房屋租赁中介协议（2024年版）

房屋租赁中介协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方位于______市______区______路的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确出租方与承租方在租赁房屋过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、签订背景：鉴于出租方拥有租赁房屋的所有权，承租方有意租赁该房屋用于居住，双方经协商一致，特订立本协议。

三、租赁房屋基本情况：租赁房屋位于______市______区______路，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋装修状况为______。

四、租赁期限：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

五、租金及支付方式：租赁房屋每月租金为人民币______元，租金支付方式为______。

特此说明：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方保证其提供的租赁房屋为合法、合规的房产，并拥有出租该房屋的权利。

1.2出租方应保证租赁房屋符合国家关于住宅安全、消防、环保等相关规定。

1.3出租方负责办理租赁房屋的物业管理手续，并承担相应的物业管理费用。

1.4出租方应确保租赁房屋在租赁期间内的正常使用，不得擅自改变房屋结构。

二、质量标准

2.1租赁房屋应保持良好的居住环境，室内设施齐全，符合居住标准。

2.2出租方应在租赁房屋交付前进行必要的清洁和维修，确保房屋的清洁度和使用功能。

2.3乙方在租赁期间内发现租赁房屋存在质量问题，应及时通知出租方，出租方应在合理期限内予以维修。

三、价格支付

3.1租赁房屋的租金为人民币______元/月，租金支付方式为______。

3.2租赁期间，如遇租金调整，双方应按照市场行情和协商一致的原则进行调整。

3.3乙方应在每月______日前支付下一个月的租金，逾期支付租金的，应向出租方支付______的违约金。

四、租赁期限

4.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，并重新签订租赁协议。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或设施的，出租方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.3乙方违反本协议其他条款的，出租方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容及租赁房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.3本协议的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方权利与义务

1.1出租方有权要求承租方按照约定的租金支付方式按时支付租金。

1.2出租方有权在租赁房屋的使用过程中，监督承租方遵守本协议的约定。

1.3出租方有权在租赁期满或租赁合同解除后，收回租赁房屋。

1.4出租方有义务保证租赁房屋符合国家规定的居住标准和安全条件。

1.5出租方有义务在租赁期间内负责租赁房屋的日常维护和维修，确保房屋的正常使用。

1.6出租方有义务在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状或按照约定进行相应的修复。

二、承租方权利与义务

2.1承租方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并按照约定的用途居住。

2.2承租方有权在租赁房屋内进行合理装修，但需事先取得出租方的书面同意。

2.3承租方有义务按照约定的租金支付方式按时支付租金。

2.4承租方有义务合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施。

2.5承租方有义务在租赁期间内保持租赁房屋的清洁和卫生。

2.6承租方有义务在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状或按照约定进行相应的修复。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1出租方在合同执行过程中，应保证租赁房屋的完好无损，如因出租方原因导致房屋损坏，出租方应负责修复或赔偿。

3.2承租方在合同执行过程中，应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏或变更。

3.3双方在合同执行过程中，应相互尊重对方的合法权益，不得妨碍对方正常使用租赁房屋。

3.4双方在合同执行过程中，应按照约定的时间和方式支付租金，不得拖欠或迟延。

3.5双方在合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款的，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

3.6双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

四、合作方式

4.1双方应建立良好的沟通机制，定期就租赁房屋的使用情况、维修保养等进行沟通。

4.2双方应遵守国家有关法律法规，共同维护租赁房屋的合法权益。

4.3双方在合同执行过程中，应积极配合对方的合理请求，共同维护租赁关系的稳定。

4.4双方在合同执行过程中，如需进行重大维修或改造，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。

4.5双方在合同执行过程中，如需转让租赁房屋，应提前______个月书面通知对方，并取得对方的书面同意。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变化，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，并作为本合同的组成部分。

2.2除前款规定外，任何一方不得擅自变更合同内容。未经双方书面同意，任何变更均视为无效。

三、合同的解除

3.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

a)出租方未按时交付租赁房屋，经承租方催告后______日内仍未交付的；

b)承租方未按时支付租金，经出租方催告后______日内仍未支付的；

c)出租方或承租方违反合同约定的其他义务，给对方造成重大损失的；

d)因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的；

e)双方协商一致解除合同的。

3.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理租赁房屋的返还、租金结算等事宜。

四、合同终止条件

4.1租赁期满，合同自动终止。

4.2出现本协议约定的解除合同的情形，合同解除。

4.3出租方或承租方提前______个月书面通知对方终止合同，并经对方书面同意。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，由租赁房屋所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同未尽事宜，双方应按照法律法规的规定处理。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1房屋产权证明文件；

1.2房屋租赁登记备案证明；

1.3房屋维修保养记录；

1.4房屋租赁合同复印件；

1.5房屋相关税费缴纳证明；

1.6房屋现有设施清单及使用说明。

2.承租方提供的附件：

2.1身份证明文件；

2.2居住证明文件；

2.3收入证明文件（如工资单、银行流水等）；

2.4联系方式变更通知；

2.5其他可能需要的文件，如担保人同意书、信用报告等。

3.合同履行过程中的附件：

3.1租金支付凭证；

3.2房屋维修及保养记录；

3.3合同变更或解除的书面通知及证明材料；

3.4争议解决过程中产生的文件和记录；

3.5其他双方认为有必要保留的文件和记录。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方签字、盖章位置及日期：

-出租方代表（或授权人）签字：_____________________