2024版二手房买卖合同量身定制版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同量身定制版本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.2税费承担比例4.3税费支付方式5.交易期限及条件5.1交易期限5.2交易条件5.3违约责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收方式7.房产过户及登记7.1房产过户手续7.2房产登记手续7.3房产登记费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为概述10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：房产产权证明文件12.3附件三：交易税费明细13.合同签署13.1签署方式13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版二手房买卖合同量身定制版”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于：____________________。2.2房产面积房产建筑面积为：______平方米。2.3房产用途房产用途为：____________________。2.4房产产权状况房产产权为：____________________。2.5房产配套设施房产配套设施包括：____________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：人民币______元整。3.2付款方式付款方式为：____________________。3.3付款时间首付款支付时间为：______年______月______日；尾款支付时间为：______年______月______日。3.4付款条件付款条件为：____________________。第四条交易税费及承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于：____________________。4.2税费承担比例税费承担比例为：____________________。4.3税费支付方式税费支付方式为：____________________。第五条交易期限及条件5.1交易期限交易期限为：______年______月______日至______年______月______日。5.2交易条件交易条件为：____________________。5.3违约责任若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：____________________。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为：______年______月______日。6.2房产交付条件房产交付条件为：____________________。6.3房产验收标准房产验收标准为：____________________。6.4验收方式验收方式为：____________________。第七条房产过户及登记7.1房产过户手续房产过户手续包括但不限于：____________________。7.2房产登记手续房产登记手续包括但不限于：____________________。7.3房产登记费用房产登记费用为：人民币______元整。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定的条件；2.乙方未按约定时间支付款项；3.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件在下列情况下，本合同视为终止：1.房产过户手续完成；2.双方约定的合同终止条件成就；3.法律法规规定的合同终止情形。8.3解除或终止程序1.双方应就解除或终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十条违约责任10.1违约行为概述1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付款项；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元；3.任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：____________________。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同备案手续。11.3合同备案机构合同备案机构为：____________________。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息清单附件一详细列明了房产的基本信息，包括但不限于：房产地址、面积、用途、产权状况等。12.2附件二：房产产权证明文件附件二为房产产权证明文件的复印件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。12.3附件三：交易税费明细附件三详细列明了交易过程中产生的税费，包括但不限于：契税、印花税等。第十三条合同签署13.1签署方式本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日。13.3签署地点本合同签署地点为：____________________。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同中未规定的其他事项，双方可另行协商约定。14.2其他约定事项具体内容____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次房产交易中，除了甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与交易；2.第三方具备相关资质和业务能力，能够为交易提供专业服务。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责；2.第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同的相关约定；3.第三方介入过程中产生的费用由甲乙双方按约定分担。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任1.履行约定的职责，确保交易过程顺利进行；2.对交易过程中知悉的信息保密；3.如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利1.获得甲乙双方提供的相关信息；2.在约定范围内，对交易提出意见和建议；3.依照约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，对甲乙双方造成的损失的最高赔偿额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方服务费用的两倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在介入交易过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方按照本合同约定的责任限额承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方各自承担。5.2权利划分第三方在介入交易过程中，仅享有本合同约定的权利，不得超越其职责范围，侵害甲乙双方的合法权益。第六条第三方变更和解除6.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订第三方介入协议。6.2第三方解除在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并按照约定处理相关事宜。第七条第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入协议的解除第三方介入协议的解除，应按照协议约定的程序进行，任何一方不得擅自解除。第九条第三方介入协议的争议解决第三方介入协议的争议解决，适用本合同第九条的规定。第十条本合同其他条款的适用第三方介入后的相关事宜，除本条款另有规定外，仍适用本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产地址、面积、用途、产权状况、配套设施等详细信息。说明：本清单为房产交易的基础资料，用于确认房产的基本情况。2.附件二：房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件。说明：本文件为房产交易的必要文件，证明甲方对房产的合法权益。3.附件三：交易税费明细详细要求：列明交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：本明细用于明确税费承担比例和支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额等。说明：本协议为第三方介入交易的基础，保障交易顺利进行。5.附件五：房产交付验收报告详细要求：记录房产交付和验收的过程及结果。说明：本报告用于确认房产交付是否符合约定条件。6.附件六：房产过户手续文件详细要求：包含房产过户所需的各类文件，如申请书、身份证复印件等。说明：本文件为房产过户的必要文件，确保过户手续的合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金为人民币______元。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为人民币______元。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未履行约定的职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金为人民币______元。示例：第三方在介入交易过程中，未履行保密义务，泄露交易信息，甲方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金为人民币______元。示例：任何一方未按约定时间完成某项工作，对方有权要求违约方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同量身定制版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户流程4.2需要提供的文件4.3预计过户费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.附属设施及物品清单7.1附属设施7.2物品清单8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算标准8.3税费承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名：________身份证号码：________1.1.2买受方：姓名：________身份证号码：________1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话：________电子邮箱：________1.2.2买受方联系方式：电话：________电子邮箱：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3区/县：________2.1.4街道/小区：________2.1.5楼号：________2.1.6房号：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2实际使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋权属证明2.4.1权属证明类型：________2.4.2权属证明编号：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：________元3.1.2付款方式：一次性付款3.2支付方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后________日内3.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后________日内4.过户手续及费用4.1过户流程4.1.1出卖方提供相关材料4.1.2买受方支付过户费用4.1.3办理过户手续4.2需要提供的文件4.2.1出卖方身份证复印件4.2.2买受方身份证复印件4.2.3房屋权属证明复印件4.2.4其他相关文件4.3预计过户费用4.3.1税费：________元4.3.2其他费用：________元5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：合同签订后________日内5.2验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2设施设备正常运行5.2.3环境卫生整洁5.3验收程序5.3.1买受方在约定时间内进行验收5.3.2出卖方陪同验收5.3.3对验收结果进行记录6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.1.1出卖方办理过户手续6.1.2买受方支付过户费用6.2过户费用承担6.2.1出卖方承担税费6.2.2买受方承担其他费用6.3过户时间节点6.3.1办理过户手续时间：合同签订后________日内8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税：按照国家规定计算8.1.2土地增值税：根据房屋评估价值计算8.1.3个人所得税：根据房屋原值和交易价格计算8.1.4其他税费：根据实际情况计算8.2税费计算标准8.2.1契税：按房屋成交价的1%3%计算8.2.2土地增值税：根据土地增值额的不同比例计算8.2.3个人所得税：根据房屋原值和交易价格差额的20%计算8.2.4其他税费：按照国家及地方相关政策规定计算8.3税费承担方8.3.1契税：买受方承担8.3.2土地增值税：买受方承担8.3.3个人所得税：买受方承担8.3.4其他税费：根据具体情况协商确定9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买受方未按约定时间支付房款9.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵9.1.4买受方未按约定办理过户手续9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约：支付违约金，金额为________元9.2.2买受方违约：支付违约金，金额为________元9.2.3双方违约：协商解决或依法解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方一方违约10.1.2不可抗力因素导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2双方协商一致解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2法院12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后支付首付款12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除情形12.2.2双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按照最新政策执行。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同14.3银行转账凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同中的作用是为了协助甲乙双方完成交易，提供专业服务，并应承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确介入的具体方式和时间。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的费用16.1.1.1甲乙双方同意，第三方介入产生的所有费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲乙双方根据合同约定各自承担。16.1.1.2第三方费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。16.1.2第三方的责任限额16.1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过________元。16.1.2.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况各自承担。16.2甲乙双方的权利16.2.1甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务，并有权监督第三方的工作。16.2.2甲乙双方有权在第三方未能履行职责时，要求其承担相应的违约责任。16.3第三方的义务16.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。16.3.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.3第三方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同的直接当事人，第三方不取代甲乙任何一方的地位。17.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和问题。17.3第三方在合同履行过程中，如需与政府部门或其他第三方进行沟通，应取得甲乙双方的授权。17.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并采取补救措施。18.第三方介入的合同附件18.1第三方服务协议18.2第三方费用清单18.3第三方责任限额协议18.4第三方授权委托书18.5其他相关文件第三部分：其他补充性说明和