担保情况下的房产交易

担保情况下的房产交易合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（担保方）：丙方地址：丙方联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产为__________结构，建筑年份为__________年，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款。（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付给甲方。第三条担保事项3.1丙方同意为乙方履行购买房产的义务提供担保。3.2担保方式为__________，担保范围为乙方应支付的购房款及因违约所产生的违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。3.3丙方应保证在乙方未履行购房义务的情况下，无条件地向甲方支付乙方应支付的购房款及因违约所产生的违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。3.4甲方同意在乙方履行购房义务后，按照丙方的要求，无条件地将丙方提供的担保物办理过户手续，将房产过户至乙方名下。第四条合同的履行4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。4.3丙方应按照本合同约定的担保方式提供担保，并保证担保的有效性。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款总额的__________%。5.2违约方还应承担因违约所产生的损害赔偿金、诉讼费用等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产质量检测报告4.房屋平面图5.交易双方的身份证明6.担保方的担保资格证明7.购房款支付凭证8.房产过户手续办理指南9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付购房款，或交付的房产存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款。3.丙方未按约定提供担保，或担保无效。4.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的款项。3.定金：指乙方在本合同签订之日起__________日内支付给甲方的款项，用于保证乙方履行购买房产的义务。4.担保：指丙方为乙方履行购买房产的义务提供的保证。5.违约金：指违约方应向守约方支付的款项，计算方式为本合同第二条第2.1款约定的购房款总额的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额交付购房款，或交付的房产存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题：甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约所产生的损害赔偿金、诉讼费用等。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约所产生的损害赔偿金、诉讼费用等。3.丙方未按约定提供担保，或担保无效：丙方应承担违约责任，无条件地向甲方支付乙方应支付的购房款及因违约所产生的违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。4.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下：甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约所产生的损害赔偿金、诉讼费用等。5.双方未按约定履行合同其他义务：双方应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约所产生的损害赔偿金、诉讼费用等。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所拥有的房产。3.丙方作