2024年度别墅区楼房使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅区楼房使用权转让协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.转让楼房的基本信息2.1楼房地址2.2楼房面积2.3楼房结构2.4楼房权属证明3.使用权转让范围3.1使用权期限3.2使用权范围3.3使用权限制4.使用权转让费用4.1转让费用总额4.2费用支付方式4.3付款期限5.使用权转让税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.楼房交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.维护与保养责任7.1楼房维护7.2楼房保养7.3维护保养费用8.使用权转让合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：楼房权属证明复印件12.2附件二：楼房交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方：[甲方联系方式]乙方：[乙方联系方式]第二条转让楼房的基本信息2.1楼房地址[具体地址：省/市/区/街道/小区名称/楼号/单元号]2.2楼房面积[面积：平方米]2.3楼房结构[结构：如多层、高层、别墅等]2.4楼房权属证明[权属证明文件编号：______，证明文件名称：______]第三条使用权转让范围3.1使用权期限[起始日期：____年____月____日，终止日期：____年____月____日]3.2使用权范围[使用范围：包括但不限于居住、使用、装修等]3.3使用权限制[限制：如不得改变房屋结构、不得进行违法经营活动等]第四条使用权转让费用4.1转让费用总额[金额：______元人民币]4.2费用支付方式[支付方式：如现金、转账、支票等]4.3付款期限[付款时间：______年____月____日之前]第五条使用权转让税费5.1税费承担[税费承担：由甲方承担______%，乙方承担______%]5.2税费计算[计算依据：根据国家相关政策法规计算]5.3税费支付[支付时间：与转让费用支付时间相同]第六条楼房交付与验收6.1交付时间[交付时间：______年____月____日之前]6.2交付地点[交付地点：[楼房地址]]6.3验收标准[验收标准：参照国家相关标准和双方约定]6.4验收程序[验收程序：双方共同验收，如有异议，协商解决]第七条维护与保养责任7.1楼房维护[甲方负责楼房的基本维护，乙方负责日常使用中的维护和保养]7.2楼房保养[保养内容包括但不限于清洁、修缮、更换损坏部件等]7.3维护保养费用[维护保养费用由双方按比例承担，具体比例在合同附件中明确]第八条使用权转让合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出合同变更请求时，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。2.任何一方违约，对方有权解除合同。3.双方协商一致，可解除合同。8.3解除合同的条件1.甲方未按时交付楼房，乙方有权解除合同。2.乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除合同。3.一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务。2.任何一方提供虚假信息。3.任何一方违反合同约定的保密条款。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约方应承担因其违约行为造成的第三方损失。9.3违约责任赔偿赔偿金额根据实际损失和合同约定计算，最高不超过合同总金额的______%。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议。2.若协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称：______仲裁委员会]10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后______日内向争议解决机构提出仲裁申请。2.仲裁机构应在接到仲裁申请后______日内受理并开始仲裁程序。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件1.双方签署本合同。2.甲方完成楼房交付。3.乙方支付转让费用。11.2合同生效日期[生效日期：______年____月____日]11.3合同终止条件1.使用权期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.合同约定的其他终止条件。11.4合同终止日期[终止日期：根据合同终止条件确定]第十二条合同附件12.1附件一：楼房权属证明复印件[附件一内容：楼房权属证明文件的复印件]12.2附件二：楼房交接清单[附件二内容：楼房交接时双方确认的清单]12.3附件三：其他相关文件[附件三内容：包括但不限于付款凭证、维修记录等]第十三条合同份数与效力13.1合同份数[合同份数：______份]13.2合同效力[合同效力：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力]13.3合同保管[合同保管：本合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应及时通知对方并补办手续]第十四条其他约定事项[此处可包含双方约定的其他事项，如补充条款、补充协议等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2范围楼房使用权转让的咨询与协调；楼房权属证明的核实与评估；楼房交付与验收的协助；合同履行过程中的专业咨询与监督；争议解决过程中的调解或仲裁。第二条甲乙双方与第三方的责任划分2.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。2.2第三方的责任第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并对提供的服务或协助承担相应的责任。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险进行合理确定。3.2责任计算直接损失：第三方因过错造成甲乙双方直接经济损失的，应予以赔偿；间接损失：第三方因过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的间接损失赔偿责任；第三方责任限额：具体责任限额应在合同附件中明确，未明确的，以第三方提供的服务或协助的市场合理价格为基准。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。4.2第三方介入的批准第三方应在收到介入申请后______日内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订相关服务或协助协议。4.3第三方介入的实施第三方应根据协议约定，按时、按质、按量完成服务或协助工作。第五条第三方介入费用的承担5.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例承担，具体比例在相关服务或协助协议中明确。5.2费用支付第三方介入费用应在服务或协助完成后，按约定的方式支付。第六条第三方介入的保密义务6.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。6.2违约责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入合同的解除7.1解除条件如第三方在介入过程中出现重大过错，或无法履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务或协助协议。7.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除协议，并要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的终止9.1终止条件第三方介入结束后，或合同履行完毕，第三方介入即终止。9.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应确认服务或协助的结果，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：楼房权属证明复印件详细要求：提供完整的楼房权属证明复印件，包括房产证、土地使用权证等。说明：附件一用于证明楼房的权利归属，确保双方在合同中的权益。2.附件二：楼房交接清单详细要求：详细列出楼房交接时双方确认的物品清单，包括家具、电器、装饰等。说明：附件二用于明确楼房交接时的物品状况，避免后续争议。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于维修保养记录、维修费用清单等。说明：附件三用于记录楼房的使用情况，便于双方了解楼房维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付楼房责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让费用责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、违约金等。3.违约行为：甲方未按约定时间进行楼房维护保养责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、房屋贬值等。4.违约行为：乙方未按约定时间进行楼房维护保养责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、房屋贬值等。5.违约行为：甲方或乙方擅自改变楼房结构或用途责任认定：甲方或乙方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于房屋贬值、拆除费用等。全文完。2024年度别墅区楼房使用权转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让楼房的基本情况3.1楼房位置3.2楼房结构3.3楼房面积3.4楼房设施4.使用权转让范围4.1使用权类型4.2使用权期限4.3使用权限制5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额5.2支付方式5.3支付时间6.产权过户及手续办理6.1过户流程6.2手续办理责任6.3手续办理费用7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证金额8.保证金及退还8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担主体10.3税费支付时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“别墅区楼房”指位于市区路号，房屋所有权证号为的楼房。（2）“使用权”指在本合同约定的期限内，受让方对别墅区楼房享有占有、使用、收益的权利，但不得改变其结构。（3）“转让费用”指受让方为获得本合同约定的楼房使用权所支付的金额。1.2解释本合同中对相关术语的解释如下：（1）别墅区楼房的结构包括主体建筑、附属设施等。（2）使用权期限自本合同生效之日起至年月日止。（3）转让费用包括但不限于房屋使用权转让费、相关税费等。2.双方基本信息2.1转让方信息转让方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号2.2受让方信息受让方名称：个人身份证号码：联系地址：市区路号3.转让楼房的基本情况3.1楼房位置别墅区楼房位于市区路号，地处城市中心区域，交通便利。3.2楼房结构别墅区楼房为独立式别墅，主体建筑为三层，地下室一层，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。3.3楼房面积别墅区楼房实际使用面积为平方米，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等生活设施。3.4楼房设施别墅区楼房配备有中央空调、地暖、电梯、太阳能热水器、智能安防系统等设施。4.使用权转让范围4.1使用权类型受让方获得的是别墅区楼房的居住使用权，包括但不限于居住、装修、出租等。4.2使用权期限使用权期限为年，自本合同生效之日起计算。4.3使用权限制（1）不得擅自改变楼房结构；（2）不得擅自占用公共区域；（3）不得进行违法经营活动；（4）不得损害他人合法权益。5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额本合同约定的转让费用总额为人民币万元整。5.2支付方式受让方应在本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付全部转让费用。5.3支付时间转让费用支付时间为年月日。6.产权过户及手续办理6.1过户流程本合同签订后，双方应共同办理楼房产权过户手续，具体流程如下：（1）受让方提交相关资料；（2）转让方协助办理产权过户；（3）产权过户手续办理完毕后，受让方取得楼房所有权。6.2手续办理责任双方应各自承担办理产权过户手续的相关责任，包括但不限于提供真实、完整的资料，承担因资料不实而产生的法律责任。6.3手续办理费用本合同约定的产权过户手续办理费用为人民币万元整，由受让方承担。7.履约保证7.1履约保证方式本合同约定，受让方应向转让方支付履约保证金人民币万元整，作为履行合同义务的担保。7.2履约保证期限履约保证金自本合同生效之日起至楼房产权过户手续办理完毕之日止。7.3履约保证金额履约保证金金额为人民币万元整。8.保证金及退还8.1保证金金额本合同履约保证金为人民币万元整。8.2保证金用途履约保证金用于确保受让方按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付转让费用、办理产权过户手续等。8.3保证金退还条件（1）受让方按合同约定支付全部转让费用；（2）双方已完成楼房产权过户手续；（3）受让方已履行完毕合同约定的其他义务。9.违约责任9.1违约情形（1）受让方未按约定时间支付转让费用；（2）受让方未按约定时间办理产权过户手续；（3）受让方违反本合同约定的使用规定；（4）转让方未按约定提供楼房使用权。9.2违约责任承担（1）受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用总额的%；（2）转让方违约的，应退还受让方已支付的转让费用，并支付相应的违约金。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。10.税费承担10.1税费种类本合同涉及税费包括但不限于契税、个人所得税等。10.2税费承担主体（1）契税由受让方承担；（2）个人所得税由转让方承担。10.3税费支付时间税费支付时间为相关税费发生后的个工作日内。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）中国国际贸易仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的使用权期限届满；（2）楼房被依法拆除；（3）双方协商一致解除本合同。12.3合同解除条件（1）受让方严重违约；（2）转让方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：别墅区楼房所有权证复印件14.2附件二：本合同签订日期前后的楼房照片14.3附件三：双方签字（或盖章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额（1）第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为万元人民币。（2）第三方在提供担保服务时，其担保责任限额以本合同约定的转让费用为限。15.3第三方责权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、评估、担保等服务。（2）第三方有权根据服务内容，收取合理的费用。（3）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，应明确服务内容、费用、责任等条款，并签订相应的服务协议。（2）第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，与甲乙双方之间不承担连带责任。（3）第三方与甲乙双方之间，应就合同履行过程中产生的争议，通过协商或法律途径解决。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在签订服务协议前对第三方进行尽职调查。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利完成服务。（3）甲方应按照服务协议约定，支付第三方相应的服务费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方进行中介、咨询、评估、担保等服务，并提供必要的资料和协助。（2）乙方应按照服务协议约定，支付第三方相应的服务费用。（3）乙方有权要求第三方在提供服务过程中，保守其商业秘密。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更（1）服务内容、费用、责任等；（2）合同履行期限、地点等；（3）其他经甲乙双方同意的变更事项。17.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，应签订补充协议，明确变更后的合同内容。（2）补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第11.1条规定的争议解决方式执行。18.2第三方责任争议若第三方在提供服务过程中发生责任争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按第11.2条规定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件（1）第三方严重违约，经甲乙双方协商一致，解除本合同；（2）因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，解除本合同。19.2合同解除程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订合同解除协议；（2）合同解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（3）合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅区楼房所有权证复印件要求：清晰、完整地复印别墅区楼房所有权证正反面，确保信息准确无误。2.附件二：本合同签订日期前后的楼房照片要求：照片需真实反映楼房现状，包括外观、内部结构等，照片数量不少于5张。3.附件三：双方签字（或盖章）的合同副本要求：合同副本需与原件一致，由双方签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等，双方签字（或盖章）确认。5.附件五：履约保证金收据要求：清晰、完整地复印履约保证金收据，确保信息准确无误。6.附件六：税费缴纳凭证要求：清晰、完整地复印税费缴纳凭证，确保信息准确无误。7.附件七：产权过户手续办理凭证要求：清晰、完整地复印产权过户手续办理凭证，确保信息准确无误。8.附件八：违约金支付凭证要求：清晰、完整地复印违约金支付凭证，确保信息准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）受让方未按约定时间支付转让费用；（2）受让方未按约定时间办理产权过户手续；（3）受让方违反本合同约定的使用规定；（4）转让方未按约定提供楼房使用权；（5）第三方在提供服务过程中发生责任争议；（6）第三方未按约定提供中介、咨询、评估、担保等服务。2.责任认定标准：（1）受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用总额的%；（2）转让方违约，应退还受让方已支付的转让费用，并支付相应的违约金；（3）第三方在提供服务过程中发生责任争议，应承担相应的赔偿责任，责任限额为万元人民币；（4）第三方未按约定提供中介、咨询、评估、担保等服务，应退还已收取的费用。3.违约责任示例说明：（1）受让方未按约定时间支付转让费用，违约金为转让费用总额的10%；（2）转让方未按约定提供楼房使用权，应退还受让方已支付的转让费用；（3）第三方在提供服务过程中发生责任争议，导致合同无法履行，赔偿金额为万元人民币。全文完。2024年度别墅区楼房使用权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1转让方2.2受让方3.转让标的3.1楼房基本情况3.2所有权证书4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限5.转让程序5.1转让申请5.2材料提交5.3审核及批准5.4转让合同签订6.权益与义务6.1转让方6.2受让方6.3第三方7.使用权限与限制7.1使用权限7.2限制条件8.税费与费用8.1税费8.2费用9.交付与验收9.1交付9.2验收10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度别墅区楼房使用权转让协议》。1.1.2“转让方”指甲方，即拥有别墅区楼房所有权的个人或单位。1.1.3“受让方”指乙方，即接受楼房使用权的个人或单位。1.1.4“楼房”指转让方拥有的位于别墅区的楼房，包括建筑物及其附属设施。1.1.5“使用权”指乙方在合同约定的期限内对楼房的占有、使用、收益权。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1转让方2.1.1名称：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2受让方2.2.1名称：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.转让标的3.1楼房基本情况3.1.1楼号：____________________3.1.2面积：____________________平方米3.1.3建筑结构：____________________3.1.4产权证号：____________________3.2所有权证书3.2.1转让方保证楼房所有权清晰，并提供有效的所有权证书。4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款。4.2.2乙方支付转让价款的方式为：____________________。5.转让程序5.1转让申请5.1.1乙方应在合同签订前向转让方提交转让申请，内容包括但不限于：身份证明、资质证明等。5.2材料提交（1）身份证明；（2）资质证明；（3）其他相关文件。5.3审核及批准5.3.1转让方应在收到乙方提交的材料之日起____________________日内完成审核。5.3.2转让方审核通过后，应与乙方签订本合同。5.4转让合同签订5.4.1双方应在审核通过后，按照本合同约定签订转让合同。6.权益与义务6.1转让方6.1.1保证楼房所有权清晰，并提供有效的所有权证书。6.1.2按照本合同约定，将楼房使用权转让给乙方。6.2受让方6.2.1按照本合同约定，支付转让价款。6.2.2自合同生效之日起，享有楼房使用权，并承担相应的义务。8.税费与费用8.1税费8.1.1乙方在支付转让价款时，应按照国家相关法律法规缴纳所有应缴税费。8.1.2转让方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。8.2费用8.2.1双方在履行合同过程中产生的其他费用，按照实际发生额由双方各自承担。9.交付与验收9.1交付9.1.1转让方应在合同约定的交付日期前，将楼房及附属设施交付给乙方。9.1.2交付时，楼房应处于良好状态，符合合同约定的使用条件。9.2验收9.2.1乙方应在交付后____________________日内对楼房进行验收。9.2.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过本合同转让价款的____________________%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向楼房所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）楼房因不可抗力等原因灭失；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签订与生效日期14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供中介服务、评估服务、咨询服务的个人或单位。1.2第三方的范围包括但不限于：（1）中介方：负责协助甲乙双方进行楼房转让的中介机构或个人。（2）评估方：负责对楼房价值进行评估的评估机构或个人。（3）咨询方：提供法律、财务等咨询服务的一方。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成楼房转让相关手续。2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成相关手续。3.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的中介费、评估费、咨询费等费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体数额如下：4.1.1中介方的责任限额为____________________元。4.1.2评估方的责任限额为____________________元。4.1.3咨询方的责任限额为____________________元。5.第三方介入的具体条款5.1中介方介入5.1.1中介方应在甲乙双方签订本合同后____________________日内介入。5.1.2中介方应协助甲乙双方完成楼房转让相关手续，包括但不限于：（1）协助双方进行楼房评估；（2）协助双方签订转让合同；（3）协助双方办理产权过户手续；（4）协助双方办理税费缴纳手续。5.2评估方介入5.2.1评估方应在甲乙双方签订本合同后____________________日内介入。5.2.2评估方应对楼房价值进行评估，并提供评估报告。5.3咨询方介入5.3.1咨询方应在甲乙双方签订本合同后____________________日内介入。5.3.2咨询方应提供法律、财务等方面的咨询服务