2025合同样例物业股权抵押合同范本

合同编号：合同双方：甲方（抵押人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为物业的所有人，对该物业享有完整的所有权；2.乙方为合法的抵押权人，愿意为甲方的债务提供抵押担保；3.甲乙双方为维护双方合法权益，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条抵押物描述1.1抵押物名称：1.2抵押物位置：1.3抵押物面积：1.4抵押物所有权证明：甲方已提供合法有效的产权证明文件，证明甲方对抵押物享有完整的所有权。第二条债务描述2.1甲方债务描述：甲方因向乙方借款，需将抵押物作为担保。2.2债务金额：人民币元整（大写：元整）。2.3债务期限：自年月日至年月日。第三条抵押权设立3.1甲方同意将抵押物设立为债务的抵押权，并授权乙方办理相关登记手续。3.2乙方应在债务期限内行使抵押权，如甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。第四条合同的变更和终止4.1本合同在债务期限内有效，如甲方按约定偿还债务，本合同自动终止。4.2如双方同意提前解除本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。4.3本合同不得转让，甲乙双方均有权要求对方履行合同义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。5.2乙方未按约定行使抵押权，甲方有权要求乙方履行合同义务。5.3如双方违反本合同其他约定，均应承担违约责任，赔偿对方损失。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。2.抵押物权属清晰，无争议。解决办法：甲方应提供合法有效的产权证明文件，证明对抵押物享有完整的所有权；如有权属争议，应协商解决或依法处理。3.债务金额、期限等条款明确，符合法律法规规定。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确债务金额、期限等关键条款，确保符合相关法律法规。4.抵押权设立手续齐全，符合法定程序。解决办法：甲方授权乙方办理相关登记手续，确保抵押权设立合法有效。5.合同履行过程中，注意履行双方的合同义务，尤其是债务偿还和抵押权行使。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如遇到问题，应及时沟通协商解决。6.合同争议解决，应遵守法律法规，及时采取合适的解决方式。解决办法：在发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押人：指对抵押物享有所有权的当事人，即本合同的甲方。2.抵押权人：指享有抵押物抵押权的当事人，即本合同的乙方。3.抵押物：指甲方为担保债务而设定的财产，包括不动产、动产等。4.债务：指甲方依据本合同向乙方借款所形成的债务。5.抵押权设立：指甲方将抵押物作为债务担保，依法设定抵押权的过程。6.债务期限：指甲方偿还债务的期限，包括债务的履行起始时间和履行结束时间。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.物业所有权人（甲方）为债务提供抵押担保。2.抵押权人（乙方）要求物业所有权人提供抵押担保。补充条款：1.抵押物评估：甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的评估报告，以确保抵押物的价值符合债务金额。解决办法：双方可共同委托具有资质的评估机构进行抵押物评估。2.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。解决办法：甲方应在签订合同后及时办理抵押物保险，并将保险单据提交给乙方备案。3.债务偿还保障：甲方应提供额外的担保措施，以保障乙方的债权得到偿还。解决办法：双方可协商确定合适的担保措施，如提供担保人或担保财产等。4.合同的变更和终止：双方同意提前解除本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。解决办法：双方在协商一致的基础上，签订书面协议，明确合同变更或终止的事由、条件和程序。附