2024年景区设施租赁运营合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景区设施租赁运营合同版B版本合同目录一览1.租赁设施及运营范围1.1租赁设施清单1.2运营范围界定2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.2起始日期界定3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间节点4.运营管理要求4.1运营管理规范4.2安全管理措施4.3服务质量标准5.维修与保养责任5.1维修责任划分5.2保养周期及要求6.保险责任6.1保险购买及效力6.2保险理赔程序7.合同的变更与解除7.1变更条件及程序7.2解除条件及后果8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.保密条款11.1保密信息界定11.2保密义务及期限12.不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力后果处理13.合同的附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他条款14.1合同的完整性与优先级14.2通知与送达14.3法律适用及争议管辖第一部分：合同如下：第一条租赁设施及运营范围1.1租赁设施清单甲方向乙方提供的租赁设施清单如下：（此处列出具体的设施名称、数量、型号等详细信息）1.2运营范围界定乙方在租赁期限内，可在上述租赁设施清单所列设施内进行运营活动。运营范围包括但不限于：（此处列出具体的运营范围，如区域、业务类型等）第二条租赁期限与起始日期2.1租赁期限租赁期限为____年，自起始日期起计算。2.2起始日期界定本合同的起始日期为双方签字盖章之日起。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方收取的租金为每年度人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式（1）银行转账（2）支票支付（3）现金支付（4）其他方式：____3.3租金支付时间节点乙方应在每个租赁年度开始前____个工作日，向甲方支付当年度租金。第四条运营管理要求4.1运营管理规范乙方应按照甲方提供的运营管理规范进行设施的运营管理，确保设施的正常运行和服务质量。4.2安全管理措施乙方应制定并执行安全管理措施，确保设施的安全运营，防止意外事故的发生。4.3服务质量标准乙方应按照甲方提供的水准，提供优质的服务，确保游客的满意度。第五条维修与保养责任5.1维修责任划分甲方负责租赁设施的维修工作，确保设施的正常运行。5.2保养周期及要求第六条保险责任6.1保险购买及效力乙方应购买并维持保险，确保租赁设施在保险期间内得到充分的保障。保险效力应覆盖整个租赁期限。6.2保险理赔程序一旦发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时进行理赔。第八条合同的变更与解除8.1变更条件及程序任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件及后果本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，本合同即告终止，双方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜。第九条违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定进行运营管理、未按约定进行维修保养等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解程序如果协商未果，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3合同续约程序如果乙方希望续约，应在租赁期限届满前____个工作日，向甲方提出书面续约申请。续约的具体条款，双方应重新协商确定。第十二条保密条款12.1保密信息界定保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方交换的且未公开的信息，包括但不限于商业秘密、经营策略等。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件界定不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同或者变更合同条款。第十四条合同的附件14.1附件清单本合同附件清单如下：（此处列出附件名称、数量等详细信息）14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，除非本合同有相反规定，附件的条款变更、解除或者终止，不影响本合同的效力。第十五条其他条款15.1合同的完整性与优先级本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同附件的条款与本合同的条款有冲突的，以本合同的条款为准。15.2通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到时视为已送达。15.3法律适用及争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应提交甲方所在地的人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出所有租赁设施的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：运营管理规范详细规定乙方在运营过程中的各项管理规范，包括服务流程、安全标准等。附件三：维修保养计划详细列出设施的维修保养周期、内容、要求等信息。附件四：租金支付时间表详细列出租金支付的时间节点、金额等信息。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，证明乙方已购买并维持保险。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议的书面文件。附件七：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议的书面文件。附件八：不可抗力证明文件如有不可抗力事件发生，需提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权追究违约金或损失赔偿。示例：乙方未能在2024年1月15日前支付第一季度租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10,000元。2.乙方未按约定进行运营管理，甲方有权要求乙方改正或追究违约责任。示例：乙方未能按照运营管理规范提供服务，导致游客投诉，甲方有权要求乙方在10个工作日内整改并承担因此产生的损失。3.乙方未按约定进行维修保养，甲方有权要求乙方承担维修责任或追究违约责任。示例：乙方未能在规定周期内进行设施保养，导致设施故障，甲方有权要求乙方在3个工作日内修复设施并承担因此产生的费用。4.其他双方在合同中约定的违约行为。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。示例：甲方所在地发生严重自然灾害，导致乙方无法按约定时间支付租金，构成不可抗力。2.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。示例：乙方未按约定支付租金，应支付给甲方违约金人民币10,000元。3.损失赔偿：指一方违约导致另一方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。示例：乙方未按约定进行运营管理，导致甲方遭受游客投诉和声誉损失，乙方应