2024年城市综合体物业安全保卫承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体物业安全保卫承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人及联系方式1.2甲方名称、地址、法定代表人及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.承包范围及内容3.1安全保卫服务范围3.2服务内容3.3服务标准4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式及时间5.3付款条件及违约责任6.服务质量及考核6.1服务质量标准6.2考核办法及标准6.3考核结果处理7.安全责任及事故处理7.1安全责任划分7.2事故处理程序7.3事故责任追究8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1知识产权归属12.2法律适用及管辖12.3合同附件及补充协议13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.双方签字盖章14.1承包方签字盖章14.2甲方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：安保有限公司1.1.1地址：省市区路号1.1.2法定代表人：1.2甲方名称：城市综合体物业管理有限责任公司1.2.1地址：省市区路号1.2.2法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：城市综合体2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：商业、办公、住宅一体化城市综合体2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米3.承包范围及内容3.1安全保卫服务范围：项目整体安全管理，包括但不限于门卫、巡逻、监控、消防、应急处理等3.2服务内容：3.2.124小时门卫值守，确保出入口安全3.2.2定期巡逻，覆盖项目各个区域3.2.3实时监控，确保项目安全无死角3.2.4消防安全检查，确保消防设施完好3.2.5应急预案制定与演练3.3服务标准：3.3.1门卫人员需持证上岗，态度和蔼，服务规范3.3.2巡逻人员需佩戴工作证，巡逻路线明确，巡逻时间固定3.3.3监控系统需24小时正常运行，录像资料保存至少3个月3.3.4消防设施完好率达到100%，消防通道畅通无阻4.服务期限4.1服务开始时间：2024年1月1日4.2服务结束时间：2024年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式及时间：5.2.1甲方每月支付承包方人民币捌万元整（￥80,000.00）5.2.2每月支付时间为每月的五个工作日内5.3付款条件及违约责任：5.3.1甲方应在约定时间内支付费用，如有延迟，每延迟一日应支付欠款金额的千分之五作为违约金5.3.2承包方未按照合同规定提供服务，甲方有权暂停支付费用，并追究承包方的违约责任6.服务质量及考核6.1服务质量标准：参照国家标准《城市综合体安全保卫服务规范》（GB/TX）6.2考核办法及标准：6.2.1甲方每月对承包方进行服务质量考核6.2.2考核内容包括但不限于门卫服务、巡逻质量、监控效果、消防安全等6.2.3考核结果作为支付服务费用的依据之一6.3考核结果处理：6.3.1考核结果低于80分的，甲方有权要求承包方进行整改6.3.2连续三个月考核结果低于80分的，甲方有权解除合同7.安全责任及事故处理7.1安全责任划分：7.1.1承包方负责项目内的安全保卫工作，确保项目安全7.1.2甲方负责项目内其他方面的工作，确保项目整体安全7.2事故处理程序：7.2.1事故发生后，承包方应立即采取措施，控制事态发展7.2.2承包方应及时向甲方报告事故情况，并提供相关资料7.2.3甲方应协助承包方处理事故，并追究相关责任7.3事故责任追究：7.3.1因承包方责任导致的事故，承包方应承担全部责任7.3.2因甲方责任导致的事故，甲方应承担全部责任7.3.3因第三方责任导致的事故，承包方和甲方应共同承担责任8.保密条款8.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息8.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起三年8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金数额为泄露保密信息直接经济损失的1.5倍，最高不超过人民币100万元9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任：9.1.1承包方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失9.1.2甲方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付承包方逾期付款的违约金9.1.3双方因其他违约行为造成的损失，应根据实际情况承担相应的责任9.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁9.3争议解决机构：省市仲裁委员会10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2双方同意终止合同10.2.3合同解除10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务10.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下的遗留问题11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议11.3合同变更内容：合同变更内容应包括变更事项、变更原因、变更后的条款等12.其他约定事项12.1知识产权归属：本合同项下产生的任何知识产权，归双方共同所有，除非另有约定12.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交省市人民法院管辖12.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同份数及生效日期13.1合同份数：本合同一式肆份，甲方、承包方各执贰份，具有同等法律效力13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.双方签字盖章14.1承包方签字盖章：承包方（盖章）：安保有限公司法定代表人（签字）：日期：____年____月____日14.2甲方签字盖章：甲方（盖章）：城市综合体物业管理有限责任公司法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据甲乙双方的实际需要15.2.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同质量或解决合同履行中的特定问题15.3第三方责任：15.3.1第三方在介入本合同项下工作时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任15.3.2第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方合同项下的责任16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按合同约定履行职责16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持16.2.2乙方应接受第三方的工作成果，并对其质量负责16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确17.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因造成的财产损失、人身伤害等17.1.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间是独立的合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任18.1.2第三方应直接向甲方报告工作进展和问题，并接受甲方的监督18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间是独立的合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任18.2.2第三方应直接向乙方报告工作进展和问题，并接受乙方的监督18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方在介入本合同时，应同时与甲乙双方保持沟通和协调18.3.2第三方应遵守甲乙双方的共同要求，确保合同履行的顺利进行19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等20.第三方介入的合同解除19.1第三方介入期间，如出现合同解除情形，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按本合同第10条“合同解除及终止”的规定执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同文本双方签字盖章页2.项目相关资料项目规划文件项目设计方案项目施工许可证3.服务内容详细说明安全保卫服务细则巡逻路线图监控系统布局图4.费用结算清单服务费用报价单费用支付凭证5.考核报告月度服务质量考核报告年度服务质量考核报告6.事故报告及处理记录事故报告单事故处理记录7.第三方协议第三方服务协议第三方责任协议8.合同变更文件合同变更协议合同补充协议9.法律法规及标准相关法律法规文本国家标准、行业标准文本10.其他相关文件双方协商记录通知函、确认函等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按合同约定支付服务费用未按时提供项目相关资料未按照合同约定解除或终止合同1.2乙方违约行为未按合同约定提供服务服务质量不符合约定标准未按时报告工作进展和问题未经甲方同意擅自变更合同2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：逾期支付费用：按逾期天数计算，每逾期一日支付欠款金额的千分之五作为违约金未提供项目资料：每延迟一日，赔偿乙方因延迟造成的直接经济损失解除或终止合同未通知：赔偿乙方因此造成的直接经济损失2.2乙方违约责任认定：服务质量不符合约定：赔偿甲方因服务质量不符合约定造成的直接经济损失未经甲方同意变更合同：赔偿甲方因合同变更造成的直接经济损失未报告工作进展和问题：每延迟一日，赔偿甲方因延迟造成的直接经济损失3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于每月5日前支付乙方上个月的服务费用，但甲方逾期至10日才支付，则乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，计算公式为：100,000元5%5日=2,500元。3.2乙方违约示例：乙方负责的监控系统出现故障，导致甲方无法正常使用，经甲方通知后，乙方未在规定时间内修复，则乙方应赔偿甲方因监控系统故障造成的直接经济损失。全文完。2024年城市综合体物业安全保卫承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业安全保卫服务内容2.2物业安全保卫服务范围2.3物业安全保卫服务期限3.服务标准3.1物业安全保卫人员配备3.2物业安全保卫人员素质要求3.3物业安全保卫服务流程4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更条件5.3合同变更程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：物业安全保卫服务细则12.2附件二：人员配备表12.3附件三：费用明细表13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同解释权13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]2.合同标的2.1物业安全保卫服务内容本合同项下，乙方负责甲方城市综合体内的安全保卫工作，包括但不限于：巡逻、监控、门卫、消防、突发事件应对等。2.2物业安全保卫服务范围服务范围为甲方城市综合体内的所有区域，包括但不限于：住宅区、商业区、办公区、地下停车场等。2.3物业安全保卫服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。3.服务标准3.1物业安全保卫人员配备乙方应配备符合国家相关标准和甲方要求的安全保卫人员，人员数量不少于[人数]人。3.2物业安全保卫人员素质要求3.3物业安全保卫服务流程乙方应制定详细的服务流程，包括但不限于：巡逻路线、门卫制度、监控管理制度、应急处理预案等。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。4.2服务费用支付方式服务费用按月支付，甲方应在每月[日期]前将当月费用支付至乙方指定账户。4.3服务费用支付时间服务费用支付时间为每月[日期]。5.合同履行与变更5.1合同履行方式乙方应严格按照本合同约定的服务内容、标准、期限履行合同义务。5.2合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式进行确认。5.3合同变更程序任何一方要求变更本合同，应提前[天数]天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，由双方签署变更协议。6.违约责任6.1违约情形若一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应承担赔偿损失、支付违约金等责任。6.3违约赔偿标准具体赔偿标准根据损失情况进行协商确定，并在合同附件中明确。7.保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年。7.3保密义务双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。8.知识产权8.1知识产权归属本合同项下，甲方提供的相关资料、图纸、技术等知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。8.2知识产权使用乙方在履行本合同过程中，有权使用甲方提供的知识产权，但不得以任何形式转让、许可他人使用或进行商业用途。8.3知识产权保护乙方应采取必要措施保护甲方知识产权，如发现侵权行为，应及时通知甲方并协助甲方采取措施制止侵权行为。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在[天数]天内进行协商，协商不成则可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即[具体地址]。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在[天数]天内仍未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方确认后；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序任何一方解除本合同，应提前[天数]天以书面形式通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定和实际情况，妥善处理未履行完毕的合同义务，并协商确定剩余服务费用的结算方式。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。11.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地，即[具体地址]。12.合同附件12.1附件一：物业安全保卫服务细则12.2附件二：人员配备表12.3附件三：费用明细表13.其他约定事项13.1合同解释本合同条款如与本合同附件不一致，以本合同附件为准。13.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]。14.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地址]。14.3合同签署人员甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在甲乙双方协商一致的情况下，由双方共同委托的第三方机构或个人，负责协助双方完成合同签订、履约监督、争议调解等工作。15.2.2监理方介入监理方是指在甲乙双方协商一致的情况下，由甲方或乙方委托的第三方机构或个人，负责对乙方提供的安全保卫服务进行质量、进度、成本等方面的监督。15.2.3评估方介入评估方是指在甲乙双方协商一致的情况下，由甲方或乙方委托的第三方机构或个人，负责对乙方提供的安全保卫服务进行评估，并提出改进建议。15.2.4咨询服务方介入咨询服务方是指在甲乙双方协商一致的情况下，由双方共同委托的第三方机构或个人，为双方提供专业咨询服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面同意。15.3.2责任划分15.3.2.1甲乙双方责任甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务，第三方不参与甲乙双方的责任划分。15.3.2.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。15.3.2.3第三方与甲乙双方责任若第三方在履行本合同过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1委托程序甲乙双方协商一致后，应向第三方发出委托书，明确第三方介入的具体事项和责任。16.1.2签署协议第三方接受委托后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.1.3协议生效书面协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。16.2第三方介入费用16.2.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。16.2.2费用结算第三方介入费用按月结算，甲乙双方应在每月[日期]前支付。17.第三方责任明确17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在本合同中约定的职责范围内，超出职责范围的行为不承担相应责任。17.2第三方责任认定第三方责任认定依据本合同约定和第三方协议，由甲乙双