棚户区安置房交易合同

棚户区安置房交易合同合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：1.1单位名称：____________________1.2单位地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（购买方）：2.1单位名称：____________________2.2单位地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权：____________________第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证房产的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，应支付逾期利息。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.过户申请书5.身份证原件及复印件6.户口本原件及复印件7.婚姻状况证明原件及复印件8.银行转账凭证9.房产平面图10.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实，导致合同无法履行，视为违约。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.棚户区安置房：指政府为改善棚户区居民居住条件，按照规划在适当地点新建或改建并向棚户区居民提供的住宅。2.房产：指具有独立产权的房屋及其占用范围内的土地。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方提供的房产信息不真实。解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付逾期利息。4.问题：乙方在过户过程中提供的资料不真实。解决办法：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生其他争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方