办公区饮料店租赁协议样本

办公区饮料店租赁协议样本合同编号：__________一、出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________6.营业执照编号：__________________二、承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________6.营业执照编号：__________________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于地址的房产（具体详见附件一）租赁给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的前______天内，将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁物的使用3.1承租方同意按照法律法规及出租方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方在租赁期内，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第四条维修责任4.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租方在租赁期内，应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用。因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。第五条保险5.1承租方应在租赁期内，自行办理饮料店及相关财产的保险，并提交保险单复印件给出租方备案。5.2承租方未办理保险或保险失效的，出租方不承担由此产生的任何损失。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格按照本协议的约定履行。6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.承租方营业执照复印件3.出租方法定代表人身份证明复印件4.承租方法定代表人身份证明复印件5.租赁物现状照片6.饮料店经营范围及相关许可证复印件7.保险单复印件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，视为违约。2.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。3.出租方未按约定进行维修和保养，导致租赁物不符合约定使用条件，视为违约。4.双方未达成书面一致意见，单方面变更或解除本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到承租方未按约定时间支付租金的问题，出租方可以先进行催告，如催告后仍不支付，可以依法解除合同并追究承租方的违约责任。2.遇到承租方未按约定使用租赁物的问题，出租方应及时进行提醒和纠正，如纠正后仍不改正，可以依法解除合同并追究承租方的违约责任。3.遇到出租方未按约定进行维修和保养的问题，承租方可以要求出租方在规定时间内进行维修和保养，如出租方未按约定履行，承租方可以依法解除合同。4.遇到双方单方面变更或解除本协议的问题，对方可以依法要求继续