2024年度文化创意地产转让合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意地产转让合同补充协议本合同目录一览1.协议签订背景及目的1.1协议签订时间1.2协议签订地点1.3协议签订双方1.4协议签订目的2.补充协议内容2.1转让标的概述2.2转让标的权属确认2.3转让标的权属变更手续2.4转让标的权属登记2.5转让标的权属过户2.6转让标的权属转移时间2.7转让标的权属转移地点2.8转让标的权属转移费用2.9转让标的权属转移方式2.10转让标的权属转移后的权益2.11转让标的权属转移后的义务2.12转让标的权属转移后的管理2.13转让标的权属转移后的风险承担2.14转让标的权属转移后的争议解决2.15转让标的权属转移后的其他约定3.补充协议的生效及终止3.1补充协议生效条件3.2补充协议生效日期3.3补充协议终止条件3.4补充协议终止日期3.5补充协议终止后的处理4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿标准4.4违约责任免除5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.其他约定6.1本补充协议未尽事宜，按原合同约定执行6.2本补充协议的解释权归签订双方共同享有6.3本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效7.合同附件7.1原合同文本7.2相关证明材料8.本补充协议的修改8.1本补充协议的修改需经双方协商一致8.2本补充协议的修改需以书面形式进行8.3本补充协议的修改自双方签字盖章之日起生效9.本补充协议的解除9.1本补充协议的解除需经双方协商一致9.2本补充协议的解除需以书面形式进行9.3本补充协议的解除自双方签字盖章之日起生效10.本补充协议的履行10.1本补充协议的履行期限10.2本补充协议的履行方式10.3本补充协议的履行地点10.4本补充协议的履行费用11.本补充协议的保密11.1本补充协议的保密内容11.2本补充协议的保密期限11.3本补充协议的保密责任12.本补充协议的不可抗力12.1不可抗力事件的范围12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的责任承担13.本补充协议的适用法律13.1本补充协议适用法律13.2法律变更的处理14.本补充协议的生效14.1本补充协议的生效条件14.2本补充协议的生效日期第一部分：合同如下：1.协议签订背景及目的1.1协议签订时间：2024年1月1日1.2协议签订地点：北京市朝阳区大厦1.3协议签订双方：1.3.1出让方：甲方，全称为文化创意地产开发有限公司1.3.2受让方：乙方，全称为房地产开发有限公司1.4协议签订目的：本补充协议旨在明确甲乙双方在2024年度文化创意地产转让合同中未明确的内容，确保双方权益的明确和保护。2.补充协议内容2.1转让标的概述：本补充协议所指转让标的为甲方位于市区文化创意地产项目，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.2转让标的权属确认：甲方确认，截至本协议签订之日，转让标的拥有合法土地使用权及建筑物所有权，无任何权属争议。2.3转让标的权属变更手续：甲乙双方同意，甲方将按照国家法律法规及相关政策，办理转让标的权属变更手续。2.4转让标的权属登记：甲乙双方约定，权属变更登记完成后，乙方将成为转让标的的合法所有权人。2.5转让标的权属过户：甲方应在权属变更登记后个工作日内，协助乙方办理转让标的权属过户手续。2.6转让标的权属转移时间：权属过户手续办理完毕后，乙方取得转让标的所有权的时间为年月日。2.7转让标的权属转移地点：权属过户手续办理地点为市区局。2.8转让标的权属转移费用：权属过户手续费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。2.9转让标的权属转移方式：权属过户采用登记方式，双方应按照相关法律法规及政策要求办理。2.10转让标的权属转移后的权益：乙方取得转让标的所有权后，享有该标的的全部权益。2.11转让标的权属转移后的义务：乙方应承担转让标的权属转移后的相关义务，包括但不限于缴纳相关税费、维护标的等。2.12转让标的权属转移后的管理：乙方有权对转让标的进行管理，甲方不得干涉。2.13转让标的权属转移后的风险承担：乙方在取得转让标的所有权后，承担该标的的所有风险。2.14转让标的权属转移后的争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.15转让标的权属转移后的其他约定：本补充协议未尽事宜，按原合同约定执行。3.补充协议的生效及终止3.1补充协议生效条件：本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。3.2补充协议生效日期：本补充协议自2024年1月1日起生效。3.3补充协议终止条件：本补充协议因约定的终止条件或法定原因终止。3.4补充协议终止日期：本补充协议终止日期以双方书面协议为准。4.违约责任4.1违约情形：甲乙任何一方违反本补充协议约定的义务，均构成违约。4.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。4.3违约赔偿标准：违约赔偿标准以实际损失为准，双方协商确定。4.4违约责任免除：因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方互不承担违约责任。5.争议解决5.1争议解决方式：争议解决方式为友好协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构：仲裁委员会。5.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。5.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。6.其他约定6.1本补充协议未尽事宜，按原合同约定执行。6.2本补充协议的解释权归签订双方共同享有。6.3本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.合同附件8.1原合同文本：附件一，包含2024年度文化创意地产转让合同全文。8.2相关证明材料：8.2.1甲方营业执照副本复印件8.2.2乙方营业执照副本复印件8.2.3转让标的权属证明文件8.2.4甲乙双方签字盖章的授权委托书（如有）9.本补充协议的修改9.1本补充协议的修改需经双方协商一致。9.2本补充协议的修改需以书面形式进行，并经双方签字盖章。9.3本补充协议的修改自双方签字盖章之日起生效。10.本补充协议的解除10.1本补充协议的解除需经双方协商一致。10.2本补充协议的解除需以书面形式进行，并经双方签字盖章。10.3本补充协议的解除自双方签字盖章之日起生效。11.本补充协议的履行11.1本补充协议的履行期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。11.2本补充协议的履行方式：甲乙双方应按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。11.3本补充协议的履行地点：甲乙双方约定的履行地点，或根据具体情况另行约定。11.4本补充协议的履行费用：甲乙双方应承担各自履行协议所发生的费用。12.本补充协议的保密12.1本补充协议的保密内容：本补充协议的内容及其相关信息，包括但不限于项目信息、商业秘密、技术秘密等。12.2本补充协议的保密期限：自本补充协议签订之日起至协议终止后年。12.3本补充协议的保密责任：甲乙双方对本补充协议的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.本补充协议的不可抗力13.1不可抗力事件的范围：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。13.3不可抗力事件的责任承担：因不可抗力事件导致本补充协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况调整履行期限。14.本补充协议的生效14.1本补充协议的生效条件：本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.2本补充协议的生效日期：本补充协议自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本条款所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介方、顾问、评估机构、监管机构等。15.2.1中介方：负责促成甲乙双方达成交易的中介机构或个人。15.2.2顾问：为甲乙双方提供专业意见的律师、会计师等专业人士。15.2.3评估机构：负责对转让标的进行价值评估的第三方机构。15.2.4监管机构：负责监督合同执行过程，确保合同符合法律法规的政府机关或组织。16.第三方介入的职责与权利16.1职责：16.1.1中介方：负责协调甲乙双方沟通，确保交易顺利进行。16.1.2顾问：提供专业法律、财务等意见，协助甲乙双方处理合同相关事宜。16.1.3评估机构：独立、客观地对转让标的进行价值评估。16.1.4监管机构：监督合同执行过程，确保甲乙双方遵守法律法规。16.2权利：16.2.1中介方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.2.2顾问：有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。16.2.3评估机构：有权独立开展评估工作，不受甲乙双方干涉。16.2.4监管机构：有权对合同执行情况进行监督检查，并对违规行为进行处罚。17.第三方介入的介入程序17.1中介方介入：17.1.1中介方应在甲乙双方签署本合同后个工作日内介入。17.1.2中介方应向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介服务内容和费用。17.2顾问介入：17.3评估机构介入：17.3.1甲乙双方应在签署本合同后个工作日内共同选定评估机构。17.3.2评估机构应在选定后个工作日内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。17.4监管机构介入：17.4.1监管机构应根据法律法规，对合同执行过程进行监督检查。18.第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1中介方：因中介方过错导致交易失败或损失，中介方应承担不超过中介服务费用%的责任。18.1.2顾问：因顾问过错导致甲乙双方损失，顾问应承担不超过顾问服务费用%的责任。18.1.3评估机构：因评估机构过错导致评估结果失实，评估机构应承担不超过评估费用%的责任。18.1.4监管机构：监管机构在执行职责过程中，不承担任何责任。18.2责任承担方式：18.2.1中介方、顾问、评估机构的责任承担方式为退还部分服务费用或赔偿损失。18.2.2监管机构的责任承担方式为依法进行处罚。19.第三方与其他各方的划分说明19.1中介方：19.1.1中介方仅负责协调甲乙双方沟通，不参与合同执行的具体事务。19.1.2中介方不承担合同执行风险，不承担违约责任。19.2顾问：19.2.1顾问提供专业意见，不参与合同执行的具体事务。19.3评估机构：19.3.1评估机构独立开展评估工作，不参与合同执行的具体事务。19.3.2评估机构不承担合同执行风险，不承担违约责任。19.4监管机构：19.4.1监管机构负责监督合同执行过程，不参与合同执行的具体事务。19.4.2监管机构不承担合同执行风险，不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同文本要求：包含2024年度文化创意地产转让合同全文，需为正式签署版。说明：作为补充协议的基础，用于对比和确认补充协议内容的完整性。2.甲方营业执照副本复印件要求：加盖甲方公章，清晰可辨。说明：证明甲方具有合法的经营资格。3.乙方营业执照副本复印件要求：加盖乙方公章，清晰可辨。说明：证明乙方具有合法的经营资格。4.转让标的权属证明文件要求：包括土地使用权证、房产证等，加盖公章，清晰可辨。说明：证明转让标的的权属清晰，无争议。5.甲乙双方签字盖章的授权委托书（如有）要求：授权委托书需明确授权范围和期限，加盖公章。说明：如甲乙双方委托第三方代表签订合同，需提供授权委托书。6.中介服务协议（如有）要求：协议内容需明确中介服务内容、费用、责任等，加盖双方公章。说明：如涉及中介方服务，需提供中介服务协议。7.顾问服务协议（如有）要求：协议内容需明确顾问服务内容、费用、责任等，加盖双方公章。说明：如涉及顾问服务，需提供顾问服务协议。8.评估报告（如有）要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。说明：评估报告需作为转让标的评估依据。9.合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、变更协议等。说明：作为合同履行过程中的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时办理权属变更手续。1.2乙方未按时支付转让款项。1.3任何一方未履行合同约定的保密义务。1.4任何一方未履行合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：2.1甲方未按时办理权属变更手续：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于违约金。2.2乙方未按时支付转让款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3保密义务违约：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.4争议解决方式违约：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.示例说明：3.1甲方未按时办理权属变更手续，导致乙方无法按时取得标的权属，乙方遭受了额外的时间和资金成本损失。甲方应赔偿乙方元违约金，并承担乙方因此遭受的额外损失。3.2乙方未按时支付转让款项，甲方因此无法及时收回投资，遭受了资金链断裂的风险。乙方应支付元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度文化创意地产转让合同补充协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同主体2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让标的3.1地产项目概述3.2地产项目权属4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.转让条件及期限5.1转让条件5.2转让期限6.转让手续及费用6.1转让手续6.2转让费用7.产权过户7.1过户程序7.2过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：地产项目详细资料13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3通知方式14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“文化创意地产”指结合文化创意产业与房地产开发的项目，包括但不限于文化艺术、创意设计、数字内容等产业相关地产。1.1.2“转让方”指在本合同中拥有文化创意地产所有权并同意转让的一方。1.1.3“受让方”指在本合同中接受文化创意地产所有权并支付相应转让价款的一方。1.1.4“合同”指本《2024年度文化创意地产转让合同补充协议》。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有不一致之处，以书面文件为准。1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。2.合同主体2.1转让方信息2.1.1转让方全称：____________________2.1.2转让方住所：____________________2.1.3转让方法定代表人：____________________2.2受让方信息2.2.1受让方全称：____________________2.2.2受让方住所：____________________2.2.3受让方法定代表人：____________________3.转让标的3.1地产项目概述3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目地址：____________________3.1.3项目面积：____________________3.1.4项目权属：____________________3.2地产项目权属3.2.1转让方拥有该地产项目的全部权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。3.2.2转让方保证其转让的地产项目权属清晰，无任何权属纠纷。4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1受让方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向转让方支付全部转让价款。4.2.2支付方式为：____________________（如银行转账、现金支付等）。5.转让条件及期限5.1转让条件5.1.1受让方具备支付转让价款的能力。5.1.2转让方保证转让的地产项目权属清晰，无任何权属纠纷。5.2转让期限5.2.1转让期限为自合同签订之日起____________________个工作日。6.转让手续及费用6.1转让手续6.1.1转让方应协助受让方办理地产项目权属变更手续。6.1.2受让方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理地产项目权属变更手续。6.2转让费用6.2.1转让方承担地产项目权属变更所需费用。6.2.2受让方承担因办理地产项目权属变更产生的相关费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按时支付转让价款。8.1.2转让方未按时办理地产项目权属变更手续。8.1.3双方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1如受让方未按时支付转让价款，应向转让方支付_____%的违约金。8.2.2如转让方未按时办理地产项目权属变更手续，应向受让方支付_____%的违约金。8.2.3如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____________________。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同因转让方或受让方违约而终止。10.2.2合同因双方协商一致而终止。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限11.2.1本合同及涉及的商业秘密的保密期限为自合同签订之日起______年。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：地产项目详细资料13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3通知方式14.3.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方的住所或通讯地址。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2“中介方”指受甲乙双方委托，负责促成合同签订或履行过程中提供专业服务的第三方。15.1.3“评估机构”指受甲乙双方委托，对文化创意地产进行价值评估的第三方。15.1.4“律师事务所”指受甲乙双方委托，提供法律咨询和服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照甲乙双方委托的事项提供服务。15.2.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方委托的事项，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于甲乙双方委托事项的履行，第三方不对甲乙双方之间的其他权利义务承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方应具备相应的资质和经验，能够胜任中介服务。16.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，及时提供中介服务，并确保中介服务的质量。16.1.3中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.2评估机构16.2.1评估机构应具备相应的资质和经验，能够独立、客观、公正地评估文化创意地产的价值。16.2.2评估机构应在甲乙双方约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。16.2.3评估费用由甲乙双方承担。16.3律师事务所16.3.1律师事务所应具备相应的资质和经验，能够提供专业的法律咨询和服务。16.3.2律师事务所应在甲乙双方约定的时间内完成法律服务工作，并提交法律意见书。16.3.3法律服务费用由甲乙双方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过因第三方过错造成的实际损失。17.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.2保险17.2.1甲乙双方可自愿为第三方购买责任保险，以保障第三方在履行职责过程中可能发生的风险。17.2.2保险费用由甲乙双方承担。17.3第三方责任解除17.3.1如第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。17.3.2第三方责任解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产项目详细资料要求：包含地产项目的地理位置、建筑结构、配套设施、权属证明、历史交易记录等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明转让标的的真实性和完整性。2.附件二：地产项目权属证明文件要求：包括土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：此附件作为合同附件，用于证明转让方对地产项目的所有权。3.附件三：转让价格确认函要求：由转让方和受让方共同签署，确认转让价格和支付方式。说明：此附件作为合同附件，用于证明双方对转让价格的认可。4.附件四：转让手续办理指南要求：提供办理地产项目权属变更手续的相关指南和流程。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方办理转让手续。5.附件五：第三方评估报告要求：由评估机构出具的地产项目价值评估报告。说明：此附件作为合同附件，用于证明地产项目的价值。6.附件六：律师事务所法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，包含对合同有效性和法律风险的评估。说明：此附件作为合同附件，用于保障合同的法律效力。7.附件七：中介服务协议要求：如涉及中介方，需签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：此附件作为合同附件，用于规范中介方的服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按时支付转让价款。转让方未按时办理地产项目权属变更手续。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：如受让方未按时支付转让价款，应向转让方支付_____%的违约金。如转让方未按时办理地产项目权属变更手续，应向受让方支付_____%的违约金。第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过因第三方过错造成的实际损失。3.违约责任示例说明：示例一：受让方未按时支付转让价款，导致转让方遭受利息损失。转让方有权要求受让方支付_____%的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例二：转让方未按时办理地产项目权属变更手续，导致受让方无法按期取得产权。转让方应向受让方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟办理权属变更产生的损失。示例三：评估机构未按约定时间完成评估工作，导致甲乙双方延误决策。评估机构应向甲乙双方支付_____%的违约金，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024年度文化创意地产转让合同补充协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.转让标的物2.1标的物概述2.2标的物权属2.3标的物使用条件3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限4.转让期限4.1转让起始日期4.2转让终止日期5.交付与验收5.1交付方式5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户手续6.2相关费用6.3过户期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：文化创意地产转让清单13.2附件二：产权过户手续清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意地产”指本合同中涉及的用于文化创意产业发展的房地产项目。1.1.2“转让方”指将文化创意地产转让给受让方的当事人。1.1.3“受让方”指从转让方处受让文化创意地产的当事人。1.1.4“转让价格”指本合同中约定的文化创意地产的转让金额。1.1.5“支付方式”指本合同中约定的文化创意地产转让价格的支付方式和时间。1.1.6“转让期限”指本合同中约定的文化创意地产转让的有效期限。1.1.7“交付”指转让方将文化创意地产的占有权、使用权等权利移交给受让方的行为。1.1.8“验收”指受让方对文化创意地产进行审查，确认其符合合同约定的行为。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例解释。2.转让标的物2.1标的物概述2.1.1本合同转让标的物为位于市区路的文化创意地产，土地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.1.2标的物性质为商业用途，用途为文化创意产业。2.2标的物权属2.2.1转让方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的法律诉讼。2.3标的物使用条件2.3.1标的物需符合国家及地方关于文化创意产业的相关政策和规定。2.3.2标的物不得用于违反法律法规、社会公德和公序良俗的活动。3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1本合同约定的转让价格为人民币万元整。3.2支付方式3.2.1受让方应在合同签订之日起个工作日内，将转让价格一次性支付给转让方。3.3付款期限3.3.1受让方应按照约定的支付方式在规定的时间内完成付款。4.转让期限4.1转让起始日期4.1.1本合同约定的转让起始日期为年月日。4.2转让终止日期4.2.1本合同约定的转让终止日期为年月日。5.交付与验收5.1交付方式5.1.1转让方应在合同约定的转让起始日期前，将标的物的占有权、使用权等权利移交给受让方。5.2验收标准5.2.1受让方应在收到标的物后个工作日内进行验收。5.3验收程序5.3.1受让方应按照合同约定的验收标准，对标的物进行全面检查，确认其符合合同约定。6.产权过户手续6.1过户手续6.1.1转让方应协助受让方办理标的物的产权过户手续。6.2相关费用6.2.1产权过户手续所需相关费用由受让方承担。6.3过户期限6.3.1转让方应在受让方完成付款后个工作日内，协助受让方办理完毕产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定支付转让价格；8.1.2转让方未按约定交付标的物；8.1.3双方未按约定履行保密义务；8.1.4一方违反合同约定导致合同解除；8.1.5一方违反合同约定导致对方遭受损失。8.2违约责任8.2.1对于未按约定支付转让价格的，受让方应向转让方支付违约金，违约金为未支付金额的%；8.2.2对于未按约定交付标的物的，转让方应向受让方支付违约金，违约金为标的物转让价格的%；8.2.3对于违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4对于导致合同解除的违约行为，违约方应承担相应的违约责任；8.2.5对于给对方造成损失的违约行为，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同及其附件中所涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务秘密等；9.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业计划、财务状况、技术资料等。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3违约责任9.3.1一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为标的物所在地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的转让期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和标的物；11.3.2双方应相互返还因合同履行所获得的财产；11.3.3合同解除或终止后，双方应相互承担相应的法律责任。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知；12.1.2通知应以挂号信、特快专递或当面递交的方式送达。12.2送达地址12.2.1转让方的送达地址为：市区路号；12.2.2受让方的送达地址为：市区路号。12.3送达方式12.3.1送达至双方指定的地址视为送达成功；12.3.2送达后，应保留送达凭证。13.合同附件13.1附件一：文化创意地产转让清单；13.2附件二：产权过户手续清单；13.3附件三：其他相关文件。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后进行。14.3合同解除14.3.1合同的解除，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和标的物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在文化创意地产转让合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1中介方：在甲乙双方协商一致的情况下，引入具有专业资质的中介机构，协助双方完成文化创意地产的转让。2.1.2融资方：在甲乙双方协商一致的情况下，引入融资机构为受让方提供资金支持。2.1.3法律顾问：在甲乙双方协商一致的情况下，引入专业法律顾问，为双方提供法律意见和协助。2.1.4技术顾问：在甲乙双方协商一致的情况下，引入技术顾问，对文化创意地产的技术问题提供专业意见。3.第三方责权利3.1.1中介方：负责协调甲乙双方，确保合同条款的准确执行，并监督合同的履行。3.1.2融资方：负责为受让方提供资金支持，确保受让方能够按时支付转让价格。3.1.3法律顾问：负责对合同条款进行审核，确保合同的合法性和有效性，并提供法律意见。3.1.4技术顾问：负责对文化创意地产的技术问题进行评估，确保其符合相关技术标准。3.2第三方在介入过程中享有的权利包括：3.2.1中介方：有权收取中介服务费用；3.2.2融资方：有权按照合同约定收取利息；3.2.3法律顾问：有权要求甲乙双方提供相关资料，以进行法律审核；3.2.4技术顾问：有权要求甲乙双方提供相关技术资料，以进行技术评估。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。4.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方的专业资质和业务