宁波房产交易协议书

宁波房产交易协议书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于_______，栋号：_______，楼层：_______，房号：_______，建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。1.2该房产共有_______个卧室，_______个客厅，_______个餐厅，_______个厨房，_______个卫生间，_______个阳台。1.3该房产的附属设施包括：_______。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付给甲方。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方确认，该房产的交付时间为本协议签订之日起_______日内。3.2双方应共同前往宁波市房产交易所办理过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2若甲方未能按照本协议约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。4.3若乙方未能按照本协议约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向宁波市_______区（县）人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产交易合同4.房产过户申请表5.房产交易税费清单6.房产钥匙交接单7.水电卡交接单8.门禁卡交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付交易价格，属于违约行为。3.甲方未能按照约定办理房产过户手续，属于违约行为。4.乙方未能按照约定接收房产，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于宁波市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产，包括房屋和附属设施。2.交易价格：指甲方将房产出售给乙方的价格，包括房款和其他费用。3.交付：指甲方将房产及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交付时间。2.乙方未能按照约定时间支付交易价格：解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延迟支付时间。3.甲方未能按照约定办理房产过户手续：解决办法：甲方应承担过户费用，并与乙方协商加快过户进度。4.乙方未能按照约定接收房产：解决办法：乙方应接收房产，