2024年房产二手交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手交易协议模板版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方支付方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方所有权证明4.房产价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料6.物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割费用6.3物业交割注意事项7.维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修费用承担8.税费承担8.1税费种类8.2税费金额8.3税费承担方9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间10.3争议解决费用11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后责任承担13.其他约定13.1双方其他约定事项13.2附件14.签署日期14.1买方签署日期14.2卖方签署日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体位置以房产证登记地址为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，共有个房间。1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为X。1.4房产所有权：卖方保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：手机号码为X，电子邮件地址为X。2.3买方身份证号码：X2.4买方支付方式：买方同意以银行转账方式支付成交价格。第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：手机号码为X，电子邮件地址为X。3.3卖方身份证号码：X3.4卖方所有权证明：卖方应向买方出示房产证等相关证明文件，以证明其对该房产拥有完全所有权。第四条房产价格4.1成交价格：双方约定该房产的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）。4.2付款方式：买方应于本合同签订后个工作日内，将成交价格的50%作为定金支付给卖方。剩余的50%房价款将于房产过户完成后支付。4.3付款时间：具体付款时间按照双方协商确定的过户时间为准。第五条房产过户5.1过户时间：双方约定在签署本合同后个月内完成房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照相关政策规定计算。过户费用由买方承担。5.3过户所需材料：双方应按照相关政策规定，提供办理过户所需的全部材料。第六条物业交割6.1物业交割时间：房产过户完成后，卖方应按照本合同约定将物业交割给买方。6.2物业交割费用：物业交割费用包括但不限于水、电、煤气、物业费等，具体费用按照实际使用情况计算。6.3物业交割注意事项：双方应共同核实物业交割时的各项费用，确保无遗漏。买方应按照物业公司规定办理物业入住手续。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费金额：具体税费金额根据相关政策规定计算，买方和卖方应按照各自应承担的税费金额支付。8.3税费承担方：买方和卖方应按照相关政策规定承担相应的税费责任。第九条违约责任9.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房价款、定金或过户费用，或未按照约定时间履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。9.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房产或未按照约定时间履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间：自争议发生之日起个工作日内解决。10.3争议解决费用：因争议解决产生的费用由败诉方承担。第十一条合同变更11.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。11.2变更程序：双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3变更生效时间：书面变更协议签订后生效。第十二条合同解除12.1解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。12.2解除程序：解除合同的一方应提前个工作日通知对方，并办理相关解除手续。12.3解除后责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还已支付的定金、房价款等。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、付款凭证等。第十四条签署日期14.1买方签署日期：年月日14.2卖方签署日期：年月日本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证原件及复印件房产证上所示的房产信息应与本合同中约定的房产信息一致附件二：买卖双方身份证明身份证原件及复印件身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息应与合同签订人一致附件三：付款凭证银行转账凭证或现金支付凭证凭证上所示的金额、日期等信息应与本合同中约定的付款金额、时间一致附件四：过户费用计算依据契税计算依据个人所得税计算依据土地增值税计算依据印花税计算依据附件五：物业交割清单清单上所示的水、电、煤气、物业费等费用应与实际使用情况一致附件六：补充协议如双方有其他约定事项，应以补充协议的形式列出，并与本合同具有同等法律效力说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付房价款、定金或过户费用2.买方未按照约定时间履行合同义务3.卖方未按照本合同约定交付房产4.卖方未按照约定时间履行合同义务违约责任认定：1.买方违约金金额为成交价格的10%2.卖方违约金金额为成交价格的10%3.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房价款，则构成违约。根据本合同第十条违约责任的规定，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。如果买方的违约行为给卖方造成了直接经济损失，如逾期支付导致的利息损失，买方还应承担这部分损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受权属的单位和个人征收的一种税。2.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税是指个人取得的各项所得，依法应当缴纳的税款。3.土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并