2024年度商场停车场租赁与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场停车场租赁与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.停车场租赁事项2.1停车场位置2.2停车场面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.停车场物业管理事项3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用3.4物业管理费用的支付方式4.停车场设施与设备4.1停车场设施设备清单4.2设施设备维护责任4.3设施设备更新改造5.安全管理与责任5.1安全管理责任5.2安全管理制度5.3应急预案6.停车场使用规则6.1停车规则6.2严禁事项6.3违规处罚7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X有限公司乙方：X商场1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4双方联系方式第二条停车场租赁事项2.1停车场位置停车场位于乙方商场地下二层，具体范围为区域。2.2停车场面积停车场总面积为平方米。2.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4租金及支付方式租金为每月人民币万元，支付方式为每月前十个工作日内支付至甲方指定账户。2.5租金调整机制租金在租赁期间如遇物价上涨或其他不可抗力因素，经双方协商一致后，可按实际情况调整租金。第三条停车场物业管理事项3.1物业管理范围乙方负责对停车场进行日常物业管理，包括环境卫生、安全巡查、设施设备维护等。3.2物业管理服务内容（1）停车场环境卫生保持；（2）停车场设施设备正常运行；（3）停车场安全巡查；（4）停车场车辆停放秩序维护；（5）停车场突发事件处理。3.3物业管理费用物业管理费用为每月人民币万元，支付方式与租金相同。3.4物业管理费用的支付方式物业管理费用与租金同期支付。第四条停车场设施与设备4.1停车场设施设备清单停车场现有设施设备如下：（1）个车位；（2）个充电桩；（3）个监控摄像头；（4）个消防设施。4.2设施设备维护责任甲方负责停车场设施设备的日常维护和保养。4.3设施设备更新改造停车场设施设备的更新改造需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理手续。第五条安全管理与责任5.1安全管理责任双方应共同维护停车场的安全秩序，确保车辆和人员安全。5.2安全管理制度乙方应建立健全停车场安全管理制度，包括但不限于：（1）停车场出入管理；（2）车辆停放秩序管理；（3）消防安全管理；（4）突发事件处理。5.3应急预案双方应共同制定停车场应急预案，并定期组织演练。第六条停车场使用规则6.1停车规则（1）车辆进入停车场需按规定停放；（2）禁止在停车场内乱扔垃圾；（3）禁止在停车场内吸烟；（4）禁止占用消防设施。6.2严禁事项（1）严禁占用残疾人车位；（2）严禁占用消防通道；（3）严禁在停车场内进行非法经营活动。6.3违规处罚对于违反本合同规定的行为，乙方有权对违规者进行处罚，包括但不限于：（1）警告；（2）罚款；（3）清场；（4）追究法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（4）合同约定的租赁期限届满，双方均无续租意向。8.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。8.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方在收到通知后日内给予书面答复；（3）双方就解除或终止合同的后果进行协商；（4）协商一致后，签订解除或终止合同协议。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。第十条违约责任10.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定支付物业管理费用；（3）违反停车规则，造成他人损失；（4）未按约定维护停车场设施设备。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1其他权利义务双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护公共利益。11.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）停车场设施设备清单；（2）停车场安全管理制度；（3）停车场应急预案。12.2附件内容附件内容详见附件清单。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订合同变更协议。13.2合同补充条款本合同如有补充条款，经双方协商一致后，可作为本合同的组成部分。第十四条合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为提供特定服务或协助甲乙双方履行合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。1.2第三方范围（1）提供停车场设施设备安装、维护和维修服务的第三方；（2）提供停车场安全管理、监控设备安装和运营服务的第三方；（3）提供法律咨询、争议解决服务的第三方；（4）提供财务、税务咨询服务的第三方；（5）其他甲乙双方一致同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其在合同约定范围内提供的服务或协助，对于因第三方自身原因导致的责任，由第三方承担。2.2第三方责任限额（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过其提供服务的合理费用为限；（2）如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿，追偿金额不超过第三方责任限额。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请（1）甲乙双方需向对方提出第三方介入申请；（2）申请应包括第三方的名称、服务内容、责任限额等信息；（3）申请经双方同意后，由甲乙双方共同与第三方签订服务合同。3.2第三方介入协议（1）第三方介入协议应明确甲乙双方的权利义务及第三方的责任；（2）第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定提供服务或协助；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供高质量的服务或协助；（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应承担因其自身原因导致的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。5.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方之间不存在直接的合同关系；（2）第三方仅对甲乙双方承担责任，对合同其他方不承担任何责任；（3）合同其他方有权根据合同约定向甲乙双方追偿。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅为提供服务的协助方。6.2合同履行责任（1）甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方仅对甲乙双方承担责任，不直接对合同其他方承担责任；（3）合同其他方有权根据合同约定向甲乙双方追偿。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第七条约定执行。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍按照本合同第七条约定执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件仍按照本合同第八条约定执行。8.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序仍按照本合同第八条约定执行。第九条第三方介入后的合同生效与备案9.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件仍按照本合同第九条约定执行。9.2合同备案要求第三方介入后的合同备案要求仍按照本合同第九条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场设施设备清单要求：详细列出停车场内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对停车场设施设备的共同认知和维护责任。2.停车场安全管理制度要求：包括停车场出入管理、车辆停放秩序管理、消防安全管理、突发事件处理等内容。说明：此制度作为合同附件，用于规范停车场的管理行为，保障停车场的安全运营。3.停车场应急预案要求：包括火灾、自然灾害、突发事件等应急预案的具体措施和责任分工。说明：此预案作为合同附件，用于应对停车场可能发生的紧急情况，确保人员安全和财产安全。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务和责任。5.合同变更协议要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于确保合同变更的合法性和有效性。6.合同终止协议要求：记录合同终止的原因、日期、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同终止的具体情况和双方的权利义务。7.违约责任认定协议要求：详细列出违约行为的种类、违约责任认定标准、违约赔偿方式等。说明：此协议作为合同附件，用于明确违约责任，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：超过约定支付期限天未支付租金。示例说明：如甲方未在每月前十个工作日内支付租金，超过约定支付期限天，则视为违约，需向乙方支付元违约金。2.未按约定支付物业管理费用责任认定标准：超过约定支付期限天未支付物业管理费用。示例说明：如乙方未在每月前十个工作日内支付物业管理费用，超过约定支付期限天，则视为违约，需向甲方支付元违约金。3.违反停车规则，造成他人损失责任认定标准：因违反停车规则造成他人损失，经核实损失金额。示例说明：如甲方在停车场内违规停放车辆，导致乙方车辆损坏，经核实损失金额为元，甲方需承担赔偿责任。4.未按约定维护停车场设施设备责任认定标准：未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏或故障。示例说明：如甲方未按约定对停车场设施设备进行定期维护，导致设施设备损坏，甲方需承担维修费用。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定，对违反合同约定的其他行为进行责任认定。示例说明：如甲方在停车场内进行非法经营活动，经查实，甲方需承担相应的法律责任。全文完。2024年度商场停车场租赁与物业管理合同1本合同目录一览第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条停车场租赁范围与期限2.1停车场租赁范围2.2租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2支付方式3.3付款时间第四条物业管理范围与标准4.1物业管理范围4.2物业管理标准第五条物业服务费用5.1物业服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条责任与义务6.1出租方责任与义务6.2承租方责任与义务第七条物业管理服务内容7.1停车场管理7.2安全管理7.3环境卫生管理7.4设施设备维护第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条合同生效日期第十四条合同解除、终止或变更的通知14.1通知方式14.2通知送达地址第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：X有限公司1.1.2住所：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：YYY商贸有限公司1.2.2住所：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx5678第二条停车场租赁范围与期限2.1停车场租赁范围2.1.1停车场位于省市区街道号商场地下停车场2.1.2租赁范围为地下停车场内的100个停车位2.2租赁期限2.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1每个停车位每月租金为人民币1000元。3.1.2租金总额为人民币120,000元/年。3.2支付方式3.2.1租金应于每月的第一个工作日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.3付款时间3.3.1承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定账户。第四条物业管理范围与标准4.1物业管理范围4.1.1停车场内的安全管理、环境卫生管理、设施设备维护等。4.2物业管理标准4.2.1按照国家相关标准及商场物业管理规定执行。第五条物业服务费用5.1物业服务费用标准5.1.1物业服务费用为每月每个停车位人民币500元。5.2费用支付方式5.2.1物业服务费用应于每月的第一个工作日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。5.3费用支付时间5.3.1承租方应在每月的第一个工作日之前将物业服务费用支付至出租方指定账户。第六条责任与义务6.1出租方责任与义务6.1.1保证停车场的正常使用和物业管理。6.1.2负责停车场的设施设备维修保养。6.2承租方责任与义务6.2.1按时支付租金和物业服务费用。6.2.2不得擅自改变停车场的用途和使用性质。6.2.3保持停车场的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。第七条物业管理服务内容7.1停车场管理7.1.1定期清理停车场，保持地面清洁。7.1.2维护停车场的设施设备，确保其正常运行。7.1.324小时监控停车场，保障停车场安全。7.2安全管理7.2.1制定停车场安全管理制度，落实安全责任。7.2.2对停车场内发生的各类安全事故进行调查处理。7.3环境卫生管理7.3.1定期对停车场进行清洁、消毒，保持环境卫生。7.3.2对停车场内的垃圾进行分类处理。7.4设施设备维护7.4.1对停车场内的设施设备进行定期检查、维护。7.4.2对设施设备损坏及时修复，确保其正常运行。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定时间支付租金或物业服务费用的；8.1.2承租方违反约定改变停车场用途或使用性质的；8.1.3承租方造成停车场设施设备损坏未及时修复的；8.1.4出租方未按约定提供物业管理服务的。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按约定支付租金或物业服务费用的，应按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%；8.2.2承租方违反约定改变停车场用途或使用性质的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；8.2.3承租方造成停车场设施设备损坏未及时修复的，应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失；8.2.4出租方未按约定提供物业管理服务的，承租方有权要求出租方限期改正，逾期不改正的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区仲裁委员会。第十条合同解除与终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出租方或承租方违反合同约定，致使合同无法继续履行的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止情形10.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；10.2.2合同解除后的终止。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.1.2合同签订后7日内，承租方支付首期租金。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2变更后的合同应重新签字盖章。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1停车场租赁合同；12.1.2停车场平面图；12.1.3物业管理服务协议。12.2合同附件内容12.2.1停车场租赁合同详细约定了租赁范围、租金、支付方式等内容；12.2.2停车场平面图明确了停车位的分布情况；12.2.3物业管理服务协议明确了物业管理服务的具体内容和标准。第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同解除、终止或变更的通知14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址。14.2通知送达地址14.2.1出租方送达地址：省市区街道号；14.2.2承租方送达地址：省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方进行中介服务；2.1.2根据法律法规规定，需第三方介入进行评估、鉴定、担保或仲裁；2.1.3因本合同履行过程中发生争议，甲乙双方协商不成，需第三方介入解决。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据法律法规和本合同约定，履行其职责，确保本合同履行过程中相关事项的顺利进行；3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；3.2.2第三方有权根据本合同约定或法律法规规定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守本合同履行过程中涉及的商业秘密和隐私；3.3.2第三方应按照法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不应受甲乙任何一方的影响；4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过书面形式进行。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同标的额的5%；5.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，其责任限额可提高至本合同标的额的10%；5.3第三方责任限额以人民币计算。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、信誉等方面进行充分了解和评估；6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的履职工作。第七条第三方介入的终止7.1.1本合同履行完毕；7.1.2第三方履行完毕其职责；7.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按本合同约定或法律法规规定承担；8.2如无约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同修正10.1本合同修正适用于本合同签订后引入的第三方介入情形；10.2本合同修正不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场租赁合同详细要求和说明：包含租赁双方的基本信息、租赁范围、租赁期限、租金及支付方式、物业管理范围与标准、责任与义务等内容。2.停车场平面图详细要求和说明：清晰展示停车场内停车位分布、出入口位置、安全设施等信息。3.物业管理服务协议详细要求和说明：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用支付方式、双方的权利义务等。4.第三方中介服务协议详细要求和说明：明确第三方中介机构的资质、服务内容、费用标准、双方的权利义务等。5.第三方评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对停车场及相关设施进行评估，包括但不限于安全、环境、设施设备等方面。6.第三方担保合同详细要求和说明：明确担保机构对租赁合同的担保责任、担保范围、担保期限等。7.第三方仲裁协议详细要求和说明：明确仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等内容。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付租金或物业服务费用；1.2承租方违反约定改变停车场用途或使用性质；1.3承租方造成停车场设施设备损坏未及时修复；1.4出租方未按约定提供物业管理服务；1.5第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额可根据违约行为的严重程度、损失金额等因素确定；2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失，直接损失指因违约行为造成的实际损失，间接损失指因违约行为导致的预期利益损失。3.示例说明：3.1承租方未按约定时间支付租金，经催告后仍未支付，应按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%；3.2承租方擅自改变停车场用途，导致安全设施受损，应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失；3.3第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商场停车场租赁与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停车场租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4租金结算时间3.停车场使用规定3.1停车场使用范围3.2停车场使用时间3.3停车场使用规则3.4乙方停车服务标准4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用及支付4.4物业管理费用调整机制5.维护保养与维修5.1停车场设施维护5.2停车场设施维修5.3维修费用承担5.4维修时间及流程6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3事故处理流程6.4安全设施维护7.损害赔偿7.1乙方损害赔偿义务7.2甲方损害赔偿义务7.3损害赔偿标准7.4损害赔偿程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序9.4合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约赔偿标准10.4违约赔偿程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明12.合同附件12.1停车场平面图12.2物业管理服务细则12.3其他相关附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.停车场租赁条款2.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金及支付方式本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.3租金调整机制如市场行情发生变化，经双方协商一致后，租金可进行调整，调整幅度不超过____%。2.4租金结算时间租金结算时间为每月____日，乙方应于结算日将租金支付至甲方指定账户。3.停车场使用规定3.1停车场使用范围乙方租赁的停车场仅限于车辆停放，不得用于其他用途。3.2停车场使用时间停车场使用时间为每日____时至____时，节假日及特殊情况下，双方可另行协商。3.3停车场使用规则乙方应遵守停车场管理规定，不得随意损坏停车场设施，不得占用消防通道，不得停放非法改装车辆。3.4乙方停车服务标准乙方应提供不低于____级的停车服务，确保车辆停放安全、有序。4.物业管理服务内容4.1物业管理范围甲方负责停车场内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护等工作。4.2物业管理服务标准甲方应按照____标准提供物业管理服务，确保停车场环境整洁、设施完好。4.3物业管理费用及支付物业管理费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付。4.4物业管理费用调整机制如物业管理费用发生变动，经双方协商一致后进行调整。5.维护保养与维修5.1停车场设施维护甲方负责停车场设施的日常维护保养，确保设施正常运行。5.2停车场设施维修停车场设施发生故障，甲方应立即进行维修，维修费用由甲方承担。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。5.4维修时间及流程甲方应在接到维修通知后____小时内进行维修，维修流程按甲方规定执行。6.安全管理6.1安全管理制度甲方建立健全停车场安全管理制度，确保停车场安全。6.2安全责任划分甲方负责停车场内的公共安全，乙方负责车辆停放安全。6.3事故处理流程发生安全事故，双方应立即启动事故处理流程，按照规定进行事故调查和处理。6.4安全设施维护甲方负责安全设施的维护，确保设施完好有效。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方分摊。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知解除后____日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。9.3合同解除或终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理合同解除或终止手续。9.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。10.违约责任10.1乙方违约责任乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2甲方违约责任甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，但最高不超过本合同租金总额的____%。10.4违约赔偿程序违约方应在接到违约赔偿通知后____日内支付赔偿金；逾期未支付的，违约方应按照逾期付款处理。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件，双方应提供相关证明材料，如政府文件、新闻报道等。12.合同附件12.1停车场平面图12.2物业管理服务细则12.3其他相关附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容应以书面形式补充至合同附件。13.3合同修改效力经双方签字（或盖章）的合同修改内容，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）合同履行过程中发生不可抗力事件，需要第三方协助处理；（4）双方一致同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方应按照合同约定或双方要求，及时、准确地提供专业意见或服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由合同约定，或由双方另行协商确定。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身过错导致甲乙双方损失的责任；（2）因第三方未能履行职责导致甲乙双方损失的责任；（3）第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.5.3