2024年度企业物业管理综合服务合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业物业管理综合服务合同一本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条服务内容2.1物业管理服务范围2.2乙方提供的服务人员数量及资质2.3服务时间及轮班安排2.4服务内容具体描述第三条服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付周期3.4费用支付日期第四条服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3提前终止合同的条件及违约责任第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的物业基本情况及真实性保证5.2甲方对乙方服务人员的管理及监督5.3甲方对乙方服务不满意时的处理方式第六条乙方权利与义务6.1乙方提供的服务人员素质及服务标准6.2乙方对甲方物业的安全管理责任6.3乙方对服务费用的承诺及调整机制第七条违约责任7.1甲方未按时支付服务费用的违约责任7.2乙方未按约定提供服务的违约责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构及仲裁规则第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件及违约责任第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务10.2保密期限10.3违反保密条款的违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2双方对合同未尽事宜的补充协议第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：_____________1.2甲方地址：_____________1.3甲方联系人及联系方式：_____________1.4乙方名称：_____________1.5乙方地址：_____________1.6乙方联系人及联系方式：_____________第二条服务内容2.1物业管理服务范围：乙方负责对甲方的办公场所、生产场所、公共区域等进行全面的物业管理，包括但不限于清洁、安保、设施设备维护、绿化等工作。2.2乙方提供的服务人员数量及资质：乙方根据甲方物业的实际情况，提供足够数量的服务人员，所有服务人员均具备相应的职业资格证书，且具备相关工作经验。2.3服务时间及轮班安排：乙方服务人员按照甲方的工作时间进行轮班，保证甲方物业的24小时不间断服务。2.4服务内容具体描述：（此处对服务内容进行具体详细的描述，如清洁工作的具体要求，安保工作的具体要求等）第三条服务费用3.1服务费用总额：人民币____元整3.2费用支付方式：银行转账3.3费用支付周期：按月支付3.4费用支付日期：每月的5日前第四条服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3提前终止合同的条件及违约责任：（此处对提前终止合同的条件及违约责任进行详细描述）第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的物业基本情况及真实性保证：甲方提供的物业基本情况真实有效，如有虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。5.2甲方对乙方服务人员的管理及监督：甲方对乙方服务人员进行日常管理及监督，确保乙方服务人员按照约定提供服务。5.3甲方对乙方服务不满意时的处理方式：甲方对乙方服务不满意时，可以书面形式向乙方提出，乙方应在接到通知后的15日内进行整改。第六条乙方权利与义务6.1乙方提供的服务人员素质及服务标准：乙方保证服务人员的素质和服务标准，如因服务人员的原因导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。6.2乙方对甲方物业的安全管理责任：乙方负责甲方物业的安全管理，确保甲方物业的安全。6.3乙方对服务费用的承诺及调整机制：乙方按照约定的服务费用提供服务，如因特殊情况需要调整费用，乙方应提前30天通知甲方，并经甲方同意后方可调整。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院8.3仲裁机构及仲裁规则：如双方同意仲裁解决争议，则选择__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁规则按照该仲裁委员会的规定执行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件及违约责任：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方对合同内容及相关信息的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的违约责任：违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方免于承担违约责任。第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方严重违约，对方有权终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。12.3合同延续条件：合同到期后，如双方同意继续履行，可在合同到期前书面通知对方，并按照原合同条件继续履行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务：（此处对双方约定的其他权利义务进行详细描述）13.2双方对合同未尽事宜的补充协议：如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物业基本情况说明书附件二：乙方服务人员资质证明文件附件三：物业管理服务范围详细说明附件四：服务费用明细表附件五：服务时间及轮班安排表附件六：甲方权利与义务详细说明附件七：乙方权利与义务详细说明附件八：争议解决方式详细说明附件九：保密条款详细说明附件十：不可抗力事件认定标准及处理办法附件十一：合同变更与解除条件详细说明附件十二：合同延续条件详细说明附件十三：其他约定事项详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用；2.乙方未按约定提供服务；3.甲方未履行合同约定的其他义务；4.乙方服务人员未达到约定的服务标准；5.因乙方原因导致甲方物业损失；6.双方未履行保密义务；7.提前终止合同未按照约定条件进行；8.甲方未按照约定时间支付费用；9.乙方未按照约定提供服务人员；10.双方未按照约定解决争议。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额每日支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方服务人员未达到约定的服务标准的，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。5.因乙方原因导致甲方物业损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。6.双方未履行保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.提前终止合同未按照约定条件进行的，违约方应承担违约责任，并支付对方因此遭受的损失。8.甲方未按照约定时间支付费用的，应当按照迟延支付的金额每日支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。9.乙方未按照约定提供服务人员的，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同，并有权要求乙方支付违约金。10.双方未按照约定解决争议的，双方应继续履行合同约定，并按照约定方式解决争议。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担义务的一方，即物业所有者或出租方。2.乙方：指合同中享有权利的一方，即物业管理者或承租方。3.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、清洁、安保等工作。4.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。5.服务期限：指合同的有效期限，自合同生效