2024年全新版房产出售委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版房产出售委托协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2受托方的基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、用途等2.2房产的产权状况2.3房产的配套设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式4.委托事项及权限4.1委托事项4.2受托方权限5.委托期限5.1委托起始时间5.2委托结束时间6.委托费用6.1委托费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2手续办理费用7.3手续办理时间8.房产交易税费8.1交易税费承担8.2税费支付方式8.3税费支付时间9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1出售方名称：________________________1.1.2出售方法定代表人：________________________1.1.3出售方住所：________________________1.1.4出售方联系电话：________________________1.1.5出售方电子邮箱：________________________1.2受托方的基本信息1.2.1受托方名称：________________________1.2.2受托方法定代表人：________________________1.2.3受托方住所：________________________1.2.4受托方联系电话：________________________1.2.5受托方电子邮箱：________________________2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、用途等2.1.1房产地址：________________________2.1.2房产面积：________________________（平方米）2.1.3房产用途：________________________2.1.4房产权证号：________________________2.2房产的产权状况2.2.1房产性质：________________________2.2.2房产是否设有抵押：________________________2.2.3房产是否涉及其他法律纠纷：________________________2.3房产的配套设施2.3.1房产配套设施：________________________2.3.2配套设施情况：________________________3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1出售总价：人民币________________________元整3.1.2出售单价：人民币________________________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：人民币________________________元，支付时间为合同签订之日起________________________日内。3.2.2尾款支付方式：________________________3.2.3尾款支付时间：________________________4.委托事项及权限4.1委托事项4.1.1受托方负责联系购房者，协助办理房产过户手续。4.1.2受托方有权代表出售方与购房者签订房产买卖合同。4.2受托方权限4.2.1受托方有权根据出售方的要求，调整房产售价。4.2.2受托方有权在出售方授权范围内，处理房产交易过程中出现的问题。5.委托期限5.1委托起始时间：________________________5.2委托结束时间：________________________6.委托费用6.1委托费用总额：人民币________________________元6.2费用支付方式：________________________6.3费用支付时间：________________________7.房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1受托方负责办理房产过户手续。7.1.2办理过户手续所需材料：________________________7.2手续办理费用7.2.1办理过户手续费用：人民币________________________元7.2.2费用承担方：________________________7.3手续办理时间7.3.1手续办理期限：自合同签订之日起________________________日内完成。8.房产交易税费8.1交易税费承担8.1.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均由购买方承担。8.1.2出售方应确保房产无任何拖欠的税费，如因房产税费问题导致交易受阻，由出售方承担责任。8.2税费支付方式8.2.1税费支付时间：购买方应在办理过户手续时，一次性支付所有税费。8.2.2税费支付地点：购买方应按照税务部门的规定，将税费支付至指定的账户。8.3税费支付时间8.3.1税费支付期限：购买方应在办理过户手续前，将税费支付完毕。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用及后续事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房产产权证书复印件14.1.2房产交易税费缴纳凭证14.1.3其他与本合同相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正条款第二部分：第三方介入后的修正条款如下：2.1第三方的定义与角色2.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，经甲乙双方一致同意介入本合同的独立第三方。2.1.2第三方在本合同中的角色为中介方或担保方，具体角色由甲乙双方在合同中明确约定。2.2第三方的责任与义务2.2.1.1作为中介方，第三方应协助甲乙双方就房产出售事宜进行沟通和协调，促成交易达成。2.2.1.2作为担保方，第三方应对房产出售资金的合法合规性进行监督，确保资金安全。2.2.1.3第三方应保证其提供的担保或中介服务不损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方的责任限额2.3.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的第三方责任限额为限。2.3.1.1第三方责任限额为本合同房产出售价格的百分之十（10%）。2.3.1.2如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应在本责任限额内承担相应的赔偿责任。2.4第三方的权利2.4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行中介或担保职责。2.4.1.2对甲乙双方的行为进行监督，确保双方履行合同义务。2.4.1.3在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知双方并要求采取补救措施。2.5第三方的介入程序2.5.1甲乙双方一致同意第三方介入本合同后，应签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务、责任和责任限额等事项。2.5.2《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.6第三方的变更与退出2.6.1如第三方因故需变更或退出本合同，应提前三十日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。2.6.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。2.7第三方的保密义务2.7.1第三方对本合同及其附件中的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.8本合同条款的适用2.8.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同签订和履行过程中的所有事宜。2.9本条款的修改2.9.1本条款的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出修改。2.10本条款的生效2.10.1本条款自甲乙双方和第三方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的所有税费缴纳凭证的复印件。说明：用于证明交易税费已按照规定缴纳。3.房产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同的复印件。说明：作为本合同附件，证明甲乙双方就房产买卖事宜达成一致。4.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》的复印件。说明：明确第三方在本合同中的角色、权利、义务和责任限额等事项。5.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证的复印件。说明：证明购房款已按照合同约定支付。6.房产过户手续办理材料详细要求：提供办理房产过户手续所需的所有材料的复印件。说明：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。7.其他与本合同相关的文件和资料详细要求：提供与本合同相关的其他文件和资料的复印件。说明：包括但不限于房产评估报告、购房合同附件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方违约行为：未按照合同约定的时间、地点交付房产；房产存在隐瞒的瑕疵或权利瑕疵；未按照合同约定支付违约金。1.2购买方违约行为：未按照合同约定支付购房款；逾期办理房产过户手续；未按照合同约定承担税费。2.责任认定标准2.1出售方违约责任：出售方未按照合同约定交付房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿购买方因此遭受的损失。2.2购买方违约责任：购买方未按照合同约定支付购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.示例说明3.1出售方未按时交付房产：出售方未在合同约定的交付房产的时间内交付房产，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.2购买方未按时支付购房款：购买方未在合同约定的购房款支付时间内支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。2024年全新版房产出售委托协议1本合同目录一览1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产权利限制3.1出售价格及支付方式3.2付款时间及违约责任4.1委托事项及期限4.2委托费用及支付方式5.1代理权限及范围5.2代理方式6.1房产过户手续及费用6.2出售方协助义务7.1房产交易税费及承担7.2交易税费缴纳时间8.1合同解除及违约责任8.2争议解决方式9.1保密条款10.1合同生效及修改11.1合同解除条件12.1合同解除后的处理13.1合同附件14.1合同份数及效力第一部分：合同如下：1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2购买方基本信息1.2.1购买方全称：____________________1.2.2购买方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3购买方住所地：____________________1.2.4购买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.1房产基本信息2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产证号：____________________2.1.3房产面积：____________________平方米2.1.4房产用途：____________________2.2房产权属状况2.2.1房产所有权清晰，无任何产权纠纷。2.2.2房产未设立抵押权、租赁权等他项权利。2.3房产权利限制2.3.1房产无查封、冻结等法律限制。2.3.2房产无违反法律法规的用途限制。3.1出售价格及支付方式3.1.1出售价格：人民币____________________元整。3.1.2付款方式：____________________（如：银行转账、现金支付等）。3.2付款时间及违约责任3.2.1付款时间：____________________（如：签订合同后×个工作日内）。3.2.2违约责任：如购买方未按时付款，应向出售方支付违约金，违约金为人民币____________________元。4.1委托事项及期限4.1.1委托事项：____________________（如：出售房产，协助办理房产过户手续等）。4.1.2委托期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.2委托费用及支付方式4.2.1委托费用：人民币____________________元。4.2.2支付方式：____________________（如：签订合同后×个工作日内支付）。5.1代理权限及范围5.1.1代理权限：____________________（如：代表出售方与购买方进行房产交易谈判、签订房产买卖合同等）。5.1.2代理范围：____________________（如：办理房产过户手续、协助办理房产交易税费缴纳等）。5.2代理方式5.2.1代理方式：____________________（如：全权代理、一般代理等）。6.1房产过户手续及费用6.1.1过户手续：____________________（如：办理房产过户登记、领取房产证等）。6.1.2过户费用：人民币____________________元。6.2出售方协助义务6.2.1出售方应配合购买方办理房产过户手续。6.2.2出售方应提供房产过户所需的文件、证明等材料。7.1房产交易税费及承担7.1.1交易税费：____________________（如：契税、印花税等）。7.1.2承担方式：____________________（如：由出售方承担、由购买方承担等）。8.1合同解除及违约责任8.1.1.1双方协商一致；8.1.1.2购买方未按约定时间支付房款；8.1.1.3出售方未按约定时间办理过户手续；8.1.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.1.5出售方隐瞒房产存在重大瑕疵或权利限制；8.1.1.6违反法律法规，导致合同无效。8.2争议解决方式8.2.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.1合同生效及修改10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。11.1合同解除条件11.1.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.1.2一方违约，另一方通知解除；11.1.1.3依法应予解除的其他情形。12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；12.1.2双方应相互返还已交付的款项和物品；12.1.3因解除合同造成的损失，由责任方承担。13.1合同附件13.1.1.1房产证复印件；13.1.1.2交易税费缴纳凭证；13.1.1.3双方身份证复印件。14.1合同份数及效力14.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或协助本合同履行过程中提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1.1房产评估服务；15.2.1.2房产交易代理服务；15.2.1.3法律咨询服务；15.2.1.4金融贷款服务；15.2.1.5房产过户手续办理服务；15.2.1.6其他双方约定需要第三方介入的服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；15.3.2甲乙双方应授权第三方在各自的职责范围内，根据本合同的约定和双方授权的范围行事。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任，限于其因过错或违约行为导致的直接损失；15.4.2第三方的责任限额为本合同约定交易价格的_____%。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露；15.5.3第三方应按照甲乙双方授权的范围，独立履行职责，不得超越授权范围行事。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系；15.6.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得利用甲乙双方的信任谋取私利；15.6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.7第三方介入费用的承担15.7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；15.7.2第三方介入费用在本合同约定的交易价格中予以扣除，或在合同履行过程中另行支付。15.8第三方介入的终止15.8.1如第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入；15.8.2第三方介入终止后，其已收取的费用不予退还，未收取的费用不予支付。15.9第三方介入争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；15.9.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。15.10第三方介入合同的变更15.10.1本合同因第三方介入而需变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并通知第三方；15.10.2第三方介入合同的变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，能显示房产证的全部信息，包括房产证号、房产地址、房产面积、权利人姓名等。说明：作为房产权属状况的证明文件。2.交易税费缴纳凭证要求：清晰完整，能显示税费缴纳的详细信息，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：作为交易税费已缴纳的证明。3.双方身份证复印件要求：清晰完整，能显示身份证的全部信息，包括身份证号码、姓名、出生日期等。说明：作为甲乙双方身份的证明文件。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、评估依据、评估方法等。5.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房产交易的正式文件。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例：若约定房款为100万元，违约金为2万元。2.出售方未按约定时间办理过户手续责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：若交易价格为100万元，违约金为1万元。3.第三方提供的服务不符合约定标准责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若因第三方原因导致房产过户延迟，造成购买方损失5万元，第三方应赔偿5万元。4.任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因泄露商业秘密导致对方损失10万元，泄露方应赔偿10万元。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因一方违约导致合同无法履行，造成对方损失20万元，违约方应赔偿20万元。全文完。2024年全新版房产出售委托协议2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件2.出售房产的基本信息2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权利人、产权状况2.3房产的配套设施、周边环境3.委托事项及权限3.1委托事项的具体内容3.2委托人的权利与义务3.3委托人的授权范围4.房产价格及支付方式4.1房产出售价格4.2付款方式及时间节点4.3付款保障措施5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产过户税费5.3税费承担方6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担6.3违约金及赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同的终止及后续处理8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理9.合同的变更及补充9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同补充条款10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产交易合同10.3其他相关文件11.合同的保管11.1合同的保管方式11.2合同的保管责任12.法律适用及争议管辖12.1合同适用的法律12.2争议管辖法院13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区路号签订。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.出售房产的基本信息2.1房产的位置：位于中华人民共和国市区路号，房产证号为。2.2房产的权利人：甲方为房产的唯一所有权人，拥有完全的处分权。3.委托事项及权限3.1委托事项的具体内容：甲方委托乙方代为出售位于市区路号的房产。3.2委托人的权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定代理出售房产，并有权监督乙方的代理行为。3.3委托人的授权范围：甲方授予乙方在合同约定的范围内代表甲方与第三方进行房产买卖谈判和签约的权利。4.房产价格及支付方式4.1房产出售价格：经双方协商一致，房产的出售价格为人民币壹佰万元整。4.2付款方式及时间节点：买方应在签订本合同之日起十个工作日内支付房产首付款人民币伍拾万元整，剩余房款在房产过户手续完成后三十日内支付完毕。4.3付款保障措施：双方应约定具体的付款保障措施，包括但不限于银行监管、第三方支付平台等。5.房产过户及税费5.1房产过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、办理产权转移登记等。5.2房产过户税费：房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定由买方承担。5.3税费承担方：除法律法规另有规定外，房产过户税费由买方承担。6.合同解除及违约责任（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。6.2违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿标准：违约金为人民币壹拾万元整，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：双方在协商不成的情况下，可向市区消费者协会、市区房地产纠纷仲裁委员会等机构申请调解或仲裁。7.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决，如争议无法在规定期限内解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：8.合同的终止及后续处理8.1合同终止的条件：本合同因履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力或其他法定原因导致无法履行时，合同终止。（1）结算剩余款项；（2）退还已交付的定金或预付款；（3）办理相关手续，确保房产过户等后续事宜的顺利完成。9.合同的变更及补充9.1合同变更的条件：本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致原合同内容不符合实际情况，双方可协商一致对合同进行变更。9.2合同变更的程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。变更内容作为本合同的附件。9.3合同补充条款：如本合同内容未涵盖的条款，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地证、房屋登记证明等。10.2房产交易合同：双方签订的房产买卖合同。10.3其他相关文件：包括但不限于双方身份证、户口本、婚姻证明等。11.合同的保管11.1合同的保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，双方应妥善保管合同原件。11.2合同的保管责任：双方对合同原件的保管承担相应的责任，确保合同内容的完整性和安全性。12.法律适用及争议管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，介入房产出售过程的任何个人或机构。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围：第三方介入后，其责任限于协助完成房产出售过程，包括但不限于提供咨询服务、组织看房、协助谈判等。16.2第三方责任限额：第三方对房产出售过程中产生的任何直接或间接损失，其责任限额由补充协议另行约定。17.第三方费用承担17.1第三方费用：第三方提供的服务产生的费用，由甲方和乙方按照补充协议约定分担。17.2费用支付方式：第三方费用应在服务完成后，由甲方和乙方按