2024年更新房产抵押借款详细条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年更新房产抵押借款详细条款本合同目录一览1.借款基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4借款利率1.5还款方式1.6借款用途2.抵押物信息2.1抵押物类型2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物价值评估2.5抵押物产权证明3.抵押物处置3.1抵押物处置方式3.2抵押物处置程序3.3抵押物处置收益分配3.4抵押物处置期限4.借款合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订主体4.4合同签订方式5.借款合同履行5.1借款发放5.2借款用途监管5.3借款还款5.4借款逾期处理6.抵押物登记6.1抵押物登记时间6.2抵押物登记机关6.3抵押物登记费用6.4抵押物登记手续7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管费用8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人逾期还款责任8.3抵押人违约责任8.4抵押物处置违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1抵押物评估报告12.2抵押物产权证明文件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2合同签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.借款基本信息1.1借款人信息借款人名称：________________________借款人地址：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________1.2借款金额借款本金金额：人民币______元整（大写：________________________）1.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.4借款利率借款利率为年利率_____%，按月计息，实际借款利率以双方签订的借款合同为准。1.5还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款，每月偿还金额为人民币______元整。1.6借款用途借款用途为________________________2.抵押物信息2.1抵押物类型抵押物类型：房产2.2抵押物地址抵押物地址：________________________2.3抵押物面积抵押物建筑面积：______平方米2.4抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估为人民币______元整。2.5抵押物产权证明抵押物产权证明文件已由抵押人提交，并经借款人确认无误。3.抵押物处置3.1抵押物处置方式如借款人违约，抵押物将依法进行处置。3.2抵押物处置程序抵押物处置程序将严格按照国家相关法律法规执行。3.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益用于偿还借款本息，剩余部分归抵押人所有。3.4抵押物处置期限抵押物处置期限自抵押物被依法处置之日起计算，不超过______个月。4.借款合同签订4.1合同签订时间本合同于______年______月______日在________________________地签订。4.2合同签订地点本合同签订地点为________________________。4.3合同签订主体借款人：________________________抵押人：________________________贷款机构：________________________4.4合同签订方式本合同以书面形式签订，一式______份，借款人、抵押人和贷款机构各执______份。5.借款合同履行5.1借款发放借款人应在合同签订之日起______个工作日内，将借款金额汇入贷款机构指定的账户。5.2借款用途监管借款人应确保借款用途合法合规，并接受贷款机构的监管。5.3借款还款借款人应按合同约定的还款方式和期限偿还借款本息。5.4借款逾期处理如借款人逾期还款，贷款机构有权采取法律手段追偿，并追究借款人的违约责任。6.抵押物登记6.1抵押物登记时间抵押物登记时间：______年______月______日。6.2抵押物登记机关抵押物登记机关：________________________。6.3抵押物登记费用抵押物登记费用已由抵押人支付。6.4抵押物登记手续抵押物登记手续已办理完毕，抵押权已依法设立。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任抵押物保管责任由抵押人承担，抵押人应确保抵押物的安全。7.2抵押物保管方式抵押物保管方式：________________________。7.3抵押物保管费用抵押物保管费用已由抵押人支付。8.违约责任8.1借款人违约责任若借款人未按合同约定履行还款义务，每逾期一日，应向贷款机构支付相当于借款金额_____%的违约金。8.2借款人逾期还款责任借款人逾期还款的，贷款机构有权要求借款人立即全部偿还借款本金及利息，并支付相应的违约金。8.3抵押人违约责任若抵押人未履行抵押物保管义务，导致抵押物损毁或价值减少，抵押人应承担相应的赔偿责任。8.4抵押物处置违约责任抵押物处置过程中，若抵押人违反相关规定，导致处置程序受阻或费用增加，抵押人应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起______个月内。10.合同解除10.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定使用借款；（2）借款人未按合同约定履行还款义务；（3）抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务；（4）其他双方约定的解除条件。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。10.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息，抵押人应恢复抵押物原状。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1抵押物评估报告附件一：抵押物评估报告，由________________________出具。12.2抵押物产权证明文件附件二：抵押物产权证明文件，包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证书等。12.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于：借款人身份证复印件、抵押人身份证复印件等。13.合同份数13.1合同份数本合同一式______份，借款人、抵押人和贷款机构各执______份。13.2合同签署借款人（签字）：________________________抵押人（签字）：________________________贷款机构（签字）：________________________14.其他约定事项14.1通知本合同项下的通知应以书面形式发送，发送地址为合同中各自指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.3合同变更本合同的任何变更均应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解释本合同的解释以中文为准。如本合同存在任何歧义，应以有利于保护消费者权益的原则进行解释。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同关系，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过本合同借款金额的_____%。15.3.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其在合作协议或委托书中约定的具体事项，超出约定范围的，第三方不承担任何责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使第三方在履行本合同时，享有合作协议或委托书中约定的权利。15.4.2第三方权利限制第三方的权利行使不得违反法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方权利16.1.1甲方的权利甲方有权要求第三方在履行本合同时，提供必要的协助和配合。16.1.2乙方的权利乙方有权要求第三方在履行本合同时，保证其行为的合法性和合规性。16.2甲乙方义务16.2.1甲方的义务甲方应按照合作协议或委托书的要求，向第三方支付约定的费用。16.2.2乙方的义务乙方应按照合作协议或委托书的要求，配合第三方履行其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人第三方与借款人之间不存在直接的借款关系，借款人应直接向贷款机构履行还款义务。17.2第三方与抵押人第三方与抵押人之间不存在直接的抵押关系，抵押人应直接向贷款机构承担抵押责任。17.3第三方与贷款机构第三方与贷款机构之间不存在直接的借贷关系，第三方仅作为协助甲乙双方履行本合同的第三方机构。17.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自按照合作协议或委托书的规定履行各自的权利和义务。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序如第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同变更生效本合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。18.3合同变更通知本合同变更协议生效后，甲乙双方应及时通知对方，并采取必要措施确保合同变更的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的市场价值进行评估，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。2.抵押物产权证明文件详细要求：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等，证明抵押物的所有权。3.借款人身份证复印件详细要求：借款人有效身份证件的复印件，用于证明借款人的身份。4.抵押人身份证复印件详细要求：抵押人有效身份证件的复印件，用于证明抵押人的身份。5.借款合同详细要求：借款合同文本，包括借款金额、期限、利率、还款方式等内容。6.抵押合同详细要求：抵押合同文本，包括抵押物信息、抵押权设立、抵押物处置等内容。7.合作协议或委托书详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议或委托书，明确第三方的职责和权利。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项达成的协议，包括变更内容、生效日期等。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如付款凭证、还款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务；（3）第三方未按合作协议或委托书履行职责；（4）贷款机构未按合同约定履行贷款发放和监管义务；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）借款人逾期还款：每逾期一日，应向贷款机构支付相当于借款金额_____%的违约金。（2）抵押人未保管好抵押物：抵押人应承担抵押物损毁或价值减少的赔偿责任。（3）第三方未履行职责：第三方应承担合作协议或委托书中约定的违约责任。（4）贷款机构未履行义务：贷款机构应承担合同约定的违约责任。（5）其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，确定相应的违约责任。简要示例说明：示例一：借款人逾期还款借款人应于每月______日偿还当月借款，若借款人于______日仍未偿还，则构成逾期还款。借款人应向贷款机构支付______元违约金。示例二：抵押人未保管好抵押物抵押人应妥善保管抵押物，若因抵押人保管不善导致抵押物损毁或价值减少，抵押人应赔偿贷款机构______元。全文完。2024年更新房产抵押借款详细条款1本合同目录一览1.抵押物基本情况1.1房产所有权1.2房产位置及面积1.3房产权证号1.4房产估值2.借款人及抵押权人信息2.1借款人基本信息2.2抵押权人基本信息3.借款金额及利率3.1借款本金3.2借款期限3.3利息计算方式3.4利率调整机制4.借款用途及限制4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.还款计划及方式5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.抵押物保管与处置6.1抵押物保管责任6.2抵押物处置条件6.3抵押物处置程序7.保险与风险承担7.1保险类型及责任7.2风险承担7.3保险费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除的程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.抵押物基本情况1.1房产所有权1.1.1借款人保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何权属争议。1.1.2抵押权人确认该房产所有权证明文件齐全，包括但不限于房产证、土地证等。1.2房产位置及面积1.2.1房产位于省市区路号，总建筑面积为平方米。1.2.2房产具体位置以房产证所载明为准。1.3房产权证号1.3.1房产权证号为：。1.4房产估值1.4.1房产估值依据机构评估报告，评估价值为万元。2.借款人及抵押权人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名称：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：万元2.1.4注册地址：省市区路号2.2抵押权人基本信息2.2.1抵押权人名称：银行股份有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：亿元2.2.4注册地址：省市区路号3.借款金额及利率3.1借款本金3.1.1借款本金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2借款期限3.2.1借款期限自合同签订之日起至年月日止，共计个月。3.3利息计算方式3.3.1利息计算方式为按月计息，利率为同期贷款基准利率上浮%。3.4利率调整机制3.4.1在借款期限内，如贷款基准利率调整，则借款利率相应调整。4.借款用途及限制4.1借款用途说明4.1.1借款用途为：用于公司日常运营资金周转。4.2借款用途限制4.2.1借款人不得将借款用于法律法规禁止的用途或与合同约定用途不符的用途。5.还款计划及方式5.1还款方式5.1.1还款方式为等额本息还款法。5.2还款期限5.2.1每月偿还贷款本金及利息，具体还款日期为每月日。5.3还款计划5.3.1还款计划详见附件《还款计划表》。6.抵押物保管与处置6.1抵押物保管责任6.1.1借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害。6.1.2抵押权人有权随时检查抵押物的情况。6.2抵押物处置条件6.2.1借款人未按时偿还贷款本金及利息，抵押权人有权依法处置抵押物。6.3抵押物处置程序6.3.1抵押权人处置抵押物时，应依法进行拍卖或变卖。6.3.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还借款本金及利息。7.保险与风险承担7.1保险类型及责任7.1.1借款人应购买抵押物财产保险，保险金额不低于抵押物估值。7.1.2抵押权人作为被保险人，享有保险权益。7.2风险承担7.2.1借款人承担因自身原因导致的风险。7.2.2抵押权人承担因抵押物本身原因导致的风险。7.3保险费用7.3.1保险费用由借款人承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.1.2变更内容不得违反法律法规及本合同约定。8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，如逾期还款达到个月。8.2.2抵押权人行使抵押权，处置抵押物。8.2.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行。8.3变更或解除的程序8.3.1变更或解除合同，双方应提前天书面通知对方。8.3.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按时偿还贷款本金及利息，应支付%的滞纳金。9.1.2借款人未按照合同约定使用借款，应承担相应的法律责任。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按时履行合同义务，应支付相应的违约金。9.2.2抵押权人违法处置抵押物，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任9.3.1与本合同相关的第三方违约，应由其承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自年月日起生效。11.2合同终止条件11.2.1借款本金及利息全部清偿完毕。11.2.2合同解除或终止的其他条件。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清债权债务。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1附件一：房产证复印件12.1.2附件二：土地证复印件12.1.3附件三：还款计划表12.1.4附件四：保险合同12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达地址以合同载明为准。14.3合同附件清单14.3.1如有附件，详见合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2第三方的资质要求应在合同中明确，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过万元人民币。17.1.2第三方应按照合同约定履行其职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.1.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，仅限于合同约定的范围，超出范围的责任由甲方自行承担。18.1.2第三方对甲方造成的损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，仅限于合同约定的范围，超出范围的责任由乙方自行承担。18.2.2第三方对乙方造成的损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在履行合同过程中与甲乙双方共同造成损失，应按各自的责任比例承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。19.2若合同未约定分摊比例，则默认由甲乙双方各承担一半。20.第三方介入合同的终止20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2第三方无法履行合同义务。20.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，说明其履行合同情况。21.第三方介入合同的争议解决21.1第三方介入合同发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，包括房产证首页、房屋所有权人信息页、附图页等。说明：作为抵押物权属证明文件，用于确认抵押物的所有权。2.土地证复印件详细要求：提供土地证的正本复印件，清晰可辨，包括土地证首页、土地使用者信息页、附图页等。说明：作为抵押物土地使用权证明文件，用于确认抵押物的土地使用权。3.还款计划表详细要求：详细列出借款本金、利息、还款期限、还款日期等信息。说明：作为借款还款计划，用于指导借款人按时还款。4.保险合同详细要求：提供保险合同的正本复印件，包括保险单、保险条款等。说明：作为抵押物财产保险合同，用于保障抵押物在保险期间内的安全。5.评估报告详细要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：作为抵押物估值依据，用于确定抵押物的市场价值。6.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各自的权利和义务。说明：作为第三方介入合同的附件，用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：作为争议解决依据，用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时偿还贷款本金及利息责任认定：支付%的滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：若借款人逾期还款1个月，应支付借款本金及利息的%作为滞纳金。2.抵押权人违约行为未按时履行合同义务责任认定：支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若抵押权人未按时履行合同约定的义务，应支付元作为违约金。3.第三方违约行为未履行合同约定的职责责任认定：在其责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果失实，应在其责任限额内承担赔偿责任。4.其他违约行为违反法律法规或合同约定的其他行为责任认定：根据法律法规或合同约定承担相应的法律责任。示例：若甲乙双方在合同中约定，借款人不得将借款用于非法用途，借款人违反该约定，应承担相应的法律责任。全文完。2024年更新房产抵押借款详细条款2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二条借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4还款利率第三条房产抵押3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记3.4抵押物保管第四条借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制4.3借款用途变更第五条借款利率及还款计划5.1借款利率5.2还款计划制定5.3还款计划调整第六条借款手续费及其他费用6.1借款手续费6.2其他费用6.3费用支付方式第七条逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息计算7.3逾期还款催收措施7.4逾期还款违约责任第八条房产处置8.1房产处置条件8.2房产处置程序8.3房产处置收益分配8.4房产处置费用第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四条其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年更新：房产抵押借款合同》1.2合同双方基本信息（1）借款人：[借款人全名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，住所地：[借款人住所地]。（2）出借人：[出借人全名]，身份证号码：[出借人身份证号码]，住所地：[出借人住所地]。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币[借款金额]元整。2.2借款期限：自本合同生效之日起[借款期限]个月。2.3还款方式：按月等额本息还款法。2.4还款利率：年利率[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。第三条房产抵押3.1抵押物基本情况：（1）房产地址：[房产地址]。（2）房产产权证号：[房产产权证号]。（3）房产评估价值：[房产评估价值]元。3.2抵押物价值评估：由双方认可的评估机构进行评估。3.3抵押物登记：抵押物应在[登记机构]办理抵押登记手续。3.4抵押物保管：抵押物由借款人保管，出借人有权随时检查。第四条借款用途4.1借款用途说明：借款用途为[借款用途]。4.2借款用途限制：借款用途限于合法合规的经营活动。4.3借款用途变更：借款用途变更需经出借人书面同意。第五条借款利率及还款计划5.1借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2还款计划制定：还款计划由出借人制定，并经借款人确认。5.3还款计划调整：经双方协商一致，可调整还款计划。第六条借款手续费及其他费用6.1借款手续费：借款人需支付借款手续费用人民币[手续费]元。6.2其他费用：本合同约定的其他费用，包括但不限于抵押登记费、评估费等。6.3费用支付方式：借款人应在合同签订时一次性支付上述费用。第七条逾期还款处理7.1逾期还款定义：借款人未按合同约定的期限偿还借款本金及利息的行为。7.2逾期还款利息计算：逾期还款利息按每日万分之五计算，直至全部本金及利息还清。7.3逾期还款催收措施：出借人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。7.4逾期还款违约责任：借款人逾期还款的，应向出借人支付逾期还款违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。第八条房产处置8.1房产处置条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务。（2）借款人无法偿还借款。8.2房产处置程序（1）出借人有权要求借款人出售房产以偿还债务。（2）借款人应在接到出借人通知后[通知期限]内，与出借人协商出售房产。（3）如协商不成，出借人有权自行或委托他人出售房产。8.3房产处置收益分配（1）房产处置所得款项，用于偿还借款本金及利息。（2）如有剩余，按合同约定比例分配给出借人和借款人。8.4房产处置费用（1）房产处置过程中产生的相关费用，如律师费、拍卖费等，由借款人承担。（2）如房产处置所得款项不足以支付上述费用，由出借人承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约。（2）出借人有权解除合同。9.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本金及利息。（2）出借人书面通知借款人终止合同。9.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。（2）对方收到通知后，应在[通知期限]内予以回复。9.4合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。（2）合同解除或终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。10.2争议解决程序（1）提交仲裁申请。（2）仲裁机构受理后，依法进行仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决机构（1）[仲裁机构名称]。（2）地址：[仲裁机构地址]。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知。（2）传真、电子邮件等电子方式。11.2送达地址（1）借款人：[借款人住所地]。（2）出借人：[出借人住所地]。11.3送达方式（1）直接送达。（2）邮寄送达。（3）公告送达。第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同符合法律规定。13.2合同修改程序（1）双方协商一致。（2）书面修改。13.3合同修改效力（1）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。（2）修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署：本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在借款合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托介入的，为借款合同提供担保、评估、咨询、代理、监督等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1担保服务：为借款提供担保的担保公司、担保机构或个人。1.2.2评估服务：对抵押物进行评估的评估机构。1.2.3咨询服务：为借款提供法律、财务等咨询的专业机构。1.2.4代理服务：代理甲乙双方进行合同签订、履行等事宜的代理人。1.2.5监督服务：对借款合同履行情况进行监督的监管机构。第二条第三方责任及权利2.1.1获得甲方和乙方提供的必要信息。2.1.2在其职责范围内，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。2.1.3在履行职责过程中，享有必要的独立判断权。2.2.1严格按照合同约定和法律法规履行职责。2.2.2对其在履行职责过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。2.2.3因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1担保服务：担保公司或担保机构的担保责任限额不超过担保金额的[担保责任限额]%。3.1.2评估服务：评估机构的评估责任限额不超过评估价值的[评估责任限额]%。3.1.3咨询服务：咨询机构的责任限额不超过咨询费用的[咨询责任限额]%。3.1.4代理服务：代理人的责任限额不超过代理费用的[代理责任限额]%。3.1.5监督服务：监管机构的责任限额不超过监督费用的[监督责任限额]%。3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，具体如下：4.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。4.1.2双方协商确定第三方介入的方案。4.1.3甲乙双方签订第三方介入协议。4.2.1第三方的名称、职责、权利和