2024年度建筑工程委托代建合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程委托代建合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册资本1.5企业类型2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程投资估算3.委托代建范围3.1设计阶段3.2施工阶段3.3竣工验收3.4维护保养4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.设计要求6.1设计标准6.2设计周期6.3设计变更7.施工要求7.1施工标准7.2施工进度7.3施工变更8.竣工验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收程序9.维护保养9.1维护保养责任9.2维护保养期限9.3维护保养费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称1.1.1委托方：房地产开发有限公司1.1.2代建方：建筑工程有限公司1.2法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2代建方法定代表人：1.3联系方式1.4注册资本1.4.1委托方注册资本：1000万元1.4.2代建方注册资本：2000万元1.5企业类型1.5.1委托方企业类型：有限责任公司1.5.2代建方企业类型：有限责任公司2.工程概况2.1工程名称2.1.1住宅小区2.2工程地点2.2.1市区街道号2.3工程规模2.3.1总建筑面积：30000平方米2.3.2总户数：500户2.4工程类型2.4.1多层住宅2.5工程投资估算2.5.1工程总投资：5000万元3.委托代建范围3.1设计阶段3.1.1完成项目可行性研究报告3.1.2组织设计招标及签订设计合同3.1.3审查设计文件3.2施工阶段3.2.1组织施工招标及签订施工合同3.2.2监督施工进度和质量3.2.3协调解决施工过程中的问题3.3竣工验收3.3.1组织竣工验收3.3.2审查验收报告3.4维护保养3.4.1确保工程投入使用后的维护保养工作4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2026年12月31日4.3合同延期4.3.1合同期限可根据实际情况经双方协商一致后进行延期5.付款方式5.1付款比例5.1.1设计费：合同总金额的10%5.1.2施工费：合同总金额的80%5.1.3验收及保修费：合同总金额的10%5.2付款时间5.2.1设计费：签订设计合同后10个工作日内支付5.2.2施工费：根据施工进度分阶段支付5.2.3验收及保修费：竣工验收合格后30个工作日内支付5.3付款方式5.3.1银行转账6.设计要求6.1设计标准6.1.1符合国家现行设计规范和标准6.1.2体现节约用地、节约能源、节约水资源的原则6.2设计周期6.2.1可行性研究报告：30个工作日6.2.2设计方案：60个工作日6.2.3设计文件：120个工作日6.3设计变更6.3.1设计变更需经委托方和代建方协商一致后，由设计单位进行修改，并重新报批7.施工要求7.1施工标准7.1.1符合国家现行施工规范和标准7.1.2施工质量达到国家标准和设计要求7.2施工进度7.2.1施工总工期：24个月7.2.2各阶段施工进度按合同约定执行7.3施工变更7.3.1施工变更需经委托方和代建方协商一致后，由施工单位进行修改，并重新报批8.竣工验收8.1验收标准8.1.1符合国家现行工程质量验收规范8.1.2达到合同约定的设计要求8.1.3工程资料齐全8.2验收时间8.2.1竣工验收应在工程完工后30日内进行8.2.2验收时间由委托方和代建方协商确定8.3验收程序8.3.1验收组由委托方、代建方、设计单位、施工单位和监理单位组成8.3.2验收组对工程进行现场检查和资料审核8.3.3验收组提出验收意见，形成验收报告9.维护保养9.1维护保养责任9.1.1代建方负责工程投入使用后的维护保养工作9.1.2维护保养内容包括设施设备的正常运行、维修和更换9.2维护保养期限9.2.1维护保养期限自工程竣工验收合格之日起计算，一般为一年9.2.2维护保养期限可根据实际情况经双方协商一致后延长9.3维护保养费用9.3.1维护保养费用由代建方承担9.3.2维护保养费用包括日常维修、保养及应急抢修费用10.违约责任10.1违约情形10.1.1代建方未按合同约定完成设计、施工、竣工验收等工作10.1.2委托方未按合同约定支付款项10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金10.2.2违约金按合同总金额的5%计算10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件12.1.2法定解除条件12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方协商一致解除合同13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经市区市场监督管理局备案13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行14.2.2送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等14.3合同份数14.3.1合同一式八份，双方各执四份14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：设计文件、施工图纸、工程预算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在委托代建过程中，经委托方和代建方同意，参与合同履行的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并遵守国家相关法律法规及本合同的约定。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入需经委托方和代建方协商一致，并书面通知对方。16.2委托方和代建方应在收到第三方介入申请后的15个工作日内给予答复。17.第三方的责任与权利17.1第三方在本合同项下的责任：17.1.1第三方应按照委托方和代建方的授权，在授权范围内履行相关职责。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据授权要求委托方和代建方提供必要的资料和条件。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额根据其提供的服务内容和授权范围确定。18.2第三方的责任限额在合同附件中明确，并经委托方和代建方签字确认。18.3若第三方责任限额不足以赔偿因第三方原因造成的损失，委托方和代建方应共同承担超出责任限额的部分。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与委托方和代建方的划分：19.1.1第三方与委托方之间的权利义务关系，按照委托方与第三方的合同约定执行。19.1.2第三方与代建方之间的权利义务关系，按照代建方与第三方的合同约定执行。19.1.3委托方与代建方之间仍按照本合同约定的权利义务关系执行。19.2第三方与其他第三方之间的划分：19.2.1第三方之间应明确各自的权利义务关系，并签订相应的合作协议。19.2.2各第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的任务。20.第三方介入的变更程序20.1第三方介入的变更需经委托方和代建方协商一致，并书面通知对方。20.2委托方和代建方应在收到第三方介入变更申请后的15个工作日内给予答复。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止需经委托方和代建方协商一致。21.2第三方介入终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并退还已收取的费用。22.第三方的保密义务22.1第三方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经委托方和代建方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，由委托方、代建方和第三方协商解决。23.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：设计文件应包含项目可行性研究报告、设计方案、施工图纸、工程预算等。说明：设计文件需符合国家现行设计规范和标准，并经委托方和代建方确认。2.施工图纸要求：施工图纸应详细、准确，包含施工技术要求、材料要求、施工顺序等。说明：施工图纸需经委托方和代建方确认，并在施工过程中进行必要的修改和补充。3.工程预算要求：工程预算应详细列出工程量、材料价格、人工费用、机械费用等。说明：工程预算需经委托方和代建方确认，并在施工过程中进行必要的调整。4.施工合同要求：施工合同应明确施工范围、施工期限、质量标准、付款方式等。说明：施工合同需经委托方、代建方和施工单位确认，并在施工过程中进行必要的变更。5.验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程、验收结果、验收意见等。说明：验收报告需经委托方、代建方、设计单位、施工单位和监理单位确认。6.维护保养方案要求：维护保养方案应包含维护保养内容、维护保养周期、维护保养费用等。说明：维护保养方案需经委托方和代建方确认，并在工程投入使用后执行。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议需经委托方和代建方确认，并在合同履行过程中执行。8.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确各方的权利义务、责任划分等。说明：第三方合作协议需经委托方、代建方和第三方确认，并在合同履行过程中执行。9.保密协议要求：保密协议应明确保密内容和保密期限。说明：保密协议需经委托方和代建方确认，并在合同履行过程中执行。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为：未按约定时间完成设计任务。责任认定：设计方应向委托方和代建方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.施工方违约行为：施工质量不符合约定标准。责任认定：施工方应修复不合格部分，并承担修复费用。3.监理方违约行为：未按约定履行监理职责。责任认定：监理方应承担相应的赔偿责任，并接受委托方和代建方的监督。4.代建方违约行为：未按约定完成代建任务。责任认定：代建方应向委托方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.委托方违约行为：未按约定支付款项。责任认定：委托方应向代建方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.第三方违约行为：未按约定履行合作协议。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并接受委托方、代建方和协议其他方的监督。全文完。2024年度建筑工程委托代建合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.建设工程基本情况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程总投资3.建设工程委托代建内容3.1委托代建范围3.2委托代建方式3.3委托代建期限4.建设工程投资管理4.1投资概算编制4.2投资控制措施4.3投资变更程序5.设计管理5.1设计方案评审5.2设计变更管理5.3设计图纸审核6.施工管理6.1施工方案评审6.2施工进度控制6.3施工质量监督7.材料设备管理7.1材料设备采购7.2材料设备验收7.3材料设备保管8.造价管理8.1造价编制8.2造价审核8.3造价变更9.财务管理9.1财务收支管理9.2财务审计9.3财务报告10.人力资源管理10.1人员招聘10.2人员培训10.3人员考核11.合同履行与变更11.1合同履行11.2合同变更11.3合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方注册地址甲方注册地址：_______乙方注册地址：_______1.4合同双方联系方式甲方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______乙方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______第二条建设工程基本情况2.1工程名称_______工程2.2工程地点_______2.3工程规模建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米2.4工程类型_______2.5工程总投资_______万元第三条建设工程委托代建内容3.1委托代建范围（1）组织编制工程可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件；（2）组织工程项目的招标、评标、定标工作；（3）组织工程项目的施工、监理、验收；（4）协调解决工程实施过程中出现的各类问题；（5）其他与工程项目建设相关的管理工作。3.2委托代建方式甲方委托乙方采用全过程代建方式。3.3委托代建期限自合同生效之日起_______年内。第四条建设工程投资管理4.1投资概算编制乙方应根据工程实际情况编制投资概算，并报送甲方审批。4.2投资控制措施（1）严格控制工程投资，确保投资概算不突破；（2）加强工程变更管理，严格控制工程变更；（3）加强材料设备采购管理，降低采购成本。4.3投资变更程序（1）工程变更需经甲方同意；（2）工程变更需重新编制投资概算，并报送甲方审批。第五条设计管理5.1设计方案评审乙方应组织专家对设计方案进行评审，并将评审意见报送甲方。5.2设计变更管理（1）设计变更需经甲方同意；（2）设计变更需重新编制施工图设计文件，并报送甲方审批。5.3设计图纸审核乙方应组织专家对施工图设计文件进行审核，确保设计质量。第六条施工管理6.1施工方案评审乙方应组织专家对施工方案进行评审，并将评审意见报送甲方。6.2施工进度控制（1）乙方应按合同约定的时间节点完成工程进度；（2）甲方有权对施工进度进行监督，如发现施工进度不符合要求，乙方应采取措施进行调整。6.3施工质量监督（1）乙方应严格按照施工图纸和设计要求进行施工；（2）甲方有权对施工质量进行监督，如发现施工质量问题，乙方应立即整改。第七条材料设备管理7.1材料设备采购（1）乙方应根据工程需要采购材料设备；（2）材料设备采购应遵循公开、公平、公正的原则。7.2材料设备验收（1）乙方应组织对采购的材料设备进行验收；（2）验收合格的材料设备方可投入使用。7.3材料设备保管（1）乙方应妥善保管材料设备，确保其安全、完整；（2）如因保管不善导致材料设备损坏，乙方应承担相应责任。第一部分：合同如下：第八条造价管理8.1造价编制乙方应按照国家及地方有关造价编制的法律法规和政策要求，编制工程项目的造价文件，包括但不限于投资估算、设计概算、施工图预算等。8.2造价审核甲方有权对乙方编制的造价文件进行审核，审核内容包括但不限于编制依据的合法性、编制方法的合理性、造价数据的准确性等。8.3造价变更（1）因设计变更、材料设备价格变动等原因导致工程造价发生变动的，乙方应及时向甲方提出变更申请，经双方协商一致后，由乙方重新编制造价文件。（2）造价变更后的造价应作为工程结算的依据。第九条财务管理9.1财务收支管理乙方应建立健全财务管理制度，确保工程项目的财务收支合法、合规、合理。9.2财务审计甲方有权委托审计机构对乙方进行财务审计，审计结果作为双方处理财务问题的依据。9.3财务报告乙方应定期向甲方报送财务报告，报告内容应包括但不限于财务状况、资金使用情况、成本控制情况等。第十条人力资源管理10.1人员招聘乙方应根据工程项目的需要，按照国家相关法律法规和政策要求，依法进行人员招聘。10.2人员培训乙方应定期对项目管理人员和技术人员进行培训，提高其业务能力和管理水平。10.3人员考核乙方应建立健全人员考核制度，对项目管理人员和技术人员进行定期考核，考核结果作为人员奖惩和职务晋升的依据。第十一条合同履行与变更11.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程项目的顺利进行。11.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同变更不影响合同其他条款的效力。11.3合同解除（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；第十二条违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方故意拖延或拒绝履行合同；（4）因一方违约行为导致合同无法履行。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的所有费用。12.3违约赔偿（1）违约赔偿金额应根据实际情况和合同约定确定；（2）违约赔偿应按照双方协商一致的方式进行。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方可选择仲裁机构解决合同争议。13.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即通知对方；（2）争议解决机构在收到争议通知之日起_______日内，组织双方进行调解或仲裁。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件（1）双方代表签字盖章；（2）合同经双方确认无误；（3）合同签订后_______日内，甲方支付首期款项。14.2合同终止条件（1）工程项目建设完成；（2）合同约定的其他终止条件。14.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应办理合同终止手续；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的任何其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、施工队伍等。15.2第三方介入原则15.2.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的违约责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其承担相应工作报酬的总额。15.4第三方资质要求15.4.1第三方应具备相应的资质证书和执业资格。15.4.2第三方资质应符合国家相关法律法规和行业标准。15.5第三方工作范围15.5.1第三方应根据合同约定和合作协议，履行相应的职责。15.5.2第三方的工作范围包括但不限于：项目监理、工程设计、技术咨询、工程检测、施工管理等。15.6第三方权利义务15.6.1第三方有权根据合同约定和合作协议，获得相应的报酬和费用。15.6.2第三方应按照合同约定和合作协议，履行职责，保证工作质量。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。15.7.2第三方更换不影响本合同的有效性和甲乙双方的义务。15.8第三方责任追究15.8.1如第三方在履行职责过程中存在过错，导致合同目的不能实现或造成损失的，甲乙双方有权追究其责任。15.8.2第三方责任追究程序按本合同第十二条执行。15.9第三方保密15.9.1第三方应遵守保密协议，对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。15.9.2保密期限自合同签订之日起_______年。16.第三方争议处理16.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。16.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。17.合同附件17.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方合作协议；（2）第三方资质证书复印件；（3）其他与第三方相关的协议和文件。17.2合同附件与本合同具有同等法律效力。18.其他18.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。18.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：