2024年二手房交易过户条款范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易过户条款范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产楼层2.6房产结构2.7房产建成年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例3.5逾期付款违约金4.产权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间4.4产权变更登记4.5房产抵押情况5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任5.5交付后义务6.财产交接6.1财产清单6.2财产交接方式6.3财产交接责任6.4财产交接费用7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明7.4设备保修8.产权瑕疵及瑕疵责任8.1产权瑕疵描述8.2瑕疵责任承担8.3瑕疵处理9.交易税费9.1税费承担9.2税费支付9.3税费计算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：房产交接清单13.4附件四：房产附属设施及设备清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：________买方地址：________买方联系人：________买方联系电话：________1.2卖方信息卖方名称：________卖方地址：________卖方联系人：________卖方联系电话：________1.3中介方信息（如有）中介方名称：________中介方地址：________中介方联系人：________中介方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产楼层：________层2.6房产结构：________2.7房产建成年份：________年3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________元人民币3.2付款方式：________3.3付款时间：（1）首付时间：________（2）尾款时间：________3.4首付比例：________%3.5逾期付款违约金：________%4.产权过户4.1过户手续：________4.2过户费用：________元人民币4.3过户时间：________4.4产权变更登记：________4.5房产抵押情况：________5.房产交付5.1交付时间：________5.2交付条件：________5.3交付方式：________5.4交付责任：________5.5交付后义务：________6.财产交接6.1财产清单：________6.2财产交接方式：________6.3财产交接责任：________6.4财产交接费用：________元人民币8.产权瑕疵及瑕疵责任8.1产权瑕疵描述：（1）房产证载明面积与实际面积存在差异；（2）房产存在未登记的共有权人；（3）房产存在未清偿的债务；（4）房产存在法律规定的其他瑕疵。8.2瑕疵责任承担：（1）卖方应保证房产产权清晰，不存在上述瑕疵；（2）如因卖方原因导致买方遭受损失，卖方应承担相应责任；（3）卖方应在合同签订前向买方披露房产瑕疵信息。9.交易税费9.1税费承担：（1）买方承担房产交易中的个人所得税、契税、印花税等相关税费；（2）卖方承担房产交易中的土地增值税、营业税等相关税费；9.2税费支付：（1）买方应在交付房产时支付全部税费；（2）卖方应在房产过户前结清相关税费；9.3税费计算：（1）税费计算依据国家相关法律法规及地方政策；（2）税费计算公式详见附件。10.违约责任10.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金计算依据合同约定；（3）守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。10.3违约金计算：（1）违约金按逾期天数及交易价格计算；（2）逾期天数不足一天的按一天计算。10.4违约处理：（1）违约方应在接到违约通知后________日内采取补救措施；（2）守约方有权在违约方未采取补救措施的情况下解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：（1）________仲裁委员会；（2）仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则。11.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）仲裁费用具体数额依据仲裁委员会规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规及政策规定。12.2合同生效时间：（1）自合同双方签字盖章之日起生效；（2）自合同约定的生效条件成就之日起生效。12.3合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.4合同终止时间：（1）自合同约定的终止条件成就之日起；（2）自合同解除之日起。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同；13.2附件二：房产过户手续清单；13.3附件三：房产交接清单；13.4附件四：房产附属设施及设备清单。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：________；14.2其他约定事项二：________；14.3其他约定事项三：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）中介方：在房产交易过程中，若双方同意，可引入中介方协助交易；（2）评估机构：交易双方可能需要第三方评估机构对房产价值进行评估；（3）律师事务所：交易双方可能需要律师事务所提供法律咨询或代理服务；（4）公证机构：交易双方可能需要公证机构对合同内容进行公证。15.3第三方责任限额（1）第三方在执行其职责时，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如无约定，按法律规定执行；（3）第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、合同违约金、损害赔偿等。16.第三方责任界定16.1第三方在执行其职责时，其行为后果由第三方承担；16.2第三方在执行其职责时，若超出其职责范围，导致合同无法履行或造成损失，由合同双方根据实际情况承担相应责任；16.3第三方在执行其职责时，若违反法律法规或本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担全部责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：（1）按照合同约定或法律法规规定，享有相应的权利；（2）在执行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方履行相应的义务。17.2第三方义务：（1）按照合同约定或法律法规规定，履行其职责；（2）在执行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定；（3）对合同双方提供的信息保密，未经合同双方同意，不得泄露；（4）在执行职责过程中，应尽到合理谨慎义务，确保合同履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应协助甲方完成交易；（2）第三方对甲方的责任限于其在合同约定范围内的行为；（3）甲方有权要求第三方履行合同约定或法律法规规定的义务。18.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应协助乙方完成交易；（2）第三方对乙方的责任限于其在合同约定范围内的行为；（3）乙方有权要求第三方履行合同约定或法律法规规定的义务。18.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方作为合同执行过程中的参与者，应遵守合同约定和法律法规；（2）第三方对合同双方均负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露合同内容；（3）第三方在执行职责过程中，如发现合同存在瑕疵或潜在风险，应立即通知合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求和说明：合同内容应包含双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、产权过户、房产交付、财产交接、附属设施及设备、产权瑕疵及瑕疵责任、交易税费、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款；合同文本应清晰、完整，双方签字盖章后生效。2.附件二：房产过户手续清单详细要求和说明：清单应详细列出房产过户所需的所有手续，包括但不限于产权证、契税证明、个人所得税证明等；清单应注明每项手续的办理机构、所需材料和办理时间。3.附件三：房产交接清单详细要求和说明：清单应详细列出房产交接时需移交的所有物品和设施，包括但不限于家具、电器、钥匙等；清单应由双方签字确认，作为房产交接的依据。4.附件四：房产附属设施及设备清单详细要求和说明：清单应详细列出房产附属设施及设备，包括但不限于门窗、水电、供暖等；清单应注明每项设施和设备的使用状况和维护责任。5.附件五：房产评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估；评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。6.附件六：房产交易税费计算明细详细要求和说明：明细应列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于个人所得税、契税、印花税等；明细应注明税费的税率、计算公式和应纳税额。7.附件七：第三方服务协议详细要求和说明：协议应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准等；协议应由合同双方和第三方签字盖章，作为服务合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定