2024年度物业管理公司消防设施维护合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司消防设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及联系方式1.2业主或业主委员会名称及联系方式1.3合同签订日期2.消防设施维护范围及内容2.1维护的消防设施类型2.2定期检查和维护周期2.3应急处理流程3.维护服务标准及要求3.1维护质量标准3.2技术人员资质要求3.3维护工具和材料要求4.服务费用及支付方式4.1维护服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3逾期付款的违约责任5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务及范围5.3违反保密义务的责任6.合同期限及终止条件6.1合同有效期限6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议9.3合同变更的生效条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容及作用12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同通知方式及送达13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同争议管辖地13.3合同份数及保管14.合同签署及附件14.1合同签署人及代表14.2合同附件签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：X物业管理公司1.2物业管理公司联系方式：电话：，地址：X省X市X区X路X号1.3业主或业主委员会名称：X小区业主委员会1.4业主或业主委员会联系方式：电话：，地址：X省X市X区X路X号2.消防设施维护范围及内容2.1维护的消防设施类型：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。2.2定期检查和维护周期：每月进行一次全面检查，每季度进行一次重点检查，每年进行一次全面检修。2.3应急处理流程：在发现消防设施故障或异常情况时，立即启动应急处理程序，确保及时修复并恢复正常使用。3.维护服务标准及要求3.2技术人员资质要求：维护人员需具备国家相关消防设施维护操作证书，并具备相关工作经验。3.3维护工具和材料要求：使用符合国家标准的维护工具和材料，确保维护效果。4.服务费用及支付方式4.1维护服务费用总额：人民币万元整。4.2费用支付方式及时间：业主或业主委员会在合同签订后个工作日内支付首期费用，后续费用按季度支付。4.3逾期付款的违约责任：逾期付款超过天，物业管理公司有权暂停服务，并按日收取逾期付款金额的%作为违约金。5.保密条款5.1保密信息的定义：包括但不限于双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。5.2保密义务及范围：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3违反保密义务的责任：若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。6.合同期限及终止条件6.1合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为年。（1）一方严重违约，经另一方催告后天内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。6.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前天书面通知另一方，经双方协商一致后，合同解除。7.争议解决方式7.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理的原则解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：因合同履行产生的争议解决费用，由责任方承担。8.违约责任（1）未按合同约定提供消防设施维护服务；（2）违反保密条款，泄露对方保密信息；（3）未按合同约定支付费用；（4）故意隐瞒消防设施存在的问题，导致安全事故；（5）其他违反合同约定的行为。（1）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总金额的%；（3）承担因违约行为引起的诉讼费用和其他相关费用。8.3违约金计算标准：违约金的计算方式如下：违约金=合同总金额×违约天数×%9.合同变更及补充9.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2合同补充协议：补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.3合同变更的生效条件：补充协议经双方签字盖章后生效。10.合同解除及终止（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后天内仍未纠正；（3）合同目的无法实现。10.2合同终止程序：一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，合同终止。（1）物业管理公司完成剩余维护工作；（2）双方结算合同履行过程中的费用；（3）合同终止后的争议，按照本合同第七条约定解决。11.合同附件（1）消防设施清单；（2）维护服务计划；（3）费用明细表；（4）其他相关文件。11.2附件内容及作用：合同附件作为合同的一部分，其内容和作用如下：（1）消防设施清单：明确维护范围和内容；（2）维护服务计划：明确维护周期和标准；（3）费用明细表：详细列出费用项目和金额；（4）其他相关文件：补充合同内容，确保合同履行。12.合同生效及通知12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：合同生效日期为双方签字盖章之日起。12.3合同通知方式及送达：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方地址为合同中约定的地址。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：如遇不可抗力事件，双方应互相理解，并协商解决合同履行过程中遇到的问题。13.2合同争议管辖地：本合同履行过程中发生的争议，如协商不成，应提交合同签订地人民法院管辖。13.3合同份数及保管：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。合同由双方妥善保管。14.合同签署及附件14.1合同签署人及代表：本合同由物业管理公司代表X签字，业主或业主委员会代表X签字。14.2合同附件签署及生效：合同附件由双方代表签字后，与本合同同时生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、咨询顾问、保险代理等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需引入第三方提供服务或咨询，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同决定第三方介入的具体事项和选择合适的第三方。16.2合作协议签订：甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任范围。16.3合作协议的生效：合作协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。17.甲乙双方的责任17.1甲方的责任：甲方应确保第三方介入的必要性，并负责与第三方签订合作协议。17.2乙方的责任：乙方应配合甲方的工作，确保第三方能够正常介入并提供所需服务。18.第三方的责任18.1第三方的权利：第三方有权根据合作协议的要求，在甲乙双方授权的范围内提供服务。18.2第三方的义务：（1）遵守国家相关法律法规和行业标准；（2）按照合作协议约定提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密和保密信息；（4）在合同约定的范围内承担责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义：本合同中，责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和合同金额等因素综合确定。19.3责任限额的约定：合作协议中应明确第三方的责任限额，并在合同中予以确认。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方：第三方应向甲方承担因其服务导致的违约责任，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2第三方与乙方：第三方应向乙方承担因其服务导致的违约责任，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.3第三方与甲乙双方：如第三方服务导致甲乙双方共同利益受损，第三方应向甲乙双方共同承担赔偿责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的必要性：在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。21.2合同变更的程序：合同变更应按照本合同第九条约定的程序进行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决原则：第三方介入后的争议解决，应遵循本合同第七条约定的争议解决原则。22.2争议解决途径：第三方介入后的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止（1）第三方严重违约，经另一方催告后天内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同目的无法实现。23.2合同终止的程序：第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十条约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单详细列出物业管理区域内所有消防设施的类型、数量、位置等信息。要求：清单应包含设施的安装日期、维护记录、检修报告等。2.维护服务计划明确消防设施维护的周期、内容、标准及责任人。要求：计划应包括年度、季度、月度维护计划，并附有实施记录。3.费用明细表列出消防设施维护服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备租赁费等。要求：明细表应包含费用项目、金额、支付时间等信息。4.合作协议与第三方签订的服务、咨询等合作协议。要求：协议应明确双方的权利义务、责任范围、费用、违约责任等。5.保密协议与第三方签订的保密协议，确保商业秘密和保密信息不被泄露。要求：协议应包括保密信息的定义、保密义务、违约责任等。6.维护记录表记录每次消防设施维护的日期、内容、结果等信息。要求：记录表应包含维护人员、设备、材料、问题及处理措施等。7.违约通知函发送给违约方的正式通知，明确违约行为和违约责任。要求：通知函应包括违约行为、违约责任、解决措施等。8.争议解决协议与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。要求：协议应包括争议解决原则、途径、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供消防设施维护服务。违反保密条款，泄露对方保密信息。未按合同约定支付费用。故意隐瞒消防设施存在的问题，导致安全事故。其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，按日收取违约金，金额为合同总金额的%。赔偿损失：赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按合同约定提供消防设施维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，包括赔偿甲方损失、支付违约金等。全文完。2024年度物业管理公司消防设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3物业管理公司注册地址1.4物业管理公司联系方式1.5业主委员会或业主代表名称1.6业主委员会或业主代表法定代表人1.7业主委员会或业主代表注册地址1.8业主委员会或业主代表联系方式2.合同签订依据和目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.服务内容与范围3.1消防设施种类3.2检查、测试与维护频率3.3维护项目与标准3.4应急处理与报告流程4.服务期限与时间安排4.1合同服务期限4.2服务时间安排4.3工作班次与工作时间5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4付款凭证与手续6.质量保证与责任6.1质量保证标准6.2责任范围与免责条款6.3违约责任7.技术支持与培训7.1技术支持服务7.2员工培训计划7.3培训内容与时间8.安全生产与环境保护8.1安全生产要求8.2环境保护措施8.3应急预案与处理9.合同变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序9.3变更或解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息保密12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：消防设施清单13.2附件二：服务项目明细13.3附件三：质量保证承诺书14.合同签署与日期14.1双方签字盖章14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3物业管理公司注册地址：省市区路号1.5业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会1.6业主委员会或业主代表法定代表人：1.7业主委员会或业主代表注册地址：省市区路号2.合同签订依据和目的2.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规2.2合同签订目的：为确保物业管理区域内消防设施的正常运行，保障业主的生命财产安全，特签订本合同。3.服务内容与范围3.1消防设施种类：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防栓系统、应急照明及疏散指示系统等。3.2检查、测试与维护频率：每月至少进行一次全面检查，每季度进行一次重点测试，每年进行一次全面维护。3.3维护项目与标准：按照国家消防技术标准和相关规范进行，确保消防设施完好、有效。3.4应急处理与报告流程：发生火灾等紧急情况时，立即启动应急预案，及时报告消防部门，并协助进行现场救援。4.服务期限与时间安排4.1合同服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务时间安排：每日24小时，全年无休。4.3工作班次与工作时间：根据实际情况安排，确保消防设施维护工作不间断。5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.2费用支付方式：分四次支付，每次支付人民币十二万五千元整（￥125,000.00），分别在合同签订后第一个月、第三个月、第五个月、第七个月支付。5.3费用支付时间：每月的15日前支付当月费用。5.4付款凭证与手续：付款方需提供付款凭证，物业管理公司确认收讫后出具收款凭证。6.质量保证与责任6.1质量保证标准：严格按照国家消防技术标准和相关规范进行，确保消防设施完好、有效。6.2责任范围：物业管理公司负责消防设施的检查、测试、维护和应急处理。6.3免责条款：因不可抗力、自然灾害等原因导致的消防设施损坏，物业管理公司不承担赔偿责任。6.4违约责任：如物业管理公司未能按照合同约定履行维护义务，业主委员会有权要求物业管理公司承担违约责任。8.安全生产与环境保护8.1安全生产要求：物业管理公司应严格遵守国家安全生产法律法规，确保消防设施维护过程中的安全生产。8.2环境保护措施：在消防设施维护过程中，采取必要的环保措施，防止污染和损害环境。8.3应急预案与处理：制定完善的应急预案，应对突发事件，确保人员和财产安全。9.合同变更与解除9.1变更条件与程序：任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.2.5按照法律法规的规定或政策要求解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：省市仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满或根据合同约定或法律法规的规定终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定结清所有款项，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1隐私保护：双方应严格遵守国家有关个人信息保护的法律、法规，对在履行合同过程中知悉的对方个人信息予以保密。12.2信息保密：除法律法规要求外，双方不得向任何第三方泄露合同内容或相关商业秘密。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于消防设施清单、服务项目明细、质量保证承诺书等。13.合同附件清单13.1附件一：消防设施清单13.2附件二：服务项目明细13.3附件三：质量保证承诺书14.合同签署与日期14.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何独立第三方，包括但不限于中介方、技术顾问、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供技术支持、质量检测、监理监督、合同履行过程中的协调与协助等。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必须事先经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和职责。16.2.2双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：第三方应根据介入协议的约定，履行其职责，对自身行为负责。17.2第三方的义务：17.2.1按照国家相关法律法规和技术标准，提供专业、准确的服务。17.2.2保护甲乙双方的商业秘密和合同信息。17.2.3按时完成工作任务，确保服务质量。17.2.4对其服务过程中产生的任何风险承担责任。18.第三方的权利18.1第三方的权利：第三方有权根据介入协议的约定，获得相应的报酬。18.2第三方的权利行使：18.2.1第三方应按照介入协议的约定，行使自己的权利。18.2.2第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定：甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额。19.2责任限额的适用：19.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担责任。19.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。20.第三方与其他各方的划分20.1责任划分：第三方介入本合同履行过程中，其责任与甲乙双方的责任应明确划分。20.2权利划分：第三方在介入协议约定的范围内享有权利，但不得损害甲乙双方的权利。20.3信息共享：甲乙双方应与第三方共享必要的信息，但第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入的终止21.1.1第三方无法履行合同约定的义务；21.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；21.1.3第三方违反国家法律法规；21.1.4双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同的约定履行各自义务。22.2协调机制：甲乙双方应与第三方建立有效的协调机制，确保合同顺利履行。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决：第三方介入后的争议，仍按照本合同的争议解决方式处理。23.2第三方责任：第三方介入后的争议，如与第三方有关，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单详细要求：列明物业管理区域内所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置、维护记录等。附件说明：消防设施清单是合同履行的重要依据，用于明确维护范围和责任。2.服务项目明细详细要求：详细列出消防设施维护的具体项目，包括检查、测试、维修、更换等。附件说明：服务项目明细是合同履行的具体指导，用于确保维护工作的全面性和准确性。3.质量保证承诺书详细要求：物业管理公司承诺按照国家消防技术标准和相关规范进行消防设施维护。附件说明：质量保证承诺书是合同履行的保证，用于确保消防设施维护的质量。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：第三方介入协议是合同履行过程中的补充协议，用于规范第三方行为。5.支付凭证与手续详细要求：记录每次费用支付的凭证和手续，包括发票、收据、银行转账记录等。附件说明：支付凭证与手续是合同履行的重要证据，用于证明费用已支付。6.安全生产记录详细要求：记录消防设施维护过程中的安全生产情况，包括事故报告、整改措施等。附件说明：安全生产记录是合同履行过程中的重要文件，用于证明安全生产责任。7.环境保护记录详细要求：记录消防设施维护过程中的环保措施和效果，包括污染物排放、环保验收等。附件说明：环境保护记录是合同履行过程中的重要文件，用于证明环保责任。8.应急预案与处理记录详细要求：记录消防设施维护过程中的应急预案和实际处理情况，包括演练、事故处理等。附件说明：应急预案与处理记录是合同履行过程中的重要文件，用于证明应急处理能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按照合同约定履行消防设施维护义务；物业管理公司未按照国家消防技术标准和相关规范进行消防设施维护；物业管理公司未按照合同约定提供合格的消防设施维护服务；第三方未按照介入协议的约定履行职责；第三方违反国家法律法规；任何一方泄露商业秘密或合同信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的法律责任；违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.示例说明：示例一：物业管理公司未按照合同约定进行消防设施检查，导致火灾事故，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。示例二：第三方在消防设施维护过程中违反国家法律法规，造成环境污染，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业管理公司消防设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期1.4合同期限2.维护范围及内容2.1消防设施种类及数量2.2消防设施维护保养标准2.3消防设施定期检查与测试2.4消防设施维修与更换2.5消防设施操作培训3.维护周期及时间3.1消防设施日常检查周期3.2消防设施定期检查周期3.3消防设施维护保养时间3.4消防设施维修与更换时间4.质量保证与验收4.1维护质量保证4.2维护验收标准4.3验收程序与要求4.4验收不合格的处理5.技术支持与咨询服务5.1技术支持方式5.2咨询服务范围5.3技术支持与咨询服务费用6.费用及支付方式6.1维护费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议解决管辖法院12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件12.3合同生效程序13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.合同附件清单14.1附件一：消防设施清单14.2附件二：维护保养计划14.3附件三：费用支付计划14.4附件四：验收报告14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：X物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：省市区路号栋单元1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.维护范围及内容2.1消防设施种类及数量：包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防喷淋系统、消防栓系统、疏散指示标志、应急照明系统等，共计套（件）。2.2消防设施维护保养标准：按照国家消防法规、行业标准及物业管理公司制定的消防设施维护保养规程执行。2.3消防设施定期检查与测试：每月至少进行一次全面检查，每季度至少进行一次功能测试。2.4消防设施维修与更换：发现故障或损坏时，及时进行维修或更换，确保消防设施正常运行。2.5消防设施操作培训：每年至少组织一次消防设施操作培训，提高业主及物业员工的消防安全意识。3.维护周期及时间3.1消防设施日常检查周期：每日由物业员工进行巡视检查。3.2消防设施定期检查周期：每月由专业维修人员进行全面检查。3.3消防设施维护保养时间：每月第日进行维护保养。3.4消防设施维修与更换时间：发现故障或损坏后，立即进行维修或更换。4.质量保证与验收4.1维护质量保证：确保消防设施处于完好有效状态，符合国家消防法规和行业标准。4.2维护验收标准：以消防设施正常运行、外观整洁、标识清晰为验收标准。4.3验收程序与要求：由业主委员会指定的代表进行验收，物业管理公司提供相关资料，验收合格后方可投入使用。4.4验收不合格的处理：物业管理公司应在验收不合格后的3日内进行整改，直至验收合格。5.技术支持与咨询服务5.1技术支持方式：提供电话、邮件、现场等服务。5.2咨询服务范围：包括消防设施的操作、保养、维修等方面。5.3技术支持与咨询服务费用：由物业管理公司承担。6.费用及支付方式6.1维护费用总额：人民币万元整。6.2费用支付方式：按季度支付，每个季度支付万元。6.3费用支付时间：每个季度第日支付。6.4费用调整机制：如遇国家政策调整或市场波动，经双方协商一致后进行调整。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业管理公司未按照合同约定进行消防设施维护保养的；8.1.2业主委员会未按照合同约定支付费用的；8.1.3因物业管理公司原因导致消防设施发生故障或损坏，未及时维修或更换的；8.1.4因物业管理公司原因导致火灾事故的；8.1.5违反合同约定，造成合同无法继续履行的。8.2违约责任承担：8.2.1物业管理公司未履行维护保养义务的，应承担违约责任，支付违约金；8.2.2业主委员会未按时支付费用的，应承担违约责任，支付违约金；8.2.3因物业管理公司原因导致消防设施故障或损坏的，应承担维修或更换费用；8.2.4因物业管理公司原因导致火灾事故的，应承担相应的法律责任；8.2.5造成合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。8.3违约金计算方式：8.3.1违约金的计算基数为本合同约定的费用总额；8.3.2违约金的比例为每日违约金的1%。8.4违约金支付方式：8.4.1违约金应在本合同约定的违约情形发生后3日内支付；8.4.2违约金的支付方式与合同约定的费用支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的15日内组成仲裁庭；9.2.3仲裁庭应在仲裁庭组成后的30日内作出仲裁裁决。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2仲裁费用在仲裁裁决生效后支付。9.4争议解决期限：9.4.1争议解决期限自仲裁裁决生效之日起计算。10.其他约定10.1合同附件：10.1.1本合同附件一：消防设施清单；10.1.2本合同附件二：维护保养计划；10.1.3本合同附件三：费用支付计划；10.1.4本合同附件四：验收报告；10.1.5本合同附件五：其他相关文件。10.2合同生效条件：10.2.1双方签字盖章；10.2.2合同经市市场监督管理局备案。10.3合同解除条件：10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3法律规定的其他解除条件。10.4合同终止条件：10.4.1合同约定的终止条件成就；10.4.2合同期限届满；10.4.3法律规定的其他终止条件。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律：中华人民共和国法律。11.2争议解决管辖法院：市区人民法院。12.合同生效12.1合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：合同经市市场监督管理局备案。13.合同备案13.1合同备案机构：市市场监督管理局。13.2合同备案程序：合同签订后30日内向备案机构提交备案申请。13.3合同备案期限：备案有效期为合同期限。14.合同附件清单14.1附件一：消防设施清单；14.2附件二：维护保养计划；14.3附件三：费用支付计划；14.4附件四：验收报告；14.5附件五：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指物业管理公司、业主委员会以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、咨询建议或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方根据合同约定，有权获得报酬，并承担相应的责任。15.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方介入的情形15.3.1当物业管理公司或业主委员会认为需要第三方介入时，应书面通知对方。15.3.2第三方介入需经双方同意，并签订书面协议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与物业管理公司、业主委员会之间的关系由双方另行协议确定。15.4.2第三方介入过程中，如与物业管理公司或业主委员会发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在协议中约定。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的资质、经验、服务内容等因素确定。16.2.2责任限额应不低于本合同约定物业管理公司的责任限额。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，经双方协商一致，可调整责任限额。17.第三方介入后的额外条款17.1物业管理公司17.1.1物业管理公司在第三方介入过程中，应提供必要的配合和支持。17.1.2物业管理公司应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.2业主委员会17.2.1业主委员会应参与第三方介入的决策过程，并对第三方的工作进行监督。17.2.2业主委员会有权要求第三方提供相关资料和报告。17.3第三方17.3.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。17.3.2第三方应定期向物业管理公司和业主委员会报告工作进展和成果。17.4额外费用17.4.1第三方介入产生的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。17.5合同变更17.5.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方同意并签订书面协议。18.第三方退出18.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知双方，并协商解决相关事宜。18.2第三方退出后，物业管理公司和业主委员会应继续履行合同义务，直至合同目的实现。18.3第三方退出后的责任18.3.1第三方退出后，如因自身原因造成损失的，仍应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单详细要求和说明：清单应包含消防设施的种类、数量、位置、制造商、型号、安装日期等信息，并由双方签字确认。2.维护保养计划详细要求和说明：计划应详细列出消防设施维护保养的时间、内容、责任人、预期效果等，并附有年度维护保养日程表。3.费用支付计划详细要求和说明：计划应明确列出每个季度或月份的费用金额、支付时间、支付方式等信息，并由双方签字确认。4.验收报告详细要求和说明：报告应包括验收日期、验收人、验收结果、存在问题及整改措施等内容，并由双方签字确认。5.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于消防设施的操作手册、维修记录、培训记录、验收记录等，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理公司未按合同约定进行消防设施维护保养。业主委员会未按合同约定支付费用。第三方未按合同约定履行职责。消防设施发生故障或损坏，未及时维修或更换。因物业管理公司或第三方原因导致火灾事故。2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准参照国家法律法规、行业标准及合同约定。3.违约责任示例说明物业管理公司未按合同约定进行消防设施维护保养，导致消防设施无法正常使用，应承担违约责任，支付违约金。业主委员会未按时支付费用，每逾期一日，应支付未付款额的1%作为违约金。第三方未按合同约定履行职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。消防设施发生故障或损坏，未及时维修或更换，导致火灾事故的，物业管理公司或第三方应承担相应的法律责任。因物业管理公司或第三方原因导致火灾事故，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。全文完。2024年度物业管理公司消防设施维护合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2被维护单位名称及地址1.3双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.合同标的物及范围2.1维护的消防设施名称及型号2.2维护范围及内容3.维护期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3维护期限的延长及终止条件4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额4.2分期支付金额及时间4.3支付方式及期限4.4逾期付款的违约责任5.维护内容及要求5.1定期检查及保养5.2故障处理及维修5.3技术支持与培训5.4维护质量标准6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1物业管理公司违约责任7.2被维护单位违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件10.1消防设施清单10.2维护计划及方案10.3其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1双方协商解决事项12.2不可抗力条款12.3合同附件的效力13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3被维护单位名称：大厦管理有限公司1.4被维护单位地址：市区路号1.5法定代表人或授权代表姓名：2.合同标的物及范围2.1维护的消防设施名称：自动喷水灭火系统、火灾报警系统、消防栓系统等2.2维护范围：包括但不限于消防设施的定期检查、保养、维修、更换零部件等3.维护期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3维护期限的延长：经双方协商一致，可延长合同期限，并签订补充协议3.4维护期限的终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2分期支付金额及时间：合同签订后一个月内支付50%，余款在维护年度结束时支付4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期付款的违约责任：逾期付款超过30天，每日按未付款金额的千分之五支付违约金5.维护内容及要求5.1定期检查及保养：每季度对消防设施进行全面检查一次，每月对关键部件进行保养5.2故障处理及维修：发现消防设施故障，应在24小时内响应，并在48小时内完成维修5.3技术支持与培训：提供必要的技术支持，每年至少举办一次消防设施操作培训5.4维护质量标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保消防设施的正常运行6.保密条款6.1保密范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年6.3违约责任：未经对方同意泄露保密信息的，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1物业管理公司违约责任：未能按照合同约定履行维护义务，导致消防设施损坏或无法正常使用的，应承担赔偿责任7.2被维护单位违约责任：未按时支付维护费用的，应按合同约定支付违约金7.3违约金的计算及支付：违约金按未履行义务部分费用的一定比例计算，并由违约方支付给守约方8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除及终止9.1合同解除条件：发生不可抗力、合同目的不能实现、一方严重违约等情况，双方可解除合同9.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、依法被终止等9.3合同解除或终止后的处理：双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于设备移交、费用结算等10.合同附件10.1消防设施清单：详细列明所有需要维护的消防设施名称、型号、数量等信息10.2维护计划及方案：包括年度维护计划、月度维护计划、应急处理方案等10.3其他相关文件：如消防设施操作手册、维护记录等11.合同生效及备案11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效11.2合同备案手续：合同签订后，双方应向相关部门备案12.其他约定事项12.1双方协商解决事项：任何因合同引起的或与合同有关的问题，双方应通过友好协商解决12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同变更及补充13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议13.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2双方签字盖章：物业管理有限责任公司（盖章）大厦管理有限公司（盖章）14.3签字代表：（签字）（签字）14.4附件：消防设施清单、维护计划及方案、其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的顺利实施，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的申请，申请应详细说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入同意：双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面确认。16.3第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，第三方应具备相应的资质和经验。17.第三方责权利17.1责任：第三方应遵守甲乙双方签订的合同，对合同履行的相关事宜承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息，对合同执行情况进行监督和评估。17.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系：第三方应与甲方保持良好沟通，积极配合甲方的工作，不得单方面干涉甲方的正常经营活动。18.2与乙方的的关系：第三方应与乙方保持良好沟通，协助乙方履行合同，不得损害乙方的合法权益。18.3与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作者，应协调甲乙双方之间的关系，确保合同目标的实现。19.第三方责任限额19.1责任限额设定：第三方责任限额应根据其介入范围、工作性质和可能产生的风险等因素进行合理设定。19.2责任限额计算：责任限额可通过协商确定，也可参照行业标准和市场行情进行计算。19.3责任限额保障：第三方应购买相应的责任保险，以保障其在合同履行过程中可能产生的赔偿责任。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则：第三方介入费用原则上由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。20.2费用支付方式：第三方介入费用可通过甲乙双方事先约定的方式支付，如按月支付、按项目支付等。21.第三方介入合同终止21.1合同终止条件：当第三方介入目的实现或合同约定的其他条件成就时，合同终止。22.第三方介入争议解决22.1争议解决途径：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决期限：协商不成时，争议解决期限不得超过合同约定的争议解决期限。22.3争议解决费用：争议解决费用由争议方承担，具体承担比例由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单详细列明所有需要维护的消防设施名称、型号、数量、位置等信息。要求：清单应清晰、完整，便于维护工作的开展。2.维护计划及方案包括年度维护计划、月度维护计划、应急处理方案等。要求：计划应具体、可行，确保维护工作的有序进行。3.维护记录记录每次维护的时间、内容、发现的问题及处理措施等。要求：记录应真实、准确，作为维护工作的重要依据。4.消防设施操作手册详细说明消防设施的操作方法、注意事项等。要求：手册应图文并茂，便于使用者理解和操作。5.第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、责任等。要求：协议应合法有效，确保第三方介入的顺利进行。6.争议解决协议约定争议解决的方式、期限、费用等。要求：协议应明确、具体，便于争议的快速解决。7.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、原因等。要求：协议应详细、规范，确保变更的合法性和有效性。8.保密协议约定双方的保密义务和责任。要求：协议应明确保密范围、期限和违约责任。9.费用结算单记录费用支付的时间、金额、方式等。要求：结算单应真实、准确，作为费用支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按合同约定进行消防设施维护。责任认定标准：物业管理公司应承担违约责任，向被维护单位支付违约金。示例说明：如物业管理公司未按时完成消防设施维护，应支付每日违约金人民币壹万元。2.违约行为：被维护单位未按时支付维护费用。责任认定标准：被维护单位应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。示例说明：如被维护单位逾期支付维护费用，应支付每日逾期付款金额的千分之五作为违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，支付赔偿金。示例说明：如一方泄露对方商业秘密，应支付人民币拾万元作为赔偿金。5.违约行为：发生不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担责任。示例说明：如因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度物业管理公司消防设施维护合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同标的物1.4合同总金额1.5付款方式及期限2.维护内容及范围2.1消防设施的检查2.2消防设施的保养2.3消防设施的维修2.4应急处理预案3.维护标准及要求3.1检查保养周期3.2维修响应时间3.3维护质量标准3.4技术文件及资料要求4.质量保证4.1维护质量承诺4.2质量保证期限4.3违约责任5.安全与环保5.1安全操作规程5.2环保措施5.3事故处理程序6.信息与保密6.1信息共享原则6.2保密条款6.3违约责任7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件9.1维护方案9.2技术参数9.3人员资质证明10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同附件清单14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理公司名称：_____________________1.1.2物业管理公司法定代表人：_________________1.1.3物业管理公司地址：_____________________1.1.4业主委员会/物业使用人名称：_________________1.1.5业主委员会/物业使用人法定代表人：_________________1.1.6业主委员会/物业使用人地址：_________________1.2合同签订日期及有效期1.2.1合同签订日期：_________________1.2.2合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.3合同标的物1.3.1本合同标的物为物业管理公司所管理的物业范围内的消防设施，包括但不限于：灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。1.4合同总金额1.4.1合同总金额为人民币____元整。1.5付款方式及期限1.5.1付款方式：按季度支付，每季度支付合同总金额的_____%。1.5.2付款期限：每季度支付日期为____月____日，支付至物业管理公司指定账户。2.维护内容及范围2.1消防设施的检查2.1.1每月对消防设施进行一次全面检查。2.1.2检查内容包括：消防设施的完好性、有效性、适用性等。2.2消防设施的保养2.2.1每季度对消防设施进行一次保养。2.2.2保养内容包括：清洁、润滑、紧固等。2.3消防设施的维修2.3.1发现消防设施故障时，应及时进行维修。2.3.2维修应在____小时内完成。2.4应急处理预案2.4.1制定详细的消防设施应急处理预案。2.4.2定期组织应急演练，确保应急处理预案的有效性。3.维护标准及要求3.1检查保养周期3.1.1检查保养周期应符合国家有关消防设施维护保养规定。3.2维修响应时间3.2.1维修响应时间不超过____小时。3.3维护质量标准3.3.1维护质量应符合国家相关标准和规定。3.3.2维护后的消防设施应恢复正常使用功能。3.4技术文件及资料要求3.4.1提供消防设施的技术文件和资料，包括但不限于：产品说明书、检验报告、维护保养记录等。4.质量保证4.1维护质量承诺4.1.1物业管理公司承诺提供高质量的消防设施维护服务。4.1.2保证消防设施在维护期间的安全性和有效性。4.2质量保证期限4.2.1质量保证期限为自消防设施维护完毕之日起____个月。4.3违约责任4.3.1若因物业管理公司原因导致消防设施维护质量不合格，物业管理公司应承担相应的违约责任。5.安全与环保5.1安全操作规程5.1.1物业管理公司应遵守国家有关消防安全的规定和操作规程。5.2环保措施5.2.1在消防设施维护过程中，采取必要的环保措施，减少对环境的影响。5.3事故处理程序5.3.1制定事故处理程序，确保在发生事故时能及时、有效地进行处理。6.信息与保密6.1信息共享原则6.1.1双方应本着诚实信用原则，及时、准确、全面地提供相关信息。6.2保密条款6.2.1双方对本合同内容以及履行过程中所获得的信息负有保密义务。6.3违约责任6.3.1若因泄露保密信息造成对方损失的，泄露方应承担相应的违约责任。8.合同变更与解除8.1变更程序8.1.1合同任何一方提出变更请求时，应以书面形式通知对方。8.1.2双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。8.2解除条件8.2.1.1合同一方严重违约，经催告后仍未履行；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3合同双方协商一致决定解除合同。8.3解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2解除合同自通知到达对方之日起生效。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁协议应作为合同的组成部分。9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起____个工作日内，双方应开始协商解决争议。10.合同附件10.1维护方案10.1.1本合同附件包括但不限于消防设施维护方案。10.2技术参数10.2.1本合同附件包括消防设施的技术参数表。10.3人员资质证明10.3.1本合同附件包括物业管理公司维护人员的资质证明文件。11.合同生效11.1生效条件11.1.1合同双方签署并加盖公章后生效。11.2生效日期11.2.1合同生效日期为合同签署日期。12.违约责任12.1违约情形12.1.1合同一方未按照合同约定履行义务；12.1.2合同一方未按照合同约定支付款项；12.1.3合同一方泄露对方商业秘密；12.1.4合同一方违反保密条款。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2.2发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同附件清单13.3.1本合同附件清单如下：附件1：消防设施维护方案附件2：消防设施技术参数表附件3：物业管理公司维护人员资质证明文件14.合同签署14.1签署主体14.1.1合同由物业管理公司法定代表人（或授权代表）和业主委员会/物业使用人法定代表人（或授权代表）签署。14.2签署日期14.2.1合同签署日期为____年____月____日。14.3签署地点14.3.1合同签署地点为_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指物业管理公司、业主委员会/物业使用人以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同双方在履行合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。15.2.2发生合同争议时，双方可委托第三方进行调解或仲裁。15.2.3合同履行过程中，如需第三方进行技术鉴定、评估或审计，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2双方应书面通知第三方，并明确其权利义务。15.3.3第三方接受邀请后，应在规定的时间内完成相关工作。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方在合同签订前提供保证。16.3第三方责任限额包括但不限于：16.3.1第三方因过错导致合同无法履行而产生的直接损失；16.3.2第三方因过错导致合同履行延误而产生的间接损失；16.3.3第三方因违反保密义务导致合同双方损失的。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同中的地位独立，不依附于合同任何一方。17.2第三方与合同双方的权利义务关系由合同约定，第三方的权利义务不得侵犯合同双方的合法权益。17.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害合同双方的利益。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明18.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的具体事项和理由。18.2甲乙方应确保第三方具备履行职责的能力和条件，并对第三方的工作成果进行验收。18.3甲乙方应承担第三方介入所产生的合理费用。18.4甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，双方应通过友好协商解决。20.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护方案详细要求：包括消防设施维护的具体步骤、周期、方法、标准等。说明：维护方案应针对不同类型的消防设施制定，确保维护工作的针对性和有效性。2.技术参数表详细要求：列出消防设施的技术参数，如型号、规格、性能指标等。说明：技术参数表为消防设施的维护保养提供技术依据。3.人员资质证明文件详细要求：提供维护人员的相关资质证书，如消防设施操作员证、电工证等。说明：人员资质证明文件证明维护人员具备履行职责的能力。4.付款凭证详细要求：记录合同款项的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：付款凭证为合同履行情况的证明。5.维护记录详细要求：记录消防设施的维护保养情况，包括检查日期、保养内容、维修记录等。说明：维护记录为消防设施维护保养的见证。6.应急预案详细要求：制定详细的消防设施应急处理预案，包括应急响应程序、人员职责、设备使用等。说明：应急预案为火灾等紧急情况下的应对措施。7.争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议内容、解决方案、执行时间等。说明：争议解决协议为解决合同争议的依据。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、权利义务等。说明：第三方介入协议为第三方介入合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行维护义务责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应按照维护方案、技术参数表等要求履行维护义务。示例：物业管理公司未按期进行消防设施检查，导致设施出现安全隐患。2.乙方未按时支付合同款项责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同款项。示例：乙方未在规定时间内支付维护费用，导致维护工作延误。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定和自身职责履行工作。示例：第三方在技术鉴定过程中出现重大失误，导致鉴定结果不准确。4.甲乙双方泄露对方商业秘密责任认定标准：甲乙双方应遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。示例：乙方泄露了物业管理公司的商业秘密，给公司造成损失。5.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方应遵守保密条款，不得泄露合同内容。示例：第三方在履行职责过程中，泄露了合同中的商业秘密。全文完。2024年度物业管理公司消防设施维护合同5本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2物业管理公司法定代表人1.3业主委员会名称及地址1.4业主委员会法定代表人2.合同标的及范围2.1维护的消防设施清单2.2维护项目的具体内容2.3维护项目的实施时间及周期3.维护费用及支付方式3.1维护费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间及节点4.维护质量标准及要求4.1质量标准4.2检查及验收程序4.3维护效果评估5.维护过程中的安全管理5.1安全责任划分5.2安全措施及应急预案5.3事故处理及报告6.技术支持与培训6.1技术支持服务6.2培训内容与安排6.3培训考核及结果7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同的生效、变更及终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同解除后的后续事宜13.1消防设施交接13.2费用结算13.3争议解决后续事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：1.2业主委员会名称：小区业主委员会地址：省市区路号法定代表人：第二条合同标的及范围2.1维护的消防设施清单：火灾自动报警系统消防喷淋系统消防泵房设备消防栓及灭火器疏散指示标志2.2维护项目的具体内容：定期检查消防设施设备更换消防设施设备中的损坏部件清理消防设施设备周围环境维护消防设施设备的工作参数和性能提供消防设施设备的操作培训和指导2.3维护项目的实施时间及周期：每季度进行一次全面检查每半年进行一次重点检查每年进行一次年度检查第三条维护费用及支付方式3.1维护费用总额：人民币万元整3.2费用支付方式：预付款：合同签订后天内支付总额的%进度款：每完成%的维护工作后支付相应比例的费用结算款：合同履行完毕后天内支付剩余款项3.3费用支付时间及节点：预付款支付时间：合同签订后天内进度款支付时间：每完成%的维护工作后天内结算款支付时间：合同履行完毕后天内第四条维护质量标准及要求4.1质量标准：消防设施设备运行正常，无故障检查结果符合国家标准和行业标准维护后的消防设施设备性能达到设计要求4.2检查及验收程序：物业管理公司制定检查计划，提前通知业主委员会业主委员会指派专人参与检查和验收检查和验收完成后，双方签字确认4.3维护效果评估：物业管理公司每月向业主委员会提交维护报告业主委员会对维护效果进行评估，提出改进意见第五条维护过程中的安全管理5.1安全责任划分：物业管理公司负责维护过程中的安全工作业主委员会负