体育场馆附近便利店租赁合同

体育场馆附近便利店租赁合同合同编号：__________体育场馆附近便利店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于体育场馆附近的便利店物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的便利店物业，并按照约定的条款进行经营。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的便利店物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租上述物业用于__________经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁期间便利店内的经营费用，包括但不限于员工工资、商品进销货款、税费等。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维护物业的基本设施，确保物业符合租赁用途。5.2乙方负责维护便利店内的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或更换。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。6.2合同的变更或解除，应书面签订变更或解除协议，并经双方签字盖章生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方责任。7.3甲方未按本合同第五条第1款的约定维护物业的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.租金支付凭证6.物业维修记录7.物业使用现状照片8.租赁物业周边环境调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修责任的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权解除合同。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按合同约定的滞纳金标准追究乙方责任。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方物业进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营亏损，难以继续支付租金。解决办法：乙方可以与甲方协商，寻求延期支付或减免租金的方案。2.问题：物业设施损坏，影响乙方经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.体育场馆附近的便利店经营者与物业