农村房屋拆迁保证书详解

农村房屋拆迁保证书详解合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条拆迁范围和面积1.1本项目的拆迁范围为__________（具体地址），拆迁范围内包括但不限于甲方所有的房屋、构筑物及其他附属设施。1.2甲方承诺，房屋的拆迁范围和面积将以__________（政府部门或相关机构）公布的正式文件为准。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照__________（政府部门或相关机构）公布的拆迁补偿标准和办法，对乙方进行补偿。2.2乙方同意在拆迁范围内所有的建筑物、构筑物及其他附属设施均归甲方所有。2.3甲方应在拆迁完成后，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。第三条拆迁期限3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内完成拆迁工作。3.2如因特殊情况导致拆迁期限需要延长，甲方应提前__________日通知乙方，并与乙方协商解决。第四条保证事项4.1甲方保证在拆迁过程中，依法合规进行操作，确保乙方的合法权益不受侵害。4.2甲方保证按照本保证书约定的标准和金额，向乙方支付拆迁补偿款。4.3乙方保证在拆迁范围内所有的建筑物、构筑物及其他附属设施均符合法律法规要求，没有违章建筑。第五条违约责任5.1如甲方未按照本保证书约定的时间和金额支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2如乙方未按照本保证书约定的时间交付拆迁范围内的建筑物、构筑物及其他附属设施，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1本保证书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆迁人）的营业执照副本或法人证书复印件2.乙方（被拆迁人）的身份证复印件或法人证书复印件3.项目批准文件或规划许可证复印件4.政府部门或相关机构公布的拆迁补偿标准和办法5.房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等6.拆迁范围内的地形图、规划图、立面图等相关图纸7.双方签订的补充协议或修正案（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间和金额支付拆迁补偿款2.甲方未依法合规进行拆迁操作，导致乙方合法权益受损3.乙方未按照约定时间交付拆迁范围内的建筑物、构筑物及其他附属设施4.乙方提供的建筑物、构筑物及其他附属设施存在违章建筑5.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：1.拆迁人：指具有拆迁资格，负责拆迁工作的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有人或使用权人。3.拆迁补偿：指因拆迁导致房屋及其附属设施所有权、使用权丧失，依法给予的补偿。4.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付问题：如甲方延迟支付或不足额支付，乙方可以先与甲方协商，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求支付。2.拆迁期限延长问题：如甲方因特殊情况需延长拆迁期限，应提前通知乙方并协商解决。3.拆迁范围内的违章建筑问题：乙方应确保拆迁范围内的建筑物、构筑物及其他附属设施符合法律法规要求，如有违章建筑，乙方应自行拆除或承担相应责任。4.争议解决方式选择：双方应根据实际情况选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁