2024年新编房地产购置协议样稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新编房地产购置协议样稿版B版本合同目录一览1.购置协议概述1.1购置协议定义1.2购置协议当事人1.3购置协议标的2.房地产信息2.1房地产位置与范围2.2房地产现状2.3房地产权益3.购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间4.购置流程4.1签订购置协议4.2办理购置手续4.3交付房地产5.房地产交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序6.房地产权利转移6.1权属转移登记6.2权属转移时间6.3权属转移费用7.合同的履行与保证7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3合同履行保证8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼时效11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同的附件12.1附件定义12.2附件内容12.3附件的补充说明13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容13.3修订与补充的程序14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条购置协议概述1.1购置协议定义1.2购置协议当事人甲方：__________，住所地：__________。乙方：__________，住所地：__________。1.3购置协议标的本协议标的为甲方合法拥有的位于__________的房地产，具体范围和面积详见附件一。第二条房地产信息2.1房地产位置与范围房地产位于__________，四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.2房地产现状房地产现状为：__________。2.3房地产权益甲方对所售房地产享有完全的物权权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处分权。第三条购置价格与支付方式3.1购置价格本协议所涉及的房地产转让价为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式乙方支付转让价的方式如下：（1）在本协议签订之日起__________日内，乙方一次性支付甲方人民币__________元整作为部分转让价；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余转让价。3.3支付时间乙方应在本协议签订之日起__________日内支付人民币__________元整，剩余转让价按照甲方指定的时间和方式支付。第四条购置流程4.1签订购置协议甲乙双方应在本协议约定的条款下签订购置协议。4.2办理购置手续乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理购置手续。4.3交付房地产在乙方支付完全部转让价后，甲方应在__________日内将房地产交付给乙方。第五条房地产交付及验收5.1交付条件房地产的交付条件如下：（1）乙方已支付完全部转让价；（2）房地产权属转移登记手续已完成。5.2交付时间甲方应在乙方支付完全部转让价后的__________日内将房地产交付给乙方。5.3验收程序乙方应在接收房地产后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房地产存在质量问题，乙方有权要求甲方按本协议约定进行修复或退还部分转让价。第六条房地产权利转移6.1权属转移登记乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房地产权属转移登记手续。6.2权属转移时间房地产权属转移登记手续应在乙方支付完全部转让价后的__________日内完成。6.3权属转移费用办理权属转移登记手续所需费用由乙方承担。如甲方需协助办理，费用由乙方支付。具体费用标准按我国相关政策规定执行。第八条合同的履行与保证8.1出卖人义务甲方应保证其所售房地产的权属清晰，无任何权属纠纷和瑕疵。在协议有效期内，甲方不得将所售房地产转让给第三方。8.2买受人义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价。乙方应合理使用所购房地产，并遵守我国相关法律法规和政策规定。8.3合同履行保证双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本协议的，应当向对方提出书面的变更请求，经对方同意后，签订书面变更协议。9.2解除条件协议解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规规定应当解除的其他情形。9.3变更与解除的程序协议变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议变更或解除后，本协议的其余条款仍然有效，除非双方另有约定。第十条违约责任10.1出卖人违约责任甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价、赔偿损失及支付违约金。10.2买受人违约责任乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失及继续履行协议。10.3违约赔偿方式违约金的具体金额由双方在本协议中约定。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方未能在本协议项下的争议通过协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3诉讼时效本协议项下的争议，自争议发生之日起一年内未解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本协议终止的条件如下：（1）双方履行完本协议约定的全部义务；（2）双方协商一致终止本协议；（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。12.3合同解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除；（3）法律、法规规定应当解除的其他情形。第十三条合同的附件13.1附件定义本协议的附件是为明确本协议的某些条款而签订的书面文件。附件与本协议具有同等的法律效力。13.2附件内容附件包括但不限于房地产权属证明、房地产现状照片、付款凭证等。13.3附件的补充说明附件的补充说明见本协议附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项双方未约定的其他事项，按照我国相关法律法规和政策规定执行。14.3法律法规规定的其他事项本协议的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：该附件应包括房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对所售房地产享有合法的权属权益。附件二：房地产现状照片详细要求和说明：该附件应包含房地产的内外部照片，真实反映房地产的现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。附件三：付款凭证详细要求和说明：该附件应包括乙方支付转让价的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，以证明乙方已按照约定支付转让价。附件四：房地产交付确认书详细要求和说明：该附件应由甲乙双方签署，确认房地产的交付时间、交付条件等事项，作为交付的书面记录。附件五：权属转移登记证明详细要求和说明：该附件应包括房地产权属转移登记完成的证明文件，以证明房地产权属已顺利转移至乙方名下。附件六：合同履行补充协议详细要求和说明：该附件应包括双方针对本协议未尽事宜所签订的补充协议，用以明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房地产；2.甲方未按约定提供合法的权属证明文件；3.乙方未按约定时间支付转让价；4.乙方使用房地产违反法律法规和本协议约定；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照本协议约定的违约金比例计算，作为违约方应支付给对方的经济赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失，予以相应的经济赔偿。3.继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务，直至履行完毕。示例说明：若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。具体违约金比例和损失赔偿金额由双方在本协议中约定。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于__________的建筑物及其附属设施和土地。2.购置价：指乙方支付给甲方的房地产转让价格，具体金额见本协议。3.权属转移登记：指将房地产的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的经济赔偿。5.损害赔偿：指因违约行为给对方造成的实际经