2024年房产抵押担保协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押担保协议样本版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产抵押担保协议1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5担保金额1.6抵押权第二条：协议主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条：抵押物的描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权第四条：贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条：还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限第六条：利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条：抵押权的设立与实现7.1抵押权的设立7.2抵押权的实现第八条：借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条：贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条：违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解除第十四条：其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解除或终止的条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产抵押担保协议：本合同是借款人与贷款人之间就借款人将其拥有的房产设定为抵押物，以担保借款人履行还款义务的协议。1.2借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，以其自身信用及房产作为抵押物向贷款人申请贷款的人。1.3贷款人：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构或其他合法资金出借人。1.4抵押物：指借款人以其所有或依法有权处分的房产作为担保，设定抵押权以确保贷款人债权得以实现的不动产。1.5担保金额：指借款人在本合同项下借款的最高本金金额，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。1.6抵押权：指贷款人根据本合同约定，在借款人不履行还款义务时，依法对抵押物优先受偿的权利。第二条：协议主体2.1借款人信息：2.1.1姓名/名称：________________2.1.2身份证号/营业执照号：________________2.1.3住址/住所：________________2.1.4联系电话：________________2.2贷款人信息：2.2.1名称：________________2.2.2营业地址：________________2.2.3联系电话：________________第三条：抵押物的描述3.1房产位置：________________3.2房产面积：________________3.3房产所有权：借款人确认，抵押物所有权清晰，不存在任何争议，且已取得合法的所有权证明。第四条：贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2贷款用途：借款人将本合同项下的贷款用于________________，并承诺不用于非法、违规用途。第五条：还款方式与期限5.1还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款方式和期限，按时还款。5.2还款期限：借款人应在本合同约定的还款期限内还清全部贷款本金及利息。具体还款期限如下：5.2.1贷款期限自贷款发放之日起计算，至借款人还清全部贷款本金及利息之日止。5.2.2还款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。第六条：利率与费用6.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率________________%，按月计息。6.2相关费用：借款人应按贷款人的规定支付与本合同贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用及标准如下：6.2.1评估费：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。6.2.2登记费：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。6.2.3保险费：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。6.2.4其他费用：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第七条：抵押权的设立与实现7.1抵押权的设立：借款人与贷款人签订本合同时，借款人应将其所有的抵押物设立为抵押权，以担保借款人履行还款义务。7.2抵押权的实现：借款人不履行还款义务时，贷款人依法有权实现抵押权，对抵押物进行处置，并以处置所得优先受偿贷款人的债权。具体实现方式如下：7.2.1贷款人可依法申请法院对抵押物进行拍卖或变卖。7.2.2贷款人可依法请求政府指定的机构对抵押物进行评估，并以评估价值优先受偿贷款人的债权。7.2.3贷款人可与借款人协商，以其他方式实现抵押权。第八条：借款人的权利与义务8.1借款人的权利：8.1.1借款人有权按合同约定使用贷款。8.1.2借款人有权在合同约定的还款期限内申请提前还款。8.1.3借款人有权要求贷款人提供贷款余额、还款明细等服务。8.2借款人的义务：8.2.1借款人应按合同约定的用途使用贷款，并按约定的还款方式和期限还款。8.2.2借款人应确保抵押物的权属清晰，不得转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，除非得到贷款人的书面同意。8.2.3借款人应承担因抵押物价值减少而产生的风险，并按贷款人的要求及时恢复抵押物的价值。8.2.4借款人应配合贷款人办理抵押登记等相关手续。8.2.5借款人应按合同约定支付相关费用。第九条：贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利：9.1.1贷款人有权按照合同约定收取贷款本金及利息。9.1.2贷款人有权在借款人违约时，依法实现抵押权。9.1.3贷款人有权要求借款人提供必要的财务信息，并对抵押物进行inspect。9.2贷款人的义务：9.2.1贷款人应按合同约定提供贷款。9.2.2贷款人应确保贷款过程的合规性，保护借款人的合法权益。9.2.3贷款人应在合同约定的时间内完成贷款审批和发放手续。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更：10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同的变更不得影响贷款的安全性和借款人的合法权益。10.2合同的解除：10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照贷款人的要求处理抵押物。第十一条：违约责任11.1借款人的违约责任：11.1.1借款人未按合同约定使用贷款的，应支付违约金，违约金为本金金额的1%。11.1.2借款人未按合同约定的还款方式和期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金金额的1%。11.1.3借款人未经贷款人同意，转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押物的，应支付违约金，违约金为本金金额的5%。11.2贷款人的违约责任：11.2.1贷款人未按合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为本金金额的1%。11.2.2贷款人未按合同约定的时间完成贷款审批和发放手续的，应支付逾期利息，逾期利息为本金金额的1%。第十二条：争议解决方式12.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止：本合同在借款人还清全部贷款本金及利息后终止。13.3合同的解除：本合同在双方协商一致并签订书面解除协议后解除。第十四条：其他条款14.1合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同的补充：本合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3合同的解除或终止的条件：除本合同另有约定外，合同的解除或终止应符合相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件四：贷款协议条款说明附件五：还款计划表附件六：抵押登记证明附件七：保险单据附件八：评估报告附件九：合同修正案附件十：违约金计算公式附件一：房产所有权证明详细要求：借款人需提供房产所有权证明，证明其对抵押物拥有合法的所有权。附件应包括房产证、土地使用权证等相关权属证书。附件二：借款人身份证明详细要求：借款人需提供有效的身份证明，如身份证、护照等。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人需提供授权书，授权相关工作人员办理贷款事宜。附件四：贷款协议条款说明详细要求：详细说明贷款协议的各项条款，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件五：还款计划表详细要求：列出借款人还款的详细计划，包括还款金额、还款日期等。附件六：抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明，证明抵押权已设立。附件七：保险单据详细要求：提供保险单据，证明抵押物已进行保险，保险金额不低于贷款金额。附件八：评估报告详细要求：提供抵押物的评估报告，证明抵押物的价值。附件九：合同修正案详细要求：如合同发生变更，需提供修正案，并经双方签字确认。附件十：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定使用贷款。2.借款人未按合同约定的还款方式和期限还款。3.借款人未经贷款人同意，转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.贷款人未按合同约定提供贷款。5.贷款人未按合同约定的时间完成贷款审批和发放手续。违约责任认定：1.借款人未按合同约定使用贷款的，应支付违约金，违约金为本金金额的1%。2.借款人未按合同约定的还款方式和期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金金额的1%。3.借款人未经贷款人同意，转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押物的，应支付违约金，违约金为本金金额的5%。4.贷款人未按合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为本金金额的1%。5.贷款人未按合同约定的时间完成贷款审批和发放手续的，应支付逾期利息，逾期利息为本金金额的1%。示例说明：若借款人未按合同约定使用贷款，如将贷款用于购买奢侈品而非合同约定的购房用途，则借款人需支付违约金，违约金为本金金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押担保协议：指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人提供担保，以确保贷款人债权的实现。2.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其自身信用及房产作为抵押物向贷款人申请贷款的人。3.贷款人：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构或其他合法资金出借人。4.抵押物：指借款人以其所有或依法有权处分的房产作为担保，设定抵押权以确保贷款人债权得以