2024上海房产买卖合同产权变更及登记手续范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房产买卖合同产权变更及登记手续范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产产权变更4.1产权变更登记4.2产权变更登记费用4.3产权变更登记期限5.房产登记手续5.1房产登记所需材料5.2房产登记流程5.3房产登记费用5.4房产登记期限6.验房及交付6.1验房时间及方式6.2交付条件6.3交付期限7.交易税费7.1税费承担方7.2税费缴纳方式7.3税费缴纳期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效期限12.合同附件12.1房产证复印件12.2银行付款凭证12.3其他相关材料13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更流程13.3合同变更期限14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：____________________1.2甲方（卖方）身份证号码：_________________1.3甲方（卖方）联系方式：__________________1.4乙方（买方）姓名：____________________1.5乙方（买方）身份证号码：_________________1.6乙方（买方）联系方式：__________________2.房产基本信息2.1房产地址：___________________________2.2房产产权：独立产权2.3房产面积：___________________________平方米2.4房产用途：住宅2.5房产证号：___________________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币______________________元整3.2付款方式：现金支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币______________________元整；3.3.2尾款：产权变更登记完成后____个工作日内支付剩余人民币______________________元整。4.房产产权变更4.1产权变更登记：乙方需在合同签订后____个工作日内，办理房产产权变更登记手续；4.2产权变更登记费用：人民币______________________元整，由乙方承担；4.3产权变更登记期限：自乙方办理产权变更登记之日起，____个工作日内完成。5.房产登记手续5.1房产登记所需材料：5.1.1房产证原件及复印件；5.1.2买卖双方身份证原件及复印件；5.1.3房产交易合同；5.1.4税费缴纳凭证；5.1.5其他相关材料；5.2房产登记流程：5.2.1乙方携带上述材料至房产登记机构申请登记；5.2.2房产登记机构审核材料；5.2.3审核通过后，乙方缴纳登记费用；5.2.4房产登记机构办理产权变更登记；5.3房产登记费用：人民币______________________元整，由乙方承担；5.4房产登记期限：自乙方办理房产登记之日起，____个工作日内完成。6.验房及交付6.1验房时间及方式：合同签订后____个工作日内，由双方共同对房产进行验收；6.2交付条件：房产验收合格，且乙方已支付全部房款；6.3交付期限：验收合格后，____个工作日内完成交付手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：房产所在地人民法院。8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决申请。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未能按合同约定时间完成房产交付；9.1.2乙方未能按合同约定时间支付房款；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付人民币______________________元的违约金；9.2.2乙方违约，应向甲方支付人民币______________________元的违约金；9.3违约责任赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3其他法律规定的合同解除情形；10.2合同解除流程：10.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；10.2.2收到解除通知后，对方应在____个工作日内予以确认；10.2.3合同解除后，双方应尽快办理合同解除手续；10.3合同解除期限：自合同解除条件成就之日起____个工作日内。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；11.2合同生效期限：自合同生效之日起，____年内有效。12.合同附件12.1房产证复印件；12.2银行付款凭证；12.3房产交易合同；12.4税费缴纳凭证；12.5其他相关材料。13.合同变更13.1合同变更方式：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；13.2合同变更流程：13.2.1提出变更方提交变更内容；13.2.2双方协商变更内容；13.2.3签订书面变更协议；13.3合同变更期限：自变更协议签订之日起____个工作日内生效。14.其他约定14.1合同签订地点：___________________________14.2合同签订日期：___________________________14.3合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的职责和权限。16.第三方介入的职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务的质量和效率。17.第三方介入的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成工作任务。17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整工作计划和服务内容。18.第三方介入的义务18.1第三方应按时完成工作任务，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。18.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或滥用。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价的____%。19.2第三方的责任范围：第三方仅对其提供的服务范围承担责任，对甲乙双方之间因合同履行产生的其他损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方另行签订委托协议或合同，并明确双方的权利义务。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由乙方向第三方支付服务费用，并明确双方的权利义务。20.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方共同协商确定，并明确双方的权利义务。21.第三方介入的具体条款21.1中介机构介入：21.1.1中介机构负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理产权变更登记手续；21.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例支付；21.1.3中介机构应保证甲乙双方的合法权益，并对其提供的服务质量负责。21.2律师介入：21.2.1律师负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律事务服务；21.2.2律师的服务费用由甲乙双方按约定支付；21.2.3律师应保证其提供的服务符合法律规定，并对其提供的服务质量负责。21.3评估机构介入：21.3.2评估机构的服务费用由甲乙双方按约定支付；21.3.3评估机构应保证其评估结果的客观、公正，并对其评估结果负责。21.4测绘机构介入：21.4.1测绘机构负责对房产进行测绘，为甲乙双方提供测绘数据；21.4.2测绘机构的服务费用由甲乙双方按约定支付；21.4.3测绘机构应保证其测绘数据的准确性，并对其测绘数据负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件作为房产产权变更登记的重要依据。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：附件用于证明买卖双方的身份信息。3.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同原件或复印件。说明：附件作为合同履行的基础文件。4.税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件用于证明税费已缴纳完毕。5.验房报告要求：提供由专业验房机构出具的房产验收报告。说明：附件用于证明房产验收合格。6.银行付款凭证要求：提供银行出具的付款凭证，证明房款已支付。说明：附件用于证明房款支付情况。7.产权变更登记申请表要求：提供由房产登记机构出具的产权变更登记申请表。说明：附件用于申请房产产权变更登记。8.房产登记证明要求：提供房产登记机构出具的房产登记证明。说明：附件用于证明房产已登记在乙方名下。9.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议。说明：附件用于证明合同内容已变更。10.其他相关材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关材料。说明：附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未能按合同约定时间完成房产交付；1.2乙方未能按合同约定时间支付房款；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付人民币______________________元的违约金；2.2乙方违约：乙方应向甲方支付人民币______________________元的违约金；2.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。3.示例说明：3.1甲方违约：若甲方未能按合同约定时间完成房产交付，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付人民币______________________元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。3.2乙方违约：若乙方未能按合同约定时间支付房款，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付人民币______________________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.3其他违约行为：若任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，参照上述违约金及赔偿损失的规定进行处理。全文完。2024上海房产买卖合同产权变更及登记手续范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产用途3.4房产证号4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.产权变更5.1产权变更手续5.2产权变更费用5.3产权变更时限6.登记手续6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时限7.权益与义务7.1出售方权益与义务7.2买受方权益与义务8.交付与验收8.1房产交付8.2验收标准8.3验收时限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2生效日期13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指出卖人合法拥有的位于上海市的房产，包括房屋本身及其附属设施；（2）“产权”指房产所有权及相关的土地使用权；（3）“交易价格”指买受人支付给出卖人的房产购买价款；（4）“登记手续”指根据中国法律法规，将房产产权转移至买受人名下的法定程序；（5）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.双方当事人信息2.1出售方基本信息出卖人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2买受方基本信息买受人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.房产基本情况3.1房产坐落：上海市________区________街道________号________室3.2房产面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米3.3房产用途：住宅3.4房产证号：________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________元整（大写：________元整）4.2支付方式：（1）买受人应在本合同签订之日起________日内支付交易价格的________%作为定金；（2）买受人应在本合同签订之日起________日内支付交易价格的________%作为首付款；（3）买受人应在本合同签订之日起________日内支付交易价格的________%作为尾款；4.3付款时间节点：（1）定金支付时间：________；（2）首付款支付时间：________；（3）尾款支付时间：________。5.产权变更5.1产权变更手续出卖人应在买受人支付首付款后________日内办理产权变更手续，将房产产权转移至买受人名下。5.2产权变更费用产权变更过程中产生的税费、手续费等费用由买受人承担。5.3产权变更时限产权变更手续应在买受人支付首付款之日起________日内完成。6.登记手续6.1登记申请买受人应在产权变更手续完成后________日内向不动产登记机构申请办理房产登记手续。6.2登记费用房产登记手续产生的费用由买受人承担。6.3登记时限房产登记手续应在买受人提交登记申请之日起________日内完成。8.交付与验收8.1房产交付出卖人应在产权变更手续完成后，将房产及附属设施完整、无瑕疵地交付给买受人。8.2验收标准（1）房产结构安全，无裂缝、倾斜等现象；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋装修及配套设施符合合同约定；（4）房屋周边环境符合合同约定。8.3验收时限买受人应在收到房产后________日内完成验收，并将验收结果通知出卖人。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房产；（2）买受人未按合同约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同；（4）承担合同约定的其他责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向上海市________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）上海市仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需经双方书面同意，并通知对方。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2不可抗力本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房产产权证书复印件；（2）房产测绘报告复印件；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同附件清单1.房产产权证书复印件；2.房产测绘报告复印件；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费的________%。（2）评估机构：评估机构对本合同履行过程中因评估结果错误导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过评估费用的________%。（3）律师、鉴定机构等其他第三方：其他第三方对本合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其服务费用的________%。15.2.2第三方责任划分（1）中介方：中介方负责提供甲乙双方接触机会、促成合同签订，但不承担房产真实性、合法性、交易价格合理性等方面的责任。（2）评估机构：评估机构负责对房产价值进行评估，但不对房产的产权、使用情况、周边环境等承担法律责任。（3）律师、鉴定机构等其他第三方：其他第三方仅就其专业服务内容承担相应责任，不涉及房产本身及交易过程中的其他问题。16.第三方介入条款16.1中介方介入16.1.1中介方责任中介方应遵守国家法律法规和行业规范，真实、公正、客观地提供中介服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.1.2中介方费用中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入16.2.1评估机构责任评估机构应按照国家标准和规范进行评估，保证评估结果的客观、公正、准确。16.2.2评估费用评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3律师、鉴定机构等其他第三方介入16.3.1其他第三方责任其他第三方应按照其专业服务内容，提供相应的专业意见和证明，并对自己的专业意见和证明承担相应责任。16.3.2其他第三方费用其他第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序甲乙双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并由第三方见证。17.2合同变更效力变更后的合同内容具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行义务。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式甲乙双方在第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第10.1节约定的方式执行。18.2争议解决机构甲乙双方在第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第10.2节约定的机构执行。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件甲乙双方在第三方介入后的合同解除条件，仍按照本合同第11.1节约定的条件执行。19.2合同解除程序甲乙双方在第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第11.2节约定的程序执行。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件甲乙双方在第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第12.1节约定的条件执行。20.2合同终止程序甲乙双方在第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第12.2节约定的程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房产证号、产权人信息、房产坐落、面积等关键信息。说明：此证书证明房产的产权归属和基本情况。2.房产测绘报告复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房产测绘单位、测绘日期、测绘面积、房屋结构等信息。说明：此报告用于核实房产的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同需明确甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：此合同是双方达成房产买卖协议的书面文件。4.付款凭证要求：付款凭证需包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：此凭证用于证明买受人已按照合同约定支付款项。5.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：此凭证用于证明税费已缴纳。6.房产登记申请书要求：申请书需包含甲乙双方信息、房产信息、产权变更原因等。说明：此申请书是办理房产登记的必要文件。7.房产登记证明要求：证明需包含房产证号、产权人信息、房产坐落、面积等。说明：此证明是房产产权变更后的法律文件。8.房产验收报告要求：报告需包含验收日期、验收人、验收结果等。说明：此报告是房产交付后的验收记录。9.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此协议是合同变更的书面文件。10.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：此协议是双方解决争议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产责任认定：支付违约金，赔偿买受人因此遭受的损失示例：出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法入住，出卖人应支付违约金并赔偿买受人的经济损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项责任认定：支付违约金，赔偿出卖人因此遭受的损失示例：买受人未按约定时间支付首付款，导致出卖人无法按计划进行房产交付，买受人应支付违约金并赔偿出卖人的损失。3.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。4.中介方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失示例：中介方泄露买受人隐私，导致买受人遭受损失，中介方应赔偿买受人的损失。5.评估机构违约行为及责任认定违约行为：评估结果错误导致甲乙双方损失责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失示例：评估机构评估房产价值过高，导致买受人购买过高价格，评估机构应赔偿买受人的损失。全文完。2024上海房产买卖合同产权变更及登记手续范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同标的1.4合同当事人2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证号3.产权变更及登记手续3.1产权变更3.1.1产权变更原因3.1.2产权变更方式3.1.3产权变更时间3.2登记手续3.2.1登记机构3.2.2登记程序3.2.3登记时间3.2.4登记费用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.产权转移手续6.1产权转移登记6.2产权转移税费6.3产权转移时间6.4产权转移手续费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同续签11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序11.4合同解除及终止后的处理12.合同生效日期13.合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同目的2.1本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中双方的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。2.2本合同旨在确保房产买卖合同的合法、有效，保障双方的合法权益。第三条合同标的3.1本合同标的为位于上海市的房产，具体坐落、面积、结构、用途等详见附件一。3.2本合同标的房产证号为______，产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。第四条房产基本情况4.1房产坐落：上海市______区______街道______号______室。4.2房产面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。4.3房产结构：______层______室______户，房屋朝向______。4.4房产用途：住宅。4.5房产权属：______。第五条产权变更及登记手续5.1产权变更5.1.1产权变更原因：甲方将房产出卖给乙方。5.1.2产权变更方式：通过办理房产产权转移登记手续实现。5.1.3产权变更时间：______年______月______日。5.2登记手续5.2.1登记机构：上海市______区房地产交易中心。5.2.2登记程序：按照登记机构规定的程序办理。5.2.3登记时间：______年______月______日。5.2.4登记费用：______元。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：人民币______元整。6.2付款方式：______。6.3付款时间：______年______月______日之前。6.4付款地点：上海市______区______街道______号。6.5付款凭证：付款后，乙方应向甲方提供付款凭证。第七条交付及验收7.1交付时间：______年______月______日。7.2交付方式：甲方将房产及相关附属设施交付给乙方。7.3验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行。7.4验收程序：7.4.1乙方应在交付后______日内对房产进行验收。7.4.2乙方应在验收中发现的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在______日内予以修复。7.4.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在______日内修复，修复后乙方再次进行验收。如验收仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。第八条产权转移手续8.1产权转移登记8.1.1甲方应配合乙方办理房产产权转移登记手续。8.1.2乙方在办理产权转移登记时，应提供本合同、房产证、身份证等文件。8.1.3产权转移登记费用由乙方承担。8.2产权转移税费8.2.1房产交易税费包括契税、印花税等，具体税率按国家规定执行。8.2.2甲方应按照国家规定缴纳相关税费，并在办理产权转移登记前支付完毕。8.3产权转移时间8.3.1产权转移登记手续应在______年______月______日前办理完毕。8.3.2甲方未能按时办理产权转移登记手续的，应承担相应的违约责任。8.4产权转移手续费用8.4.1产权转移手续费用包括但不限于登记费、代理费等，具体费用由双方协商确定。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定时间、地点履行付款义务的，视为违约。9.1.2任何一方未按约定时间交付房产的，视为违约。9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为______元。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金和赔偿金的具体数额由双方协商确定。9.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.4违约解除9.4.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为上海市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构裁决。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致，可以解除合同。11.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，可以解除合同。11.4合同解除程序11.4.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.4.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一为房产基本情况。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除必须以书面形式通知对方，并签订书面解除协议。12.4合同续签12.4.1如双方有意续签合同，应在合同到期前______日内协商续签事宜。第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应当经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利义务。2.2第三方介入应当符合国家法律法规及行业规范。第三条第三方介入的职责3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。3.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、有效，不得误导甲乙双方。3.3第三方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体流程，包括但不限于：5.1.1第三方介入的申请和审批；5.1.2第三方的选任和确认；5.1.3第三方的职责和权利；5.1.4第三方介入的具体事宜。第六条甲乙双方的权利义务6.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的权利义务如下：6.1.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助；6.1.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用；6.1.3甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，不违反法律法规和合同约定。第七条第三方的责任限额7.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：7.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过______元；7.1.3第三