2024年房产交易代理协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易代理协议格式版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.代理职责3.1代理销售3.2代理租赁3.3代理评估3.4代理审批4.代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3其他费用5.佣金支付5.1销售佣金5.2租赁佣金5.3支付时间6.合作期限6.1销售期限6.2租赁期限7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3代理方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型本协议为2024年房产交易代理协议格式版B版，由甲方（房产所有者）与乙方（房产代理公司）签订。1.2协议双方1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条房产信息2.1房产位置甲方拥有的房产位于____省____市____区____街道____号，房产地址为____（具体门牌号）。2.2房产面积房产证书记载的房产面积为____平方米。2.3房产现状房产现状为____（住宅/商业/办公/其他），房产目前的使用状况为____（自用/出租/空置）。第三条代理职责3.1代理销售乙方作为甲方的代理人，负责甲方的房产销售事宜，包括但不限于：制定销售策略；进行市场调研；推广房产信息；安排看房事宜；协助双方进行价格谈判；签订房产买卖合同。3.2代理租赁乙方作为甲方的代理人，负责甲方的房产租赁事宜，包括但不限于：制定租赁策略；进行市场调研；推广房产信息；安排看房事宜；协助双方进行租金谈判；签订房产租赁合同。3.3代理评估乙方应根据市场行情和房产具体情况，为甲方提供房产价值评估服务。3.4代理审批乙方应协助甲方办理与房产交易相关的审批、登记、过户等手续。第四条代理费用4.1代理销售费用乙方向甲方收取的代理销售费用为房产销售总价的____%。4.2代理租赁费用乙方向甲方收取的代理租赁费用为租金的____%。4.3其他费用除前述费用外，乙方不应向甲方收取任何其他费用。第五条佣金支付5.1销售佣金房产销售成功后，甲方应按照本协议第四条的规定向乙方支付销售佣金。5.2租赁佣金房产租赁成功后，甲方应按照本协议第四条的规定向乙方支付租赁佣金。5.3支付时间佣金支付时间为甲方收到乙方提供的正式佣金结算单后的____个工作日内。第六条合作期限6.1销售期限本协议项下的房产销售期限为____个月，自协议生效之日起计算。6.2租赁期限本协议项下的房产租赁期限为____个月，自租赁合同生效之日起计算。第七条合同的解除和终止7.1解除条件一方如欲提前解除本协议，应提前____天书面通知对方。7.2终止条件本协议在下列条件满足之一时终止：房产成功销售或租赁；协议有效期届满；双方书面同意终止本协议。第八条违约责任8.1卖方违约甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第四条规定的代理费用的____倍。8.2买方违约买方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第四条规定的代理费用的____倍。8.3代理方违约乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第四条规定的代理费用的____倍。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议执行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本协议中的名词和术语，如无另外定义，均按照中华人民共和国法律、法规和政策的相关规定执行。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件本协议的修改第八条违约责任8.1卖方违约甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第四条规定的代理费用的2倍。8.2买方违约买方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第四条规定的代理费用的2倍。8.3代理方违约乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第四条规定的代理费用的2倍。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议执行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本协议中的名词和术语，如无另外定义，均按照中华人民共和国法律、法规和政策的相关规定执行。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件本协议的修改条件为：经双方协商一致；书面形式进行；经双方签字或盖章确认。11.2补充内容本协议的补充内容为：经双方协商一致；书面形式进行；经双方签字或盖章确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十三条通知和送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知和送达。13.2送达地址双方的送达地址为协议中载明的地址。第十四条其他条款14.1第三方受益本协议的履行可能使第三方受益，各方应遵守协议约定，确保第三方权益的实现。14.2不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.3合同附件本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明内容：房产证或其他证明甲方房产所有权的文件。要求：必须是合法有效的事业单位、机关、团体、企业、个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人。附件二：房产详细信息表内容：房产的具体位置、面积、用途、现状等详细信息。要求：信息必须真实、准确、完整，不得有虚假记载。附件三：代理费收费标准内容：详细列出代理销售和代理租赁的收费标准和计算方式。要求：收费标准必须明确，计算方式必须合理。附件四：房产交易流程及时间表内容：详细列出房产交易的全过程以及各阶段的完成时间。要求：时间表必须合理，各阶段的完成时间必须明确。附件五：房产交易代理合同专用条款内容：本合同中未列明的其他具体条款。要求：专用条款必须合法、合规，不得违反国家的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定向乙方支付代理费用。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。3.甲方未按照约定配合乙方完成房产交易的相关手续。4.乙方未按照约定完成房产销售或租赁。5.乙方未按照约定支付佣金。责任认定：1.甲方未按照约定向乙方支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第四条规定的代理费用的2倍。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按照约定配合乙方完成房产交易的相关手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定完成房产销售或租赁的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第四条规定的代理费用的2倍。5.乙方未按照约定支付佣金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第四条规定的代理费用的2倍。示例说明：假设甲方未按照约定向乙方支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本协议第四条规定的代理费用的2倍。如果甲方仍然拒绝支付，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.代理销售：指乙方作为甲方的代理人，负责甲方的房产销售事宜。3.代理租赁：指乙方作为甲方的代理