房屋购买贷款合同

房屋购买贷款合同合同编号：__________房屋购买贷款合同贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2贷款用途：借款方将本合同项下的贷款用于购买房屋。1.3贷款期限：本合同项下的贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为____%。2.2.1等额本息还款方式：借款方每月偿还相等的贷款金额，其中包括本金和利息。2.2.2等额本金还款方式：借款方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。2.2.3一次性还本付息还款方式：借款方在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。第三条还款计划3.1借款方应当按照本合同约定的还款计划进行还款。还款计划的具体金额和日期见附件。3.2.1催收：贷款方有权向借款方发出催收通知，要求借款方在规定时间内偿还欠款。3.2.2追加利息：贷款方有权要求借款方支付未按约定还款所产生的滞纳金和罚息。3.2.3依法追偿：贷款方有权依法追偿借款方的欠款。第四条担保4.1借款方同意以其本人及配偶、父母的财产作为本合同的担保，如有必要，借款方还应当提供其他担保措施。4.2贷款方有权要求借款方提供担保人或者抵押物作为本合同的担保。4.3如果借款方未能按照本合同约定的还款计划进行还款，贷款方有权依法行使担保权利。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，除非经双方协商一致并书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1借款方如未能按照本合同约定的还款计划进行还款，视为违约。6.2贷款方如未能按照本合同约定的贷款金额、贷款利率和还款方式提供贷款，视为违约。6.3双方如违反本合同的其他约定，均应当承担违约责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________借款方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房合同复印件3.借款人身份证复印件4.担保人身份证复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.担保协议书8.贷款发放确认书二、违约行为及认定：1.借款方未能按照约定的还款计划进行还款，包括但不限于逾期还款、未还款、还款金额不足等。2.贷款方未能按照本合同约定的贷款金额、贷款利率和还款方式提供贷款。3.双方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.贷款方：指同意向借款方提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款方贷款的个体或单位。3.担保：指借款方提供的，用于保证贷款偿还的财产或保证人。4.违约：指未能履行合同约定的义务。5.滞纳金：指借款方未按约定还款，贷款方依法收取的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款方未能按约定还款：解决办法：贷款方应发送催收通知，要求借款方在规定时间内偿还欠款；如借款方仍不履行，贷款方有权依法追偿。2.贷款方未能按约定提供贷款：解决办法：借款方有权要求贷款方按照合同约定履行贷款义务；如贷款方仍不履行，借款方有权依法要求赔偿。3.需要变更或解除合同：解决办法：双方应友