私人承包物业合同模板

私人承包物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意承包该物业的运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方同意承包甲方物业的运营管理，包括但不限于物业管理、房屋租赁、物业维修、绿化养护、安全保卫等工作。

1.2乙方应确保物业的正常运行，为业主提供优质、高效的服务。

二、承包期限

2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

三、承包费用及支付方式

3.1甲方应支付乙方承包费用，费用标准为每月人民币____元。

3.2承包费用支付方式为每月支付一次，乙方应在每月____日前向甲方提供收款凭证。

四、物业维护与管理

4.1乙方应严格按照国家有关法律法规和物业管理规定，对物业进行维护与管理。

4.2乙方应确保物业的安全，定期对消防设施、监控系统等进行检查和维护。

4.3乙方应定期向甲方报告物业的运营情况，包括但不限于房屋租赁、维修费用、绿化养护等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同，未按时支付承包费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方违反本合同，未按约定完成物业维护与管理工作的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.物业地址及面积证明材料

2.甲方授权委托书

3.乙方资质证明材料

4.承包费用标准及支付方式说明

5.物业维护与管理规定

6.争议解决方式说明

7.其他相关文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意承包该物业的运营管理，丙方作为专业服务机构，提供技术支持与咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方同意承包甲方物业的运营管理，包括但不限于物业管理、房屋租赁、物业维修、绿化养护、安全保卫等工作。

1.2乙方应确保物业的正常运行，为业主提供优质、高效的服务。

1.3丙方负责为乙方提供物业运营管理所需的技术支持与咨询服务。

二、承包期限

2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

三、承包费用及支付方式

3.1甲方应支付乙方承包费用，费用标准为每月人民币____元。

3.2承包费用支付方式为每月支付一次，乙方应在每月____日前向甲方提供收款凭证。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应按照合同约定，为乙方提供技术支持与咨询服务，确保乙方能够有效运营物业。

4.2丙方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出改进意见。

4.3丙方在提供技术支持与咨询服务过程中，不得泄露甲方及乙方的商业秘密。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方和丙方的合作情况进行监督，确保双方履行合同义务。

5.2甲方有权要求乙方和丙方提供相关资质证明和运营管理方案。

5.3甲方有权对乙方和丙方的违约行为进行追责。

六、乙方责任与权利

6.1乙方应按照合同约定，完成物业的运营管理工作，确保物业的正常运行。

6.2乙方有权根据丙方的技术支持与咨询服务，优化物业运营管理。

6.3乙方有权在保证服务质量的前提下，自主选择物业维修、绿化养护等服务供应商。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时完成物业运营管理工作的，应向甲方支付____%的违约金。

7.3丙方泄露甲方及乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同期满或任何一方违约，合同自行终止。

9.2合同终止后，乙方和丙方应将物业及相关资料移交给甲方。

十、其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的专业技术和咨询服务有助于乙方提高物业运营管理水平，确保甲方权益。

2.丙方作为第三方机构，可以起到监督和调解作用，减少合同纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有者，有权对物业的运营管理进行监督，保障自身权益。

2.甲方通过设定乙方和丙方的权利义务，确保物业运营的稳定性和可持续性。

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，愿意承包甲方物业的运营管理，丙方作为融资担保机构，为乙方的项目提供资金支持和担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方同意承包甲方物业的运营管理，包括但不限于物业管理、房屋租赁、物业维修、绿化养护、安全保卫等工作。

1.2乙方应确保物业的正常运行，为业主提供优质、高效的服务。

1.3丙方负责为乙方的项目提供融资担保服务，确保乙方能够顺利开展物业运营管理。

二、承包期限

2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

三、承包费用及支付方式

3.1甲方应支付乙方承包费用，费用标准为每月人民币____元。

3.2承包费用支付方式为每月支付一次，乙方应在每月____日前向甲方提供收款凭证。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应按照合同约定，为乙方的项目提供融资担保服务，确保乙方的资金需求得到满足。

4.2丙方有权要求乙方提供项目运营的相关资料，以评估担保风险。

4.3丙方在提供担保服务过程中，不得泄露甲方及乙方的商业秘密。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用，确保乙方的运营管理资金充足。

5.2乙方有权根据丙方的融资担保服务，优化项目运营管理，降低财务风险。

5.3乙方有权在保证服务质量的前提下，自主选择物业维修、绿化养护等服务供应商。

六、甲方责任与权利

6.1甲方应按照合同约定支付承包费用，不得无故拖欠或克扣。

6.2甲方有权对乙方和丙方的合作情况进行监督，确保双方履行合同义务。

6.3甲方有权要求乙方提供项目运营的相关资料，以评估乙方的运营管理能力。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付承包费用的，应向乙方支付____%的违约金。

7.3丙方未能履行融资担保义务的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同期满或任何一方违约，合同自行终止。

9.2合同终止后，乙方和丙方应将物业及相关资料移交给甲方。

十、其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为物业运营管理的主体，通过合同保障自身权益，确保项目顺利进行。

2.乙方通过丙方的融资担保服务，降低财务风险，提高项目运营的稳定性。

弱化甲方为主导的意义和目的：

1.甲方在合同中主要扮演支付费用的角色，乙方拥有更大的自主权，有利于提高运营效率。