二零二四年度绵阳房屋租赁安全保障协议

二零二四年度绵阳房屋租赁安全保障协议本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条安全保障责任4.1房东安全责任4.2租客安全责任4.3第三方安全责任第五条房屋维护与维修5.1房东维修责任5.2租客维修责任第六条保险事宜6.1房东保险6.2租客保险第七条房屋变更7.1房东变更房屋用途7.2租客变更租赁用途第八条违约责任8.1房东违约8.2租客违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附加条款11.1房屋内部设施使用规定11.2访客管理11.3宠物管理第十二条房东与租客的权利与义务12.1房东权利与义务12.2租客权利与义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：四川省绵阳市区街道号，具体房号详见附件一。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋用途：租客仅将该房屋用作居住用途，未经房东书面同意，不得改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租客应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条安全保障责任4.1房东安全责任：房东应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家安全标准，不得存在危及租客人身及财产安全的情况。4.2租客安全责任：租客应合理使用房屋及其附属设施，妥善保管个人物品，对因自身原因造成的人身及财产损失承担责任。4.3第三方安全责任：如房屋发生安全事故，由事故责任方承担相应责任。若事故责任方无法确定，双方协商解决。第五条房屋维护与维修5.1房东维修责任：房东负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2租客维修责任：租客应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致设施损坏，租客应承担维修费用。第六条保险事宜6.1房东保险：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人范围内。6.2租客保险：租客可根据自身需求购买个人物品保险，以保障个人财产的安全。第八条违约责任8.1房东违约：房东未按照约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致租客无法正常使用，房东应承担违约责任，向租客支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2租客违约：租客未按照约定支付租金或提前解约，应向房东支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同终止：本合同期满或者双方协商一致解除合同。第十一条附加条款11.1房屋内部设施使用规定：租客在使用房屋内部设施时，应遵守相关使用说明，合理使用，避免造成损坏。11.2访客管理：租客应事先告知房东访客信息，房东有权对访客进行管理。11.3宠物管理：租客若饲养宠物，应遵守相关宠物管理规定，不得影响邻里和谐。第十二条房东与租客的权利与义务12.1房东权利与义务：房东应履行合同约定的义务，提供安全、整洁的居住环境。12.2租客权利与义务：租客有权按照合同约定使用房屋，同时应履行合同约定的义务，妥善保管房屋及设施。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、保险服务等。第三条第三方服务协议3.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方服务内容：第三方服务内容应包括但不限于中介服务、维修保养、保险保障等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过合同约定的范围。4.2第三方责任限制：第三方在任何情况下均不对甲乙方的间接损失、后果性损失、利润损失等承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方构成合同关系。第三方应向甲乙方提供约定的服务或产品。5.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方应按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方履行合同约定，并有权就第三方未履行义务向其追究责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约解除合同：如第三方严重违约，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙方应向第三方提供与合同履行有关的信息，但未经对方同意，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方信息保密：第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得向任何无关第三方泄露。第八条第三方变更8.2第三方变更通知：甲乙方应在变更第三方后及时通知对方，并按照本合同约定履行相关手续。第九条第三方与合同履行9.1第三方履行合同：第三方应按照本合同约定履行其义务，并保证其提供的服务或产品质量。9.2第三方与合同解除：如第三方未履行合同约定，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第十条第三方与争议解决10.1第三方争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2第三方作为被告：第三方作为被告时，甲乙方有权要求其承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付凭证附件四：房屋维修保养服务协议附件五：房屋保险单复印件附件六：中介服务协议附件七：第三方服务协议附件八：房屋内部设施使用规定附件九：访客管理协议附件十：宠物管理规定附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋租赁合同说明：本附件为房屋租赁合同，详细约定了租赁双方的权利义务。附件三：租金支付凭证说明：本附件为租金支付凭证，用于证明租客已按照约定支付租金。附件四：房屋维修保养服务协议说明：本附件为房屋维修保养服务协议，约定了房东和维修服务方之间的权利义务。附件五：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险。附件六：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，约定了中介服务方与房东、租客之间的权利义务。附件七：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，约定了第三方服务提供商与房东、租客之间的权利义务。附件八：房屋内部设施使用规定说明：本附件为房屋内部设施使用规定，明确了租客在使用房屋内部设施时的相关要求。附件九：访客管理协议说明：本附件为访客管理协议，约定了房东和租客对于访客管理的权利义务。附件十：宠物管理规定说明：本附件为宠物管理规定，明确了租客饲养宠物时的相关要求。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定示例：房东未能按照合同约定提供房屋，导致租客无法正常入住。违约责任认定：房东应承担租客因此产生的额外住宿费用，并支付违约金。2.租客违约行