棚户区改造拆迁政策

棚户区改造拆迁政策合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）双方为明确双方在项目拆迁过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁房屋位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2拆迁房屋的结构、使用情况等详见附件一。第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照国家和地方棚户区改造拆迁政策，对乙方进行拆迁补偿。2.2补偿金额：甲方同意按照拆迁房屋的市场评估价格，向乙方支付拆迁补偿款，具体金额如下：（1）拆迁房屋价值：__________元；（2）搬迁费：__________元；（3）临时安置费：__________元；（4）其他相关费用：__________元。2.3甲方同意按照国家和地方政策，为乙方提供安置住房，具体事项如下：（1）安置住房位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米；（2）安置住房的交付时间：__________；（3）安置住房的交付条件：__________。第三条拆迁程序和时间安排3.1双方应按照国家和地方棚户区改造拆迁政策，共同推进拆迁工作。3.2拆迁程序如下：（1）双方签订本合同时，甲方应向乙方出示项目拆迁许可证等相关文件；（2）乙方应按照本合同约定，配合甲方完成拆迁工作；（3）甲方应在拆迁完成后，向乙方支付拆迁补偿款；（4）双方应按照本合同约定，办理房屋权属变更等相关手续。3.3拆迁时间安排：（1）本合同签订后，甲方应自__________起，向乙方支付拆迁补偿款；（2）乙方应自__________起，配合甲方完成拆迁工作；（3）甲方应自__________起，向乙方交付安置住房。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应按照迟延支付金额的__________%，向乙方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间配合甲方完成拆迁工作的，应按照迟延履行天数的__________元/天，向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成、拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：拆迁房屋基本情况说明（此处附上拆迁房屋的相关情况说明，包括但不限于房屋的结构、使用情况等。）一、附件列表：1.拆迁房屋市场评估报告2.拆迁房屋所有权证/不动产权证复印件3.安置住房证明文件4.项目拆迁许可证复印件5.拆迁补偿款支付证明文件6.搬迁费用支付证明文件7.临时安置费用支付证明文件8.其他相关费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间配合甲方完成拆迁工作，认定为违约行为。3.甲方未按照约定提供安置住房，认定为违约行为。4.乙方未按照约定接受安置住房，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.棚户区改造拆迁政策：指我国政府针对棚户区进行的改造和拆迁政策，旨在改善居民生活条件，提升城市形象。2.拆迁补偿款：指甲方根据拆迁房屋的市场评估价格，向乙方支付的补偿金额。3.安置住房：指甲方为乙方提供的，用于替代原拆迁房屋的住房。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付问题：如甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方可以与甲方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。2.搬迁和安置问题：如乙方未按约定时间完成搬迁或接受安置，甲方可以与乙方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。3.房屋权属变更问题：如在拆迁过程中，房屋权属变更出现争议，双方可以协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼