2024版亳州办公租赁合同编制指南6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版亳州办公租赁合同编制指南本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.2其他费用承担7.3费用支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房屋设施清单11.2附件二：租赁房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同编号[合同编号]1.3合同签订日期[合同签订日期]1.4合同签订地点[合同签订地点]第二条租赁房屋信息2.1房屋地址[具体地址：省/市/区/街道/小区/门牌号]2.2房屋面积[房屋面积：平方米]2.3房屋结构[房屋结构：例如：框架结构]2.4房屋用途[房屋用途：例如：办公用途]2.5房屋设施[房屋设施清单：例如：空调、办公桌、椅子、网络设备等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期：例如：2024年1月1日]3.2租赁结束日期[租赁结束日期：例如：2024年12月31日]3.3租赁期限延长[租赁期限延长条件及程序：例如：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长程序按原合同约定执行]第四条租金及支付方式4.1租金金额[租金金额：例如：每月人民币[金额]元]4.2租金支付方式[支付方式：例如：银行转账、现金支付等]4.3租金支付时间[支付时间：例如：每月[日期]前支付下一个月租金]4.4租金调整[租金调整条件及程序：例如：租金可根据市场行情和双方协商进行调整，调整程序按原合同约定执行]第五条押金及退还5.1押金金额[押金金额：例如：人民币[金额]元]5.2押金支付时间[支付时间：例如：合同签订时支付]5.3押金退还条件[退还条件：例如：租赁期满且房屋无损坏，乙方按合同约定进行退还]5.4押金退还流程[退还流程：例如：乙方将房屋恢复原状后，甲方在收到乙方退还申请后的[时间]内退还押金]第六条房屋维修责任6.1房屋维修范围[维修范围：例如：房屋主体结构、水电设施、门窗等]6.2维修责任划分[责任划分：例如：甲方负责房屋主体结构、水电设施的维修；乙方负责内部设施的维修]6.3维修费用承担[费用承担：例如：维修费用由责任方承担，若责任划分不清，则由双方协商解决]第七条水电费及其他费用7.1水电费承担方式[承担方式：例如：水电费由乙方自行缴纳，每月[日期]前支付]7.2其他费用承担[承担方式：例如：物业管理费、网络费等由乙方承担]7.3费用支付时间[支付时间：例如：每月[日期]前支付下一个月的费用]第八部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形[违约情形：例如：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、未妥善保管房屋等]8.2违约责任承担[责任承担：例如：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失]8.3违约赔偿[赔偿金额：例如：每逾期一天，应向守约方支付相当于日租金[金额]的违约金]第九条合同解除9.1合同解除条件[解除条件：例如：一方违约达到合同约定的严重程度、不可抗力等]9.2合同解除程序[解除程序：例如：提出解除合同的一方应提前[天数]书面通知对方，双方协商一致解除合同]9.3合同解除后的处理[处理方式：例如：解除合同后，乙方应立即搬离房屋，甲方退还乙方押金，双方结算剩余租金和费用]第十条争议解决10.1争议解决方式[解决方式：例如：协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构[机构名称：例如：亳州市仲裁委员会或人民法院]10.3争议解决程序[程序：例如：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成，可向约定的争议解决机构申请解决]第十一条合同附件11.1附件一：房屋设施清单[清单内容：详细列出房屋内的设施及其状况]11.2附件二：租赁房屋平面图[平面图：展示房屋布局及设施位置]11.3附件三：其他相关文件[文件：例如：房屋产权证明、物业服务协议等]第十二条合同生效12.1合同生效条件[生效条件：例如：合同双方签字盖章后生效]12.2合同生效时间[生效时间：例如：合同签订之日起生效]第十三条合同变更13.1合同变更程序[变更程序：例如：变更内容应以书面形式提出，经双方协商一致后生效]13.2合同变更效力[效力：例如：变更后的合同内容具有同等法律效力，原合同内容相应变更或失效]第十四条其他约定事项[其他事项：例如：合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。1.2第三方介入情形1.2.1甲方或乙方在履行合同时需要第三方提供专业服务或协助；1.2.2甲方或乙方在合同履行过程中因不可抗力或其他原因需要第三方协助解决争议；1.2.3合同约定需要第三方介入的其他情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任承担第三方在介入合同履行过程中，其行为应遵守法律法规和合同约定。若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。2.2.2第三方责任限额设定第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：[第三方责任限额：例如：人民币[金额]元]第三条第三方权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和协助；3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.1.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其行为符合法律法规和合同要求；3.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；3.2.3第三方应承担因其自身原因造成的甲方或乙方损失的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的划分4.1.1第三方在合同履行过程中的具体职责；4.1.2第三方在合同履行过程中的责任范围；4.1.3第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.2乙方与第三方的划分4.2.1第三方在合同履行过程中的具体职责；4.2.2第三方在合同履行过程中的责任范围；4.2.3第三方在合同履行过程中的权利和义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；5.1.2申请内容应包括第三方的基本信息、介入原因、介入事项等。5.2第三方介入的同意5.2.1对方应在收到申请后的[天数]内给予书面答复，同意第三方介入；5.2.2若对方不同意，应说明理由。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求履行职责；5.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲方和乙方保持沟通，及时汇报工作进展。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕或合同解除；6.1.2第三方职责履行完毕；6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止时，应向甲方和乙方提出书面报告；6.2.2双方应在收到报告后的[天数]内确认第三方介入的终止。第七条第三方介入的费用7.1第三方费用承担第三方介入的费用由合同约定的责任方承担，具体费用及支付方式应在合同中明确。7.2第三方费用结算7.2.1第三方在介入过程中发生的费用，应向甲方和乙方提交费用清单；7.2.2甲方和乙方应在收到费用清单后的[天数]内确认费用并支付。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.1.2协商不成的，可按本合同第十条约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构[机构名称：例如：亳州市仲裁委员会或人民法院]第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。第十条本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等，并注明每项设施的品牌、型号、数量和状况。附件说明：本清单作为房屋交付和接收的依据，双方应在房屋交付时共同确认清单内容。2.附件二：租赁房屋平面图详细要求：绘制房屋的平面布局图，标明房间名称、面积、门窗位置、水电接口等。3.附件三：租赁房屋照片详细要求：拍摄房屋内外各角度的照片，包括房屋整体、各个房间、设施设备等。4.附件四：物业服务协议详细要求：提供物业服务合同，包括服务内容、收费标准、服务期限等。附件说明：本协议作为房屋租赁期间的物业服务依据，双方应遵守。5.附件五：水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳的凭证，包括水表、电表的读数和缴费金额。附件说明：本凭证作为水电费结算的依据，双方应定期核对。6.附件六：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，注明保证金金额、缴纳日期等。附件说明：本收据作为租赁保证金缴纳的证明，双方应妥善保管。7.附件七：合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，应签订变更协议，明确变更内容。附件说明：本协议作为合同变更的正式文件，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付租金；故意损坏租赁房屋；违反合同约定的房屋使用用途；未按约定退还押金。1.2乙方违约行为未按时支付租金；故意损坏租赁房屋；违反合同约定的房屋使用用途；未按约定退还押金。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定未按时支付租金：每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的违约金；故意损坏租赁房屋：承担维修费用或赔偿损失；违反合同约定：承担违约金或赔偿损失；未按约定退还押金：加倍退还押金。2.2乙方违约责任认定未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的违约金；故意损坏租赁房屋：承担维修费用或赔偿损失；违反合同约定：承担违约金或赔偿损失；未按约定退还押金：加倍退还押金。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金甲方于2024年2月1日应支付租金，但至2月5日仍未支付，乙方有权要求甲方支付逾期租金及每日的违约金。3.2乙方损坏租赁房屋乙方在使用过程中，因不当操作导致房屋设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。全文完。2024版亳州办公租赁合同编制指南1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.双方联系方式2.租赁房产信息2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.付款方式4.4.违约金条款5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还程序6.房屋使用规范6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.维修责任7.物业管理费用7.1.物业管理费标准7.2.物业管理费支付方式7.3.物业服务内容8.水电费及其他费用8.1.水电费承担方8.2.水电费结算方式8.3.其他费用承担9.房屋修缮与维护9.1.房屋修缮责任9.2.房屋维护责任9.3.紧急维修处理10.违约责任10.1.违约行为定义10.2.违约责任承担10.3.违约金计算11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除与终止程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同附件14.其他约定事项14.1.双方约定事项14.2.特殊条款说明14.3.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：____________________1.3.2承租方联系方式：____________________第二条租赁房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限续约条件：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3付款方式：____________________4.4违约金条款：____________________第五条房屋押金5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还程序：____________________第六条房屋使用规范6.1使用范围：____________________6.2使用限制：____________________6.3维修责任：____________________第七条物业管理费用7.1物业管理费标准：人民币____________________元/月7.2物业管理费支付方式：____________________7.3物业服务内容：____________________第八条水电费及其他费用8.1水电费承担方：____________________8.2水电费结算方式：____________________8.3其他费用承担：____________________第九条房屋修缮与维护9.1房屋修缮责任：____________________9.2房屋维护责任：____________________9.3紧急维修处理：____________________第十条违约责任10.1违约行为定义：____________________10.2违约责任承担：____________________10.3违约金计算：____________________第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：____________________11.2合同终止条件：____________________11.3合同解除与终止程序：____________________第十二条争议解决12.1争议解决方式：____________________12.2争议解决机构：____________________12.3争议解决费用：____________________第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：____________________13.2合同变更程序：____________________13.3合同附件：____________________第十四条其他约定事项14.1双方约定事项：____________________14.2特殊条款说明：____________________14.3合同附件清单：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行、提供相关服务或解决争议的任何个人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、物业管理服务、法律咨询和争议解决等。第二条甲乙双方引入第三方的方式2.1中介方：甲乙双方一致同意引入具有相应资质的中介方协助办理租赁事宜，中介方应遵守相关法律法规及本合同约定。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额部分由甲乙双方自行承担。3.2第三方应遵守法律法规、行业规范及本合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或用于不正当用途。第四条第三方与其他各方的权利与义务划分4.1第三方与甲方的权利与义务：4.1.1第三方应协助甲方完成租赁事宜，包括但不限于房产看房、租赁合同签订等。4.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方提供的服务提出意见或建议。4.1.3第三方违反本合同约定的，甲方有权要求其承担违约责任。4.2第三方与乙方的权利与义务：4.2.1第三方应协助乙方完成租赁事宜，包括但不限于房产看房、租赁合同签订等。4.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方提供的服务提出意见或建议。4.2.3第三方违反本合同约定的，乙方有权要求其承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方的权利与义务：4.3.1第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。4.3.2第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得擅自变更合同内容。4.3.3第三方违反本合同约定的，甲乙双方均有权要求其承担违约责任。第五条第三方的更换与退出5.1甲乙双方一致同意更换第三方的，应书面通知原第三方，并约定更换程序。5.2第三方因故退出本合同的，应书面通知甲乙双方，并约定退出程序。5.3第三方退出本合同后，甲乙双方应就相关事宜进行协商，确保合同履行的连续性和稳定性。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入费用未在本合同中明确约定的，由甲乙双方根据实际情况分担。第七条第三方介入争议的处理7.1第三方介入过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁解决。第八条本合同的解释与效力8.1本合同的修正条款，经甲乙双方签字或盖章后生效。8.2本合同的解释以甲乙双方协商一致为准，如有争议，以法院或仲裁机构的最终裁决为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产产权证明文件4.房产租赁登记备案证明5.租赁房屋现状描述及照片6.租赁合同签订现场照片7.押金收据8.房屋维修清单及费用支付凭证9.物业管理费收据10.水电费结算单11.乙方装修合同（如有）12.乙方装修验收报告（如有）13.第三方中介服务合同（如有）14.第三方咨询服务合同（如有）15.第三方评估报告（如有）16.第三方争议解决协议（如有）附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方签字认可的复印件。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件中的签字、盖章等手续齐全。4.附件中的照片应清晰、真实反映房屋现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件。1.2乙方未按约定支付租金。1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。1.4乙方损坏房屋或设施，未及时修复。1.5第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按约定交付租赁房屋，导致乙方无法按期开始使用房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如误工费、搬迁费等。2.乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。3.第三方违约示例：第三方中介服务过程中，未履行合同约定，导致甲乙双方无法正常签订租赁合同，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版亳州办公租赁合同编制指南2本合同目录一览1.合同订立基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2合同签订日期与地点2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长条件5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用的承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3违规使用的处理7.房屋保险7.1房屋保险种类7.2保险费用承担7.3保险事故处理8.房屋转让与转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租条件8.3转让与转租的审批9.房屋交付与接收9.1房屋交付时间9.2房屋接收条件9.3房屋验收标准10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金计算与支付11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.1.2承租方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2合同签订日期与地点（1）签订日期：____________________（2）签订地点：____________________第二条租赁房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________第三条租金及支付方式3.1租金金额：____________________元/月3.2租金支付时间：每月____日支付3.3租金支付方式：（1）银行转账支付，账号：____________________（2）现金支付，支付地点：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长条件：（1）提前____个月提出延长租赁期限；（2）经双方协商一致，可延长租赁期限。第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任：（1）负责房屋主体结构、承重结构的维修；（2）负责房屋公共设施的维修；（3）负责房屋因自然灾害造成的损坏修复。5.2承租方维修责任：（1）负责房屋内部设施的维修；（2）负责房屋内部装饰的维护；（3）因自身使用不当造成的损坏，由承租方负责修复。5.3维修费用的承担：（1）出租方维修责任范围内的费用由出租方承担；（2）承租方维修责任范围内的费用由承租方承担。第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围：____________________6.2房屋使用限制：（1）不得改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得损害房屋及公共设施。6.3违规使用的处理：（1）出租方有权要求承租方立即停止违规使用；（2）因违规使用造成的损失由承租方承担；（3）出租方有权解除合同。第七条房屋保险7.1房屋保险种类：____________________7.2保险费用承担：（1）房屋保险费用由出租方承担；（2）租赁期间，保险单由出租方保管。7.3保险事故处理：（1）保险事故发生后，承租方应及时通知出租方；（2）出租方应在接到通知后____日内向保险公司报案；（3）保险理赔事宜由出租方与保险公司协商解决。第八条房屋转让与转租8.1房屋转让条件：（1）经出租方书面同意；（2）受让人应具备合法有效的营业执照或其他相关证明；（3）转让价格不得低于原合同约定的租金。8.2房屋转租条件：（1）经出租方书面同意；（2）转租方应具备合法有效的营业执照或其他相关证明；（3）转租价格不得低于原合同约定的租金；（4）转租期限不得超过原合同约定的剩余期限。8.3转让与转租的审批：（1）出租方应在收到转让或转租申请后____日内予以答复；（2）出租方有权要求审查转租方或受让方的资质。第九条房屋交付与接收9.1房屋交付时间：____________________9.2房屋接收条件：（1）房屋及其附属设施符合合同约定的条件；（2）房屋无任何损坏或安全隐患；（3）房屋内无遗留物品。9.3房屋验收标准：（1）房屋外观完好，无破损；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋电气、水暖系统运行正常。第十条违约责任10.1违约行为界定：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）违反房屋使用规定；（4）损坏房屋或附属设施；（5）未按时进行房屋维修。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）出租方有权解除合同，并要求违约方承担由此产生的损失。10.3违约金计算与支付：（1）违约金按每日租金的____%计算；（2）违约金应一次性支付。第十一条合同解除11.1合同解除条件：（1）出租方或承租方违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋存在重大安全隐患；（4）双方协商一致。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后____日内予以答复；（3）双方未能就合同解除达成一致时，可向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照合同约定结算租金；（2）房屋应立即退还出租方；（3）双方应承担因解除合同而产生的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。12.2争议解决机构：（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在____日内协商解决；（2）协商不成，可向争议解决机构提出仲裁或诉讼。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同已交付；（3）合同已符合法律法规规定。13.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.3合同终止后的处理：（1）双方应按照合同约定结算租金；（2）房屋应立即退还出租方；（3）双方应承担因合同终止而产生的损失。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：（1）本合同一式____份，双方各执____份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三：（1）本合同未尽事宜，按法律法规规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、技术咨询、资产管理、法律服务等各类服务的个人或机构。15.2第三方介入范围（1）提供房屋租赁中介服务；（2）提供房屋装修、维修、保养等服务；（3）提供房屋租赁相关的技术咨询；（4）提供合同签订、履行的法律咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方作为独立第三方，独立承担法律责任。16.2义务与责任（1）第三方应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则，为甲乙双方提供服务。（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应保证提供的服务质量，因第三方原因导致的服务瑕疵，第三方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。（2）第三方责任限额不得超过第三方收取服务费用的____倍。17.3责任限额承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。（2）若第三方责任限额不足以弥补损失的，第三方应承担超出责任限额部分的赔偿责任。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方介入时的合同变更（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入，视为对原合同条款的补充，原合同条款仍具有约束力。（2）第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行适当调整，但不得损害对方的合法权益。18.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或实际发生费用分担。（2）若合同未约定费用分担，则由提出第三方介入的一方承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托关系，甲方有权对第三方提供的服务进行监督。（2）第三方应按照甲方的要求，提供符合甲方需求的服务。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托关系，乙方有权对第三方提供的服务进行监督。（2）第三方应按照乙方的要求，提供符合乙方需求的服务。19.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方的关系为独立第三方，第三方不承担甲乙双方之间的责任。（2）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构第三方介入引发的争议，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同终止21.1合同终止条件（1）合同约定的第三方介入目的已实现；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。21.2合同终止后的处理（1）合同终止后，第三方应按照合同约定或实际发生费用，向甲乙双方结算。（2）合同终止后，第三方应将甲乙双方的相关资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件说明：证明合同签订的日期、地点、双方签字盖章等基本信息。2.房屋基本情况说明附件说明：包括房屋地址、面积、结构、用途等详细信息。3.房屋租赁清单附件说明：详细列明房屋内所有设施、设备及其状况。4.房屋租金支付凭证附件说明：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金已支付。5.房屋保险单附件说明：证明房屋已购买保险，明确保险种类、费用及保险期限。6.房屋维修记录附件说明：记录房屋维修的时间、原因、费用及维修方等信息。7.房屋转让或转租协议附件说明：包括转让或转租的条件、价格、期限等详细信息。8.争议解决相关文件附件说明：包括协商记录、仲裁或诉讼相关文件等。9.合同终止证明文件附件说明：证明合同终止的日期、原因等信息。10.其他相关文件附件说明：包括甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间，若超过约定时间未支付，则构成违约。示例说明：甲方应于每月5日前支付租金，若超过5日未支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，则构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将住宅改为商业用途，则构成违约。3.违约行为：违反房屋使用规定责任认定标准：违反合同约定的房屋使用规定，则构成违约。示例说明：承租方在房屋内饲养宠物，违反合同约定，则构成违约。4.违约行为：损坏房屋或附属设施责任认定标准：因承租方原因导致房屋或附属设施损坏，则构成违约。示例说明：承租方在房屋墙上钻孔，导致墙面损坏，则构成违约。5.违约行为：未按时进行房屋维修责任认定标准：根据合同约定的维修时间，若未按时进行维修，则构成违约。示例说明：房屋出现漏水问题，承租方应在约定时间内维修，若未按时维修，则构成违约。6.违约行为：合同解除后未退还房屋责任认定标准：合同解除后，承租方未在约定时间内退还房屋，则构成违约。示例说明：合同解除后，承租方应在约定时间内将房屋退还出租方，若未退还，则构成违约。全文完。2024版亳州办公租赁合同编制指南3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用范围及禁止事项5.1房屋使用范围5.2房屋禁止事项6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.房屋保险7.1房屋保险种类7.2保险费用及承担7.3保险理赔8.水电费及其他费用8.1水电费收费标准8.2费用支付方式8.3费用结算时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.合同附件14.1附件一：房屋交接清单14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]第二条租赁房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于：[具体地理位置描述]，房屋面积：[房屋面积]平方米2.2房屋结构及装修情况房屋结构：[房屋结构类型]，装修情况：[装修情况描述]2.3房屋权属证明甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[租金金额]，人民币[币种]。4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。4.3租金支付时间租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。第五条房屋使用范围及禁止事项5.1房屋使用范围房屋仅用于[具体使用目的]，不得用于非法用途。5.2房屋禁止事项第六条房屋维护及维修6.1房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好使用状态。6.2房屋维修责任6.2.1小修责任：房屋的正常使用维修费用由甲方承担。6.2.2大修责任：因自然灾害或不可抗力原因造成的房屋损坏，双方按实际情况协商处理。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第七条房屋保险7.1房屋保险种类房屋应投保[保险种类]，包括但不限于财产险、责任险等。7.2保险费用及承担保险费用由[甲方/乙方]承担，具体保险费用及承担比例由双方协商确定。7.3保险理赔如发生保险理赔事项，双方应积极配合保险公司进行理赔。第八条水电费及其他费用8.1水电费收费标准水电费按照国家及地方相关政策执行，具体收费标准见附件。8.2费用支付方式水电费及其他相关费用由乙方自行承担，支付方式与租金支付方式相同。8.3费用结算时间水电费及其他费用应在每月[具体日期]前结算并支付。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用；9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3乙方造成房屋损坏，未按约定进行维修；9.1.4乙方违反房屋使用范围及禁止事项；9.1.5甲方违反房屋维护及维修责任。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿违约金为[违约金金额]，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序合同解除需提前[提前通知天数]天书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方退还剩余租金及押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁机构将依法组成仲裁庭进行审理，仲裁庭作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条其他约定12.1其他约定事项双方可就其他事项进行约定，并作为合同的补充部分。12.2其他约定效力其他约定的效力与合同同等，双方应严格遵守。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为[具体日期]。13.3合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.4合同终止日期合同终止日期为[具体日期]。第十四条合同附件14.1附件一：房屋交接清单附件一为房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的状况。14.2附件二：其他相关文件附件二包括但不限于租赁保证金收据、水电费缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的主体，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、评估机构、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方所提供服务的市场标准或第三方自身规定为准。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及所需第三方类型。3.1.2对方应在收到申请后[具体天数]内给予答复。第四条第三方责任界定4.1第三方责任界定4.1.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定，由第三方承担相应责任。4.1.2若第三方因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方确认后，第三方不承担责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方按约定支付其提供服务的报酬。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，但第三方的介入不得影响甲乙双方的权益。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例分担。7.1.2若合同未约定分担比例，则由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1第三方介入合同如需变更，由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除8.2.1第三方介入合同如需解除，由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式9.1.1第三方介入合同争议解决方式与合同主体争议解决方式相同。9.2第三方介入合同的争议解决机构9.2.1第三方介入合同争议解决机构与合同主体争议解决机构相同。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同终止条件10.1.1第三方介入合同履行完毕；10.1.2第三方介入合同经甲乙双方与第三方协商一致解除；10.1.3第三方介入合同因不可抗力无法履行。10.2第三方介入合同终止后的处理10.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入合同的补充说明11.1第三方介入合同应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同中有关第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的状况，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：交接清单应由甲乙双方及第三方（如中介方）共同签字确认，作为房屋租赁关系的初始凭证。2.附件二：房屋权属证明要求：提供甲方拥有的房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此证明文件用于证明甲方对出租房屋享有合法权利。3.附件三：租赁保证金收据要求：收据上应注明租赁保证金金额、缴纳日期及甲方盖章。说明：租赁保证金是乙方为保证租赁合同履行而向甲方缴纳的款项，用于支付违约金或弥补损失。4.附件四：水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的正式凭证，证明乙方已按时缴纳相关费用。说明：水电费缴纳凭证是乙方履行合同义务的证明，有助于双方在合同履行过程中核对费用。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的具体服务内容、费用及双方的权利义务。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行过程中的重要依据，有助于明确各方的责任。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，因特殊原因需要调整合同内容时所签订的协议。7.附件七：合同解除协议要求：合同解除协议应详细列明解除原因、解除日期及解除后的处理事宜。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中，因特殊原因需要解除合同时所签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或相关费用。1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。1.3乙方造成房屋损坏，未按约定进行维修。1.4乙方违反房屋使用范围及禁止事项。1.5甲方违反房屋维护及维修责任。2.责任认定标准：2.1违约金及赔偿：乙方未按约定支付租金或相关费用，应支付违约金，违约金金额为[具体金额]。乙方造成房屋损坏，未按约定进行维修，应承担维修费用及相应损失赔偿。2.2甲方责任：甲方未按时进行房屋维护，导致房屋损坏，应承担维修责任及相应损失赔偿。甲方违反房屋维护及维修责任，应向乙方支付违约金。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，应支付违约金[具体金额]。3.2乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修费用及相应损失赔偿。3.3甲方未按时进行房屋维护，导致房屋漏水，应承担维修责任及相应损失赔偿。全文完。2024版亳州办公租赁合同编制指南4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式及有效证件2.租赁物基本信息2.1租赁物名称、规格、数量2.2租赁物所在地及现状2.3租赁物权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止条款4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金计算标准5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围及限制5.2租赁物维护责任及费用5.3租赁物损坏赔偿条款6.水电及公共事业费6.1水电费缴纳责任6.2公共事业费缴纳及分担方式6.3费用结算及支付时间7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳时间7.2保证金退还条件及程序8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及处理8.2双方免责条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件及补充条款12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担方式12.3违约赔偿计算标准13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更或解除后的处理14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项14.2其他约定事项的生效及解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2法定代表人或授权代表信息甲方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。乙方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。1.3联系方式及有效证件双方应提供有效的联系方式，包括但不限于电话、传真、电子邮箱等。双方应确保提供的联系方式真实、准确、有效，并在合同签订后及时更新。第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称、规格、数量租赁物名称：[租赁物名称]，规格：[租赁物规格]，数量：[租赁物数量]。2.2租赁物所在地及现状租赁物位于：[租赁物具体位置]，现状：[租赁物现状描述，如装修情况、设施设备状况等]。2.3租赁物权属证明文件甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物的所有权。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如无特殊情况，甲方有权收回租赁物。3.3租赁期限变更及提前终止条款租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。如乙方需要提前终止租赁合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并支付相应的违约金。第四条租金及支付方式4.1租金金额及计算方式租金总额为人民币[租金金额]元，计算方式：[租金计算方法，如按面积计算、按月计算等]。4.2租金支付时间及方式租金每月[支付日期]前支付，支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3违约金及滞纳金计算标准如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按应支付租金的[违约金比例]计算。如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应支付租金的[滞纳金比例]计算。第五条租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围及限制乙方仅限于正常办公用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2租赁物维护责任及费用租赁物日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。租赁物的大修、翻新等费用由双方协商解决。5.3租赁物损坏赔偿条款如乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。第六条水电及公共事业费6.1水电费缴纳责任水电费由乙方按实际使用量缴纳，缴纳时间：[缴纳时间，如每月缴纳]。6.2公共事业费缴纳及分担方式公共事业费包括但不限于物业管理费、清洁费等，由双方按比例分担。6.3费用结算及支付时间费用结算每月[结算日期]前完成，支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。第七条履约保证金7.1保证金金额及缴纳时间保证金金额为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订合同后[缴纳时间]内缴纳。7.2保证金退还条件及程序租赁期限届满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。7.3保证金账户信息保证金账户名称：[账户名称]，开户行：[开户行名称]，账号：[账号]。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及处理本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2双方免责条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理租赁物的移交和清理工作。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构将根据其仲裁规则和本合同约定进行仲裁。第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物权属证明文件等。如合同内容与附件存在冲突，以合同附件为准。第十二条违约责任12.1违约行为定义违约行为是指一方违反本合同约定的义务，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。12.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿计算标准违约赔偿金额根据违约行为的具体情况及损失程度由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除程序合同解除需按本合同第九条规定的解除条件及程序进行。13.3合同变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理租赁物的移交和清理工作。第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项除本合同约定外，双方可就其他事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的生效及解释补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同及补充协议的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。15.2范围第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，或作为交易担保、风险评估等。16.第三方介入的类型及程序16.1类型（1）中介服务：为甲乙双方提供信息、撮合、协调等服务；（2）担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；（3）评估服务：对租赁物的价值、市场状况等进行评估；（4）其他专业服务：如法律咨询、财务咨询等。16.2程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和条件，确保其服务符合本合同的要求。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行协议的能力和资质；（2）甲方有权监督第三方的服务质量和进度；（3）甲方有权根据第三方的服务情况调整费用。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方有权要求第三方按照协议约定履行义务；（3）乙方有权要求第三方承担因违约造成的损失。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失。18.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额为第三方收取的服务费用的[比例]；（2）第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免责。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分（1）第三方与甲方之间的责任划分，以双方签订的合作协议为准；（2）第三方与乙方之间的责任划分，以双方签订的合作协议为准；（3）第三方与甲乙双方之间的责任划分，以本合同及合作协议为准。19.2争议解决第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方退出合同的条件及程序20.1退出条件（1）第三方完成其在本合同中的服务义务；（2）甲乙双方书面同意第三方退出。20.2退出程序第三方退出需提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方，并协助办理相关手续。第三方退出后，其在本合同中的权利义务由甲乙双方承担。21.本合同的解释与补充21.1解释本合同及其修正案的解释，以双方协商一致为准。如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。21.2补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、价值等信息。2.租赁物权属证明文件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、装修合同、设施设备清单等。3.第三方合作协议包括但不限于中介服务协议、担保协议、评估协议等。4.保证金收据证明乙方已缴纳保证金，包括金额、缴纳日期、收款人等信息。5.水电费、公共事业费缴纳凭证证明乙方已缴纳相关费用，包括金额、缴纳日期、收款人等信息。6.租金收据证明甲方已收取租金，包括金额、缴纳日期、收款人等信息。7.不可抗力证明证明发生不可抗力事件的相关证明文件。8.争议解决文件包括但不限于协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁物；未提供完整的权属证明文件；故意隐瞒租赁物存在瑕疵；违反合同约定，擅自改变租赁物用途。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；故意损坏租赁物；擅自改变租赁物用途；未按时缴纳水电费、公共事业费。2.责任认定标准：（1）甲方责任认定：甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；甲方违约导致合同解除的，甲方应承担违约金。（2）乙方责任认定：乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约金。示例说明：1.甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开始使用，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024版亳州办公租赁合同编制指南5本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维护责任3.租金及相关费用3.1租金标准3.2租金调整3.3其他费用4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任5.保险责任5.1租赁物保险5.2第三者责任保险6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.附件8.1租赁物清单8.2附件一8.3附件二9.合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人10.合同份数10.1正本份数10.2副本份数11.其他约定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解释12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲乙双方一致同意，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方租赁乙方位于亳州市的办公场所事宜，经友好协商，达成如下协议：1.2合同标的物1.3租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，租金按月支付，甲方应于每月[具体日期]前将租金支付至乙方指定账户。2.租赁物使用2.1使用范围甲方租赁租赁物用于[具体用途]，不得用于任何非法用途。2.2使用限制（1）不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途；（2）不得在租赁物内进行任何影响乙方权益的活动；（3）不得在租赁物内进行任何可能导致安全事故的活动。2.3维护责任甲方应对租赁物进行合理维护，保持租赁物处于良好状态。3.租金及相关费用3.1租金标准租金标准为人民币[租金金额]元/月，租金按实际使用面积计算。3.2租金调整租金标准可根据市场行情和租赁双方协商一致的原则进行调整。3.3其他费用甲方应承担与租赁物使用相关的其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件（1）乙方未按约定提供租赁物；（2）甲方未按约定支付租金；（3）一方违反合同约定的其他义务。4.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。5.保险责任5.1租赁物保险乙方应为其所有及乙方租用的财产投保财产保险，并将甲方作为第一受益人。5.2第三者责任保险乙方应为其使用租赁物过程