不动产租赁合同细节条款约定事项

不动产租赁合同细节条款约定事项第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名称：法定代表人：联系人：联系方式：住所地：邮编：1.2.2乙方（承租方）信息：名称：法定代表人：联系人：联系方式：住所地：邮编：1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______第二章租赁房屋基本情况2.1房屋坐落_______2.2房屋结构_______2.3房屋面积_______2.4房屋权属证明文件_______2.5房屋租赁用途_______第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期间内是否有租期调整的约定，如有，请详细说明。3.2租金3.2.1租金总额：3.2.2租金支付方式：3.2.2.1按月支付3.2.2.2按季度支付3.2.2.3按年支付3.2.3租金支付时间：3.2.3.1每月几号前支付3.2.3.2每季几号前支付3.2.3.3每年几号前支付3.2.4租金调整机制（如有）：3.2.4.1调整时间3.2.4.2调整幅度3.2.4.3调整条件第四章租赁费用及支付4.1水电费4.1.1供水、供电、供暖、燃气等费用的承担方：4.1.1.1甲方承担4.1.1.2乙方承担4.1.2费用结算方式：4.1.2.1按实际使用量结算4.1.2.2按月定额结算4.2物业管理费4.2.1物业管理费的承担方：4.2.1.1甲方承担4.2.1.2乙方承担4.2.2费用结算方式：4.2.2.1按月结算4.2.2.2按季度结算4.3其他费用4.3.1其他应由乙方承担的费用：4.3.1.1房屋维修费4.3.1.2房屋保险费4.3.1.3其他费用第五章租赁房屋使用及维护5.1使用范围5.1.1乙方应严格按照合同约定的房屋用途使用房屋。5.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动。5.2.2乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用。5.3维护责任5.3.1乙方应负责房屋及其附属设施的正常使用和维护。5.3.2乙方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。5.4报修及维修5.4.1乙方发觉房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方。5.4.2甲方应及时安排维修，维修费用按合同约定承担。5.5房屋保险5.5.1甲方应负责为房屋及其附属设施购买保险，并承担保险费用。5.5.2保险范围、保险金额等具体事宜由双方另行协商确定。第六章房屋交付与接收6.1房屋交付6.1.1甲方应于合同约定的租赁起始日期前将房屋及其附属设施交付乙方使用。6.1.2房屋交付时应保证房屋及其附属设施符合合同约定的条件。6.2房屋接收6.2.1乙方应在甲方交付房屋后进行验收。6.2.2乙方应在验收后5个工作日内向甲方出具书面验收报告。6.3验收标准6.3.1房屋及其附属设施应无结构性损坏。6.3.2水电、供暖、燃气等设施应正常运行。6.3.3房屋内部装修应符合合同约定。6.4交付手续6.4.1甲方应向乙方提供房屋产权证明文件、物业服务合同等相关文件。6.4.2乙方应在接收房屋后签署房屋接收确认书。第七章房屋占用与使用7.1使用权7.1.1乙方在租赁期间内享有房屋的使用权。7.1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2占用范围7.2.1乙方仅限于合同约定的租赁用途使用房屋。7.2.2乙方不得将房屋部分或全部转让、转租或抵押。7.3占用限制7.3.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动。7.3.2乙方不得利用房屋进行任何可能对甲方造成损害的活动。7.4使用责任7.4.1乙方应妥善保管房屋及其附属设施。7.4.2乙方应合理使用公共设施，不得损坏。第八章房屋维修与保养8.1维修责任8.1.1房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责。8.1.2甲方应负责房屋的定期保养和维修。8.2维修程序8.2.1乙方发觉房屋及附属设施需要维修时，应及时通知甲方。8.2.2甲方应在接到通知后及时安排维修。8.3维修费用8.3.1日常维修费用由乙方承担。8.3.2因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。8.4保养责任8.4.1甲方应定期对房屋进行保养，保证房屋处于良好状态。8.4.2保养费用由甲方承担。第九章装修与改造9.1装修许可9.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。9.1.2装修或改造方案应符合房屋的结构安全和使用功能。9.2装修费用9.2.1装修费用由乙方承担。9.2.2装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。9.3装修期限9.3.1乙方应在取得甲方同意后，在合同约定的期限内完成装修或改造。9.4装修验收9.4.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。9.4.2甲方应在验收后5个工作日内向乙方出具书面验收报告。第十章租赁保证金及押金10.1保证金10.1.1乙方应在签订合同后向甲方支付租赁保证金。10.1.2保证金金额由双方协商确定。10.2押金10.2.1乙方应在入住时向甲方支付押金。10.2.2押金金额由双方协商确定。10.3保证金及押金用途10.3.1保证金用于抵扣租赁期间的违约金或维修费用。10.3.2押金用于抵扣房屋退租时的清洁费用或损坏赔偿。10.4保证金及押金退还10.4.1租赁期满或提前解除合同时如乙方无违约行为，甲方应退还保证金及押金。10.4.2退还保证金及押金的具体时间和方式由双方协商确定。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2因双方协商一致解除合同，合同终止。11.2.3乙方违约，经甲方催告后仍未改正，甲方有权终止合同。11.3合同解除或终止程序11.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。11.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定清理租赁关系。第十二章租赁物品及附属设施12.1租赁物品12.1.1房屋内的家具、电器等租赁物品由甲方提供。12.1.2租赁物品的品种、数量及使用要求由双方协商确定。12.2附属设施12.2.1房屋内的附属设施，如阳台、厨房、卫生间等，乙方应合理使用。12.2.2乙方不得擅自改变附属设施的结构和功能。12.3物品及设施损坏12.3.1租赁物品及设施因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责维修或赔偿。12.3.2物品及设施的自然损耗，由双方协商确定是否由乙方承担。第十三章合同变更与通知13.1合同变更13.1.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。13.1.2合同变更后，双方应重新签订书面协议，作为合同的补充部分。13.2通知13.2.1任何一方需要向对方发出通知的，应采用书面形式，并送达至