：卖方声明房屋不存在任何产权纠纷或瑕疵，买方对此予以认可。3.4瑕疵的处理方式：如房屋存在瑕疵，卖方应在合同签订前予以修复或补偿，双方另行签订补充协议。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币______元整。1.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币______元整；1.2中间款项：______（具体时间节点）前支付人民币______元整；1.3尾款：房屋交付前支付人民币______元整。4.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款，应按照合同约定支付_____%的违约金。第五条履约保证5.1买方履约保证：买方保证按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。5.2卖方履约保证：卖方保证按照合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。5.3履约保证金的设立及用途：双方应设立履约保证金，用于保障合同的履行。保证金金额为人民币______元整，于合同签订后____个工作日内支付。第六条房屋交付6.1房屋交付时间：卖方应于______年______月______日前将房屋交付买方。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无欠费等。6.3交付过程中的责任承担：在房屋交付过程中，如因卖方原因导致交付延迟或无法交付，卖方应承担相应的责任。第七条房屋交接7.1交接时间及地点：房屋交接时间为______年______月______日，地点为______。1.1双方到场，核对房屋产权证书及相关资料；2.1卖方将房屋钥匙及相关设施交付买方；3.1双方签署房屋交接确认书；4.1卖方将房屋交付完毕，买方接收房屋。7.3交接过程中出现的争议处理：如交接过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条税费承担8.1.1买方应缴纳的税费：契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据房屋成交价格及当地政策确定。8.1.2卖方应缴纳的税费：土地增值税、个人所得税等，具体金额根据房屋原值及当地政策确定。8.2税费承担方式：税费由买卖双方按照国家法律法规和合同约定各自承担。8.3税费缴纳责任：买方应在合同约定的税费缴纳期限内，自行向税务机关办理税费缴纳手续。第九条合同解除及违约责任9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2违约责任承担：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式：违约金按未履行部分的合同金额的_____%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；10.2.2当地仲裁委员会。10.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同，合同即终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、税费缴纳等。第十二条合同附件12.1房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。12.3其他相关附件：包括但不限于房屋维修记录、水电费缴纳凭证等。第十三条合同变更及通知13.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2通知方式及送达：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.3通知的生效：通知自送达对方之日起生效。第十四条其他约定14.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。14.2合同未尽事宜的处理原则：本合同未尽事宜，按照法律法规、行业惯例及双方协商一致的原则处理。14.3合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；1.2.2评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；1.2.3监理方：对房屋建设或装修过程进行监督的机构或个人；1.2.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务符合合同目的。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，如实提供信息，不得隐瞒、误导；3.1.2第三方应按照服务协议的约定，履行职责，保证服务质量；3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额；4.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行时的违约责任。4.2责任限额的调整：在履行合同过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并在服务协议中予以明确。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的违约责任由第三方承担。5.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则中介方应按照中介合同约定，履行中介职责，中介费用由中介方收取。5.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间如存在合作关系，应根据各自的合作协议确定各自的权利和义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并在