冷冻库租赁合同模板

冷冻库租赁合同模板合同编号：__________冷冻库租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷冻库的出租权，乙方愿意租赁甲方的冷冻库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷冻库基本情况1.1冷冻库地址：____________________________________1.2冷冻库面积：____________________________________1.3冷冻库温度：____________________________________1.4冷冻库使用性质：________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷冻库，并将冷冻库交还甲方。乙方应在搬迁完毕后三个工作日内支付甲方租赁期间产生的水、电、物业等费用，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证冷冻库的安全、正常使用，确保冷冻设施正常运行。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）租赁期间，如冷冻库因甲方原因造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守冷冻库的规章制度。（2）合理使用冷冻库，不得擅自改变冷冻库的用途。（3）妥善保管冷冻库内的物品，如有损失，乙方自行承担责任。（4）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离冷冻库，并将冷冻库交还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3甲方未按约定提供冷冻库的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.冷冻库租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.冷冻库所有权证明文件5.冷冻库设施检测报告6.水、电、物业等相关费用收据7.租赁期间损坏的冷冻库设施维修报价单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供冷冻库干涉乙方正常经营活动未保障冷冻库的安全、正常使用2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变冷冻库用途未合理使用冷冻库，导致损失未按甲方要求迁离冷冻库，交还冷冻库3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否存在违约行为。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷冻库出租权的一方。2.承租方：指租赁冷冻库的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁冷冻库的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的冷冻库租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷冻库设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换故障设施。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.变更租赁用途：乙方如需变更冷冻库用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.租赁期满后的迁离和费用支付：乙方按照甲方要求迁离冷冻库，并将冷冻库交还甲方。乙方支付租赁期间产生的水、电、物业等费用，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。5.争议解决