物业服务合同协议书模板

物业服务合同协议书模板合同编号：__________物业服务合同协议书甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、保养的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________________1.2物业类型：____________________________________1.3物业面积：____________________________________第二条物业服务内容（1）物业管理：包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。（2）物业设施维修：包括但不限于物业共用设施设备的维护、保养、维修等工作。（3）物业咨询服务：包括但不限于对甲方提出的有关物业方面的问题提供咨询服务。2.2乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，确保物业服务工作的顺利进行。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2物业服务费用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用。（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上一个月的物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业服务费用进行审计。第四条物业服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2协议期满后，如甲乙双方均无异议，本协议自动续签____年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业服务合同协议书2.甲方（业主）身份证明文件3.乙方（物业服务公司）营业执照副本4.物业基本情况说明书5.物业服务内容明细表6.物业服务费用明细表7.物业服务期限说明书8.违约金计算公式及相关说明9.争议解决方式说明10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于物业管理不力、维护保养不到位、安全保卫措施不健全等。2.甲方未按约定支付物业服务费用。3.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务，径自提起诉讼。4.甲乙双方未遵守法律法规和合同约定，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、保养，乙方提供相应服务并收取费用的合同。2.物业管理：指对物业的日常管理工作，包括环境卫生、安全保卫等。3.维护保养：指对物业共用设施设备的维护、保养、维修等工作。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用支付不及时：甲方应按时支付物业服务费用，如遇支付困难，应及时与乙方沟通协商，制定合理的支付计划。2.物业服务质量不达标：甲方有权要求乙方整改，如乙方仍不改善，甲方有权解除合同。3.物业服务内容变更：甲乙双方可签订补充协议，明确变更内容。4.争议解决困难：甲乙双方应积极履行友好协商义务，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景