2024年度上海二手房交易交易资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易资金监管合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.资金监管金额及用途3.1资金监管金额3.2资金监管用途4.资金监管账户4.1账户设立4.2账户管理4.3账户资金变动5.资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管审批5.3资金监管执行5.4资金监管解除6.资金监管期限6.1资金监管开始时间6.2资金监管结束时间7.资金监管费用7.1费用标准7.2费用支付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：资金监管账户信息12.2附件二：资金监管协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的事实背景2.合同主体2.1甲方基本信息甲方全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2乙方基本信息乙方全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.资金监管金额及用途3.1资金监管金额本次交易资金监管总额为人民币_______元。3.2资金监管用途资金监管用途为：支付房屋交易税费、支付房屋尾款等。4.资金监管账户4.1账户设立双方同意，由乙方指定的银行设立监管账户，用于本次交易资金的监管。4.2账户管理监管账户由乙方指定专人管理，确保账户资金安全。4.3账户资金变动监管账户资金变动情况应及时通知双方。5.资金监管流程5.1资金监管申请甲方在支付首付款或约定支付节点时，应向乙方提出资金监管申请。5.2资金监管审批乙方收到甲方资金监管申请后，应在_______个工作日内完成审批。5.3资金监管执行经审批同意的资金监管申请，乙方应及时办理资金划拨手续。5.4资金监管解除交易完成后，双方同意解除资金监管。6.资金监管期限6.1资金监管开始时间资金监管开始时间为_______年_______月_______日。6.2资金监管结束时间资金监管结束时间为_______年_______月_______日。8.资金监管费用8.1费用标准资金监管服务费按监管金额的万分之五（0.005%）一次性收取。8.2费用支付方式资金监管服务费由甲方在合同签订时一次性支付给乙方。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付资金监管费用，乙方有权要求甲方在_______个工作日内支付，逾期未支付的，甲方应承担_______的滞纳金。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定履行资金监管义务，甲方有权要求乙方承担_______的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并自通知之日起_______个工作日内办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：资金监管账户信息包括监管账户名称、账号、开户行等信息。13.2附件二：资金监管协议详细说明资金监管的具体流程、操作规范等。14.合同签署与生效14.1合同签署时间本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为本次交易提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高交易效率，确保交易安全，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供服务，不承担超出其职责范围的责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同资金监管总额的_______%，即人民币_______元。16.3第三方责任承担若第三方在执行职责过程中出现失误或故意违法行为，导致甲乙双方或交易资金受损，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利限于其在合同约定的范围内行使，包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求提供专业意见或建议；（2）协助甲乙双方完成交易手续；（3）在甲乙双方同意的情况下，对交易资金进行监管。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。18.2第三方与交易资金的关系第三方对交易资金的监管仅限于合同约定的范围内，不参与交易资金的直接分配。18.3第三方与其他方的责任划分（1）甲乙双方对交易资金的安全负有共同责任，第三方不承担甲乙双方的责任；（2）第三方对交易资金的监管失误或故意违法行为，由第三方承担责任；（3）第三方在执行职责过程中，若因不可抗力导致交易资金受损，第三方不承担责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更若需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。19.2第三方替换若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替换的第三方，并签订补充协议。20.第三方介入的合同生效20.1合同生效条件第三方介入后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2合同生效时间第三方介入后的合同，自_______年_______月_______日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管账户信息要求：详细列出监管账户名称、账号、开户行、开户人、联系电话等信息。说明：本附件用于证明资金监管账户的真实性和合法性。2.附件二：资金监管协议要求：协议内容应包括资金监管的流程、操作规范、责任划分等。3.附件三：房地产买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件作为房屋买卖的基本协议，是交易的基础。4.附件四：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋权属的文件。说明：本附件用于证明房屋的所有权，确保交易的合法性。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的交易税费凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易的合法性。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方的服务内容、收费标准、责任划分等。说明：本附件用于明确第三方提供的服务内容及责任。7.附件七：补充协议要求：根据实际情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付资金监管费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内支付资金监管费用，逾期未支付的，甲方应承担_______的滞纳金。示例说明：若合同约定甲方应在签订合同后的5个工作日内支付资金监管费用，甲方逾期未支付，则应承担每日万分之五的滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定履行资金监管义务。3.违约行为：第三方在执行职责过程中出现失误或故意违法行为。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在监管过程中因失误导致交易资金受损，第三方应赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定完成交易手续。全文完。2024年度上海二手房交易交易资金监管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.2合同目的3.资金监管范围及金额3.1资金监管范围3.2资金监管金额4.资金监管方式4.1资金监管账户4.2资金监管流程4.3资金监管期限5.资金监管责任及义务5.1资金监管方责任5.2购买方责任5.3出售方责任5.4代理机构责任6.资金监管费用及支付6.1资金监管费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.资金监管账户管理7.1账户开立7.2账户使用7.3账户查询7.4账户变更8.资金监管风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制措施9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：资金监管协议13.2附件二：资金监管账户信息13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同签订背景及目的2.1签订背景鉴于甲方拟购买乙方名下位于上海市的二手房，双方就交易资金监管事宜达成一致，为保障交易安全，特订立本合同。2.2合同目的本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的资金监管责任，确保交易资金安全，维护双方合法权益。3.资金监管范围及金额3.1资金监管范围本合同监管范围为甲方支付给乙方的全部购房款项。3.2资金监管金额监管金额为人民币[具体金额]元。4.资金监管方式4.1资金监管账户双方同意在银行设立专用资金监管账户，用于存放交易资金。4.2资金监管流程（1）甲方在签订本合同后，将购房款项汇入资金监管账户；（2）乙方在收到购房款项后，将房屋产权证等相关文件交予甲方；（3）交易完成后，监管账户中的资金按照双方约定进行支付。4.3资金监管期限资金监管期限自本合同生效之日起至房屋产权过户登记完毕止。5.资金监管责任及义务5.1资金监管方责任（1）负责监管账户的开立、使用和管理；（2）确保资金安全，防止资金被挪用或侵占；（3）按照双方约定，及时支付交易资金。5.2购买方责任（1）按照约定将购房款项汇入资金监管账户；（2）积极配合乙方办理房屋产权过户手续；（3）在交易过程中，如有违约行为，承担相应责任。5.3出售方责任（1）按照约定配合甲方办理房屋产权过户手续；（2）在交易过程中，如有违约行为，承担相应责任。5.4代理机构责任（1）协助双方办理交易手续；（2）监督资金监管流程，确保交易安全；（3）在交易过程中，如有违约行为，承担相应责任。6.资金监管费用及支付6.1资金监管费用资金监管费用为人民币[具体金额]元，由甲方承担。6.2费用支付方式甲方应在签订本合同后[具体时间]内，将资金监管费用汇入资金监管账户。6.3费用支付时间资金监管费用支付时间为[具体时间]。8.资金监管风险控制8.1风险识别资金监管方应定期对资金监管账户进行风险评估，识别可能存在的风险，包括但不限于操作风险、市场风险和法律风险。8.2风险评估风险评估应包括对资金流动性的分析、账户安全性的检查以及相关法律法规的遵守情况。8.3风险控制措施（1）资金监管方应制定风险控制措施，包括但不限于账户隔离、资金流动限制、定期审计等；（2）对于识别出的风险，资金监管方应采取相应措施，包括但不限于预警、限制操作、暂停支付等；（3）双方应共同参与风险控制过程，确保交易资金的安全。9.违约责任及处理9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行资金监管义务；（2）任何一方未按本合同约定支付资金监管费用；（3）任何一方违反资金监管账户的使用规定；（4）任何一方因自身原因导致交易资金损失。9.2违约责任（1）违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部费用。9.3违约处理（1）违约方应在违约发生后[具体时间]内，采取补救措施；（2）若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）交易资金监管期限届满；（2）交易双方完成房屋产权过户登记；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应尽快进行清算，处理剩余事务。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。13.合同附件13.1附件一：资金监管协议13.2附件二：资金监管账户信息13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、金融服务机构等，在交易过程中提供专业服务的第三方服务提供者。15.2第三方介入情形在交易过程中，若因甲方或乙方的需求，或因本合同条款的需要，允许第三方介入，提供专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质和范围，由双方协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，双方应书面同意，并修改合同相关条款。17.第三方职责及权利17.1第三方职责（1）第三方应按照本合同约定及专业标准，提供专业服务；（2）第三方应保护交易双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应及时向甲方和乙方报告服务过程中的重大事项。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据服务内容和进度，收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据本合同约定，对甲方和乙方提出合理的服务建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方完成服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与接受服务者，乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方完成服务。18.3第三方与资金监管方的关系第三方与资金监管方的责任划分应明确，资金监管方负责监管交易资金的流向，第三方负责提供专业服务，双方应相互配合，确保交易安全。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的同意甲方和乙方同意第三方介入前，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。19.2第三方介入后的通知第三方介入后，应及时通知甲方和乙方，并告知其介入的具体事项、职责和权利。19.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定和实际情况分担。19.4第三方介入的风险承担第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担，除非因甲方或乙方的原因导致。19.5第三方介入的合同补充第三方介入时，如需对本合同进行补充或修改，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并书面签署补充协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决若因第三方介入产生争议，应由第三方、甲方和乙方协商解决。20.2第三方介入争议的诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管协议详细要求：详细规定资金监管的具体流程、监管账户信息、监管期限等。说明：本协议为本合同附件，是资金监管的核心内容，双方应严格按照协议执行。2.附件二：资金监管账户信息详细要求：包括监管账户的名称、账号、开户行、联系方式等。说明：本信息为监管账户的详细信息，确保交易资金的正确监管。3.附件三：房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易合法进行。4.附件四：交易双方身份证明详细要求：提供双方身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：本附件用于核实交易双方的身份，确保交易真实有效。5.附件五：房屋评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于确定房屋价值，作为交易价格依据。6.附件六：交易双方签订的买卖合同详细要求：提供双方签订的买卖合同的原件或复印件。说明：本附件为本合同的主要组成部分，详细规定了交易双方的权利义务。7.附件七：交易双方支付凭证详细要求：提供交易双方支付购房款的凭证。说明：本附件用于证明交易双方已履行支付义务。8.附件八：第三方服务协议详细要求：提供第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用等。说明：本附件用于规范第三方提供的服务，确保服务质量。9.附件九：争议解决协议详细要求：提供双方协商解决的争议解决协议。说明：本附件用于记录双方在争议解决过程中的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，构成违约。示例说明：甲方未在合同约定的支付期限内支付购房款，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时办理产权过户手续责任认定标准：乙方应按照合同约定办理产权过户手续，如未按时办理，构成违约。示例说明：乙方未在合同约定的产权过户期限内办理过户手续，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照服务协议提供专业服务，如未按约定提供服务，构成违约。示例说明：第三方未按服务协议提供房屋评估服务，应向甲方和乙方支付违约金。4.违约行为：资金监管方未按约定监管资金责任认定标准：资金监管方应按照合同约定监管资金，如未按约定监管，构成违约。示例说明：资金监管方未按合同约定监管交易资金，应向甲方和乙方支付违约金。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度上海二手房交易交易资金监管合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1房地产基本情况3.2交易资金总额4.交易资金监管账户4.1账户设立4.2账户管理5.交易资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管审核5.3资金监管到位5.4资金监管解除6.交易资金监管责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.交易资金监管费用7.1费用计算方式7.2费用支付8.合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效和终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“交易资金”指买方支付给卖方的购房款；（2）“监管机构”指经买方和卖方认可的，具备监管资质的第三方金融机构；（3）“监管账户”指监管机构开设的，用于存放交易资金的专用账户；（4）“监管期限”指自监管账户开设之日起至交易完成之日止的期间。2.合同主体2.1甲方基本信息（1）姓名/名称：_________________________（2）身份证号/营业执照号：_________________________（3）联系方式：_________________________2.2乙方基本信息（1）姓名/名称：_________________________（2）身份证号/营业执照号：_________________________（3）联系方式：_________________________3.合同标的3.1房地产基本情况（1）房屋地址：_________________________（2）房屋产权证号：_________________________（3）房屋面积：_________________________（4）房屋用途：_________________________3.2交易资金总额（1）交易资金总额：人民币_________________________元整；（2）支付方式：_________________________4.交易资金监管账户4.1账户设立（1）监管机构应在合同签订后五个工作日内，为双方开设监管账户；（2）监管账户的开户银行及账号信息由监管机构提供。4.2账户管理（1）监管账户的资金收支均需经买方、卖方和监管机构三方同意；（2）监管账户的资金不得挪作他用。5.交易资金监管流程5.1资金监管申请（1）买方在支付交易资金前，应向监管机构提交资金监管申请；（2）监管机构在收到申请后，对申请材料进行审核。5.2资金监管审核（1）监管机构在收到申请材料后五个工作日内完成审核；（2）审核通过后，监管机构通知买方将交易资金汇入监管账户。5.3资金监管到位（1）买方将交易资金汇入监管账户后，监管机构应及时通知卖方；（2）卖方在收到通知后，应按照合同约定的时间办理过户手续。5.4资金监管解除（1）交易完成后，监管机构应解除监管；（2）解除监管后，监管账户内的资金应按照合同约定返还给买方。6.交易资金监管责任6.1甲方责任（1）按照合同约定的时间和金额支付交易资金；（2）配合监管机构完成资金监管流程。6.2乙方责任（1）按照合同约定的时间办理过户手续；（2）配合监管机构完成资金监管流程。8.合同变更和解除8.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容作为合同的一部分。（2）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。8.2合同解除a.合同当事人一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。（2）合同解除后，已履行的部分不再退还，未履行的部分终止履行。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定办理过户手续；（3）监管机构未按合同约定履行监管职责；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿对方因此遭受的损失；c.承担其他法律责任。（2）违约金的计算方式及赔偿损失的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如协商不成，双方可约定提交仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方在合同中约定。11.合同生效和终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）交易完成后，合同终止；（2）合同解除后，合同终止。12.通知和送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送；（2）通知发出后，以收到通知的时间为准。12.2送达地址（1）买方送达地址：_________________________（2）卖方送达地址：_________________________13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权证复印件；（2）交易资金监管协议；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或协助交易资金监管、交易过程或提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、监管机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：a.交易资金监管；b.房地产评估；c.法律咨询；d.过户手续办理；e.其他与交易相关的服务。3.第三方责任界定3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规及合同约定，对因其过失导致的损失承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.交易资金监管过程中，监管机构对监管账户内的资金损失承担最高不超过交易资金总额的_____%的责任；b.房地产评估过程中，评估机构对评估结果造成的损失承担最高不超过评估价值的_____%的责任；c.法律咨询过程中，律师事务所对法律意见造成的损失承担最高不超过咨询费用_____%的责任；d.其他第三方服务过程中，第三方对因其过失导致的损失承担最高不超过其服务费用_____%的责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：a.根据合同约定和法律法规，独立、客观、公正地履行职责；b.享有合同约定的报酬；c.对甲乙双方及交易过程保密。5.2第三方义务：a.严格遵守相关法律法规及合同约定；b.对甲乙双方及交易过程提供真实、准确、完整的信息；c.对因其过失导致的损失承担相应责任；d.履行合同约定的其他义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系：a.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；b.第三方对甲方、乙方提供的服务不得影响甲乙双方的权益。6.2第三方与其他方的责任划分：a.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及交易过程造成的损失，由第三方自行承担；b.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方或其他方的责任导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。6.3第三方与其他方的利益关系：a.第三方在履行职责过程中，不得利用甲乙双方或其他方的信息谋取私利；b.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。7.第三方变更及替换7.1如甲方、乙方或第三方认