2024商业物业装修与智能化运营维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业物业装修与智能化运营维护服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容概述3.1装修工程范围3.2智能化系统安装3.3运营维护服务范围4.服务期限与起止日期4.1服务期限4.2起止日期5.服务费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.质量要求与标准6.1装修工程质量6.2智能化系统质量6.3运营维护服务质量7.工程进度与节点7.1装修工程进度7.2智能化系统安装进度7.3运营维护服务进度8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.技术资料与文件10.1技术资料提供10.2文件归档与管理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他条款14.1合同生效14.2合同终止14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024商业物业装修与智能化运营维护服务协议》。1.1.2“甲方”指委托进行装修与智能化运营维护服务的业主或其代表。1.1.3“乙方”指承担装修与智能化运营维护服务的企业。1.1.4“装修工程”指甲方委托乙方进行的商业物业内部装修工程。1.1.5“智能化系统”指乙方为甲方安装的智能化管理系统，包括但不限于监控系统、门禁系统、消防报警系统等。1.1.6“运营维护服务”指乙方对装修工程和智能化系统进行日常运营和维护的服务。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释以中文为准。1.2.2如合同条款出现歧义或矛盾，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.服务内容概述3.1装修工程范围3.1.1乙方负责甲方商业物业内部装修工程的设计、施工及材料采购。3.1.2装修工程包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，门窗安装，水电改造等。3.2智能化系统安装3.2.1乙方负责为甲方安装智能化管理系统，包括但不限于监控系统、门禁系统、消防报警系统等。3.2.2乙方应确保智能化系统符合国家相关标准和规范。3.3运营维护服务范围3.3.1乙方负责对装修工程和智能化系统进行日常运营和维护。3.3.2运营维护服务包括但不限于设备巡检、故障排除、定期保养等。4.服务期限与起止日期4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自合同生效之日起至装修工程完工及智能化系统正常运行之日起一年。4.2起止日期4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2.2装修工程及智能化系统验收合格之日起计算服务期限。5.服务费用及支付方式5.1费用构成5.1.1装修工程费用：根据双方协商确定的装修工程预算及实际施工费用。5.1.2智能化系统安装费用：根据双方协商确定的智能化系统安装预算及实际安装费用。5.1.3运营维护服务费用：根据双方协商确定的年度运营维护服务费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在合同签订后三日内支付装修工程预付款。5.2.2乙方在装修工程及智能化系统验收合格后，甲方应在十个工作日内支付剩余工程款。5.2.3运营维护服务费用按年度支付，甲方应在合同生效后十日内支付第一年度服务费用。5.3付款时间5.3.1付款时间以甲方收到乙方开具的正规发票之日起计算。6.质量要求与标准6.1装修工程质量6.1.1乙方应按照甲方要求和国家相关标准进行装修工程的设计和施工。6.1.2装修工程完成后，应达到甲方满意的质量标准。6.2智能化系统质量6.2.1乙方应按照甲方要求和国家相关标准进行智能化系统的安装和调试。6.2.2智能化系统应正常运行，满足甲方需求。6.3运营维护服务质量6.3.1乙方应按照甲方要求和国家相关标准提供运营维护服务。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修与智能化运营维护服务。8.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。8.1.3甲方有权要求乙方对发现的问题进行整改。8.1.4甲方有权在合同约定的范围内变更服务内容。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定提供必要的资料和条件，包括但不限于设计图纸、施工图纸、技术规范等。8.2.2甲方应按时支付服务费用。8.2.3甲方应配合乙方进行装修工程和智能化系统的验收。8.2.4甲方应提供必要的运营维护服务条件，如场地、设施等。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资料和条件。9.1.2乙方有权要求甲方按时支付服务费用。9.1.3乙方有权要求甲方配合进行装修工程和智能化系统的验收。9.1.4乙方有权在甲方违反合同约定时，采取必要措施保护自己的合法权益。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的装修与智能化运营维护服务。9.2.2乙方应按照甲方要求和国家相关标准进行施工和安装。9.2.3乙方应确保装修工程和智能化系统的质量。9.2.4乙方应按时完成装修工程和智能化系统的安装及运营维护工作。10.技术资料与文件10.1技术资料提供10.1.1乙方应向甲方提供必要的装修工程和智能化系统技术资料。10.1.2乙方应确保技术资料的真实性和准确性。10.2文件归档与管理10.2.1乙方应将合同、设计图纸、施工图纸、验收报告等相关文件归档管理。10.2.2乙方应确保文件的安全性和完整性。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金。11.1.2甲方未配合乙方进行装修工程和智能化系统验收的，应承担相应的责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时完成装修工程和智能化系统安装的，应向甲方支付违约金。11.2.2乙方未保证装修工程和智能化系统质量的，应承担修复或赔偿的责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。12.2争议解决机构12.2.1本合同的争议解决机构为[机构名称]。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意。13.1.2变更内容应成为合同的一部分。13.2合同解除13.2.1双方协商一致，可以解除合同。13.2.2一方违约，另一方有权解除合同。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请，提供专业咨询、评估、监理、施工、运营维护等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供信息交流、促成合同签订或执行过程中其他辅助性服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其承担的职责。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同约定范围内提供的服务，其责任由第三方自行承担。15.3.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的责任。15.3.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务质量不符合约定的，应减轻或免除其责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，对装修工程和智能化系统进行监督和检查。15.4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方的服务提供者，其权利义务由双方另行约定。15.5.2第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，其权利义务由双方另行约定。15.5.3第三方与甲乙双方之间的关系：第三方应遵守本合同的约定，其与甲乙双方的关系以本合同为准。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。16.2如第三方在提供专业服务过程中造成甲方或乙方的损失，其赔偿总额不应超过合同约定的责任限额。16.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在双方签署合同前达成一致。17.第三方的更换17.1如第三方在合同履行过程中出现不符合合同约定或无法继续履行职责的情况，甲乙双方可协商更换第三方。17.2更换第三方应书面通知对方，并经双方同意。17.3更换第三方不影响本合同其他条款的效力。18.第三方的保密义务18.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。18.2第三方的保密义务在本合同终止后仍应继续遵守。19.第三方的争议解决19.1第三方在提供专业服务过程中发生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，第三方可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的资料清单1.1商业物业现状图纸1.2装修设计图纸1.3技术规范文件1.4材料清单及品牌要求1.5智能化系统需求说明书2.乙方提交的文件清单2.1装修工程预算书2.2智能化系统安装方案2.3施工进度计划表2.4质量保证书2.5安全生产措施3.验收文件清单3.1装修工程验收报告3.2智能化系统验收报告3.3质量检测报告3.4安全生产验收合格证4.运营维护服务文件清单4.1运营维护服务手册4.2设备操作手册4.3运营维护记录4.4故障维修记录5.第三方介入相关文件5.1第三方资质证明5.2第三方服务协议5.3第三方工作计划5.4第三方验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付服务费用1.1.2未配合乙方进行验收1.1.3未提供必要资料和条件1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成装修工程或系统安装1.2.2工程或系统质量不符合约定1.2.3未提供必要的技术资料和文件1.3第三方违约行为1.3.1提供的服务不符合合同约定1.3.2泄露商业秘密或其他敏感信息1.3.3未履行保密义务2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付服务费用：每逾期一日，应向乙方支付合同金额的千分之五的违约金。2.1.2未配合验收：乙方有权拒绝验收，并要求甲方承担因此产生的额外费用。2.1.3未提供资料：乙方有权暂停服务，并要求甲方在规定时间内提供所需资料。2.2乙方违约责任2.2.1未按时完成工程：每逾期一日，应向甲方支付合同金额的千分之五的违约金。2.2.2工程或系统质量不符合约定：乙方应无条件修复，直至符合约定标准，并承担修复费用。2.2.3未提供资料：乙方有权暂停服务，并要求甲方在规定时间内提供所需资料。2.3第三方违约责任2.3.1提供的服务不符合合同约定：第三方应无条件修复，直至符合约定标准，并承担修复费用。2.3.2泄露信息：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。2.3.3未履行保密义务：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例说明：甲方未按时支付乙方装修工程款，逾期五天，乙方有权要求甲方支付合同金额的千分之五的违约金，即[金额]元。乙方未按时完成装修工程，逾期三天，乙方应向甲方支付合同金额的千分之五的违约金，即[金额]元。第三方在提供智能化系统安装服务过程中泄露了甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付[金额]元的赔偿金。全文完。2024商业物业装修与智能化运营维护服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.服务内容2.1装修服务2.1.1装修范围2.1.2装修标准2.1.3装修进度2.2智能化运营服务2.2.1智能化系统配置2.2.2运营维护内容2.2.3运营维护标准3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方权利3.1.2甲方义务3.2乙方权利与义务3.2.1乙方权利3.2.2乙方义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1装修费用4.1.2智能化运营维护费用4.2支付方式4.2.1预付款4.2.2进度款4.2.3结算款5.服务期限5.1装修服务期限5.2智能化运营维护服务期限6.保密条款6.1保密义务6.2保密内容7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1适用法律11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1装修方案13.2智能化系统配置方案13.3其他附件14.合同份数14.1合同份数14.2份数用途第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本合同的业主或其合法代理人。1.1.2“乙方”指承接本合同装修与智能化运营维护服务的公司或其合法代理人。1.1.3“物业”指甲方拥有的商业物业。1.1.4“装修”指对物业进行装饰、改造和设施升级。1.1.5“智能化运营”指对物业进行智能化系统的配置、运行和维护。1.1.6“服务期限”指乙方提供装修与智能化运营维护服务的起止时间。1.2解释原则1.2.1本合同中的定义和解释应遵循法律法规和行业惯例。1.2.2本合同中未定义的术语应按照其通常含义进行解释。2.服务内容2.1装修服务2.1.1装修范围2.1.1.1物业内部公共区域的装修。2.1.1.2物业内部公共设施的更新。2.1.2装修标准2.1.2.1符合甲方要求的装修风格。2.1.2.2达到甲方指定的装修质量标准。2.1.3装修进度2.1.3.1装修工程应按甲方要求的时间节点进行。2.1.3.2乙方应定期向甲方报告装修进度。2.2智能化运营服务2.2.1智能化系统配置2.2.1.1根据甲方需求，配置物业智能化系统。2.2.1.2确保智能化系统与物业运营的兼容性。2.2.2运营维护内容2.2.2.1定期对智能化系统进行检查和维护。2.2.2.2及时修复智能化系统故障。2.2.3运营维护标准2.2.3.1智能化系统运行应稳定可靠。2.2.3.2运营维护响应时间不超过24小时。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方权利3.1.1.1要求乙方按照合同约定提供装修与智能化运营维护服务。3.1.1.2对乙方提供的服务进行监督和验收。3.1.2甲方义务3.1.2.1按时支付服务费用。3.1.2.2提供乙方进行装修与智能化运营维护所需的资料和条件。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方权利3.2.1.1要求甲方按时支付服务费用。3.2.1.2对甲方提供的物业进行必要的装修与智能化运营维护。3.2.2乙方义务3.2.2.1按照合同约定提供高质量的装修与智能化运营维护服务。3.2.2.2保护甲方物业的安全和完好。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1装修费用4.1.1.1装修工程量清单及价格。4.1.1.2智能化系统配置及设备费用。4.1.2智能化运营维护费用4.1.2.1智能化系统运营维护年度预算。4.1.2.2预计年度运营维护费用。4.2支付方式4.2.1预付款4.2.1.1预付款金额及支付时间。4.2.2进度款4.2.2.1进度款支付节点及比例。4.2.3结算款4.2.3.1结算款支付时间及条件。5.服务期限5.1装修服务期限5.1.1装修工程应自合同签订之日起X个月内完成。5.2智能化运营维护服务期限5.2.1智能化运营维护服务期限为X年。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.2保密内容6.2.1本合同的内容。6.2.2甲方提供的物业信息。6.2.3乙方提供的服务方案和运营数据。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方约定争议解决机构为仲裁委员会。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2甲方未按时提供装修与智能化运营维护所需资料和条件的，应赔偿乙方的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。8.2.2乙方未按时完成智能化运营维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。8.2.3乙方提供的装修与智能化运营维护服务不符合约定的，应无偿进行整改，直至符合约定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。9.1.2双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前X天书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2甲方支付首期预付款。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满。10.2.2合同解除。11.其他约定11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达11.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的通讯方式送达。11.3合同附件11.3.1装修工程量清单及价格表。11.3.2智能化系统配置及设备清单。11.3.3其他与本合同相关的文件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为市。12.3签署代表12.3.1甲方代表：________12.3.2乙方代表：________13.合同附件13.1装修方案13.1.1装修设计图纸。13.1.2装修施工方案。13.2智能化系统配置方案13.2.1智能化系统配置清单。13.2.2智能化系统运行维护手册。13.3其他附件13.3.1甲方提供的物业资料。13.3.2双方协商确定的其它附件。14.合同份数14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。14.2份数用途14.2.1合同正本用于存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同执行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理单位、评估机构、技术支持方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1根据合同约定，独立开展相关工作。15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。15.3.1.3在合同范围内，对甲乙双方提出合理建议。15.3.2第三方义务15.3.2.1严格按照合同约定和行业标准执行工作。15.3.2.2对工作中获取的甲乙双方信息保密。15.3.2.3对工作成果负责，承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同执行过程中，与甲乙双方是独立的第三方关系，不承担甲乙双方的合同责任。15.4.2第三方的工作成果和责任，由第三方自行承担，不影响甲乙双方的合同责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1提供第三方工作所需的必要条件和支持。16.1.2配合第三方开展工作，及时提供所需资料。16.1.3对第三方的工作成果进行验收。16.2乙方的额外义务16.2.1接受第三方的监督和检查。16.2.2对第三方的合理要求给予配合。16.2.3对第三方的工作成果进行实施和运营。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.2责任限额的约定方式17.2.1责任限额可以按合同金额的一定比例确定。17.2.2责任限额可以按第三方工作成果的金额确定。17.3责任限额的调整17.3.1在合同执行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2第三方工作完成。18.1.3第三方介入无正当理由被终止。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。18.2.2第三方介入的终止，甲乙双方应进行工作成果和责任的清算。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决。19.1.2如第三方无法解决，争议解决方式参照本合同第7条。19.2第三方介入的争议解决机构19.2.1第三方介入的争议解决机构为仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程量清单及价格表要求：详细列出装修项目的工程量、单价和总价。说明：此附件作为装修费用计算的依据。2.智能化系统配置清单要求：详细列出智能化系统的设备名称、型号、数量和价格。说明：此附件作为智能化系统配置的依据。3.装修设计图纸要求：提供详细的装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件作为装修施工的指导文件。4.装修施工方案要求：详细列出装修工程的施工步骤、施工工艺和施工时间。说明：此附件作为装修施工的指导文件。5.智能化系统运行维护手册要求：提供智能化系统的操作指南、维护流程和故障排除方法。说明：此附件作为智能化系统运行的指导文件。6.甲方提供的物业资料要求：提供物业的权属证明、设计图纸、设备清单等资料。说明：此附件作为合同执行的基础资料。7.双方协商确定的其它附件要求：根据合同执行过程中的需要，协商确定的其它相关附件。说明：此附件作为合同执行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用。责任认定：向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时支付装修费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成装修工程。责任认定：向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若乙方未按时完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成智能化运营维护服务。责任认定：向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若乙方未按时完成智能化运营维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：提供的装修与智能化运营维护服务不符合约定。责任认定：无偿进行整改，直至符合约定。示例：若乙方提供的智能化系统运行不稳定，乙方应无偿进行整改。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行工作职责。责任认定：第三方自行承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供技术服务过程中出现重大失误，第三方应承担法律责任。全文完。2024商业物业装修与智能化运营维护服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1服务方2.2业主方3.服务内容概述3.1装修工程3.2智能化系统3.3运营维护4.服务范围与期限4.1装修工程范围4.2智能化系统范围4.3运营维护期限5.服务费用及支付方式5.1装修工程费用5.2智能化系统费用5.3运营维护费用5.4支付时间表6.质量保证与验收6.1装修工程质量保证6.2智能化系统质量保证6.3验收标准与程序7.安全与环保要求7.1安全规定7.2环保要求8.保密条款8.1信息保密8.2保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024商业物业装修与智能化运营维护服务协议》。1.1.2“服务方”指承担本合同约定装修与智能化运营维护服务的企业。1.1.3“业主方”指拥有并使用本合同约定商业物业的业主。1.1.4“装修工程”指对商业物业进行的内部装饰、装修、改造等工程。1.1.5“智能化系统”指为商业物业提供智能化管理服务的系统，包括但不限于安防系统、监控系统、智能照明系统等。1.1.6“运营维护”指对装修工程及智能化系统进行日常管理、保养、维修等服务。2.双方基本信息2.1服务方2.1.1名称：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3注册资本：________________________2.1.4注册地址：________________________2.1.5联系电话：________________________2.1.6电子邮箱：________________________2.2业主方2.2.1名称：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3注册资本：________________________2.2.4注册地址：________________________2.2.5联系电话：________________________2.2.6电子邮箱：________________________3.服务内容概述3.1装修工程3.1.1工程范围：________________________3.1.2设计要求：________________________3.1.3工期要求：________________________3.1.4质量要求：________________________3.2智能化系统3.2.1系统类型：________________________3.2.2系统功能：________________________3.2.3系统配置：________________________3.2.4系统维护：________________________3.3运营维护3.3.1日常管理：________________________3.3.2保养维护：________________________3.3.3故障维修：________________________3.3.4系统升级：________________________4.服务范围与期限4.1装修工程范围4.1.1装修工程具体内容：________________________4.1.2装修工程涉及区域：________________________4.2智能化系统范围4.2.1智能化系统具体内容：________________________4.2.2智能化系统覆盖区域：________________________4.3运营维护期限4.3.1运营维护期限：________________________4.3.2运营维护服务周期：________________________5.服务费用及支付方式5.1装修工程费用5.1.1装修工程总费用：________________________5.1.2费用支付方式：________________________5.2智能化系统费用5.2.1智能化系统总费用：________________________5.2.2费用支付方式：________________________5.3运营维护费用5.3.1运营维护总费用：________________________5.3.2费用支付方式：________________________5.4支付时间表5.4.1支付时间点：________________________5.4.2支付金额：________________________6.质量保证与验收6.1装修工程质量保证6.1.1质量标准：________________________6.1.2质量保证期：________________________6.2智能化系统质量保证6.2.1系统稳定运行保证：________________________6.2.2系统故障修复保证：________________________6.3验收标准与程序6.3.1验收标准：________________________6.3.2验收程序：________________________8.保密条款8.1信息保密8.1.1服务方和业主方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，双方均有保密义务。8.1.2双方应采取必要的措施，防止保密信息被泄露给任何第三方。8.2保密期限8.2.1本合同的保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为自合同终止之日起十年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内进行协商。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按照合同约定支付首期费用。10.1.2合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，且双方无其他争议。10.2.2任何一方违约，另一方有权终止合同。11.违约责任11.1违约行为11.1.1服务方未按合同约定时间完成装修工程或智能化系统建设。11.1.2业主方未按合同约定时间支付费用。11.1.3双方违反保密条款，泄露对方保密信息。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2解除程序12.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。12.2.2合同解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应以挂号信或快递方式发送至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：装修工程图纸、智能化系统配置清单、费用支付明细等。14.4合同签署与生效日期本合同由双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监理、评估、审计等辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方选择15.2.1第三方由甲乙双方共同协商确定，并签署相应的服务协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权获取履行职责所必需的信息