二零二四年度物流仓储服务长期租赁合同

二零二四年度物流仓储服务长期租赁合同第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同双方1.2物流仓储服务1.3仓储设施与设备（1）仓库建筑及附属设施；（2）仓储搬运设备；（3）安全监控系统；（4）其他与仓储服务相关的设施和设备。1.4租赁期限本合同的租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条服务内容与范围2.1仓储服务内容（1）货物入库、出库、保管；（2）货物装卸；（3）货物分拣、打包、组合；（4）其他与仓储相关的服务。2.2物流服务内容（1）国内货物运输；（2）国际货物运输；（3）货物配送；（4）其他与物流相关的服务。2.3增值服务内容（1）库存管理；（2）供应链咨询；（3）定制化物流解决方案；（4）其他甲方所需的增值服务。第三条租赁费用与支付方式3.1租赁费用的计算（1）仓储费用：按货物存储体积、重量及存储天数计算；（2）物流费用：按实际运输距离、货物体积、重量及运输方式计算；（3）增值服务费用：按甲方实际需求协商确定。3.2租金支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。3.3租金支付时间甲方应在每个支付周期届满之日起七个工作日内，向乙方支付当期租赁费用。第四条合同的履行与验收4.1合同的履行期限双方应按照合同约定的时间、数量、质量要求履行合同义务。4.2仓储服务的要求乙方应按照甲方的要求，确保仓储服务的质量和效率，包括但不限于：（1）货物安全；（2）货物标识清晰；（3）库房内整洁卫生；（4）按时完成仓储作业。4.3物流服务的执行乙方应按照甲方的要求，确保物流服务的质量和效率，包括但不限于：（1）按时送达；（2）货物完好无损；（3）运输安全；（4）合规合法。4.4验收标准与程序双方应共同制定货物验收标准与程序，并在合同中予以明确。验收不合格的货物，乙方应按照约定承担退货、补货或赔偿等责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响双方的其他权利和责任。本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条租赁仓库与租赁面积2.1仓库位置与地址2.2租赁面积2.3仓库现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三条其他条款13.1税收与费用13.2保险责任13.3环境影响与合规第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件内容说明第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方产生的、获得的、或者交换的与合同有关的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。8.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用保密信息。第九条不可抗力9.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、解除或者延长履行期限。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：（1）仓储设施与设备清单；（2）物流服务详细方案；（3）增值服务具体内容；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。13.2合同备案的程序与时间双方应在合同签署后七个工作日内，将合同副本报送各自所在地的商务主管部门备案。第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得对外公开或者提供给第三方。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：某某物流有限公司1.1甲方地址：中华人民共和国省市区路号1.2乙方名称：某某仓储有限公司1.2乙方地址：中华人民共和国省市区路号1.3甲方定义：甲方是指根据本合同规定，享有权利和承担义务的物流公司，即某某物流有限公司。1.4乙方定义：乙方是指根据本合同规定，享有权利和承担义务的仓储公司，即某某仓储有限公司。第二条租赁仓库与租赁面积2.1仓库位置与地址：仓库位于中华人民共和国省市区路号，具体面积及位置详见附件一。2.2租赁面积：甲方租赁的仓库面积为平方米，具体面积详见附件一。2.3仓库现状：仓库现状符合国家相关仓储安全标准，具备正常使用的条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：甲方应按本合同约定支付乙方仓库租赁费，租金金额为每月万元。4.2租金支付周期：甲方应在每个租赁周期到期日前支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：甲方可以通过银行转账的方式将租金支付给乙方，具体账户信息详见附件二。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权按照合同约定使用仓库，进行物流仓储活动；5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供仓库相关的服务；5.1.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前通知乙方并支付违约金。5.2甲方义务：5.2.1甲方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金；5.2.2甲方应妥善保管仓库内的物品，确保仓库安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生；5.2.3甲方应在合同期限内按照约定使用仓库，不得将仓库用于非法用途。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1乙方有权按照合同约定收取租金，并要求甲方按照约定使用仓库；6.1.2乙方有权在甲方违反合同约定时要求甲方承担违约责任；6.1.3乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前通知甲方并支付违约金。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照合同约定提供仓库给甲方使用，确保仓库的安全和正常使用；6.2.2乙方应保证仓库内的设施和设备的正常运行，确保甲方物流仓储活动的顺利进行；6.2.3乙方应在合同期限内按照约定提供相关服务，不得擅自提高租金或其他费用。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；7.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策。7.2合同终止条件：7.2.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议；7.2.2合同终止后，甲方应按照约定将仓库及其内的物品腾空并交还给乙方；7.2.3合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的租金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监考方、评估方、技术支持方等。1.2第三方范围（1）提供专业服务的咨询公司；（2）进行货物运输的物流公司；（3）进行货物检验的质量检测机构；（4）提供技术支持的软件公司；（5）其他与合同履行相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、时间、方式等。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益；（4）甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方应独立承担其履行过程中产生的责任；（2）第三方不履行或者履行不符合约定的，由甲乙双方协商解决；（3）第三方介入导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的支付第三方应承担的责任限额，甲乙双方有权在合同中约定由第三方直接支付，也可以约定由甲乙双方按照约定的比例承担。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入的具体内容、方式、时间等发生变更的，甲乙双方应书面通知对方，并说明变更的理由和影响。5.2第三方介入的解除第三方介入因合同履行完毕、合同解除或者法律法规等原因需要解除的，甲乙双方应书面通知对方。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，或者履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决的地点与法院第三方介入引起的争议，可以在合同中约定争议解决的地点与法院。第八条第三方介入的其他规定8.1合同的附件第三方介入的相关文件、资料、资质等，可以作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同的补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金；8.1.2甲方未按合同约定使用仓库的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金；8.1.3甲方在合同期限内提前终止合同的，甲方应支付违约金，违约金金额为租赁期内剩余租金的百分之二十。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按合同约定提供仓库给甲方使用的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金；8.2.2乙方未按合同约定提供相关服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金；8.2.3乙方在合同期限内提前终止合同的，乙方应支付违约金，违约金金额为租赁期内剩余租金的百分之二十。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。第十三条其他条款13.1税收与费用：双方应依法承担合同履行过程中产生的税收及相关费用。13.2保险责任：乙方应为其提供的仓库及设施设备购买必要的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。13.3环境影响与合规：双方应确保合同履行过程中不违反相关环境保护法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。第十四条合同的附件14.1附件列表：附件一：仓库位置与面积明细表；附件二：租金支付账户信息。14.2附件内容说明：附件一详细说明了仓库的具体位置和租赁面积，附件二提供了租金支付的银行账户信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓储设施与设备清单详细列出乙方提供的仓库建筑、附属设施、搬运设备、安全监控系统等仓储设施与设备的名称、型号、数量、规格、状态等信息。附件二：物流服务详细方案详细描述乙方提供的国内货物运输、国际货物运输、货物配送等服务的内容、流程、标准等信息。附件三：增值服务具体内容详细说明乙方提供的库存管理、供应链咨询、定制化物流解决方案等增值服务的具体内容、方式、收费标准等信息。附件四：第三方介入文件包括第三方介入的资质证明、合作协议、介入方案等相关文件。附件五：货物检验质量检测报告第三方质量检测机构出具的货物检验报告，用于证明货物在运输、仓储过程中的质量状况。附件六：技术支持文件提供技术支持的软件公司、技术服务机构等与合同履行相关的技术支持文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、数量、质量要求提供货物或者提供不符合约定的货物。示例：甲方应于每月5日前将货物送达乙方仓库，若延迟送达，则应支付延迟费用。2.乙方未按约定时间、数量、质量要求提供仓储服务或者提供不符合约定的仓储服务。示例：乙方应保证货物存储安全，若因乙方原因导致货物损坏，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未按约定时间、数量、质量要求提供物流服务或者提供不符合约定的物流服务。示例：乙方应保证货物按时送达目的地，若延迟送达，则应支付延迟费用。4.第三方未按约定时间、数量、质量要求提供服务或者提供不符合约定的服务。示例：第三方质量检测机构未在约定时间内提供货物检验报告，则应支付延迟费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。示例：甲方延迟送达货物，导致乙方仓储费用增加，乙方有权要求甲方支付额外仓储费用。2.违约方应承担因违约产生的间接经济损失。示例：乙方延迟提供物流服务，导致甲方无法按时完成销售，甲方有权要求乙方支付因此产生的销售损失。3.违约方应承担因违约产生的守约方的一切合理费用。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方产生额外费用，甲乙双方有权要求第三方支付因此产生的费用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：第三方是指非甲乙方合同当事人，但为甲乙方提供协助、服务或参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如中介机构、评估机构、咨询服务等，在合同履行过程中提供专业服务；2.2监管方介入：如政府监管部门、行业协会等，对合同履行进行监督和管理；2.3服务方介入：如物流公司、仓储公司等，为甲方提供物流仓储服务；2.4其他第三方介入：如技术支持、安全监控、维修保养等，为甲乙方提供必要的服务和支持。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供必要的服务和支持，并确保服务质量符合甲乙方的要求；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害甲乙方的合法权益；3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并承担保密责任；3.4第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务；第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2除第三方故意或重大过失外，第三方不对甲乙方的间接损失、特殊损失或后果损失承担责任；5.3第三方如因履行合同导致损失的，甲乙方应按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非合同关系；6.2甲乙方对第三方的工作成果负责，第三方对甲乙方的工作成果不承担责任；6.3第三方应按照甲乙方的指示行事，但第三方对甲乙方的指示不承担义务。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如甲乙方需要变更第三方的服务内容或方式，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；7.2第三方介入的终止：如甲乙方需要终止第三方的服务，应提前通知第三方，并按照合同约定或双方协商的方式处理后续事宜。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反合同约定或甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；8.2甲乙方如因第三方的违约行为导致损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；8.3甲乙方与第三方解决违约事宜时，不影响甲乙方依据本合同向第三方追究违约责任的权利。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同修改条件：合同的修改需经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议；10.3合同解除条件：合同的解除需经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密；11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力后果处理：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表