云南昆明购房协议书

云南昆明购房协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方拥有的该房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的房地产权证号为：_______。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，依法办理该房产的过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买该房产，并按照约定的时间支付购房款。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未能按照本协议约定的时间交付该房产，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的_______%。5.3如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的_______%。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方拥有的该房产的房地产权证复印件2.乙方身份证明复印件3.购房款支付凭证复印件4.该房产的相关法律法规文件5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间交付该房产，认定为违约行为。2.乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未能保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有该房产所有权的出卖人。2.乙方：指购买该房产的买受人。3.购房款：指乙方购买该房产应付给甲方的款项。4.交付：指甲方将该房产的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将该房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的时间交付房产：解决办法：甲方应支付给乙方逾期交付违约金，并根据实际情况协商补救措施。2.乙方未能按照约定的时间支付购房款：解决办法：乙方应支付给甲方逾期付款违约金，并根据实际情况协商补救措施。3.房产权属纠纷：解决办法：双方应立即协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于云南省昆明市某区的房产。2.乙方愿意购买甲