2024版商铺租赁与绿色能源利用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁与绿色能源利用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址及面积2.2商铺用途及功能2.3商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金计算方式及支付时间3.3租金调整机制4.绿色能源利用4.1绿色能源类型及使用要求4.2绿色能源设备安装及维护4.3绿色能源费用分摊5.租金支付及押金5.1租金支付方式5.2押金缴纳及退还5.3违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.商铺使用权及限制7.1商铺使用权范围7.2商铺使用限制7.3商铺使用变更8.商铺维修及保养8.1商铺维修责任划分8.2商铺维修及保养费用8.3商铺维修及保养期限9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3商铺转让及转租通知10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他约定事项12.1双方同意的其他条款12.2其他约定事项的补充13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]授权代表：[甲方授权代表姓名]身份证号码：[甲方授权代表身份证号码]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条租赁商铺基本信息2.1商铺地址及面积商铺地址：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.2商铺用途及功能商铺用途：[商铺具体用途]商铺功能：[商铺具体功能]2.3商铺配套设施1.冷暖水供应2.电力供应3.燃气供应4.网络通讯5.其他配套设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租金计算方式及支付时间租金计算方式：按月计算租金金额：[每月租金金额]支付时间：每月[具体日期]前支付3.3租金调整机制租金调整周期：[调整周期]调整幅度：[调整幅度]第四条绿色能源利用4.1绿色能源类型及使用要求绿色能源类型：太阳能、风能等使用要求：[具体使用要求]4.2绿色能源设备安装及维护设备安装：[安装时间、地点、费用承担方]设备维护：[维护责任、周期、费用承担方]4.3绿色能源费用分摊费用分摊方式：[具体分摊方式]第五条租金支付及押金5.1租金支付方式支付方式：银行转账、现金等5.2押金缴纳及退还押金金额：[押金金额]缴纳时间：[缴纳时间]退还条件：[退还条件]退还方式：[退还方式]5.3违约责任逾期支付租金：[违约责任]逾期退还押金：[违约责任]第六条合同解除及终止6.1合同解除条件1.乙方严重违约2.不可抗力因素3.双方协商一致6.2合同终止条件1.租赁期限届满2.合同解除3.其他法定终止情形6.3合同解除及终止后的处理解除或终止后的处理：[具体处理措施]第七条商铺使用权及限制7.1商铺使用权范围1.乙方享有商铺使用权2.乙方有权使用商铺内的配套设施7.2商铺使用限制1.乙方不得改变商铺结构2.乙方不得擅自改变商铺用途3.乙方不得占用商铺公共区域7.3商铺使用变更商铺使用变更需经甲方同意，并签订书面协议。第八条商铺维修及保养8.1商铺维修责任划分1.甲方负责商铺主体结构、承重结构的维修。2.乙方负责商铺内部装修、设施的日常维护和保养。3.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。8.2商铺维修及保养费用1.甲方维修费用计入物业费，由所有承租方分摊。2.乙方维修及保养费用自行承担。8.3商铺维修及保养期限1.甲方应保证商铺主体结构、承重结构的维修在接到维修通知后[具体时间]内完成。2.乙方应保证商铺内部设施的维修及保养在发现问题后[具体时间]内完成。第九条商铺转让及转租9.1商铺转让条件1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺使用权。2.乙方转让商铺使用权时，需符合相关法律法规和甲方规定的条件。9.2商铺转租条件1.乙方需经甲方书面同意后方可转租。2.转租方需符合甲方规定的条件，并签订相应的转租协议。9.3商铺转让及转租通知1.乙方转让或转租商铺前，应提前[具体时间]书面通知甲方。2.甲方应在接到通知后[具体时间]内给予书面答复。第十条合同争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构1.[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序1.双方提交争议事项及相关证据。2.仲裁机构组织仲裁庭进行仲裁。3.仲裁庭作出仲裁裁决。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院合同争议由[具体法院名称]管辖。第十二条其他约定事项12.1双方同意的其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项的补充1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件1.双方签字（或盖章）。2.甲方收到乙方支付的押金。13.2合同解除条件1.乙方严重违约。2.不可抗力因素。3.双方协商一致。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图2.商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单14.2补充协议1.本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.补充协议应由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围1.商铺租赁合同的签订、执行过程中需要第三方提供专业服务的；2.因合同履行需要第三方进行评估、咨询、监理等服务的；3.争议解决过程中需要第三方提供仲裁、调解等服务的；4.其他经合同双方同意，需要第三方介入的情形。第十六条甲乙方介入第三方的程序16.1甲方介入第三方程序1.甲方需事先书面通知乙方，说明需要第三方介入的原因、目的和预期效果。2.乙方应在收到通知后[具体时间]内给予书面答复，表达是否同意第三方介入的意见。16.2乙方介入第三方程序1.乙方需事先书面通知甲方，说明需要第三方介入的原因、目的和预期效果。2.甲方应在收到通知后[具体时间]内给予书面答复，表达是否同意第三方介入的意见。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。2.第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在提供专业服务时，应保证服务的质量和客观性。17.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获得合理的报酬。2.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因故意或重大过失造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方的专业服务性质、合同约定及市场行情等因素确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。18.3责任限额的调整1.若第三方责任限额不符合市场行情或合同约定，双方可协商调整。2.调整后的责任限额应以书面形式通知合同双方。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务，由双方在合同中约定。2.甲方对第三方的指令和监督，不得损害乙方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务，由双方在合同中约定。2.乙方对第三方的指令和监督，不得损害甲方的合法权益。19.3第三方与其他各方的协调1.第三方在提供专业服务过程中，应与合同双方保持良好沟通，协调各方利益。2.第三方应积极配合合同双方解决合同履行过程中的问题。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更的定义本合同变更，是指因第三方介入而引起的合同条款的修改或补充。20.2合同变更的程序1.第三方介入后，如需变更合同条款，应书面通知合同双方。2.合同双方应在收到通知后[具体时间]内给予书面答复，表达是否同意合同变更的意见。3.经合同双方同意的合同变更，应以书面形式确认并作为合同附件。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决的定义本合同争议解决，是指因第三方介入而产生的合同履行过程中的争议。21.2争议解决的程序1.第三方介入后，如产生争议，应由合同双方协商解决。2.协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁或依法向人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金支付、绿色能源利用、维修保养、转让转租、争议解决、法律适用及管辖等条款。附件说明：此附件为合同主体，双方需仔细阅读并签字盖章。2.附件二：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括商铺的面积、分隔区域、进出口位置等。附件说明：此附件用于乙方了解商铺的具体布局，以便合理规划使用。3.附件三：商铺配套设施清单详细要求：列出商铺内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：此附件用于明确商铺配套设施的范围和标准，方便双方后续使用和维护。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任划分等。附件说明：此附件用于规范第三方介入的过程，保障各方权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：此附件用于明确合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：此附件用于规范争议解决的过程，保障各方权益。7.附件七：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额、适用范围、赔偿程序等。附件说明：此附件用于明确第三方责任限额，保障各方利益。8.附件八：商铺转让协议详细要求：明确商铺转让的条件、程序、费用、责任等。附件说明：此附件用于规范商铺转让的过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：自逾期之日起，乙方每日应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，逾期违约金比例为0.5%，则乙方逾期支付租金，每日应支付50元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，需赔偿甲方因商铺用途改变造成的损失。示例说明：若乙方擅自将商铺由零售店改为餐饮店，导致甲方损失5万元，则乙方需赔偿甲方5万元。3.违约行为：甲方未按时提供维修服务责任认定标准：甲方未按时提供维修服务，需向乙方支付[赔偿金额]的赔偿金。示例说明：若甲方未在约定时间内完成商铺维修，导致乙方遭受1,000元的损失，则甲方需支付1,000元的赔偿金。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方违反合同约定，需承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供专业服务过程中造成损失，需根据合同约定承担赔偿责任。全文完。2024版商铺租赁与绿色能源利用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3双方联系方式2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施清单3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款的违约责任5.绿色能源使用条款5.1绿色能源类型5.2绿色能源使用比例5.3绿色能源设备安装与维护5.4绿色能源费用分摊6.商铺使用与管理6.1商铺使用规范6.2商铺装修要求6.3商铺维护责任6.4商铺使用限制7.租金调整机制7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.商铺转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借程序9.3转租及转借的审批10.商铺退租与合同解除10.1退租条件10.2退租程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除通知13.其他约定事项13.1隐私保护13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：绿色能源使用协议14.3附件三：商铺设施清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册资本：_________________1.1.4注册地址：_________________1.1.5经营范围：_________________1.1.6联系人：_________________1.1.7联系电话：_________________1.1.8电子邮箱：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册资本：_________________1.2.4注册地址：_________________1.2.5经营范围：_________________1.2.6联系人：_________________1.2.7联系电话：_________________1.2.8电子邮箱：_________________1.3双方联系方式1.3.1租赁方联系地址：_________________1.3.2租赁方联系电话：_________________1.3.3租赁方电子邮箱：_________________1.3.4出租方联系地址：_________________1.3.5出租方联系电话：_________________1.3.6出租方电子邮箱：_________________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺用途：_________________2.4商铺设施清单：2.4.1电力设施：_________________2.4.2水暖设施：_________________2.4.3空调设施：_________________2.4.4照明设施：_________________2.4.5消防设施：_________________3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限：_________________年3.2租赁起始日期：_________________3.3租赁终止日期：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________________元/月4.2租金支付周期：每月______日支付4.3租金支付方式：银行转账/现金支付4.4逾期付款的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。5.绿色能源使用条款5.1绿色能源类型：太阳能、风能等5.2绿色能源使用比例：_________________5.3绿色能源设备安装与维护：由出租方负责安装和维护5.4绿色能源费用分摊：根据实际使用情况，由租赁方承担相应费用。6.商铺使用与管理6.1商铺使用规范：遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动6.2商铺装修要求：租赁方不得随意改变商铺结构，如需装修需经出租方同意6.3商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养6.4商铺使用限制：禁止在商铺内从事与租赁用途无关的活动7.租金调整机制7.1调整条件：根据市场行情、物价变动等因素，每______年可调整一次租金7.3调整通知：出租方应在调整租金前______日书面通知租赁方8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。8.1.2若租赁方违反商铺使用规范，造成他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。8.1.3若租赁方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时交付商铺或提供相关设施，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。8.2.2若出租方未履行合同约定的维护义务，导致商铺设施损坏，应负责维修或赔偿。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金以人民币计算，支付方式与租金支付方式相同。8.3.2违约金的支付期限为违约行为发生之日起______日内。9.商铺转租及转借9.1转租及转借条件9.1.1租赁方需征得出租方的书面同意方可转租或转借商铺。9.1.2转租或转借后的租赁关系，租赁方仍承担原合同约定的责任。9.2转租及转借程序9.2.1租赁方应向出租方提交转租或转借申请，并提供相关资料。9.2.2出租方应在收到申请后______日内给予答复。9.3转租及转借的审批9.3.1出租方有权根据商铺的实际情况和租赁方的信誉进行审批。9.3.2出租方不同意转租或转借的，应书面说明理由。10.商铺退租与合同解除10.1退租条件10.1.1租赁期限届满或合同约定的退租条件成就时，租赁方有权退租。10.1.2租赁方因故需要提前退租的，应提前______日书面通知出租方。10.2退租程序10.2.1租赁方应向出租方提交退租申请，并提供相关资料。10.2.2出租方应在收到申请后______日内给予答复。10.3合同解除条件10.3.1出租方或租赁方违约，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.4合同解除程序10.4.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.4.2解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同需符合法律法规的规定。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因违约导致合同解除。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的一方应提前______日书面通知另一方。13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方应保护对方的商业秘密和个人隐私。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方的商业秘密和个人隐私。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，双方互不承担责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：绿色能源使用协议14.3附件三：商铺设施清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同签订后，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可并邀请介入本合同的独立第三方。15.2.1中介服务，如房产中介、商务中介等；15.2.2专业服务，如法律咨询、财务审计、技术支持等；15.2.3管理服务，如物业管理、设施维护等。16.第三方的选定与授权16.1第三方的选定由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。16.2第三方在介入本合同前，应获得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务。17.第三方的责任与权利17.1.1履行其合作协议中的义务；17.1.2对其提供的服务质量负责；17.1.3对因第三方原因造成的损失，依法承担赔偿责任。17.2第三方的权利包括：17.2.1依据合作协议获得相应的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.3在履行职责过程中，依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，不因介入本合同而改变。18.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方按照合作协议解决，不影响甲乙双方根据本合同的权利和义务。18.3第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的合同关系，不得干涉甲乙双方的正常经营。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同规定的最低责任限额。19.2若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.3责任限额的计算方式可包括但不限于：19.3.1按照第三方提供服务的时间或金额计算；19.3.2按照第三方提供服务的性质和风险程度计算；19.3.3按照法律法规的规定计算。20.第三方的退出与替换20.1第三方如需退出本合同，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方的替换需经甲乙双方共同决定，并签订相应的替换协议。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入本合同后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：详细记载商铺租赁的各项条款，包括租赁双方的基本信息、商铺的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、绿色能源使用条款、商铺使用与管理、租金调整机制、违约责任、争议解决、合同生效与终止等。2.附件二：绿色能源使用协议说明：详细规定绿色能源的类型、使用比例、设备安装与维护、费用分摊等相关内容。3.附件三：商铺设施清单说明：详细列举商铺内所有设施，包括电力设施、水暖设施、空调设施、照明设施、消防设施等，并注明每项设施的品牌、型号、数量等。4.附件四：商铺装修要求说明：详细规定商铺装修的标准、要求、限制等，包括装修设计、材料、施工等。5.附件五：租赁方营业执照复印件说明：租赁方提供的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。6.附件六：出租方房产证复印件说明：出租方提供的房产证复印件，以证明其拥有商铺的所有权。7.附件七：第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的介入范围、责任、权利等。8.附件八：第三方资质证明说明：第三方提供的资质证明，以证明其具备提供相关服务的资格和能力。9.附件九：合同变更协议说明：甲乙双方在合同履行过程中，如需对原合同进行变更，应签订的变更协议。10.附件十：争议解决相关文件说明：在争议解决过程中，双方提供的所有相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付_____%的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺或提供相关设施。责任认定：出租方应向租赁方支付_____%的违约金。3.违约行为：租赁方违反商铺使用规范，造成他人财产损失或人身伤害。责任认定：租赁方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.违约行为：出租方未履行合同约定的维护义务，导致商铺设施损坏。责任认定：出租方负责维修或赔偿。5.违约行为：第三方未履行合作协议中的义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。6.违约行为：第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方依法承担赔偿责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付租金总额的_____%作为违约金。若出租方未按时交付商铺，逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟交付给租赁方造成的损失。全文完。2024版商铺租赁与绿色能源利用合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3绿色能源利用相关信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整条款3.租赁用途及限制3.1商铺用途3.2商铺使用限制3.3商铺装修要求4.绿色能源利用条款4.1绿色能源使用范围4.2绿色能源设施安装及维护4.3绿色能源费用承担及结算5.商铺交付及验收5.1商铺交付条件5.2商铺验收标准及流程5.3商铺验收不合格处理6.商铺维修及保养6.1商铺日常维修保养责任6.2商铺重大维修责任6.3商铺维修费用承担7.商铺租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及流程8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付9.不可抗力9.1不可抗力定义及范围9.2不可抗力发生后的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺结构：[商铺结构描述]。1.2.4商铺配套设施：[商铺配套设施描述]。1.3绿色能源利用相关信息1.3.1绿色能源类型：[绿色能源类型，如太阳能、风能等]。1.3.2绿色能源设施：[绿色能源设施描述，如太阳能板、风力发电机等]。1.3.3绿色能源接入点：[绿色能源接入点位置]。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.2租金金额及支付方式：2.2.1租金总额：[租金总额]元。2.2.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。2.2.3支付账户：[出租方收款账户信息]。2.3租金调整条款：在租赁期限内，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。第三条租赁用途及限制3.1商铺用途：承租方应将商铺用于[商铺具体用途]。3.2商铺使用限制：3.2.1未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借或进行其他形式的转让。3.2.2承租方不得在商铺内进行违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。3.3商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应事先向出租方提出申请，并遵守相关法律法规及出租方规定。第四条绿色能源利用条款4.1绿色能源使用范围：商铺内所有用电设施均应使用绿色能源。4.2绿色能源设施安装及维护：4.2.1出租方负责绿色能源设施的安装、调试及验收。4.2.2承租方负责绿色能源设施的日常维护及保养。4.3绿色能源费用承担及结算：绿色能源费用按照国家规定及实际使用情况由承租方承担，并按月结算。第五条商铺交付及验收5.1商铺交付条件：商铺交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于：商铺结构完整、设施齐全、清洁卫生等。5.2商铺验收标准及流程：5.2.1承租方应在接收商铺后的[具体天数]内进行验收。5.2.2验收不合格的，承租方应在验收之日起[具体天数]内向出租方提出书面整改要求。5.3商铺验收不合格处理：出租方应在收到整改要求后[具体天数]内进行整改，整改完成后，双方重新进行验收。第六条商铺维修及保养6.1商铺日常维修保养责任：6.1.1出租方负责商铺主体结构的维修保养。6.1.2承租方负责商铺内部设施的维修保养。6.2商铺重大维修责任：商铺发生重大维修时，双方应协商确定维修方案及费用承担。6.3商铺维修费用承担：维修费用按照实际情况及双方约定承担。第七条商铺租赁保证金7.1保证金金额及支付方式：本合同租赁保证金为[保证金金额]元，承租方应在签订合同之日起[具体天数]内一次性支付。7.2保证金退还条件及流程：7.2.1租赁期满且承租方履行合同义务后，出租方应在[具体天数]内退还保证金。7.2.2如承租方违约，保证金将部分或全部不予退还。第八条违约责任8.1违约情形及处理8.1.1如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。8.1.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3如出租方未按合同约定交付商铺或提供相关设施，承租方有权要求出租方承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]%。8.2.2违约金应在违约行为发生之日起[具体天数]内支付。第九条不可抗力9.1不可抗力定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的处理9.2.1当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期满，合同自然终止。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出现合同约定的解除情形，如一方严重违约。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]内予以回复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金及有关费用。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构及程序11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。第十二条合同附件及补充条款12.1.1商铺租赁合同附件；12.1.2绿色能源使用协议；12.1.3其他双方约定的附件。12.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、监理、技术支持等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括出租方和承租方及其关联企业。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中，由甲乙双方协商一致决定。2.2第三方介入应通过书面协议明确双方的权利义务。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行职责。3.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或意见。第四条第三方权利限制4.1第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2第三方不得利用甲乙双方的商业信息从事不正当竞争行为。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过[具体金额]元。5.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的租赁关系。6.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一