2024版中介机构二手住宅买卖居间业务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介机构二手住宅买卖居间业务合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权利义务2.3房源合法性保证3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付方式5.3保证金退还条件6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约结束时间6.3履约期限延长7.交付与验收7.1房源交付7.2验收标准7.3验收期限8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任8.3中介机构责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.附件13.1房源信息表13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.1.2买方为：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]。1.1.3卖方为：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]。1.1.4中介机构为：[中介机构全名]，营业执照号：[中介机构营业执照号]，联系电话：[中介机构联系电话]。1.2合同订立时间与地点1.2.1本合同于[订立日期]在[订立地点]订立。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2买方支付履约保证金后，合同生效。2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：[房源具体地址]。2.1.2房源类型：[房源类型，如住宅、商铺等]。2.1.3房源面积：[房源面积]平方米。2.1.4房源权属：[房源权属情况，如商品房、房改房等]。2.2房源权利义务2.2.1卖方保证房源权属清晰，无权属纠纷。2.2.2卖方保证房源未设定抵押、查封等限制。2.3房源合法性保证2.3.1卖方承诺房源符合国家相关法律法规规定，可依法转让。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方承诺具备购买该房源的资金能力。3.1.2买方承诺遵守国家相关法律法规，履行合同义务。3.2卖方信息3.2.1卖方承诺房源信息真实、准确。3.2.2卖方承诺配合买方办理房屋过户手续。3.3双方联系方式3.3.1买方联系方式：[买方联系电话]。3.3.2卖方联系方式：[卖方联系电话]。3.3.3中介机构联系方式：[中介机构联系电话]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买方在签订本合同后，向卖方支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。4.2.2买方在办理房屋过户手续前，向卖方支付人民币[首付金额]元作为首付款。4.2.3买方在办理房屋过户手续后，向卖方支付剩余房款人民币[剩余房款]元。4.3付款时间4.3.1履约保证金支付时间：[保证金支付时间]。4.3.2首付款支付时间：[首付支付时间]。4.3.3剩余房款支付时间：[剩余房款支付时间]。4.4付款方式4.4.1履约保证金支付方式：[保证金支付方式，如银行转账、现金等]。4.4.2首付款支付方式：[首付支付方式，如银行转账、现金等]。4.4.3剩余房款支付方式：[剩余房款支付方式，如银行转账、现金等]。5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金为人民币[保证金金额]元。5.2保证金交付方式5.2.1买方应在签订本合同后[保证金支付时间]内，将履约保证金支付至卖方指定的账户。5.3保证金退还条件5.3.1买方、卖方及中介机构按照本合同约定履行完毕，卖方应退还买方履约保证金。6.履约期限6.1履约起始时间6.1.1本合同履约期限自[履约起始时间]起算。6.2履约结束时间6.2.1本合同履约期限至[履约结束时间]止。6.3履约期限延长6.3.1如因特殊原因导致本合同履行期限无法按期完成，买方、卖方及中介机构可协商一致，延长履约期限。8.履约责任8.1买方责任8.1.1买方应按照合同约定的时间、方式和金额支付房款。8.1.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。8.1.3买方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于非法活动。8.2卖方责任8.2.1卖方应保证房源权属清晰，无权属纠纷。8.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。8.2.3卖方应确保房源符合合同约定的条件。8.3中介机构责任8.3.1中介机构应如实提供房源信息，协助买卖双方办理相关手续。8.3.2中介机构应监督买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款。9.1.2卖方未按约定配合办理房屋过户手续。9.1.3买方擅自改变房屋用途。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为合同总价款的[违约金比例]%。9.3违约责任追究9.3.1违约责任追究由中介机构负责，中介机构有权向违约方追讨违约金和损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方发生争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方。11.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内予以答复，逾期未答复的视为同意解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，买卖双方应根据已履行情况，结算房款及相关费用。11.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的履约期限届满，且双方权利义务履行完毕。12.1.2合同依法解除。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行结算，包括房款、费用等。12.2.2双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的相关事宜妥善处理。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.附件13.1房源信息表13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[合同份数]份，买方、卖方及中介机构各执一份。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归中介机构所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除买方、卖方和中介机构以外的，根据本合同约定参与交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买方、卖方和中介机构协商一致，并签订补充协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规及相关政策规定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由买方、卖方和中介机构在补充协议中约定。3.2如无特别约定，第三方责任限额不得超过其在本合同项下所承担义务的总金额。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据补充协议约定，参与交易或提供相关服务。4.1.2第三方有权要求买方、卖方和中介机构按照约定履行合同义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照补充协议约定，履行其在交易或提供服务过程中的义务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规及相关政策规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的关系5.1.1第三方与买方之间不存在直接的权利义务关系，买方应直接向卖方支付房款。5.1.2第三方在交易过程中提供的服务或协助，买方应向中介机构支付相应费用。5.2第三方与卖方的关系5.2.1第三方与卖方之间不存在直接的权利义务关系，卖方应直接向买方交付房屋。5.2.2第三方在交易过程中提供的服务或协助，卖方应向中介机构支付相应费用。5.3第三方与中介机构的关系5.3.1第三方与中介机构之间不存在直接的权利义务关系，中介机构应按照本合同及补充协议的约定，为买方、卖方提供中介服务。5.3.2中介机构有权要求第三方按照补充协议约定，履行其在交易或提供服务过程中的义务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型6.1.1第三方介入的类型包括但不限于：贷款服务、评估服务、装修服务、法律服务等。6.1.2第三方介入的具体类型由买方、卖方和中介机构在补充协议中约定。6.2第三方介入的费用6.2.1第三方介入的费用由买方、卖方和中介机构在补充协议中约定。6.2.2第三方介入的费用支付方式、支付时间由买方、卖方和中介机构在补充协议中约定。6.3第三方介入的期限6.3.1第三方介入的期限由买方、卖方和中介机构在补充协议中约定。6.3.2第三方介入的期限届满，第三方应立即终止介入。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的期限届满。7.1.2第三方介入的目的已实现。7.1.3买方、卖方或中介机构根据补充协议约定，提前终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入的终止，需买方、卖方和中介机构协商一致。7.2.2第三方介入终止后，买方、卖方和中介机构应根据补充协议约定，进行结算。8.第三方介入的风险8.1第三方介入可能存在的风险由买方、卖方和中介机构在补充协议中约定。8.2第三方介入的风险承担方式由买方、卖方和中介机构在补充协议中约定。9.补充协议的签订9.1第三方介入后，买方、卖方和中介机构应签订补充协议，明确第三方介入的相关事宜。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源地址、面积、权属、房屋状况等详细信息。说明：房源信息表是合同附件之一，用于证明房源的基本情况。2.买卖双方身份证明详细要求：包括买方和卖方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明文件是合同附件之一，用于证明买卖双方的身份合法性。3.房屋所有权证书详细要求：包括房屋所有权证书原件或复印件。说明：房屋所有权证书是合同附件之一，用于证明卖方对房屋拥有所有权。4.房屋他项权证详细要求：包括房屋他项权证原件或复印件。说明：房屋他项权证是合同附件之一，用于证明房屋是否存在抵押、查封等他项权利。5.交易税费缴纳凭证详细要求：包括买方和卖方应缴纳的各项税费缴纳凭证。说明：交易税费缴纳凭证是合同附件之一，用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。6.房屋装修及设施清单详细要求：包括房屋装修及设施的具体清单，如家具、家电等。说明：房屋装修及设施清单是合同附件之一，用于明确房屋交付时的装修及设施状况。7.银行贷款合同详细要求：包括买方与银行签订的贷款合同原件或复印件。说明：银行贷款合同是合同附件之一，用于证明买方已获得贷款。8.履约保证金收据详细要求：包括履约保证金收据原件或复印件。说明：履约保证金收据是合同附件之一，用于证明买方已支付履约保证金。9.其他相关文件详细要求：包括合同双方认为需要作为附件的其他文件。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]%。示例：买方应于[首付支付时间]前支付首付，未按时支付，则需支付违约金。1.2未按约定配合办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]%。示例：买方应于[过户手续办理时间]前配合办理过户手续，未按时配合，则需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]%。示例：卖方应于[交付房屋时间]前交付房屋，未按时交付，则需支付违约金。2.2未按约定配合办理房屋过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]%。示例：卖方应于[过户手续办理时间]前配合办理过户手续，未按时配合，则需支付违约金。3.中介机构违约行为及责任认定3.1未如实提供房源信息责任认定：中介机构应退还买方已支付的佣金，并承担相应的赔偿责任。示例：中介机构提供的房源信息与实际不符，买方有权要求中介机构退还佣金。3.2未履行合同约定的中介义务责任认定：中介机构应向买方、卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]%。示例：中介机构未按约定协助买卖双方办理过户手续，则需支付违约金。全文完。2024版中介机构二手住宅买卖居间业务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义1.3合同标的2.合同订立2.1合同成立2.2合同生效2.3合同解除3.二手住宅信息3.1住宅基本情况3.2产权信息3.3交易条件4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用结算6.当事人权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务6.3中介机构权利与义务7.交易流程7.1信息发布7.2看房7.3谈判7.4合同签订7.5付款7.6过户登记8.交易风险8.1交易风险概述8.2风险防范措施8.3风险承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同生效、履行及争议解决的法律适用13.1合同生效条件13.2合同履行13.3法律适用14.其他约定14.1通知与送达14.2保密条款14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）出卖人：指出售二手住宅的业主或其合法代理人。（2）买受人：指购买二手住宅的买方。（3）中介机构：指提供居间服务的第三方机构。1.2术语定义（1）“二手住宅”：指已经过一次或多次交易的住宅。（2）“居间服务”：指中介机构为买卖双方提供信息沟通、谈判协调、合同起草等服务。（3）“交易条件”：指买卖双方就交易达成一致的具体条款，包括价格、付款方式、过户登记等。2.合同订立2.1合同成立本合同自买卖双方及中介机构签字盖章之日起成立。2.2合同生效本合同自合同成立之日起生效。2.3合同解除（1）合同双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。3.二手住宅信息3.1住宅基本情况出卖人提供的住宅信息应真实、准确，包括但不限于：（1）房屋坐落地址；（2）房屋结构、面积；（3）房屋产权性质；（4）房屋装修情况；（5）房屋使用年限；（6）房屋配套设施。3.2产权信息出卖人保证其提供的产权信息真实、准确，包括但不限于：（1）房屋产权证号；（2）房屋产权人姓名；（3）房屋产权性质；（4）房屋抵押、查封等情况。3.3交易条件（1）交易价格：买卖双方协商一致的价格。（2）付款方式：买卖双方约定的付款方式，包括但不限于银行转账、现金等。（3）过户登记：买卖双方按照法律规定办理过户登记。4.居间服务内容4.1居间服务范围（1）提供二手住宅交易信息；（2）组织看房；（3）协助买卖双方进行谈判；（4）起草合同；（5）协助办理过户登记手续。4.2居间服务方式（1）电话沟通；（2）现场看房；（3）电子邮件；（4）沟通；（5）其他合理方式。4.3居间服务期限本合同居间服务期限自合同签订之日起至交易完成过户登记之日止。5.居间服务费用5.1费用计算方式居间服务费用按照中介机构收费标准计算，具体费用由买卖双方协商确定。5.2费用支付方式居间服务费用由买受人支付，支付方式为：（1）合同签订时支付一定比例的预付款；（2）交易完成后支付剩余费用。5.3费用结算居间服务费用结算由中介机构负责，具体结算方式由买卖双方协商确定。8.当事人权利与义务8.1出卖人权利与义务（1）有权要求买受人按照约定支付购房款；（2）有权要求买受人配合办理过户登记手续；（3）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（4）保证房屋不存在任何未告知买受人的瑕疵或隐患；（5）按照约定时间完成房屋交付。8.2买受人权利与义务（1）有权要求出卖人提供房屋真实信息；（2）有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看；（3）有权要求出卖人按照约定时间、方式支付购房款；（4）有权要求出卖人配合办理过户登记手续；（5）在合同约定的违约情形发生时，有权要求违约方承担违约责任。8.3中介机构权利与义务（1）有权按照合同约定收取居间服务费用；（2）有权监督合同履行情况，确保买卖双方权益；（3）有权协助买卖双方解决合同履行过程中出现的问题；（4）保证提供的服务真实、合法、合规；（5）保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。9.交易流程9.1信息发布中介机构负责发布二手住宅交易信息，确保信息真实、准确。9.2看房买受人可在中介机构的安排下实地查看房屋，出卖人应提供必要配合。9.3谈判中介机构协助买卖双方进行谈判，直至双方就交易条件达成一致。9.4合同签订买卖双方在中介机构的见证下签订买卖合同。9.5付款买受人按照合同约定的时间和方式支付购房款。9.6过户登记买卖双方按照法律规定办理房屋过户登记手续。10.交易风险10.1交易风险概述（1）房屋产权不清；（2）房屋存在质量问题；（3）交易价格不合理；（4）政策调整等。10.2风险防范措施为防范交易风险，买卖双方应：（1）仔细审查房屋产权信息；（2）对房屋进行实地查看，了解房屋状况；（3）合理确定交易价格；（4）关注政策变化。10.3风险承担交易风险由买卖双方按照合同约定承担。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。11.3争议解决程序争议解决机构按照其相关规定和程序进行。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方违反合同约定的限制；（3）一方故意或过失造成合同无法履行。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。12.3违约赔偿违约赔偿按照合同约定和法律规定执行。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理发生不可抗力，合同当事人可暂停履行合同义务，并应及时通知对方。13.3不可抗力证明发生不可抗力，当事人应及时向对方提供不可抗力的证明。14.合同变更与解除14.1合同变更合同变更需经买卖双方及中介机构协商一致，并签订书面协议。14.2合同解除合同解除需符合合同约定的解除条件，并签订书面协议。14.3合同终止合同终止后，买卖双方应按照约定办理房屋交付、过户登记等手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指除买卖双方和中介机构之外的，根据本合同需要介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）评估机构：对房屋价值进行评估；（2）律师事务所：提供法律咨询和协助处理法律事务；（3）检测机构：对房屋进行质量检测；（4）其他专业机构或个人：根据合同履行需要，由买卖双方协商确定的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同时，其责任限额由买卖双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任限额；（2）第三方因其违反合同约定造成损失的责任限额。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前通知对方。3.第三方介入程序3.1买卖双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.3第三方介入后，买卖双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺畅。4.第三方责任与权利4.1第三方在合同履行过程中的责任：（1）第三方应按照合同约定和法律规定履行职责；（2）第三方应保证其提供的服务真实、合法、合规；（3）第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方在合同履行过程中的权利：（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权根据合同约定终止服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1买卖双方应明确第三方的责任范围，避免责任划分不清导致纠纷。5.2第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围内，对买卖双方之间的其他责任不承担。5.3中介机构在第三方介入过程中，应监督第三方履行职责，确保合同履行。6.第三方介入的额外条款及说明（1）明确第三方介入的条件和程序；（2）约定第三方介入的费用和支付方式；（3）约定第三方介入的期限；（4）约定第三方介入的成果提交方式和时间。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体职责和权利；（3）第三方介入可能对合同履行产生的影响。（1）第三方介入的期限；（2）第三方介入的费用；（3）第三方介入的成果提交方式和时间；（4）第三方介入的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖出卖人公章。说明：用于证明出卖人拥有房屋的合法产权。2.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同，并加盖双方公章。说明：作为买卖双方达成交易的基础文件。3.付款凭证要求：提供买受人支付的购房款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买受人已履行付款义务。4.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测机构的检测报告，并加盖检测机构公章。说明：用于证明房屋质量符合合同约定。5.房屋过户登记手续要求：提供买卖双方办理房屋过户登记的手续，如身份证、户口本等。说明：用于证明房屋过户登记已完成。6.中介服务协议要求：提供中介机构与买卖双方签订的中介服务协议，并加盖双方公章。说明：作为中介机构提供居间服务的基础文件。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的评估报告，并加盖评估机构公章。说明：用于证明房屋价值。8.第三方检测报告要求：提供第三方检测机构的检测报告，并加盖检测机构公章。说明：用于证明房屋质量。9.争议解决协议要求：提供争议解决机构与买卖双方签订的争议解决协议，并加盖双方公章。说明：作为解决合同争议的基础文件。10.其他附件要求：根据合同履行需要，买卖双方及中介机构可能需要提供其他相关附件。说明：根据具体情况，提供必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）出卖人未按合同约定提供房屋产权证，责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。（2）出卖人未按合同约定交付房屋，责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）买受人未按合同约定支付购房款，责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。（2）买受人未按合同约定办理过户登记，责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.中介机构违约行为及责任认定（1）中介机构未按合同约定提供居间服务，责任认定：中介机构应承担违约责任，退还买受人已支付的居间服务费用。（2）中介机构泄露买卖双方商业秘密，责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定提供评估或检测报告，责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供评估或检测报告。（2）第三方提供虚假评估或检测报告，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：（1）出卖人未在合同约定的时间内提供房屋产权证，买受人因此无法按时办理过户登记，导致买受人遭受额外费用损失。出卖人应赔偿买受人损失。（2）买受人未在合同约定的时间内支付购房款，导致出卖人无法按计划收回款项。买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。全文完。2024版中介机构二手住宅买卖居间业务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1中介机构基本信息1.2房屋买卖双方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3交易时间4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.居间服务责任5.1居间机构责任5.2房屋买卖双方责任6.居间服务成果6.1成交房屋信息6.2居间服务成果确认7.居间服务费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用支付违约责任8.居间服务违约责任8.1居间机构违约责任8.2房屋买卖双方违约责任9.居间服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3通知方式12.4其他约定事项13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2居间服务协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1中介机构基本信息1.1.1中介机构名称：________1.1.2中介机构地址：________1.1.3中介机构法定代表人：________1.1.4中介机构联系电话：________1.2房屋买卖双方基本信息1.2.1买方姓名：________1.2.2买方地址：________1.2.3买方联系电话：________1.2.4卖方姓名：________1.2.5卖方地址：________1.2.6卖方联系电话：________2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在区域：________2.1.2房屋具体地址：________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：________2.2.2房屋所有权人：________2.2.3房屋用途：________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.3.3房屋结构：________3.交易条件3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2交易价格支付方式：________3.2付款方式3.2.1付款时间：________3.2.2付款方式：________3.3交易时间3.3.1交易完成时间：________3.3.2交房时间：________4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1提供房屋信息查询4.1.2协助买卖双方签订合同4.1.3协调交易过程中出现的问题4.2居间服务期限4.2.1服务期限：________4.3居间服务费用4.3.1居间服务费用：________元4.3.2费用支付时间：________5.居间服务责任5.1居间机构责任5.1.1居间机构应按照合同约定提供居间服务5.1.2居间机构应保证信息的真实性、准确性5.2房屋买卖双方责任5.2.1房屋买卖双方应如实提供房屋信息5.2.2房屋买卖双方应配合居间机构完成居间服务6.居间服务成果6.1成交房屋信息6.1.1成交房屋坐落位置：________6.1.2成交房屋产权信息：________6.1.3成交房屋面积及结构：________6.2居间服务成果确认6.2.1买方确认成交房屋信息6.2.2卖方确认成交房屋信息7.居间服务费用支付7.1费用支付方式7.1.1买方支付居间服务费用7.1.2支付时间：________7.2费用支付违约责任7.2.1买方未按时支付居间服务费用，应承担违约责任8.居间服务违约责任8.1居间机构违约责任8.1.1居间机构未按照约定提供服务，应退还已收取的居间服务费用8.1.2居间机构泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任8.1.3居间机构未在约定时间内完成交易，应支付违约金，违约金为________元8.2房屋买卖双方违约责任8.2.1买方未按约定支付房款，应支付违约金，违约金为________元8.2.2卖方未按约定配合过户，应支付违约金，违约金为________元8.2.3买方或卖方单方面解除合同，应支付违约金，违约金为________元9.居间服务争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决，提交________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方在合同约定的交易时间内未履行付款或交房义务10.1.2双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方在接到解除合同通知后________日内完成合同解除手续10.3合同解除后果10.3.1居间服务费用按照实际提供的服务天数计算10.3.2买方或卖方应按照合同约定支付违约金11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足11.2合同终止条件11.2.1交易完成11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续11.3.2双方应相互确认合同终止12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.2合同份数12.2.1本合同一式________份，双方各执________份12.3通知方式12.3.1通知应以书面形式发送，自发出之日起________个工作日内送达对方12.4其他约定事项12.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2居间服务协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间：________14.2合同签署地点：________14.3合同签署人14.3.1中介机构代表：________14.3.2买方代表：________14.3.3卖方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除买卖双方和中介机构之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：法律咨询、财务审计、评估鉴定、房屋过户手续办理等。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，应与买卖双方或中介机构签订相应的合作协议或服务合同。15.3.3第三方介入的具体事宜应在合作协议或服务合同中明确。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合作协议或服务合同过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的________%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：退还服务费用、赔偿损失、承担违约责任等。16.2.2第三方责任承担的具体方式应在合作协议或服务合同中约定。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行合作协议或服务合同过程中，享有合法权益。17.1.2买卖双方和中介机构应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买卖双方18.1.1第三方与买方之间：第三方应按照合作协议或服务合同履行义务，买方应按照约定支付相关费用。18.1.2第三方与卖方之间：第三方应按照合作协议或服务合同履行义务，卖方