2024年度上海市住宅租赁合同范例5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市住宅租赁合同范例本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.房东信息1.2.房客信息1.3.房屋信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.违约责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋使用及维护6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋设施维护7.水电费及其他费用7.1.水电费承担7.2.其他费用承担7.3.费用结算方式8.违约责任8.1.房东违约责任8.2.房客违约责任8.3.违约金计算9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.解除合同程序9.3.解除合同后果10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序11.3.合同附件12.其他约定12.1.通知送达方式12.2.合同附件12.3.合同签署日期13.合同解除后的处理13.1.房屋归还13.2.租金退还13.3.押金退还14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.房东信息1.1.1.房东姓名：1.1.2.房东身份证号码：11010119490101001X1.1.3.房东联系电话：138000000001.1.4.房东通讯地址：上海市区路号1.2.房客信息1.2.1.房客姓名：1.2.2.房客身份证号码：1101011990010100121.2.3.房客联系电话：139000000001.2.4.房客通讯地址：上海市区路号1.3.房屋信息1.3.1.房屋地址：上海市区路号1.3.2.房屋产权证号：沪房权证字第号1.3.3.房屋面积：100平方米1.3.4.房屋用途：住宅2.租赁房屋基本情况2.1.房屋地址：上海市区路号2.2.房屋结构：多层住宅2.3.房屋面积：100平方米2.4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可经协商后延长4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：银行转账至房东指定账户4.4.违约责任：如房客逾期支付租金，需支付每日租金的万分之五作为违约金5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费5.3.押金退还流程：房客在租赁期满前通知房东，经房东检查房屋无损坏后，十个工作日内退还押金6.房屋使用及维护6.1.房屋用途：仅限居住，不得用于商业活动6.2.房屋维护责任：房屋内部设施的维护由房客负责6.3.房屋设施维护：如设施损坏，双方协商维修或更换，维修费用由责任方承担7.水电费及其他费用7.1.水电费承担：水电费按实际使用量由房客承担7.2.其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由房客承担7.3.费用结算方式：每月结算，次月支付8.违约责任8.1.房东违约责任8.1.1.房东未按约定提供房屋，房客有权解除合同并要求赔偿8.1.2.房东擅自提高租金，房客有权解除合同并要求赔偿8.1.3.房东违反合同约定，房客有权要求赔偿实际损失8.2.房客违约责任8.2.1.房客未按约定支付租金，房东有权解除合同并要求赔偿8.2.2.房客擅自转租或改变房屋用途，房东有权解除合同并要求赔偿8.2.3.房客违反合同约定，房东有权要求赔偿实际损失8.3.违约金计算8.3.1.违约金按未履行部分金额的每日千分之二的比率计算8.3.2.违约金最高不超过合同总金额的10%9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致解除合同9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行9.1.3.一方严重违约9.2.解除合同程序9.2.1.提前30日书面通知对方9.2.2.解除合同后，双方需进行财产清算9.3.解除合同后果9.3.1.房客应将房屋恢复原状并退还给房东9.3.2.房客已支付的租金和押金按比例退还10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.通过协商解决10.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.上海市仲裁委员会10.3.争议解决程序10.3.1.双方在仲裁机构提交仲裁申请10.3.2.仲裁机构受理后，按照仲裁规则进行审理11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.房屋交付11.2.合同修改程序11.2.1.双方协商一致11.2.2.签订补充协议11.3.合同附件11.3.1.房屋租赁清单11.3.2.房屋设施清单12.其他约定12.1.通知送达方式12.1.1.通过书面形式送达对方住所地或通讯地址12.1.2.通过电子邮件或其他通讯工具发送12.2.合同附件12.2.1.房屋租赁清单12.2.2.房屋设施清单13.合同解除后的处理13.1.房屋归还13.1.1.房客应在合同解除后三天内将房屋交还房东13.1.2.房客需确保房屋及其附属设施完好无损13.2.租金退还13.2.1.房客在房屋归还后，房东应在十个工作日内退还剩余租金13.3.押金退还13.3.1.房客在房屋归还且无欠费情况下，房东应在十个工作日内退还押金14.合同签署及见证14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份14.1.2.双方签字盖章后生效14.2.合同见证14.2.1.本合同签署时，需由见证人到场见证14.2.2.见证人应在合同上签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指本合同当事人以外的，为协助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、法律服务机构等。16.第三方介入条件16.1.中介机构介入16.1.1.中介机构介入需经甲乙双方同意，并签订中介服务协议。16.1.2.中介机构应具备合法资质，提供真实、准确的服务信息。16.2.其他第三方介入16.2.1.其他第三方介入需符合法律规定，并经甲乙双方书面同意。16.2.2.第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权利。17.第三方责任限额17.1.责任限额设定17.1.1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.责任限额根据第三方的资质和服务内容，由甲乙双方在中介服务协议中约定。17.2.责任限额范围17.2.1.责任限额不包括因不可抗力造成的损失。17.2.2.责任限额不包括甲乙双方自身违约造成的损失。18.第三方权利义务18.1.第三方权利18.1.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.1.2.第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。18.2.第三方义务18.2.1.第三方应按照本合同约定，履行相应的职责。18.2.2.第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方与甲方的关系限于中介服务协议约定的范围内。19.1.2.甲方与第三方的纠纷，应依据中介服务协议解决。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方与乙方的关系限于中介服务协议约定的范围内。19.2.2.乙方与第三方的纠纷，应依据中介服务协议解决。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1.如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。19.3.2.如甲乙双方共同导致第三方损失，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入的具体条款20.1.中介机构介入20.1.1.中介机构应在甲乙双方签订本合同前介入，协助双方达成租赁协议。20.1.2.中介机构应在本合同签订后，协助双方办理房屋交付手续。20.2.其他第三方介入20.2.1.其他第三方介入应在甲乙双方书面同意后进行。20.2.2.其他第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行协商。21.第三方介入的终止21.1.中介机构介入终止21.1.1.中介服务协议约定的服务期限届满或双方协商一致解除。21.1.2.中介机构终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同。21.2.其他第三方介入终止21.2.1.第三方介入的原因消失或双方协商一致终止。21.2.2.第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的详细描述，包括房间数量、面积、设施情况等。说明：此清单作为房屋交付和退回时的对照依据。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有设施，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：此清单用于确认房屋设施情况，避免后续纠纷。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房产证、土地证等房屋产权证明文件复印件。说明：确保房屋所有权合法，避免产权纠纷。4.房客身份证明文件详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件复印件。说明：确认房客身份，保障双方权益。5.房客工作证明文件详细要求：提供劳动合同、收入证明等文件复印件。说明：证明房客具备稳定的收入，保障租金支付。6.中介服务协议详细要求：协议应明确中介机构的职责、权利、义务及费用等。说明：作为中介机构提供服务的依据。7.第三方见证协议详细要求：协议应明确见证人的职责、权利、义务及费用等。说明：见证协议的签署，确保合同的真实性和合法性。8.补充协议详细要求：协议应详细列出双方在合同履行过程中达成的一致意见。说明：补充协议是对本合同的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：房客应支付每日租金的万分之五作为违约金。示例：房客逾期支付租金一个月，应支付租金总额的0.5%作为违约金。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：房东应支付每日租金的万分之五作为违约金。示例：房东逾期交付房屋一个月，应支付租金总额的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介服务协议约定的职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构未按时完成房屋交付手续，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同责任认定：违约方应承担相应责任，包括赔偿实际损失。示例：一方未经对方同意擅自解除合同，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度上海市住宅租赁合同范例1本合同目录一览1.合同双方信息1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁房屋的权利义务2.1房屋使用范围2.2房屋维护保养责任2.3房屋维修及费用承担3.租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付时间及方式3.2房屋验收标准3.3验收过程中的争议解决4.租金及押金的管理4.1租金支付时间4.2押金数额及退还4.3违约金及滞纳金5.违约责任及处理5.1租赁双方违约情形5.2违约责任的承担5.3违约处理方式6.房屋转租及合租6.1转租规定6.2合租规定6.3转租及合租的审批程序7.房屋用途变更7.1房屋用途变更规定7.2房屋用途变更的审批程序7.3房屋用途变更后的费用承担8.房屋租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序9.房屋租赁合同终止后的处理9.1房屋返还及验收9.2房屋修缮及费用承担9.3租金结算及押金退还10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3争议解决方式变更13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3房屋租赁合同附件三14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1房屋基本信息房屋地址：上海市____区____路____号____室房屋面积：____平方米房屋结构：____层/____室____厅____卫房屋用途：住宅1.2租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日1.3租金及支付方式月租金：人民币____元整租金支付周期：每月____日前支付支付方式：银行转账/现金2.租赁房屋的权利义务2.1房屋使用范围租赁房屋仅用于居住，不得进行经营活动或改变房屋结构。2.2房屋维护保养责任租赁期间，乙方负责房屋的日常维护保养。2.3房屋维修及费用承担房屋正常使用过程中的维修费用由乙方承担。因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。3.租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付时间及方式甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。3.2房屋验收标准房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好。3.3验收过程中的争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。4.租金及押金的管理4.1租金支付时间乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.2押金数额及退还押金数额为人民币____元整。租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还押金。4.3违约金及滞纳金逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金。逾期退还押金的，甲方有权扣除____元作为滞纳金。5.违约责任及处理5.1租赁双方违约情形甲方违约：未按约定时间交付房屋；房屋不符合约定条件。乙方违约：逾期支付租金；擅自改变房屋结构；损坏房屋等。5.2违约责任的承担甲方违约，应承担相应的违约责任。乙方违约，应承担相应的违约责任。5.3违约处理方式双方协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。6.房屋转租及合租6.1转租规定未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。6.2合租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给他人合租。6.3转租及合租的审批程序乙方需向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租或合租。8.房屋租赁合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应提前____日书面通知对方。合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除条件乙方违约，甲方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，合同自行解除。8.3合同变更及解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。9.房屋租赁合同终止后的处理9.1房屋返还及验收合同终止后，乙方应于____日内将房屋及附属设施完好地返还给甲方。9.2房屋修缮及费用承担房屋返还时，如发现房屋损坏，修缮费用由责任方承担。9.3租金结算及押金退还合同终止后，甲方应在____日内完成租金结算和押金退还。10.争议解决10.1争议解决方式争议通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为上海市____区人民法院。10.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3争议解决方式变更双方可协商一致变更本合同第10.1条中的争议解决方式。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一为房屋清单及附属设施清单。13.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二为租赁双方身份证复印件。13.3房屋租赁合同附件三房屋租赁合同附件三为租赁押金收据。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同在上海市____区____路____号____室签署。14.3合同签署人签字盖章甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、租金的确定、租赁双方的咨询与调解、法律事务的处理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需第三方介入，应提前____日向对方提出书面申请，并说明介入的目的和需求。16.2第三方介入的批准双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。17.第三方介入的费用承担17.1第三方费用的支付第三方介入产生的费用由相关责任方承担。17.2费用承担的比例双方应根据实际情况协商确定第三方费用的承担比例。18.第三方责任限额18.1第三方责任界定第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务和咨询。18.2责任限额第三方的责任限额为____元整，超过此限额的部分，由相关责任方承担。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方第三方应按照甲方的委托，提供专业、客观的服务。19.2第三方与乙方第三方应按照乙方的需求，提供专业、客观的服务。19.3第三方与双方第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题，并确保双方权益得到维护。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更条件第三方介入合同可根据实际情况变更，但需双方同意并签订书面协议。20.2解除条件合同履行完毕；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。21.第三方介入合同终止后的处理21.1第三方介入合同终止后的结算第三方介入合同终止后，相关费用应进行结算。21.2第三方介入合同终止后的责任第三方介入合同终止后，第三方应对其提供的服务负责。22.第三方介入合同的争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。22.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构与本合同争议解决机构相同。23.第三方介入合同的生效与适用23.1生效第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。23.2适用第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋清单及附属设施清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具家电清单、配套设施等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据。2.房屋租赁合同附件二：租赁双方身份证复印件详细要求：提供租赁双方的有效身份证复印件，确保身份真实可靠。附件说明：作为租赁双方身份确认的证明。3.房屋租赁合同附件三：租赁押金收据详细要求：押金收据需载明押金金额、收取日期、退还条件等。附件说明：作为押金收付的凭证。4.房屋租赁合同附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的目的、服务内容、费用承担、责任划分等。附件说明：作为第三方介入的法律依据。5.房屋租赁合同附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为租金支付的有效证明。6.房屋租赁合同附件六：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：作为房屋维修情况的记录。7.房屋租赁合同附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用承担等。附件说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋不符合约定条件；c.未按约定退还押金；d.干扰乙方正常居住。乙方违约：a.逾期支付租金；b.擅自改变房屋结构；c.损坏房屋；d.将房屋转租或合租未经甲方同意；e.未经甲方同意，将房屋用于非居住用途。2.责任认定标准：违约行为的认定标准以合同约定为准。违约责任的承担以违约行为对合同履行造成的影响程度为依据。3.违约责任示例：甲方违约示例：因甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约示例：因乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024年度上海市住宅租赁合同范例2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的权利和义务2.1租赁房屋的使用2.2租赁房屋的维护2.3租赁房屋的维修责任2.4租赁房屋的保险责任3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3其他费用及支付4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3违约责任5.租赁期满及续租5.1租赁期满5.2租赁期满续租6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2其他相关附件12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订方式13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出租方）：（全称）甲方地址：（详细地址）甲方联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（全称）乙方地址：（详细地址）乙方联系电话：（联系电话）1.2房屋信息房屋坐落：（具体地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋面积）房屋用途：（房屋用途说明）1.3租赁期限租赁起始日期：（具体日期）租赁结束日期：（具体日期）租赁期限共计：（租赁月数）1.4租金及支付方式租金金额：（每月租金）租金支付方式：（如银行转账、现金支付等）租金支付时间：（每月支付的具体日期）2.租赁房屋的权利和义务2.1租赁房屋的使用乙方有权按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2租赁房屋的维护乙方应保持房屋的整洁和完好，对房屋进行必要的维护和保养。2.3租赁房屋的维修责任租赁期间房屋的维修责任划分如下：（1）房屋主体结构、承重部分的维修由甲方承担；（2）房屋非主体结构的维修，如门窗、墙面、地面、天花板等，由乙方自行负责；（3）乙方因使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4租赁房屋的保险责任租赁期间，甲方应自行投保房屋财产保险，并将乙方作为保险受益人。3.租金及费用3.1租金金额租金总额：（租赁期限内的总租金）3.2租金支付方式及时间租金支付方式：（如银行转账、现金支付等）租金支付时间：（每月支付的具体日期）3.3其他费用及支付（1）物业管理费、水电费等由乙方按照实际使用情况自行承担；（2）乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在租赁起始日期前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及程序房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋的实际情况。如发现房屋存在质量问题，应在验收时提出，甲方应在合理期限内予以修复。5.租赁期满及续租5.1租赁期满租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。5.2租赁期满续租续租条件及租金调整等事项，双方另行协商确定。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金；（3）双方违反约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方因房屋所有权转移或房屋被征收、征用等原因无法继续履行合同时；（2）乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和费用结算手续；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。9.合同变更9.1合同变更条件（1）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；（2）法律、法规、政策等发生变化，导致合同内容需要调整的。9.2合同变更程序（1）双方应就变更内容达成书面协议；（2）变更后的合同内容应作为原合同的附件；（3）合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。10.合同终止10.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协议解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序（1）合同终止后，乙方应立即腾退房屋；（2）双方应按照约定办理房屋交付和费用结算手续；（3）合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件（1）房屋租赁合同复印件；（2）房屋所有权证明复印件；（3）房屋租赁登记备案证明复印件；（4）其他相关证明材料。11.2其他相关附件（1）房屋租赁押金收据；（2）房屋交付验收报告；（3）双方协商达成的其他协议。12.合同签订12.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签订地点本合同签订地点：（具体地点）12.3合同签订方式本合同以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。13.合同生效13.1合同生效条件（1）合同双方已按照约定完成签约手续；（2）合同内容符合法律法规的规定。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.2本合同未尽事宜，应按照法律法规的规定处理；14.3本合同如有修改或补充，以书面形式为准；14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督、协调或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房屋租赁过程中提供居间服务的第三方机构或个人，其介入合同的主要目的是协助甲乙双方达成租赁协议，并监督合同履行情况。15.2.2监理方监理方是指根据甲乙双方的要求，对房屋租赁过程中的关键环节进行监督和检查的第三方机构，确保房屋及租赁过程符合双方约定和法律法规要求。15.2.3评估方评估方是指对房屋租赁过程中的相关事宜进行评估的第三方机构，如房屋价值评估、租金合理性评估等。15.2.4维修服务提供方维修服务提供方是指提供房屋维修服务的第三方机构或个人，负责处理租赁过程中的房屋维修问题。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方介入本合同执行过程中，其责任限额应明确约定，包括但不限于：（1）中介方：对甲乙双方因中介服务产生的争议，中介方应承担的责任限额；（2）监理方：对房屋租赁过程中的监督和检查，监理方应承担的责任限额；（3）评估方：对评估结果引起的争议，评估方应承担的责任限额；（4）维修服务提供方：对维修服务过程中造成的损失，维修服务提供方应承担的责任限额。15.3.2责任免除（1）第三方因不可抗力导致的服务中断或失误，不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的后果，不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未按约定履行合同义务导致的后果，不承担责任。15.4第三方与甲乙双方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照约定支付服务费用，第三方应按照约定提供服务。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照约定支付服务费用，第三方应按照约定提供服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方在执行中介、监理、评估或维修服务时，应遵守甲方的要求，甲方对第三方的服务进行监督和评价。15.5.2第三方与乙方第三方在执行中介、监理、评估或维修服务时，应遵守乙方的要求，乙方对第三方的服务进行监督和评价。15.5.3第三方与甲乙双方第三方在执行中介、监理、评估或维修服务时，应同时遵守甲乙双方的要求，确保合同履行和双方权益的保障。15.6第三方介入的合同条款15.6.1第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.6.2第三方介入的合同条款应包括服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等内容。15.6.3第三方介入的合同条款应由甲乙双方与第三方共同协商确定，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等条款。说明：这是合同的主要文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋所有权证明复印件要求：提供甲方拥有房屋所有权的合法证明文件复印件。说明：确保甲方有权出租房屋。3.房屋租赁登记备案证明复印件要求：提供房屋租赁登记备案证明复印件。说明：符合法律法规的要求，保障租赁合同的合法性。4.房屋交付验收报告要求：房屋交付时，甲乙双方应共同填写验收报告，详细记录房屋的实际情况。说明：作为房屋交付和接收的证据。5.房屋租赁押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：押金作为房屋租赁期间的保证金。6.第三方介入合同要求：如涉及第三方介入，应签订专门的第三方介入合同，明确双方的权利和义务。说明：确保第三方服务的合法性和有效性。7.补充协议要求：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议。说明：对合同进行补充和完善。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料。说明：确保合同的履行和双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.提供虚假房屋信息；c.未按约定承担维修责任。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.未按约定维护房屋。第三方违约：a.未按约定提供服务；b.提供虚假信息或评估结果；c.未按约定承担维修责任。2.责任认定标准：甲方违约：a.甲方应向乙方支付违约金；b.乙方有权要求甲方承担因违约造成的损失。乙方违约：a.乙方应向甲方支付违约金；b.甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失。第三方违约：a.第三方应向受损失方支付违约金；b.受损失方有权要求第三方承担因违约造成的损失。3.示例说明：甲方违约：甲方未在约定的交付日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方违约：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担滞纳金。第三方违约：中介方未按约定提供服务，导致租赁合同无法履行，乙方有权要求中介方支付违约金。全文完。2024年度上海市住宅租赁合同范例4本合同目录一览1.合同双方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名1.1.2.出租方身份证号1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名1.2.2.承租方身份证号1.2.3.承租方联系方式2.房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限类型4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.使用范围6.1.房屋用途6.2.使用限制7.房屋维护及修缮7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.水电费及其他费用8.1.水电费承担方8.2.其他费用承担方9.房屋转租及分租9.1.转租及分租规定9.2.转租及分租审批10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及附件13.1.合同生效日期13.2.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份证号：1101011990030756171.1.3.出租方联系方式：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份证号：1101011992030756271.2.3.承租方联系方式：139001390002.房屋信息2.1.房屋地址：上海市浦东新区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：高层住宅2.4.房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、电视、宽带网络等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限类型：一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付周期：每月一付4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户5.房屋押金5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，无欠费，租赁方须提前一个月通知出租方5.3.押金退还时间：租赁期满后十个工作日内6.使用范围6.1.房屋用途：自用住宅6.2.使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于商业活动，不得转租或分租7.房屋维护及修缮7.1.出租方责任：负责房屋及其附属设施的维护和修缮，确保房屋处于良好状态7.2.承租方责任：合理使用房屋，不得损坏房屋及设施，损坏后及时修复或赔偿8.水电费及其他费用8.1.水电费承担方：由承租方按照实际使用量缴纳8.2.其他费用承担方：物业管理费、网络费用等由承租方承担9.房屋转租及分租9.1.转租及分租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋全部或部分转租或分租9.2.转租及分租审批：如需转租或分租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意10.合同解除及终止10.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致10.2.合同终止条件：租赁期满，合同自动终止11.违约责任11.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，退还押金及赔偿损失11.2.承租方违约责任：承租方未按时支付租金或造成房屋及设施损坏，应承担违约责任，赔偿损失12.争议解决12.1.争议解决方式：双方友好协商解决12.2.争议解决机构：如协商不成，提交上海市区人民法院诉讼解决13.合同生效及附件13.1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.合同附件：房屋租赁清单、押金收据等14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如遇国家法律法规调整，按新法律法规执行14.4.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同14.5.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，解决合同履行过程中的问题，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1.第三方在合同履行过程中的责任限额，应明确约定在合同附件中，或作为合同不可分割的一部分。3.2.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和内容进行合理设定，并确保不超过其注册资金或承担能力的范围。4.第三方介入程序4.1.任何第三方介入合同履行，需事先获得甲方和乙方的书面同意。4.2.第三方介入后，应与甲方和乙方签订相应的服务协议或合作协议，明确各自的权利和义务。5.第三方权利5.1.第三方有权根据服务协议或合作协议，独立开展其职责范围内的服务。5.2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。6.第三方义务6.1.第三方应按照合同约定或服务协议的规定，履行其职责，确保服务的质量和效率。6.2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲方和乙方的合法权益。7.第三方与其他各方的责任划分7.1.甲方对出租的房屋负有管理责任，包括但不限于房屋的安全、维修和日常管理。7.2.乙方作为承租方，负有合理使用房屋、按时缴纳租金和遵守合同约定的义务。7.3.第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方负有协助和服务的义务，但不对房屋本身的管理和使用承担责任。8.第三方介入时的额外条款8.1.甲方和乙方同意，在第三方介入时，合同中的任何条款均应得到尊重和执行。8.2.第三方介入期间，如发生任何争议，甲方和乙方应尝试通过协商解决，如协商不成，可提交第三方介入解决。9.第三方责任承担9.1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。9.2.第三方责任承担的具体方式和范围，应根据服务协议或合作协议的约定执行。10.合同变更与解除10.1.在第三方介入期间，如需变更或解除合同，甲方和乙方应书面通知第三方，并取得其同意。10.2.第三方介入的终止，不影响合同本身的效力，但可能导致合同相关条款的调整。11.争议解决11.1.第三方介入期间发生的争议，由甲方和乙方协商解决。11.2.如协商不成，可提交第三方介入解决，或依法向人民法院提起诉讼。12.本附加条款的效力12.1.本附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2.本附加条款的解释和执行，应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施、装修情况等详细信息。附件说明：作为房屋现状的记录，用于双方在合同履行过程中核对房屋状况。2.押金收据详细要求：注明押金金额、缴纳时间、收据编号等信息。附件说明：作为押金缴纳的凭证，用于后续押金退还的依据。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。附件说明：作为第三方介入合同的补充，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同履行过程中发生争议时的解决依据。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。附件说明：作为合同变更的正式文件，用于证明变更的有效性。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等信息。附件说明：作为合同解除的正式文件，用于证明解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未在每月规定日期前支付租金，应支付相当于未支付租金总额的1%作为滞纳金。2.损坏房屋及设施违约责任认定：承租方损坏房屋及设施，应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。示例说明：若承租方在租赁期间损坏空调，应负责修复或赔偿空调购置费用。3.擅自改变房屋结构违约责任认定：承租方擅自改变房屋结构，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自更改房屋内部布局，应恢复原状或赔偿损失。4.未经同意转租或分租违约责任认定：承租方未经出租方同意转租或分租房屋，应承担违约责任，终止租赁关系，并赔偿出租方损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，将房屋转租给第三方，出租方有权终止租赁关系，并要求承租方赔偿损失。5.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：承租方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若承租方违反合同约定，将房屋用于非法活动，出租方有权终止租赁关系，并要求承租方承担相应的法律责任。全文完。2024年度上海市住宅租赁合同范例5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租赁房屋的权属和使用2.1房屋权属证明2.2使用范围和限制2.3房屋维护责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式及手续4.保证金及押金4.1保证金金额及退还条件4.2押金金额及退还条件5.租赁合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3违约责任6.水电费及其他费用的缴纳6.1水电费缴纳方式6.2其他费用缴纳方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一9.2房屋租赁合同附件二10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案时间12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2租金及押金退还12.3其他相关事项13.其他约定事项13.1不可抗力13.2违约责任13.3法律适用14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋结构：________1.2.3房屋面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________1.3.2租赁终止日期：________2.租赁房屋的权属和使用2.1房屋权属证明2.1.1甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权，并提供房屋权属证明文件。2.2使用范围和限制2.2.1乙方仅可按房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋安全。2.3房屋维护责任2.3.1甲方负责房屋的结构安全、设施设备的正常使用和维护。2.3.2乙方负责房屋内部装饰、家具、家电等的使用和维护。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：________元人民币3.2租金支付时间3.2.1乙方应于每月________日前支付当月租金。3.2.2每月租金支付方式：________3.3支付方式及手续3.3.1乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金。3.3.2乙方支付租金后，应取得甲方出具的收据。4.保证金及押金4.1保证金金额及退还条件4.1.1保证金金额：________元人民币4.1.2保证金退还条件：________4.2押金金额及退还条件4.2.1押金金额：________元人民币4.2.2押金退还条件：________5.租赁合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。5.1.2合同变更应以书面形式进行。5.2合同解除的条件和程序5.2.1合同解除需符合法律规定或双方约定的条件。5.2.2合同解除应以书面形式进行，并通知对方。5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.水电费及其他费用的缴纳6.1水电费缴纳方式6.1.1乙方应按照实际用水用电量缴纳水电费。6.1.2水电费缴纳时间：________6.2其他费用缴纳方式6.2.1其他费用缴纳方式：________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向上海市________人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：上海市________仲裁委员会7.2.2仲裁地点：上海市________区________路________号8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的第一期租金及保证金后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，合同可以解除。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除。9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一9.1.1房屋租赁合同附件一包括房屋租赁协议书、房屋交接清单、房屋设施设备清单等。9.2房屋租赁合同附件二9.2.1房屋租赁合同附件二包括租赁房屋的产权证明复印件、租金收据、水电费缴纳凭证等。10.合同签署10.1合同签署时间10.1.1合同签署时间：________10.2合同签署地点10.2.1合同签署地点：________10.3合同签署人10.3.1甲方签署人：________10.3.2乙方签署人：________11.合同备案11.1合同备案机构11.1.1合同备案机构：上海市________房产交易中心11.2合同备案时间11.2.1合同备案时间：自合同生效之日起30日内12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，乙方应于________日内将房屋返还给甲方。12.1.2乙方返还房屋时，应保持房屋原状，不得损坏。12.2租金及押金退还12.2.1甲方应在合同解除后________日内退还乙方已支付的租金和押金。12.2.2退还的押金应扣除乙方造成的房屋损坏赔偿金。12.3其他相关事项12.3.1合同解除后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于水电费结算、物业管理费结算等。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，合同可以解除，但双方互不承担责任。13.2违约责任13.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件清单14.1合同附件清单包括房屋租赁合同附件一和附件二，以及双方在合同中