房产证待办理买卖协议

房产证待办理买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的房产证编号为__________，房产证办理状态为待办理。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，将该房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产证的办理手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。3.3房产证办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证该房产的实际情况与甲方提供的房产资料相符。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买该房产，并按照约定的时间支付购房款。4.4乙方应按照本协议约定的时间接收该房产，并承担相应的使用风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应按照乙方实际支付的购房款的双倍赔偿乙方。5.3乙方应按照甲方实际支付的房产价款的双倍赔偿甲方。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证待办理买卖协议正本2.房产证待办理买卖协议副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房产证办理进度证明文件6.房产实际状况报告7.房产交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方使用，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产证手续，或提供的资料不真实、不完整。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定接收房产，或接收后未承担相应使用风险。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，并取得价款的行为。3.房产交付：指房屋所有权人将房屋的实际控制权转移给购房者的行为。4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理进度缓慢：与房地产管理部门沟通，了解办理进度，催促加快办理速度。2.房产实际状况与甲方提供的资料不符：双方协商解决，甲方承担相应责任。3.乙方支付购房款不及时：甲方催告乙方支付，必要时可通过法律途径解决。4.房产过户过程中出现纠纷：聘请专业律师，依法解决过户纠纷。5.任何一方不履行合同义务：另一方可依法主张违约责任。五、所有应用场景：1.甲