2024年个人房产抵押借款合同范本（含合同附件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产抵押借款合同范本（含合同附件）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证件信息1.3借款人住所地信息1.4借款人联系方式2.借款人房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权证明2.3房产抵押登记信息3.借款金额、期限及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.还款方式及还款计划5.1还款方式5.2还款计划6.房产抵押担保6.1抵押物范围6.2抵押物价值评估6.3抵押登记手续7.借款人义务7.1按时还款7.2不得擅自处置房产7.3提供真实信息8.借款人权利8.1获得借款8.2了解借款相关信息8.3要求借款人履行合同义务9.借款人违约责任9.1按时还款违约责任9.2擅自处置房产违约责任9.3提供虚假信息违约责任10.借款人解约及终止条款10.1解约条件10.2解约程序10.3终止合同的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房产抵押合同13.2借款申请书13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：________________借款人性别：____________________借款人出生日期：__________________借款人住所地：____________________1.2借款人身份证件信息借款人身份证复印件：________________1.3借款人住所地信息借款人现居住地址：__________________1.4借款人联系方式借款人联系电话：____________________借款人电子邮箱：____________________2.借款人房产信息2.1房产基本情况房产地址：____________________房产性质：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2房产产权证明房产所有权证复印件：________________2.3房产抵押登记信息房产抵押登记证明复印件：________________3.借款金额、期限及利率3.1借款金额借款金额：____________________元3.2借款期限借款期限：____________________年3.3借款利率借款利率：____________________%4.借款用途借款用途：____________________5.还款方式及还款计划5.1还款方式还款方式：等额本息还款法5.2还款计划首期还款日：____________________每月还款日：____________________还款金额：____________________元6.房产抵押担保6.1抵押物范围抵押物范围：借款人名下的房产6.2抵押物价值评估抵押物价值：____________________元6.3抵押登记手续抵押登记手续已完成，登记证明复印件：________________7.借款人义务7.1按时还款借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。7.2不得擅自处置房产借款人在借款期间，未经抵押权人同意，不得擅自处置、出租、抵押或转让抵押物。7.3提供真实信息借款人应向抵押权人提供真实、完整、有效的借款人基本信息、房产信息和借款用途等相关资料。8.借款人权利8.1获得借款借款人有权利按照合同约定的借款金额、期限和利率，在借款期限内获得借款。8.2了解借款相关信息借款人有权要求贷款人提供借款合同、还款计划、利率调整等信息，并有权了解借款用途的合理性。8.3要求借款人履行合同义务借款人有权要求贷款人按照合同约定履行还款义务，并在贷款人违约时，要求贷款人承担相应的违约责任。9.借款人违约责任9.1按时还款违约责任若借款人未按约定时间偿还借款本金或利息，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。9.2擅自处置房产违约责任若借款人在借款期间擅自处置抵押房产，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。9.3提供虚假信息违约责任若借款人向贷款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失，借款人应承担相应的赔偿责任。10.借款人解约及终止条款10.1解约条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）贷款人严重违约，经借款人书面通知后未在合理期限内纠正；（3）借款人因个人原因，确需提前解除合同。10.2解约程序借款人提出解约申请时，应提前通知贷款人，并按照贷款人要求提供相关证明材料。10.3终止合同的条件合同终止的条件包括：（1）借款人按照合同约定偿还全部借款本金及利息；（2）借款人提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）借款人严重违约，经贷款人书面通知后未在合理期限内纠正；（4）借款人提前解除合同。13.合同附件13.1房产抵押合同附件一：房产抵押合同13.2借款申请书附件二：借款申请书13.3其他相关文件附件三：借款人身份证复印件附件四：房产所有权证复印件附件五：房产抵押登记证明复印件14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律规定执行。14.4合同签订日期本合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人和贷款人以外的任何参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务的，如房产评估、法律咨询等；（2）需要第三方协助履约的，如担保、代收代付等；（3）需要第三方提供资金监管的，如监管账户管理等。15.3第三方介入程序（1）借款人和贷款人应共同确定第三方介入的事项和范围；（2）借款人和贷款人应向第三方发出书面邀请，明确介入的具体内容和要求；（3）第三方应在收到邀请后，向借款人和贷款人提供相关资质证明和承诺书；（4）借款人和贷款人应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1借款人额外条款（1）借款人应配合第三方进行相关调查和评估，如实提供所需资料；（2）借款人应按照第三方要求，及时履行相关义务；（3）借款人不得利用第三方介入的机会，进行任何违法违规行为。16.2贷款人额外条款（1）贷款人应确保第三方具备相应的资质和信誉；（2）贷款人应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定；（3）贷款人有权要求第三方在介入过程中提供必要的信息和报告。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规、合同约定和职业道德，对其行为承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方在介入过程中因自身原因造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由借款人和贷款人在第三方介入协议中约定，但不得超过借款总额的10%；（3）若第三方责任超出约定的责任限额，借款人和贷款人可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人第三方应与借款人保持独立关系，不得利用其与借款人的关系，进行任何损害贷款人利益的行为。18.2第三方与贷款人第三方应与贷款人保持独立关系，不得利用其与贷款人的关系，进行任何损害借款人利益的行为。18.3第三方与其他方第三方在介入本合同过程中，应与其他各方保持公正、公平的态度，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同约定的第三方介入事项已完成；（2）借款人和贷款人协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序（1）借款人和贷款人应共同通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后，按照约定进行善后处理；（3）借款人和贷款人应共同监督第三方完成善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，确保内容清晰、完整，并加盖借款人公章。2.房产抵押登记证明复印件要求：提供房产抵押登记证明的复印件，确保内容清晰、完整，并加盖借款人公章。3.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的复印件，确保内容清晰、完整，并加盖借款人公章。4.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包括房产基本情况、评估价值等内容。5.借款申请书要求：借款人填写借款申请书，详细说明借款用途、还款计划等。6.房产抵押合同要求：借款人和贷款人签订房产抵押合同，明确抵押物范围、价值、抵押登记手续等内容。7.第三方介入协议要求：借款人和贷款人与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和要求。8.还款计划表要求：借款人制定还款计划表，详细列明每月还款金额、还款日期等。9.争议解决协议要求：借款人和贷款人签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如借款人提供的财务报表、贷款人提供的资金监管报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.按时还款违约责任认定：借款人未按约定时间偿还借款本金或利息，视为违约。2.擅自处置房产违约责任认定：借款人在借款期间擅自处置抵押房产，视为违约。示例：若借款人未征得贷款人同意，擅自将抵押房产出租或转让，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。3.提供虚假信息违约责任认定：借款人向贷款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失，视为违约。示例：若借款人提供虚假的房产评估报告，导致贷款人贷款额度过高，贷款人有权要求借款人承担由此产生的损失。4.第三方违约责任认定：第三方在介入本合同过程中，未履行合同义务或违反法律法规，视为违约。示例：若第三方在提供评估服务时，未按约定时间完成评估报告，贷款人有权要求第三方承担违约责任。5.争议解决违约责任认定：借款人和贷款人未按约定方式解决争议，视为违约。示例：若借款人和贷款人未能在约定的时间内协商解决争议，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年个人房产抵押借款合同范本（含合同附件）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同附件清单2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4还款计划2.5利息计算方式3.抵押房产信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产权利义务3.3抵押登记手续3.4抵押物价值评估4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.还款责任5.1借款人还款责任5.2借款人逾期还款责任5.3借款人违约责任6.逾期利息与罚息6.1逾期利息计算方式6.2逾期罚息计算方式7.债权转让7.1债权转让约定7.2债权转让通知7.3债权转让限制8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借款人逾期还款责任9.3借款人违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止后的处理12.1抵押房产处置12.2剩余借款本金处理12.3剩余利息处理13.合同附件13.1房产抵押合同13.2房产评估报告13.3借款人身份证明13.4其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数14.4合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）名称：________________________甲方住所地：________________________甲方法定代表人（或授权代表）姓名：________________________甲方联系电话：________________________乙方（贷款人）名称：________________________乙方住所地：________________________乙方法定代表人（或授权代表）姓名：________________________乙方联系电话：________________________1.2合同订立日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同附件清单1.4.1房产抵押合同1.4.2房产评估报告1.4.3借款人身份证明1.4.4其他相关文件第二条借款金额与期限2.1借款金额甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。2.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3还款方式甲方应按月等额本息方式偿还借款。2.4还款计划甲方每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整），还款日为每月的____日。2.5利息计算方式借款利息按月计息，利率为年利率____%，利息计算公式为：每月应还利息=借款本金×月利率。第三条抵押房产信息3.1抵押房产基本情况抵押房产位于____市____区____路____号，房产证号为____号，建筑面积为____平方米。3.2抵押房产权利义务3.2.1甲方保证抵押房产为其合法所有，且无任何权利瑕疵。3.2.2乙方有权对抵押房产进行占有、使用、收益和处分，直至借款本息全部清偿。3.3抵押登记手续甲方应在合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。3.4抵押物价值评估抵押房产价值经双方协商确认，评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。第四条借款用途4.1借款用途说明甲方借款用于____。4.2借款用途限制甲方不得将借款用于违法活动或其他禁止事项。第五条还款责任5.1借款人还款责任甲方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本息。5.2借款人逾期还款责任若甲方逾期偿还借款本息，应向乙方支付____%的逾期利息，并承担相应的违约责任。5.3借款人违约责任若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条逾期利息与罚息6.1逾期利息计算方式逾期利息按日计息，利率为年利率____%，逾期利息计算公式为：逾期利息=逾期本金×日利率。6.2逾期罚息计算方式逾期罚息按月计息，利率为年利率____%，逾期罚息计算公式为：逾期罚息=逾期本金×月罚息率。第七条债权转让7.1债权转让约定双方同意，在未经对方书面同意的情况下，不得将债权转让给第三方。7.2债权转让通知若一方需转让债权，应提前____个工作日书面通知对方。7.3债权转让限制债权转让后，原合同的权利义务由受让人继承。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；8.1.2乙方根据法律法规或政策要求，需要提前解除合同的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1借款本息全部清偿完毕；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由；8.3.2收到解除通知的一方应在____个工作日内给予答复；8.3.3双方未能就解除事宜达成一致时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应及时办理相关手续；8.4.2甲方应将抵押房产归还乙方，并办理注销抵押登记手续；8.4.3乙方应将剩余借款本金及相关费用退还甲方。第九条违约责任9.1借款人违约责任9.1.1甲方未按时偿还借款本息的，应承担逾期还款责任；9.1.2甲方未按约定使用借款的，应承担违约责任；9.1.3甲方提供虚假信息的，应承担相应责任。9.2借款人逾期还款责任9.2.1逾期还款的，甲方应支付逾期利息和罚息；9.2.2逾期还款超过____个月，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.3借款人违约金计算方式违约金按逾期借款金额的____%计算，自逾期之日起至实际还款日止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2经合同约定的变更程序。11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更要求；11.2.2经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同终止后的处理12.1抵押房产处置合同终止后，甲方应将抵押房产归还乙方，乙方有权依法处置。12.2剩余借款本金处理合同终止后，剩余借款本金及相关费用由甲方承担。12.3剩余利息处理合同终止后，剩余利息按实际发生计算，甲方应支付给乙方。第十三条合同附件13.1房产抵押合同13.2房产评估报告13.3借款人身份证明13.4其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。14.3合同副本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同保管责任本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入目的15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同规定的各项义务，确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和安全性。第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和其专业职责，提供真实、准确的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果存在瑕疵或错误的，应承担相应的责任。16.1.3第三方在合同履行过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入审批第三方在接到介入申请后，应进行审查，并在____个工作日内给予答复。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额为本合同借款金额的____%；18.1.2第三方责任限额最高不超过人民币____元。18.2责任限额的适用18.2.1若第三方因自身原因导致合同履行不能或履行不符合约定，应在其责任限额内承担责任。18.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方有权要求第三方履行其服务职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方有权要求第三方履行其服务职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均无直接的法律义务。第二十条第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同的变更甲乙双方与第三方协商一致后，可对第三方介入合同进行变更。20.2第三方介入合同的解除（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。20.2.2合同解除后，第三方应根据合同约定退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的责任。第二十一条第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构为____。21.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应详细列明抵押房产的详细信息，包括房产地址、面积、用途等，以及抵押物的价值、抵押期限、抵押权人的权利和义务等。说明：该合同是抵押房产的法律文件，是合同附件的核心内容。2.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含对抵押房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：该报告用于确定抵押房产的价值，是合同履行的重要依据。3.借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应包括身份证、户口本、营业执照等，以证明借款人的合法身份。说明：该证明用于核实借款人的身份，确保合同主体的合法性。4.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款申请书、还款计划表、合同变更协议等。说明：这些文件是合同履行过程中的补充材料，用于明确甲乙双方的权责关系。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人逾期还款责任认定标准：借款人未按合同约定的时间偿还借款本息，视为违约。示例：若借款人每月应还款日为每月的15日，若借款人连续两次未在还款日当天偿还借款，则构成违约。2.借款人未按约定使用借款责任认定标准：借款人使用借款用于合同约定以外的用途，视为违约。示例：若合同约定借款用于个人住房装修，但借款人将借款用于购买车辆，则构成违约。3.甲方提供虚假信息责任认定标准：甲方在合同签订过程中提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。示例：若甲方在合同中隐瞒房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理抵押登记，则构成违约。4.第三方未履行服务职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行服务职责，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致乙方遭受损失，则构成违约。5.乙方未按约定提供贷款责任认定标准：乙方未按合同约定的时间、金额提供贷款，视为违约。示例：若乙方应在借款人提交申请后____个工作日内放款，但实际放款时间超过约定时间，则构成违约。全文完。2024年个人房产抵押借款合同范本（含合同附件）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借出人信息3.借款金额和利率3.1借款金额3.2利率4.借款期限和还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估6.抵押登记和保险6.1抵押登记6.2保险7.合同生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房产抵押登记证明10.2附件二：借款合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1抵押物处理13.2借款余额处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（3）“抵押物”是指借款人为担保债务履行，将其房产抵押给借出人的财产。（4）“房产抵押登记证明”是指借款人将抵押物登记于不动产登记机构，取得的证明文件。（5）“保险”是指借出人要求借款人对抵押物投保的财产保险。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份证号码：[借款人身份证号码]（3）住所地：[借款人住所地]2.2借出人信息（1）姓名：[借出人姓名]（2）身份证号码：[借出人身份证号码]（3）住所地：[借出人住所地]3.借款金额和利率3.1借款金额借款金额为人民币[借款金额]元整。3.2利率借款利率为年利率[利率]%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.借款期限和还款方式4.1借款期限借款期限为[借款期限]年，自借款合同生效之日起计算。4.2还款方式借款人应按月等额本息方式还款，每月还款日为[还款日]，每月还款金额为[每月还款金额]元。5.抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人名下位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。5.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确认，为人民币[抵押物价值]元。6.抵押登记和保险6.1抵押登记借款人应在借款合同签订之日起[抵押登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续，取得房产抵押登记证明。6.2保险借款人应在借款合同签订之日起[保险期限]内，对抵押物投保财产保险，并将保险单正本交付借出人。7.合同生效和终止7.1合同生效条件本合同自借款人、借出人双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）借款合同约定的其他终止条件；（3）法律法规规定的合同终止情形。8.违约责任8.1违约行为（1）借款人未按约定的期限和方式还款；（2）借款人未按约定办理抵押登记手续；（3）借款人未按约定投保并维持抵押物的保险；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）借出人未按约定提供借款；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）借款人未按期还款，应向借出人支付逾期还款利息，逾期利息为借款利率的[逾期利率倍数]倍；（2）借款人未办理抵押登记，应承担相应的法律责任，并赔偿借出人因此遭受的损失；（3）借款人未投保或未维持保险，应立即补办并赔偿借出人因此遭受的损失；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿借出人因此遭受的损失；（5）借出人未按期提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的[违约金比例]%；（6）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同附件10.1附件一：房产抵押登记证明10.2附件二：借款合同附件（包括但不限于借款合同、抵押登记申请书、保险单等）11.合同签署11.1签署时间本合同自借款人、借出人双方签字（或盖章）之日起[签署期限]内签署。11.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。12.合同变更和解除12.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。12.2合同解除条件（1）借款人、借出人任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）法律法规规定的合同解除情形；（3）双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1抵押物处理合同解除后，抵押物应按照双方协商一致的方式处理。13.2借款余额处理合同解除后，借款余额应按照双方协商一致的方式进行结算。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权本合同的解释权归借款人、借出人双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义“第三方”是指在借款合同执行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立主体，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围（1）协助办理抵押登记手续；（2）对抵押物进行价值评估；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）协助解决合同履行中的争议；（5）其他经借款人和借出人双方同意的事项。16.第三方介入的同意和选择16.1同意借款人和借出人双方同意，在合同履行过程中可以引入第三方介入，并应就第三方介入事宜达成书面协议。16.2选择借款人和借出人双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。17.第三方介入的职责和权利17.1职责（1）第三方应按照借款人和借出人双方的要求，提供专业、公正的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方应及时向借款人和借出人报告服务过程中的重大事项。17.2权利（1）第三方有权要求借款人和借出人提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对借款人和借出人进行必要的咨询和建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用第三方介入的费用由借款人和借出人双方根据实际情况协商确定。18.2承担（1）借款人和借出人双方应各自承担其选择的第三方介入的费用；（2）如合同约定，第三方介入的费用可从借款中扣除。19.第三方责任限额19.1限额第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取服务费用的[责任限额倍数]倍。19.2除外（1）因借款人或借出人原因导致的第三方服务瑕疵或违约，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的服务瑕疵或违约，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分（1）第三方与借款人、借出人之间是独立的合同关系；（2）第三方与借款人、借出人之间的争议，应按照其合同约定解决；（3）第三方在履行职责过程中，对借款人或借出人造成损失的，应按照本合同及第三方合同约定承担责任。20.2责任（1）借款人和借出人对第三方的选择、监督和使用承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，对借款人或借出人造成损失的，借款人和借出人应承担连带赔偿责任。21.第三方介入