合肥市商业楼租赁合同范例

合肥市商业楼租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于合肥市__________路的商业楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方之租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于合肥市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：__________（如：现金、银行转账等）。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁物使用

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。

6.2乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）甲方擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（3）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（3）乙方损坏租赁物的，应赔偿甲方损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明；

2.物业管理费缴纳凭证；

3.其他双方认为应作为附件的文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于合肥市__________路的商业楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并委托第三方进行物业管理，乙方愿意租赁甲方之租赁物，甲方委托第三方对租赁物进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于合肥市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限与物业管理

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

2.2第三方负责对租赁物进行物业管理，包括但不限于维护、修缮、清洁、安保等。

2.3第三方应确保租赁物及其配套设施的完好，乙方有权要求第三方及时修复损坏设施。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：__________（如：现金、银行转账等）。

四、甲方权益与第三方责任

4.1甲方有权监督第三方履行物业管理职责，确保租赁物安全、整洁、符合商业运营标准。

4.2甲方有权要求第三方提供物业管理报告，包括但不限于维修记录、费用支出等。

4.3第三方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动合法合规。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，需经甲方同意。

5.3乙方不得损害租赁物及其附属设施，如造成损坏应承担赔偿责任。

5.4乙方不得进行违法经营活动，如需进行特殊商业活动，需事先获得甲方和第三方同意。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.3乙方损坏租赁物的，应赔偿甲方损失。

6.4第三方未履行物业管理职责，导致租赁物受损或乙方权益受损的，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明；

2.物业管理费缴纳凭证；

3.第三方资质证明；

4.其他双方认为应作为附件的文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

第三方（盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的物业管理，确保租赁物的安全、整洁和运营效率，同时为甲方提供专业的管理服务，减轻甲方在物业管理方面的负担。甲方为主导的目的和意义在于，保障自身权益，确保租赁物的价值得到维护和提升，同时通过甲方对租赁物的监督和管理，实现商业利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于合肥市__________路的商业楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并委托第三方进行物业管理，乙方愿意租赁甲方之租赁物，甲方委托第三方对租赁物进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于合肥市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状：__________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限与物业管理

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

2.2第三方负责对租赁物进行物业管理，包括但不限于维护、修缮、清洁、安保等。

2.3第三方应确保租赁物及其配套设施的完好，乙方有权要求第三方及时修复损坏设施。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：__________（如：现金、银行转账等）。

四、乙方权益与第三方责任

4.1乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于设施设备的定期检查和维护。

4.2乙方有权参与租赁物的装修和改造，但需提前获得甲方同意，并承担相应费用。

4.3第三方应定期向乙方报告物业管理情况，包括但不限于费用支出、维修记录等。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应保证租赁物符合乙方商业运营的需求，并确保第三方能够按照乙方的要求提供服务。

5.2甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动，除非存在安全隐患或违反法律法规。

5.3甲方不得单方面修改租赁合同条款，除非乙方同意或存在法律规定的情况。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2甲方未保证租赁物符合乙方要求，导致乙方经营受损的，应赔偿乙方损失。

6.3甲方未同意乙方合理的装修改造请求，导致乙方权益受损的，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明；

2.物业管理费缴纳凭证；

3.第三方资质证明；

4.其他双方认为应作为附件的文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

第三方（盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在租赁期间的权益得