2024年度特色民宿房屋买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地域范围2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同中特定名词的解释3.房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属证明文件4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息4.3代理人与授权5.买卖双方的权利义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3双方共同遵守的义务6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2付款方式及时间6.3付款违约责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋验收标准与程序8.房屋产权转移登记8.1产权转移登记时间8.2登记所需文件及费用8.3未及时登记的后果9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3其他违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件对合同的影响11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他附件14.其他约定事项14.1其他特别约定14.2合同解释权14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.3合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义本合同中“房屋”指出卖人名下的位于市区路号的房屋，建筑面积为平方米。2.2合同中特定名词的解释本合同中“买方”指购买上述房屋的甲方，“卖方”指出售上述房屋的乙方。3.房屋基本信息3.1房屋位置与面积上述房屋位于市区路号，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。3.2房屋结构及设施上述房屋为层室厅卫结构，配备有水电、燃气、网络、电视等基本生活设施。3.3房屋权属证明文件卖方保证上述房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方全称：有限公司法定代表人：地址：市区路号联系电话：4.2卖方基本信息卖方全称：个人姓名：地址：市区路号联系电话：4.3代理人与授权如买卖双方有代理人参与，代理人需提供授权委托书。5.买卖双方的权利义务5.1买方权利与义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并有权在房屋交付后进行合法使用。买方应按照合同约定支付房屋价款，并承担因房屋而产生的税费。5.2卖方权利与义务卖方应按照合同约定将房屋交付给买方，并保证房屋权属清晰。卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。5.3双方共同遵守的义务买卖双方应遵守合同约定，诚信履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币万元整。6.2付款方式及时间买方应在签订本合同之日起日内，将房屋价款一次性支付给卖方。6.3付款违约责任如买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋价款的%。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋及相关附属设施交付给买方。7.2房屋交付地点房屋交付地点为上述房屋所在地址。7.3房屋验收标准与程序买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向卖方提出书面异议。卖方应在收到异议后日内予以修复或退赔。8.房屋产权转移登记8.1产权转移登记时间卖方应在房屋交付之日起日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。8.2登记所需文件及费用办理产权转移登记所需文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、身份证明等。登记费用按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。8.3未及时登记的后果如卖方未在规定时间内协助买方办理产权转移登记，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.违约责任9.1买方违约责任若买方未按合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。9.2卖方违约责任若卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。9.3其他违约责任如因双方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除相应的违约责任。10.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况由双方协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除条件如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予的宽限期届满仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房屋清单附件一详细列明了房屋的具体信息，包括房屋结构、设施、面积等。13.2附件二：付款凭证附件二为买方支付房屋价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。13.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于：房屋权属证明文件、代理授权书等。14.其他约定事项14.1其他特别约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同由市区人民法院管辖，合同解释权归市区人民法院所有。14.3合同签署日期与地点本合同于年月日在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2类型（1）中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人；（2）咨询方：提供法律、财务、市场等咨询服务的人员或机构；（3）评估方：对房屋价值进行评估的专业机构；（4）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的机构或个人；（5）代理方：受甲乙双方委托，代表一方或双方处理合同相关事务的代理人。2.第三方介入后的额外条款2.1介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作的顺利进行。2.2第三方责任（1）中介方责任：中介方应如实提供房屋信息，协助甲乙双方达成交易，如因中介方提供虚假信息导致交易失败，中介方应承担相应责任。（2）咨询方责任：咨询方应提供真实、有效的咨询服务，如因咨询方提供错误意见导致甲乙双方遭受损失，咨询方应承担相应责任。（3）评估方责任：评估方应按照国家相关规定，客观、公正地进行房屋价值评估，如评估结果与实际价值偏差较大，评估方应承担相应责任。（4）担保方责任：担保方应按照担保协议履行担保义务，如因担保方未履行担保义务导致甲乙双方遭受损失，担保方应承担相应责任。（5）代理方责任：代理方应按照委托协议，忠实履行代理职责，如因代理方过错导致甲乙双方遭受损失，代理方应承担相应责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定及实际损失等因素确定。3.2责任限额的承担（1）中介方责任限额：中介方对甲乙双方承担的责任限额为万元。（2）咨询方责任限额：咨询方对甲乙双方承担的责任限额为万元。（3）评估方责任限额：评估方对甲乙双方承担的责任限额为万元。（4）担保方责任限额：担保方对甲乙双方承担的责任限额为万元。（5）代理方责任限额：代理方对甲乙双方承担的责任限额为万元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的协议约定，甲方应确保第三方在提供相关服务过程中，遵守法律法规及合同约定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的协议约定，乙方应确保第三方在提供相关服务过程中，遵守法律法规及合同约定。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方共同签订的协议约定，甲乙双方应确保第三方在提供相关服务过程中，遵守法律法规及合同约定。4.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方之间签订的协议约定，各方应确保在提供相关服务过程中，遵守法律法规及合同约定。5.争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋结构、设施、面积、权属证明文件等。说明：附件一作为合同附件，是合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已支付房屋价款。说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的重要证据，应妥善保管。3.附件三：房屋所有权证要求：证明卖方对房屋拥有合法的所有权。说明：房屋所有权证是房屋权属的重要证明，是合同履行的基础。4.附件四：土地使用权证要求：证明卖方对房屋所占用的土地使用权拥有合法权利。说明：土地使用权证是房屋权属的重要证明，是合同履行的基础。5.附件五：买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、价款、交付时间、违约责任等条款。说明：买卖合同是双方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。6.附件六：代理授权书要求：如买卖双方有代理人参与，代理人需提供授权委托书，明确授权范围和期限。说明：代理授权书是代理人代表甲乙双方处理合同相关事务的合法依据。7.附件七：房屋验收报告要求：买方验收房屋后，应出具房屋验收报告，列明房屋存在的问题。说明：房屋验收报告是买方对房屋进行验收的记录，是合同履行的重要依据。8.附件八：产权转移登记申请书要求：买方和卖方共同填写，申请办理房屋产权转移登记。说明：产权转移登记申请书是办理产权转移登记的重要文件。9.附件九：其他附件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他附件应根据具体情况确定，作为合同履行的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房屋价款。责任认定标准：每逾期一日，向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：买方应在签订合同后日内支付房屋价款，如未按时支付，则每日需支付违约金元。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。示例：卖方应在合同约定的交付时间前交付房屋，如未按时交付，则每日需支付违约金元。3.违约行为：卖方提供虚假房屋信息。责任认定标准：卖方需退还买方已支付的房屋价款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中承诺房屋为结构，实际房屋为结构，买方有权要求卖方退还已付款项并赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行相关协议约定的责任。责任认定标准：第三方需按照协议约定承担相应的违约责任。示例：中介方未如实提供房屋信息，导致交易失败，中介方需退还中介费用并赔偿买方损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方需按照合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按合同约定办理产权转移登记，违约方需承担相应的违约责任。全文完。2024年度特色民宿房屋买卖合同模板1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点5.4办理过户手续所需文件6.房屋用途及使用限制6.1房屋用途6.2使用限制6.3违约责任7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2配套设施及设备使用7.3违约责任8.房屋租赁事宜8.1租赁事宜约定8.2租赁期限8.3租金及支付方式8.4违约责任9.房屋维修及保养9.1维修及保养责任9.2维修及保养费用承担9.3维修及保养期限10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁委员会选择10.3诉讼管辖法院11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同程序12.违约责任及赔偿12.1违约责任承担12.2违约赔偿计算12.3违约赔偿支付13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2房屋买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.3双方联系方式出卖人邮箱：____________________买受人邮箱：____________________出卖人通讯地址：____________________买受人通讯地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构为：____________________2.4房屋权属证明1.不动产权证2.土地使用权证3.其他相关证明文件第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币：____________________元整。3.2付款时间节点1.首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________________元。2.尾款：在房屋交付前____个工作日内支付人民币____________________元。3.3付款方式1.首付款及尾款支付方式：银行转账。2.转账账号：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付买受人。4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋已具备居住条件，附属设施及设备齐全。3.房屋无任何未了结的维修事项。4.3房屋验收标准1.房屋结构完好，无安全隐患。2.门窗、水电等配套设施齐全，功能正常。3.地面、墙面、天花板等表面平整，无裂缝、起砂、脱落等现象。4.4验收不合格处理若买受人验收房屋不合格，有权要求出卖人在合理期限内进行整改，直至验收合格。第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买受人承担。5.3过户时间节点过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。5.4办理过户手续所需文件1.房屋买卖合同2.不动产权证3.土地使用权证4.其他相关证明文件第六条房屋用途及使用限制6.1房屋用途房屋用途为：____________________6.2使用限制1.房屋不得用于经营性活动。2.不得改变房屋结构，未经双方同意不得进行装修。6.3违约责任若买受人违反房屋用途及使用限制，应承担违约责任，赔偿出卖人损失。第七条房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单1.门窗2.水电3.卫浴4.热水器5.空调6.其他设施设备7.2配套设施及设备使用1.附属设施及设备应正常使用，不得随意损坏。2.使用过程中如发生故障，应及时通知出卖人进行维修。7.3违约责任若买受人损坏附属设施及设备，应承担赔偿责任。第八条房屋租赁事宜8.1租赁事宜约定1.房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金为每月人民币____________________元，支付时间为每月的____日。8.2租赁期限租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。8.3租金及支付方式租金支付方式为：银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________银行名称：____________________账号：____________________8.4违约责任1.买受人未按时支付租金，应向出卖人支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。2.出卖人未按时提供房屋或房屋不符合租赁约定，应向买受人支付违约金，违约金为每月租金的____%。第九条房屋维修及保养9.1维修及保养责任1.房屋在租赁期间发生的自然损耗由出租人负责维修及保养。2.房屋在租赁期间因人为原因造成的损坏，由承租人负责维修及保养。9.2维修及保养费用承担1.自然损耗维修及保养费用由出租人承担。2.人为损坏维修及保养费用由承租人承担。9.3维修及保养期限维修及保养应在发现问题后____个工作日内完成。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁委员会选择双方可自愿选择仲裁委员会解决争议，仲裁地点为____________________。10.3诉讼管辖法院如有争议，双方同意提交____________________人民法院管辖。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行。2.一方严重违约，另一方提出解除合同。11.2合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。11.3解除或终止合同程序1.一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知另一方。2.双方应积极配合办理相关手续。第十二条违约责任及赔偿12.1违约责任承担1.一方违约，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.2违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。12.3违约赔偿支付违约赔偿应在本合同约定的支付方式下支付。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋情况说明书、付款凭证等。13.2合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、金融服务等服务的第三方机构或个人。1.2第三方的服务内容包括但不限于：1.2.1提供信息咨询服务；1.2.2进行房屋评估；1.2.3协助办理产权过户手续；1.2.4提供贷款咨询及贷款申请服务；1.2.5其他与房屋买卖相关的服务。第二条甲乙双方责任2.1甲乙双方同意，在第三方介入时，各自的权利和义务不变，第三方不承担甲乙双方在合同中约定的权利和义务。2.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，其行为符合法律法规和合同约定。第三条第三方责任3.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例为____%。3.2.2第三方责任限额的计算方式如下：1.以本合同约定的买卖价格为基数；2.乘以第三方责任限额比例；3.得出第三方责任限额。3.3第三方责任免除3.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担赔偿责任。3.3.2如因甲乙双方提供的资料不真实、不准确或存在隐瞒，导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。4.2第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式为：银行转账。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与房屋买卖合同的其他方（如评估机构、金融机构等）的关系为独立的服务合同关系。5.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方及其他方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。第六条第三方服务终止6.1如第三方在提供服务过程中出现重大过错，甲乙双方有权终止第三方服务。6.2第三方服务终止后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更7.1如第三方需要变更服务内容或方式，应提前____个工作日通知甲乙双方。7.2甲乙双方有权对第三方变更的服务内容或方式进行审核，如不同意，有权要求第三方继续履行原服务合同。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3第三方与其他方之间发生争议，按各自服务合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件。2.房屋权属证明文件要求：包括不动产权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：确保房屋交易合法有效。3.房屋情况说明书要求：详细描述房屋现状，包括结构、设施、面积等。说明：帮助双方了解房屋真实情况。4.付款凭证要求：证明已支付相应款项的银行凭证或现金收据。说明：作为款项支付的有效证明。5.附属设施及设备清单要求：详细列明房屋内的附属设施及设备。说明：明确双方对房屋附属设施及设备的权利和义务。6.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限等。说明：确保第三方服务合法有效。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：为解决争议提供依据。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他相关证明文件。说明：确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付或收取款项责任认定标准：按照合同约定的付款时间支付或收取款项，未按时支付或收取的，应支付滞纳金。示例：甲乙双方约定首付款在合同签订后5个工作日内支付，若甲未按时支付，应支付每日万分之五的滞纳金。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：在合同约定的交付时间内，出卖人未交付房屋的，应支付违约金。示例：合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，若出卖人未按时交付，应支付每日房价款的万分之五作为违约金。3.买受人未按约定支付款项责任认定标准：在合同约定的付款时间内，买受人未支付款项的，应支付滞纳金。示例：合同约定尾款在房屋交付前5个工作日内支付，若买受人未按时支付，应支付每日万分之五的滞纳金。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任。示例：第三方未在约定时间内完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金。5.甲乙双方违反房屋用途及使用限制责任认定标准：甲乙双方违反合同约定的房屋用途及使用限制的，应承担违约责任。示例：买受人将房屋用于经营性活动，应向出卖人支付违约金。全文完。2024年度特色民宿房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方权利义务3.1出售方权利义务3.2买受方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移费用7.3产权转移手续8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2买受方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋证照编号：________1.3.3房屋所有权证号：________1.3.4房屋面积：________平方米1.3.5房屋结构：________1.3.6房屋用途：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属：________（清晰注明房屋所有权、使用权等权属情况）3.买卖双方权利义务3.1出售方权利义务3.1.1出售方保证房屋权属清晰，无权属争议。3.1.2出售方负责办理房屋过户手续，并将房屋产权转移给买受方。3.1.3出售方保证房屋不存在任何未了结的债务或纠纷。3.2买受方权利义务3.2.1买受方按合同约定支付房屋总价款。3.2.2买受方在收到房屋后，按合同约定进行验收。3.2.3买受方接受房屋时，应保证房屋权属合法，不得侵犯他人合法权益。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：________元4.2付款方式：________4.3付款时间：4.3.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付。4.3.2尾款：________元，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________5.2房屋验收标准：________5.3验收不合格的处理：________6.房屋过户手续6.1过户时间：________6.2过户费用：________6.3过户手续办理：________7.房屋产权转移7.1产权转移时间：________7.2产权转移费用：________7.3产权转移手续：________8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受方支付________元违约金。8.1.2买受方未按合同约定支付房款的，每逾期一日应向出售方支付________元违约金。8.1.3出售方提供的房屋存在质量问题，影响正常使用的，买受方有权要求出售方进行维修或赔偿损失。8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。8.2.2违约方应向守约方支付违约金。8.2.3违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.2任何一方严重违反合同约定的。9.1.3经双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.2.3解除合同后，双方应根据合同约定处理剩余款项及财产。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经公证或鉴证。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务全部履行完毕。11.2.2合同依法解除。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状说明等。13.合同签订时间及地点13.1签订时间：________13.2签订地点：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，双方各执________份。14.2合同保管：本合同由________保管，副本由双方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在甲乙双方签订的《2024年度特色民宿房屋买卖合同》中，为促成合同达成或履行而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2责权利15.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、房屋评估、测绘等。15.2.2第三方有权根据甲乙双方委托的范围，收取相应的服务费用。15.2.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务结果负责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方完成其服务。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方对其提供的服务质量负责，因第三方服务不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2