2024商业大厦租赁管理及收益分配服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业大厦租赁管理及收益分配服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2被租赁方3.租赁标的物3.1标的物概述3.2标的物位置3.3标的物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.租赁用途7.1标的物用途7.2禁止用途8.标的物维护与保养8.1租赁方责任8.2被租赁方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附则12.1本合同附件12.2本合同解释权13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“租赁方”指本合同的甲方，即出租商业大厦的一方；（2）“被租赁方”指本合同的乙方，即承租商业大厦的一方；（3）“标的物”指乙方租赁的位于[具体地址]的商业大厦；（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用标的物的期限；（5）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；（6）“物业管理费”指乙方根据物业管理规定支付的费用；（7）“水电费”指乙方使用标的物产生的水电费用；（8）“其他费用”指本合同未明确列明的其他相关费用。1.2解释本合同中的解释权归甲方所有，甲方有权对本合同中的任何词语进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方甲方（出租方）名称：[租赁方全称]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]2.2被租赁方乙方（承租方）名称：[被租赁方全称]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]3.租赁标的物3.1标的物概述（1）商业楼层；（2）办公楼层；（3）地下停车场；（4）配套设施。3.2标的物位置标的物位于[具体地址]，交通便利，周边设施齐全。3.3标的物面积标的物总建筑面积为[具体面积]平方米，其中商业楼层面积为[具体面积]平方米，办公楼层面积为[具体面积]平方米，地下停车场面积为[具体面积]平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁期限延长经双方协商一致，本合同租赁期限可予以延长，具体延长期限及条件由双方另行签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月[具体金额]元，共计[具体月数]个月，租金总额为[具体金额]元。5.2支付时间乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方另行提供。5.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。6.租赁费用及承担6.1水电费乙方使用标的物产生的水电费用，按实际发生金额由乙方承担。6.2物业管理费乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准由甲方提供。6.3其他费用本合同未明确列明的其他相关费用，由乙方承担。8.标的物使用与管理8.1使用范围乙方租赁标的物的用途限于商业、办公等非居住用途，不得进行非法活动或与租赁用途不符的经营活动。8.2使用限制（1）乙方不得擅自改变标的物的结构、外观或用途；（2）乙方不得在标的物内设置任何可能影响建筑安全或美观的设施；（3）乙方不得占用消防通道或影响公共安全区域；（4）乙方不得在标的物内进行任何可能损害标的物安全或造成环境污染的活动。8.3维护保养（1）乙方应保持标的物及其附属设施的良好状态，不得擅自拆改或损坏；（2）乙方应按照物业管理规定进行日常清洁和维护；（3）乙方在租赁期间对标的物造成损坏的，应负责修复或赔偿。9.保险9.1乙方应自行投保财产保险，确保标的物及其附属设施在租赁期间的安全；9.2保险金额应不低于标的物的重置价值；9.3保险单副本应提交甲方备案。10.违约责任10.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的[具体比例]%作为违约金；10.2乙方擅自改变标的物结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；10.3甲方未按时提供标的物的，应向乙方支付当期租金的[具体比例]%作为违约金。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。13.合同变更与解除13.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同；13.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互协商，可根据实际情况变更或解除本合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同执行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件16.1中介方介入（1）中介方介入需经甲乙双方书面同意；（2）中介方应具备相应的资质和业务能力；（3）中介方应遵守法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。16.2其他第三方介入（1）其他第三方介入同样需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和业务能力；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过甲方和乙方各自在本合同中的损失。17.2责任限额约定（1）中介方责任限额：中介方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过中介方收取服务费用的[具体比例]；（2）其他第三方责任限额：其他第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过[具体金额]元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同的约定，参与合同的履行和监督；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在必要时提出建议或调整合同条款。18.2第三方义务（1）第三方应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于本合同约定的服务内容，第三方不得超越其职责范围干涉甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于本合同约定的服务内容，第三方不得超越其职责范围干涉乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。20.第三方介入的程序20.1中介方介入程序（1）甲乙双方协商确定中介方；（2）甲乙双方与中介方签订服务协议；（3）中介方根据服务协议履行职责。20.2其他第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责。21.第三方介入的终止21.1中介方介入终止（1）中介方完成服务协议约定的任务后，介入终止；（2）中介方因自身原因无法继续履行职责时，介入终止。21.2其他第三方介入终止（1）第三方完成服务协议约定的任务后，介入终止；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责时，介入终止；（3）甲乙双方协商一致，介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证正反面复印件，确保信息真实有效。4.合同标的物产权证明要求：提供标的物产权证明文件，证明甲方对标的物拥有合法所有权。5.租赁标的物平面图要求：提供租赁标的物的详细平面图，标明房间编号、面积等。6.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他有效凭证。7.物业管理费支付凭证要求：提供乙方支付物业管理费的银行转账记录或其他有效凭证。8.水电费支付凭证要求：提供乙方支付水电费的银行转账记录或其他有效凭证。9.保险单副本要求：提供乙方投保的财产保险单副本，证明已投保。10.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方权利义务。11.争议解决相关文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件，如协商记录、起诉状等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变标的物结构或用途；（3）甲方未按时提供标的物；（4）第三方未履行服务协议约定的职责；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的[具体比例]%作为违约金；（2）乙方擅自改变标的物结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方未按时提供标的物的，应向乙方支付当期租金的[具体比例]%作为违约金；（4）第三方未履行服务协议约定的职责，应根据服务协议约定承担相应责任；（5）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；（2）乙方擅自改变标的物用途，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失；（3）甲方未按时提供标的物，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失；（4）第三方未履行服务协议约定的职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任；（5）任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024商业大厦租赁管理及收益分配服务协议1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2合同签订目的1.3租赁标的物1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租赁用途1.7租赁保证金1.8租赁物维护及保养1.9违约责任1.10租赁物转让1.11不可抗力及争议解决1.12合同解除1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条合同签订目的2.2本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务及收益分配等事项。第三条租赁标的物3.1租赁物为甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括但不限于____________________。3.2租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件《租赁物清单》。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第五条租金及支付方式5.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。5.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。5.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收据。第六条租赁用途6.1乙方租赁租赁物用于____________________，不得擅自改变租赁物的用途。6.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理制度及物业管理规定。第七条租赁保证金7.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。7.2租赁保证金在租赁期满且乙方履行完本合同约定的义务后无息退还乙方。7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。第八条租赁物维护及保养8.1乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，不得擅自拆改、破坏。8.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物符合使用要求。8.3如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.4乙方在使用过程中，应确保租赁物安全，防止发生安全事故。第九条违约责任9.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。9.2如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。9.3如乙方违反租赁物的使用规定，造成他人损害，乙方应承担全部责任。9.4如甲方未按约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条租赁物转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或抵押给第三方。10.2如乙方需转让租赁物，甲方有权在同等条件下优先购买。第十一条不可抗力及争议解决11.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除a.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；b.乙方违反租赁物使用规定，造成严重后果；c.乙方擅自改变租赁物用途；d.甲方发现乙方有违法行为。a.甲方未按约定提供租赁物或服务；b.甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、咨询机构等。第二条第三方介入情形a.甲方或乙方需要第三方提供中介服务，协助租赁合同的签订；b.甲方或乙方需要第三方进行租赁物的评估、鉴定；c.甲方或乙方需要第三方提供担保服务；d.甲方或乙方需要第三方提供咨询服务；e.甲方或乙方根据本合同约定，需要其他第三方提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：a.中介方：中介方仅对其提供的中介服务承担责任，责任限额为中介服务费用的____倍；b.评估机构：评估机构仅对其评估报告承担责任，责任限额为评估服务费用的____倍；c.担保方：担保方仅对其提供的担保承担责任，责任限额为担保金额的____倍；d.咨询机构：咨询机构仅对其提供的咨询服务承担责任，责任限额为咨询服务费用的____倍；e.其他第三方：其他第三方仅对其提供的服务承担责任，责任限额由双方另行约定。第四条第三方责权利4.1第三方在介入本合同过程中的责权利如下：a.责任：第三方应按照本合同约定和相关规定，履行其职责，确保其提供的服务符合甲方和乙方的合理要求。b.权利：第三方有权按照本合同约定和相关规定，收取相应的服务费用。c.利益：第三方在履行本合同过程中，应保护其合法权益，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同和第三方与甲方或乙方签订的协议共同确定。5.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：a.第三方对甲方、乙方承担责任时，甲方、乙方应相互配合，共同维护第三方的合法权益。b.第三方对甲方、乙方承担责任时，甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的赔偿或补偿。c.第三方对甲方、乙方承担责任时，甲方、乙方不得要求第三方承担超出其责任限额的责任。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方通知，并说明介入的原因、目的及预期效果。6.2对方在接到通知后，应在____个工作日内给予答复，明确是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲方、乙方按照本合同约定和相关规定共同承担。7.2如第三方介入费用超出预期，甲方、乙方应根据实际情况，协商调整费用承担比例。第八条第三方介入合同的解除8.1如第三方介入后，因第三方原因导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2如第三方介入后，因甲方、乙方原因导致本合同无法履行，第三方有权解除其与甲方或乙方签订的协议，并要求甲方或乙方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施、权属证明等。说明：租赁物清单作为本合同的附件，是租赁物状况的重要依据。2.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的使用方法、注意事项、保养指南等。说明：使用说明作为本合同的附件，有助于乙方正确使用租赁物。3.租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、方式、甲方开具的收据等。说明：支付凭证作为本合同的附件，是乙方支付租金的证明。4.租赁保证金收据详细要求：包括收取时间、金额、方式、甲方开具的收据等。说明：收据作为本合同的附件，是乙方支付租赁保证金的证明。5.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。说明：证明作为本合同的附件，是确认不可抗力事件发生的重要依据。6.第三方协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：协议作为本合同的附件，是明确第三方责任和权利的重要文件。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：协议作为本合同的附件，是变更合同内容的有效文件。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：协议作为本合同的附件，是解除合同的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，经催告后仍不支付的。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，每日按租金的1%支付滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定时间、地点提供租赁物的。示例说明：甲方应于合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，如逾期交付，每日按租金的1%支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途的。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。4.甲方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：甲方未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常使用的。示例说明：甲方未按约定提供清洁、安保等服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务的，影响甲方、乙方利益的。示例说明：中介方未按约定促成合同签订，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。全文完。2024商业大厦租赁管理及收益分配服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式及委托代理人2.商业大厦基本情况2.1商业大厦名称及地址2.2商业大厦所有权及使用权2.3商业大厦面积及结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.租赁保证金5.1保证金数额及支付方式5.2保证金退还条件及方式6.装修与维护6.1装修责任6.2维护责任6.3装修变更审批7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决8.收益分配8.1收益分配比例及方式8.2收益分配时间8.3收益分配争议解决9.税收及费用9.1税收承担9.2费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同签署日期及地点13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.合同附件清单14.1附件一：租赁合同14.2附件二：装修设计图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：市区路号乙方：商业管理有限公司住所：市区路号1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式及委托代理人2.商业大厦基本情况2.1商业大厦名称及地址商业大厦名称：商业大厦地址：市区路号2.2商业大厦所有权及使用权甲方拥有商业大厦所有权及使用权。2.3商业大厦面积及结构商业大厦总面积：10000平方米，结构为地上5层，地下1层。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.2租金计算方式及支付方式租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币10万元。支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金调整机制：租金每3年调整一次，根据市场行情及双方协商结果进行调整。4.租赁用途及限制4.1租赁用途乙方租赁商业大厦用于经营商业、办公及餐饮等业务。4.2租赁限制乙方不得将租赁用途改变为住宅、学校、医院等非商业用途。5.租赁保证金5.1保证金数额及支付方式保证金数额：人民币50万元。支付方式：乙方应于签订本合同之日起5个工作日内支付保证金。5.2保证金退还条件及方式退还条件：合同期满且乙方无违约行为。退还方式：甲方应在合同期满后10个工作日内退还保证金。6.装修与维护6.1装修责任甲方负责商业大厦整体装修，乙方负责室内装修及设备购置。6.2维护责任甲方负责商业大厦公共区域及设施的维护，乙方负责租赁区域及设备的维护。6.3装修变更审批乙方如需对室内装修进行变更，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。8.收益分配8.1收益分配比例及方式收益分配比例：甲方享有租赁收入净额的30%，乙方享有剩余的70%。收益分配方式：每月结算一次，甲方和乙方应在次月5日前各自将应得收益汇入对方指定账户。8.2收益分配时间收益分配时间：每月5日为收益结算日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。8.3收益分配争议解决若双方对收益分配产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.税收及费用9.1税收承担租赁双方应按照国家税法规定各自承担应缴税款。9.2费用承担下列费用由乙方承担：水电费燃气费网络通讯费消防安全费物业管理费10.合同解除10.1合同解除条件下列情况下，任何一方均可解除合同：甲方未按约定提供商业大厦使用权；乙方未按约定支付租金；双方协商一致；出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序合同解除需提前30日书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后的处理乙方应退还甲方剩余租金；甲方应退还乙方已缴纳的保证金；双方应结算各自应得的收益；乙方应拆除所有与租赁无关的设施。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或因一方违约导致合同解除时，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。12.2合同附件合同附件包括但不限于租赁合同、装修设计图纸、费用清单等。12.3合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日在市区路号签署。13.争议解决方式13.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件清单14.1附件一：租赁合同14.2附件二：装修设计图纸14.3附件三：费用清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、技术服务提供者等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方需求或合同约定，由第三方提供相关服务或承担特定责任。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、预期风险及合同约定进行明确。2.2第三方责任限额应在合同中单独列明，并以书面形式明确约定。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的依据双方协商一致；合同约定；法律法规或行业标准要求。3.2第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入的需求；双方协商确定第三方及服务内容；签订第三方服务协议；第三方按照服务协议履行职责。4.第三方责权利划分4.1第三方权利第三方有权按照服务协议要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；第三方有权根据服务协议履行职责，并获取相应报酬。4.2第三方义务第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；第三方应承担因自身原因导致的服务缺陷或失误的责任。4.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间为服务关系，第三方不对甲方、乙方的其他合同义务承担责任；第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商或仲裁解决。5.第三方介入对合同的影响5.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款仍适用于双方。5.2第三方