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文档简介
低层房源出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同签订地点:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),乙方有意购买上述标的房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋
1.1标的房屋位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.2标的房屋的产权证号为__________,房屋所有权归甲方所有。
二、房屋售价及支付方式
2.1双方确认,标的房屋的售价为人民币__________元整(¥__________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________)作为定金。
2.3乙方在支付定金后,应按照下列时间节点支付剩余房款:
(1)自合同签订之日起__________日内,支付房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________);
(2)自合同签订之日起__________日内,支付房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________);
(3)自合同签订之日起__________日内,支付房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________)。
2.4乙方支付房款的方式为:__________。
三、交付房屋及入住时间
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将标的房屋交付给乙方。
3.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________日内,办理入住手续。
四、税费及费用
4.1双方确认,本合同签订后,产生的税费及费用均由__________方承担。
4.2具体的税费及费用计算方法如下:
(1)__________;
(2)__________;
(3)__________。
五、违约责任
5.1若甲方未能按约定时间交付标的房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________)。
5.2若乙方未能按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付房款金额的__________%,即人民币__________元整(¥__________)。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
七、附件
1.房屋产权证复印件;
2.甲方身份证复印件;
3.乙方身份证复印件;
4.房屋买卖合同;
5.税费及费用计算清单。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订地点:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
丙方(担保方):__________
营业执照号:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),乙方有意购买上述标的房屋,丙方同意为乙方的购房行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋
1.1标的房屋位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.2标的房屋的产权证号为__________,房屋所有权归甲方所有。
二、房屋售价及支付方式
2.1双方确认,标的房屋的售价为人民币__________元整(¥__________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________)作为定金。
2.3乙方在支付定金后,应按照下列时间节点支付剩余房款:
(1)自合同签订之日起__________日内,支付房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________);
(2)自合同签订之日起__________日内,支付房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________);
(3)自合同签订之日起__________日内,支付房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________)。
2.4乙方支付房款的方式为:__________。
三、丙方担保责任
3.1丙方同意在乙方未按约定支付房款的情况下,承担连带保证责任,确保乙方按照合同约定履行付款义务。
3.2丙方的担保责任范围为乙方未支付房款部分的全部金额。
3.3丙方的担保期限自合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款止。
四、甲方权益保障
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款,并有权要求丙方履行担保义务。
4.2若乙方未按约定支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________)。
4.3甲方有权要求丙方在乙方违约的情况下,承担相应的担保责任,包括但不限于支付房款及承担违约责任。
五、乙方违约及限制条款
5.1若乙方未按约定支付房款,除支付违约金外,还应承担甲方因此遭受的一切损失。
5.2乙方在未支付完毕全部房款前,不得擅自处分标的房屋。
5.3乙方不得擅自变更或解除合同,否则应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
八、附件
1.房屋产权证复印件;
2.甲方身份证复印件;
3.乙方身份证复印件;
4.丙方营业执照复印件;
5.丙方法定代表人身份证复印件;
6.房屋买卖合同;
7.税费及费用计算清单。
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加稳固的权益保障,通过丙方的担保责任,确保乙方的付款义务得以履行,降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全、高效进行,维护甲方的合法权益,同时通过增加乙方的违约及限制条款,保障甲方在交易过程中的主导地位,确保甲方在交易中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同签订地点:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
丙方(融资方):__________
营业执照号:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于乙方有意购买位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),甲方同意出售上述标的房屋,丙方愿意为乙方的购房提供融资服务,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋
1.1标的房屋位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.2标的房屋的产权证号为__________,房屋所有权归甲方所有。
二、房屋售价及支付方式
2.1双方确认,标的房屋的售价为人民币__________元整(¥__________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________)作为定金。
2.3乙方在支付定金后,应按照下列时间节点支付剩余房款:
(1)自合同签订之日起__________日内,支付房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________);
(2)自合同签订之日起__________日内,支付房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________);
(3)自合同签订之日起__________日内,支付房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________)。
2.4乙方支付房款的方式为:__________。
三、丙方融资责任
3.1丙方同意为乙方的购房提供融资服务,具体融资方案及利率由双方另行协商确定。
3.2丙方应在合同签订之日起__________日内,将首笔融资款项支付至甲方账户。
3.3丙方的融资期限自合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款止。
四、乙方权益保障
4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋,并有权要求丙方按照约定提供融资服务。
4.2若甲方未能按约定交付标的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为房屋售价的__________%,即人民币__________元整(¥__________)。
4.3乙方有权要求丙方在甲方违约的情况下,承担相应的责任,包括但不限于提供融资保障。
五、甲方违约及限制条款
5.1若甲方未能按约定交付标的房屋,除支付违约金外,还应承担乙方因此遭受的一切损失。
5.2甲方在未收到乙方支付完毕全部房款前,不得擅自处分标的房屋。
5.3甲方不得擅自变更或解除合同,否则应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
八、附件
1.房屋产权证复印件;
2.甲方身份证复印件;
3.乙方身份证
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