2024年期房屋建设协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋建设协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋建设概述1.1房屋建设内容1.2房屋建设地点1.3房屋建设规模第二条合同主体2.1甲方（建设单位）2.2乙方（施工单位）第三条合同工期3.1工期起始时间3.2工期终止时间3.3工期延误及顺延第四条工程质量4.1工程质量标准4.2质量验收程序4.3质量问题处理第五条工程造价与支付5.1工程造价构成5.2合同价格确认5.3工程款支付第六条施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工现场管理6.3施工人员管理第七条安全生产与环保7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3环保措施实施第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更解除后果处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违约泄露后果第十三条合同的附件13.1附件一：房屋建设设计文件13.2附件二：工程量清单13.3附件三：合同价款明细表第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的修订版本声明第一部分：合同如下：第一条房屋建设概述1.1房屋建设内容本合同项下的房屋建设内容包括：住宅楼、配套设施建筑、地下车库、绿化景观等，具体建设内容以附件一《房屋建设设计文件》为准。1.2房屋建设地点本合同项下的房屋建设地点位于____省____市____区（县）____街道____号地块，具体位置以附件一《房屋建设设计文件》为准。1.3房屋建设规模本合同项下的房屋建设规模为：住宅楼____栋，总建筑面积约为____平方米，其中地上建筑面积约为____平方米，地下建筑面积约为____平方米。具体规模以附件一《房屋建设设计文件》为准。第二条合同主体2.1甲方（建设单位）甲方是指____省____市____区（县）____街道____号的____公司，营业执照注册号为____，法定代表人____，联系电话____。2.2乙方（施工单位）乙方是指____省____市____区（县）____街道____号的____公司，营业执照注册号为____，法定代表人____，联系电话____。第三条合同工期3.1工期起始时间本合同约定的工期起始时间为____年__月__日。3.2工期终止时间本合同约定的工期终止时间为____年__月__日。3.3工期延误及顺延如乙方原因导致工期延误，应按甲方要求采取措施予以弥补，并承担相应的违约责任。如非乙方原因（如不可抗力等）导致工期延误，双方可协商顺延工期，具体顺延时间以双方书面确认为准。第四条工程质量4.1工程质量标准本合同项下的房屋建设质量标准应符合国家及行业相关法律法规、规范和标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑结构荷载规范》（GB50009）等。4.2质量验收程序本合同项下的房屋建设质量验收程序分为验收准备、验收组织、验收实施和验收结论四个阶段。具体验收程序和要求见附件二《工程量清单》。4.3质量问题处理如在建设过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程造价与支付5.1工程造价构成（1）土建工程费；（2）安装工程费；（3）装饰装修工程费；（4）配套设施费用；（5）其他费用。5.2合同价格确认本合同项下的房屋建设合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3工程款支付本合同价款支付分为五个阶段，具体支付时间和支付比例见附件二《工程量清单》。每阶段工程款支付前，乙方应向甲方提交相应阶段的工程进度报告和工程质量报告，经甲方审核无误后，甲方按照约定比例支付工程款。第六条施工组织与管理6.1施工组织设计乙方应根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，编制施工组织设计，并提交甲方审批。施工组织设计应包括施工进度计划、施工方法、施工平面布置、施工安全管理等内容。6.2施工现场管理乙方应按照甲方要求，对施工现场进行封闭管理，确保施工安全、环保和文明施工。同时，乙方应承担施工现场的管理责任，确保施工现场的秩序和环境卫生。6.3施工人员管理乙方应按照甲方要求，对施工人员进行管理和培训，确保施工人员具备相应的技能和资质。同时，乙方应承担施工人员的安全教育和培训工作，确保施工人员的人身安全。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明变更或解除的理由。8.2合同解除条件（1）对方严重违约，无法继续履行合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。8.3变更解除后果处理合同变更或解除的，双方应按照本合同约定的价格、方式和期限互相结算已经履行部分和未履行部分的价款，并按照实际履行的比例分配或退还已经支付的款项。因合同变更或解除而产生的损失，由责任方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额的计算方法为：违约金×违约部分工程造价×违约天数。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____省____市____区（县）的法律法规。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成，并通过验收；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务及期限双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年止。12.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为泄露信息造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋建设设计文件13.2附件二：工程量清单13.3附件三：合同价款明细表13.4附件四：施工组织设计13.5附件五：验收标准和方法第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如政策调整、法律变更等）。双方应按本合同约定的不可抗力条款处理。14.2合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的修订版本声明本合同的修订版本应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。修订版本与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设设计文件房屋建设的设计图纸设计说明书设计计算书设计变更记录附件二：工程量清单工程项目的详细列表工程项目的数量和单位工程项目的单价和总价附件三：合同价款明细表合同总价款各阶段工程款支付比例和金额工程款支付的时间和条件附件四：施工组织设计施工进度计划施工方法和技术措施施工安全管理措施附件五：验收标准和方法工程质量验收标准验收程序和流程验收不合格的处理办法说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款2.甲方未提供施工图纸和工程量清单3.甲方未按约定提供施工场地和条件4.乙方未按约定时间完成工程5.乙方未按约定质量标准完成工程6.乙方未按约定提供施工组织设计7.双方未按约定履行合同义务的其他情况违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同总价款的____%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额为实际损失金额，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为导致的工程延期，应按照合同约定的工期顺延。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方按照实际履行的比例支付已完成的工程款。如果乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照实际履行的比例支付已完成的工程款。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件和政府行为等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。3.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.工期顺延：指因不可抗力或其他违约行为导致工程无法按照约定时间完成，双方协商一致后对工期的调整。5.合同总价款：指双方约定的完成工程建设所应支付的总金额。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.设计变更：指在建设过程中，因设计不合理、市场需求变化等原因，对原有设计进行修改。8.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。9.合同解除：指双方协商一致，终止合同的履行。10.法律、法规、政策：指国家制定的具有普遍约束力的法律、法规和政策。1.不可抗力事件可能导致合同履行期限的顺延。2.违约金和损失赔偿的计算，应按照本