物业含保洁合同范例

物业含保洁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：__________________________

乙方（保洁方）：__________________________

鉴于甲方拥有__________________________（物业名称及地址）的物业管理权，乙方具备从事物业保洁业务的相应资质，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、保洁范围及内容

1.1乙方负责甲方物业的日常保洁工作，具体包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁，如大厅、电梯、走廊、卫生间等；

（2）业主住宅及公共区域的垃圾清运；

（3）绿化带的修剪、浇水及养护；

（4）公共设施的清洁、擦拭；

（5）甲方要求的其他保洁工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，保证保洁工作质量，确保物业环境整洁、舒适。

二、保洁时间及班次

2.1乙方应按照甲方的要求，合理安排保洁人员的工作班次，确保保洁工作不间断。

2.2保洁时间：__________________________（具体时间）。

三、保洁费用及支付方式

3.1乙方每月应向甲方支付保洁费用人民币__________________________元整。

3.2保洁费用支付方式：__________________________（如银行转账、现金支付等）。

四、保洁人员的权利与义务

4.1乙方应保证保洁人员的合法权益，包括但不限于工资、福利、社会保险等。

4.2保洁人员应遵守甲方物业的管理规定，服从甲方及乙方的管理。

4.3保洁人员应保证保洁工作质量，按时完成保洁任务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时完成保洁任务或保洁质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到要求为止。

5.3乙方违反甲方物业管理规定，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同期限为__________________________年，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方是否续签。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业方）：__________________________

乙方（保洁方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.乙方资质证明文件；

2.乙方保洁人员名单及联系方式；

3.甲方物业管理规定。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：__________________________

乙方（保洁方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有__________________________（物业名称及地址）的物业管理权，乙方具备从事物业保洁业务的相应资质，丙方作为第三方服务机构，双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任，确保甲方物业环境的整洁与维护。

一、保洁范围及内容

1.1乙方负责甲方物业的日常保洁工作，具体包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁，如大厅、电梯、走廊、卫生间等；

（2）业主住宅及公共区域的垃圾清运；

（3）绿化带的修剪、浇水及养护；

（4）公共设施的清洁、擦拭；

（5）甲方要求的其他保洁工作。

1.2丙方作为第三方服务机构，负责监督乙方的保洁工作，确保保洁质量符合甲方要求。

二、保洁时间及班次

2.1乙方应按照甲方的要求，合理安排保洁人员的工作班次，确保保洁工作不间断。

2.2保洁时间：__________________________（具体时间）。

三、保洁费用及支付方式

3.1乙方每月应向甲方支付保洁费用人民币__________________________元整。

3.2保洁费用支付方式：__________________________（如银行转账、现金支付等）。

四、丙方的责任与义务

4.1丙方负责监督乙方的保洁工作，确保乙方按照合同要求执行保洁任务。

4.2丙方有权对乙方的保洁工作进行定期检查，并提出改进意见。

4.3丙方应确保乙方遵守甲方物业管理规定，维护甲方权益。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方可随时对乙方和丙方的保洁工作进行监督，确保保洁质量。

5.2甲方可要求乙方和丙方提供相关资质证明文件及保洁人员名单。

5.3甲方可根据实际情况调整保洁范围、时间和班次，乙方和丙方应予以配合。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照合同约定，确保保洁工作质量，按时完成保洁任务。

6.2乙方应遵守甲方物业管理规定，维护甲方权益。

6.3乙方应配合丙方的监督工作，及时整改丙方提出的改进意见。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按时完成保洁任务或保洁质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到要求为止。整改期间，甲方有权暂停支付保洁费用。

7.2乙方违反甲方物业管理规定，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未履行监督职责，导致保洁工作不符合要求的，丙方应承担相应的责任。

7.4乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自变更保洁范围、时间和班次。

八、合同期限及终止

8.1本合同期限为__________________________年，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方是否续签。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于提高保洁工作的专业性和效率，确保保洁质量符合甲方要求。同时，丙方作为第三方机构，能够客观、公正地监督乙方的工作，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者和管理者，对物业的环境质量有直接的责任。通过本合同，甲方能够确保保洁工作的顺利进行，维护物业的形象，提升业主的生活品质。甲方的主导地位有助于确保合同条款的执行，降低风险，实现甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理方）：__________________________

乙方（服务提供方）：__________________________

丙方（第三方监理机构）：__________________________

鉴于甲方负责__________________________（物业名称及地址）的物业管理，乙方具备提供专业清洁服务的能力，丙方作为第三方监理机构，负责对乙方提供的服务进行监督和质量控制，双方为明确各自的权利、义务和责任，达成以下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方受甲方委托，负责物业的日常清洁维护工作，具体包括但不限于以下服务：

（1）公共区域的清洁，如大厅、电梯、走廊、卫生间等；

（2）业主住宅及公共区域的垃圾清运；

（3）绿化带的修剪、浇水及养护；

（4）公共设施的清洁、擦拭；

（5）甲方要求的其他清洁服务。

1.2丙方负责对乙方的服务进行全程监理，确保服务质量和进度符合甲方要求。

二、服务时间及班次

2.1乙方应按照甲方的要求，合理安排服务人员的工作班次，确保服务不间断。

2.2服务时间：__________________________（具体时间）。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方每月应向甲方提交服务费用发票，金额为人民币__________________________元整。

3.2服务费用支付方式：__________________________（如银行转账、现金支付等）。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方有权对乙方的服务工作进行定期检查，包括但不限于服务质量、工作进度等。

4.2丙方有权要求乙方提供必要的服务记录和报告，以供审核。

4.3丙方在发现乙方服务不符合要求时，有权要求乙方立即整改，并保留向甲方报告的权利。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并在甲方未按时支付时，有权暂停部分或全部服务。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的清洁工具和设备，以保障服务质量。

5.3乙方应确保服务人员具备必要的专业知识和技能，并遵守甲方物业管理规定。

六、甲方的义务与违约责任

6.1甲方可随时对乙方的服务工作进行监督，但应避免干扰乙方的正常工作。

6.2甲方可因特殊情况调整服务内容或时间，但应提前通知乙方，并给予合理补偿。

6.3若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同期限为__________________________年，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方是否续签。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义